Жизнь и инвестиции в Турции 🇹🇷

Кстати, у этого застройщика еще есть шикарная коммерция, тоже в закрытой продаже! 630 м², есть техническая возможность разделить на несколько отдельных помещений. Вход с оживленной проездной и проходной улицы. Подходит под гражданство. Подробнее по запросу, пишите ⏩ @iIay_invest

🤝Сегодня встретились с одним из премиальных застройщиков Алании. Сделали классные видео на объектах (скоро буду все показывать), обсудили планы развития локаций, где идет строительство и, самое главное, - получили доступ к закрытым продажам! ❗️ А закрытые они, так как застройщик топовый, сделок у них меньше не становится - многие клиенты ждут именно их проекты. Поэтому прежде, чем вывести в открытую продажу, предлагают по «своим». Почему так происходит? Большинство застройщиков просто строят - кто-то хорошо, кто-то нормально, а кто-то и не очень. Часто основной целью является - сделать доступно. И лишь единицы делают то, что никто не делает. Архитектор застройщика (он же один из учредителей) проектировал школы и больницы, а также знаковую достопримечательность Алании - маяк. Плюс у компании есть еще несколько бизнесов: они совладельцы оператора сотовой связи Turkcell, турецкой дочки Bosch и еще нескольких бизнесов разных направлений. Поэтому на первом месте не получение прибыли, а - сделать достойно. Помимо высокого качества строительства и продуманных до мелочей проектов: свайный фундамент, пандусы, оборудованные общие зоны в домах, где можно отдыхать или работать за чашечкой чая или кофе, есть и уникальные архитектурные решения. Например, подвесные сады в квартирах. Посмотрите видео - сад спроектирован на уровне 3 этажа - никакой сырости и мошек. Пока, конечно, идет стройка. Но потом будут высажены растения, там тоже все продумано до мелочей - как вам, например, живая зеленая изгородь из маракуйи?😎 И да, так в Алании никто больше не делает. В отделке зданий и квартир используются природные материалы - мрамор и дорогие породы дерева. 📞 В общем, если хотите комфортное, ликвидное, безопасное и красивое, пишите в личку ⏩ @iIay_invest #Турция #Алания

Кто хотел номер в отеле в Сочи поближе к Сириусу? Держите! ❗️2.98% ставка на 2 года, далее - по ключевой, но там он уже будет сдаваться отельером На видео показал ход строительства и немного рассказал про предложение с Александром (менеджером отдела продаж застройщика): ▫️ ₽26.007.000 - минимальная цена номера 30 м² ▫️ПВ - 20% ▫️ ₽53.000 - ежемесячный платеж в течение 2 лет (под ставку 2.98%) ▫️ ₽ 2.920.000 - доход после ввода в эксплуатацию в год (уже за вычетом расходов на управлящую компанию) Напишите в личку @iIay_invest, чтобы получить обьекты под 2.98% ставку! В любую минуту ставку могут отменить и предложение станет неактуально (как это произошло с господдержкой в ВТБ) #Сочи

2 интересные новости: 1️⃣ Богатые репатриируют свои капиталы обратно в Россию Состоятельные люди годами выводили деньги из страны и размещали их на счетах и депозитах стран, ставших «недружественными» юрисдикциями. Так по данным ЦБ РФ с 2019 по 2021 годы более $6,5 млрд. российского происхождения были аккумулированы на счетах швейцарских банков, более $2 млрд. выведено в Великобританию, еще около $5 млрд перевели в Латвию, Испанию, Германию и Кипр Пришло время возвращаться. Консалтинговая компания Frank RG выпустила отчет «Private Banking в России 2024» ✅ Количество состоятельных клиентов увеличилось до 21,8 тысяч (на +50%) в 2023 ✅ Размер их средств на счетах банков достиг ₽13,1 трлн. (+62%) Чтобы избежать обесценивания деньги должны быть инвестированы. А кокой инструмент понятен и привычен и туда можно вложить сразу много денег? Ну, конечно, недвижимость😊 2️⃣ ATОР пишет о планах по увеличению турпотока в Сочи в 2 раза - до 15 млн к 2035 году - со ссылкой на заявление замглавы мэра Сочи Светланы Калининой "Туристический поток к 2035 планируется увеличить почти в 2 раза - до 15 млн. На это направлен портфель из 80 проектов на сумму свыше 2,6 трлн рублей. Это центральные проекты в санаторно-курортной отрасли – строительство и реконструкция отелей, санаториев, набережных, проекты в соцсфере, проекты в смежных отраслях и крупные инфраструктурные (транспорт, дороги, ЖКХ, берегоукрепоение)", - отметила вице-мэр в своем телеграм-канале. По ее словам, сейчас доля турпотока в Сочи составляет 5% от всех внутренних туристов. Город входит в топ-30 курортов мира. В будущем власти рассчитывают, что Сочи войдет в топ-10 курортов мира, станет "площадкой для развития предпринимательства и инноваций, центром знаний и компетенций в сфере туризма и гостеприимства". #новости

В дополнение к предыщему посту. Приобретая недвижимость от всемирно известного отельного оператора, вы находитесь под защитой международного бренда, который, безусловно, дорожит своей репутацией. Если отель принадлежит какой либо известной сети, то на сайте материнской компании всегда есть информация об этом. Информация о Radisson Red в Измире на сайте Radissonhotels компании: здесь и здесь RADISSON - один из крупнейших игроков в сфере гостиничного бизнеса,в управлении более 1400 отелей по всему миру. Это привычный уровень комфорта и высокого сервиса для клиентов, которые выбирают отели именно этого бренда + профессиональное управление Вашей недвижимостью. Если хотите получать полностью пассивный доход в $, пока еще есть возможность запрыгнуть в последний вагон😁 Пишите ⏩ @iIay_invest

Продажи последних номеров в отеле Radisson Red в Измире 💵Инвесторы, кто приобретал ранее, уже получили рентные выплаты за май 2024! Преимущества проекта: 1️⃣ стабильно высокая рентная доходность Прогнозируемый доход до 17-20% в $. Важно - это чистая доходность в валюте, уже за вычетом расходов на управление! Отель пятизвездочный. Он расчитан на бизнес-поездки и заполняемость не зависит от сезона. Брендам такого уровня всегда проще с заполняемостью - на привлечение клиента работает «вывеска» (отели «без имени» должны ждать несколько лет, пока проект проиндексируется в Букинге и наберет там достаточно отзывов и оценок). Рядом строится крупный транспортный хаб и автовокзал - Radisson Red единственный пятизвездочный отель в этой локации. В Измире регулярно проводятся различные выставки, в том числе международные, в их период цены на отели повышаются почти в 2 раза. Недалеко окружная дорога в пригород Торбалы - где сосредоточены более 1000 фабрик. С ними торговлю ведут как европейцы, так и турки. Ежедневно сотни людей прилетают чтобы посетить фабрики. В самом Измире в мае состоялось открытие нового завода российской компании Zenith RS. 2️⃣ потенциально высокая прибыль при перепродаже, так как иностранные инвесторы освобождены от уплаты НДС в размере 20% Подробнее 👉 здесь 3️⃣ длительный срок аренды - 40 лет. Часто бренды такого уровня дают гарантированную аренду только на 3 года. В данном случае это часть маркетинговой стратегии завоевания перспективного турецкого рынка, так как Radisson серьезно на него нацелен Пример инвестирования с минимальным входом: ▫️цена: $39.105 за 1/4 номера Superiore при 100% оплате ▫️оформляется отдельное свидетельство о праве собственности ▫️минимальная гарантированная доходность 6137 TL в месяц (~$189) ▫️прогнозируемая доходность $607 в месяц или $7.284 в год Это ~18,6 % годовых в $ Можно приобрести также 1/2 или целый номер Есть рассрочка, в том числе в турецких лирах! Платежи по рассрочке можно частично закрывать арендными выплатами 📞Подробные цифры, расчет рассрочки, налоги на личной консультации по ссылке ⏩ @iIay_invest #Турция #Измир

Новости недели 🇹🇷🇷🇺 1️⃣ В Турции объявлены официальные 9-дневные выходные по случаю праздника Курбан-байрам Они продлятся с 15 по 23 июня. Все государственные и банковские учреждения будут закрыты в эти даты. Сделайте все важные дела заранее. 2️⃣ Анталью за пять месяцев посетили рекордные 4 млн туристов Это на 16,3% больше, чем за тот же период прошлого года 3️⃣ FATF (Всемирная организация по борьбе с финансовыми преступлениями) завершила проверку Турции по её исключению из «серого списка» Доклад является положительным. К стране растет доверие, котировки кредитного риска Турции снизились на 440 пунктов. 4️⃣ Турция планирует стать членом БРИКС В ходе недавнего мероприятия в Китае, министр иностранных дел Хакан Фидан заявил, что страна рассматривает БРИКС как перспективную альтернативу Европейскому Союзу. Важная встреча стран БРИКС состоится в Нижнем Новгороде 10-11 июня. Это решение Анкары может открыть новую главу в международных отношениях и экономическом сотрудничестве. 5️⃣ Эрдоган заявил о завершении строительства первого энергоблока АЭС «Аккую» на 90% 6️⃣ Турция подписала Меморандум о взаимопонимании по сотрудничеству в сфере туризма с Китаем - сообщает Hurriet Министр культуры и туризма Турции Мехмет Нури Эрсой встретился со своим китайским коллегой Сунь Ели 5 июня в Стамбуле. «Мы хотим установить гораздо более тесные отношения между Турцией и Китайской Народной Республикой, как в сфере культуры, так и туризма», — написал Эрсой в социальной сети X. Турция активно работает над повышением своей привлекательности для китайских туристов и в 2023 году приняла 248 тыс путешественников из этой страны. А за первые 4 месяца 2024 года – уже 112 тыс., что на 131% больше, чем за тот же период прошлого года. Эрсой заявил, что Турция стремится привлечь больше туристов из азиатских стран, поскольку она хочет войти в тройку лучших туристических направлений в мире. 7️⃣ Высокоскоростные магистрали соединят Москву с Минском и Сочи. Поезда поедут в 3 раза быстрее На Петербургском международном экономическом форуме рассказали подробности о новых высокоскоростных магистралях (ВСМ). Магистраль Москва — Санкт-Петербург откроется в 2028 и будет за 2 часа 15 минут доставлять пассажиров между столицами. Далее будут построены ещё несколько ВСМ: ✔️ Время в пути от Москвы до Адлера будет составлять 7 часов 50 минут ✔️ Дорога до Минска - 3 часа ✔️ Добраться до Рязани можно будет за 1 час 5 минут 8️⃣ Развитие внутреннего туризма является одним из приоритетов долгосрочной стратегии развития России «За шесть лет доля туристической отрасли в валовом внутреннем продукте должна увеличиться до 5%, а количество поездок по стране с размещением в гостиницах – вырасти до 140 миллионов человек» - заявил президент Владимир Путин в рамках выступления на пленарном заседании ПМЭФ #Новостинедели #Турция #Сочи

Срочная новость в дополнение к посту про ипотеку. С 11 июня первый взнос по господдержке в ВТБ - 60% То есть фактически банк выставил заградительные условия! Без комментариев. Все, кто сейчас планирует брать ипотеку, в любой момент могут оказаться за бортом. Правила игры меняются каждый день. #новости

🔥Огненные новости из Сочи Предстарт продаж на Красной Поляне, о котором вы узнаете от меня первыми, с международным отельером Adress Hotels+Resorts. Проектное финансирование Сбербанка, ФЗ-214 Сегодня команда побывала на месте, все посмотрели лично Локация: кто знает санаторий Беларусь и рядом санаторий МВД - знаковое место с привилегированными соседями. Емкость отеля: 273 юнита, можно купить нерезидентам. 📞Напишите в личку, если интересен проект ⏩ @iIay_invest P.S. Больше информации здесь не дам, пока все очень приватно и идет предварительное бронирование для постоянных клиентов. Никаких презентаций еще нет, пока только инсайдерская информация для тех, кто хочет зайти первыми. Кто такие Adress - можете почитать на их официальном сайте. Компания успешно работает в Эмиратах, Египте, Турции. #Сочи