Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман | Инвестиции | Татьяна Агеева

🔑Вилла с личным бассейном на Бали. Умный дом в самом популярном семейном районе Дубая. Квартира на территории морского курорта на Пхукете… Что еще можно позволить себе по цене однушки в Москве? В новой статье на VC и Дзен я сделала интересное сравнение рынков. За эталон взяла среднюю цену строящейся однокомнатной квартиры бизнес-класса Москве и посмотрела, что прямо сейчас можно купить на эти деньги в ОАЭ, Таиланде, на Бали и в Омане. Все проекты и цены реальны. Так что переходите по ссылке на удобную платформу и смотрите – рынки показаны нагляднее некуда! С удовольствием обсужу статью в комментариях, а если вы готовы составить собственную инвест стратегию и выбрать подходящую страну для вложений – напишите нам в чат @ageeva_realestate

🌟Эксклюзивное предложение: закрытый пресейл новых вилл на Пхукете! Как я уже говорила, сейчас виллы на пике популярности. Высокий спрос и тренд сезона! Присмотритесь к новому проекту на острове Новый комплекс современных вилл с частным бассейном в элитном районе Таланг Расположение мечты! Виллы будут находиться в престижном районе Таланг, известном своей спокойной атмосферой. Идеальное место для тех, кто ищет тихую жизнь или размеренный отдых. Удачное расположение рядом с готовой инфраструктурой. Всего 14 минут до пляжа Най Янг, 17 минут до гольф-полей и 14 минут до Porto de Phuket. ✔️ Ожидаемая доходность от аренды составляет от 8% годовых в $ ✔️ Вам не нужно беспокоиться о сдаче виллы в аренду – профессиональная управляющая компания позаботится об этом за вас ✔️ Надежный проверенный застройщик – можете быть уверены в качестве и сроках ✔️ Все виллы оборудованы частными бассейнами, встроенными шкафами, кухнями, кондиционерами и имеют уникальный ландшафтный дизайн. В интерьерах гармонично сочетаются дерево, камень и вода, создавая атмосферу уюта и роскоши. ✔️ Есть бесплатная рассрочка: 30% первый взнос, 60% во время строительства и 10% на ключах Цены: Виллы от 360 м² от $483 000 Не упустите шанс стать владельцем роскошной виллы на Пхукете по привлекательной цене. Свяжитесь с нами в чате прямо сейчас, чтобы забронировать свою виллу: @ageeva_realestate #проектыТаиланд #Пхукет #Таиланд

💬Топ-3 вопроса от подписчиков Снова в эфире рубрика “Вопрос – ответ” по самым горячим темам! Емко и четко отвечаем на типичные вопросы инвесторов. ⁉️ Самый трендовый тип недвижимости сейчас – это…? Это виллы, в особенности на Пхукете. В отличие от Бали, большую часть новой застройки здесь составляют кондоминиумы (то есть большие комплексы с апартаментами), вилл гораздо меньше. А наслаждаться приватностью и комфортном отдельного дома, к тому же с личным бассейном хотят все. Так что очередь на аренду вилл огромная, в том числе и в несезон. Инвесторы, которые “поймали” хороший проект с виллами, получают стабильно растущий поток пассивного дохода. Как раз сейчас стартовали продажи второй очереди перспективного проекта с виллами у пляжа Банг-Тао, если хотите успеть – пишите нам в чат. ⁉️ Как выгоднее сдавать недвижимость в аренду – самим или через управляющие компании? Управляющие компании работают не бесплатно, часть дохода от аренды (обычно 20-30% в зависимости от рынка и условий конкретной компании) придется отдавать ей. Но зато оставшийся доход для вас будет абсолютно пассивным, управляющая компания возьмет на себя вообще все: поиск арендаторов, переговоры, показы, договоры, оплаты, заселение и выселение, уборка, текущий ремонт, решение проблем жильцов. К тому же процесс сдачи в аренду в УК поставлен на поток, они точно знают, как работает рынок и как презентовать недвижимость, чтобы не было простоев. А в Таиланде и на Бали многие УК работают по системе Rental Pool, то есть выставляют на рынок целый пул квартир или вилл в проекте, а затем делят доход на всех собственников вне зависимости от того, сколько времени сдавался конкретный лот. В итоге, за счет экономии времени и отсутствия простоев, сдача через УК даже с учетом платы за управление оказывается выгоднее и удобнее. ⁉️ Как правильно выбрать застройщика, чтобы не вляпаться в долгострой? Смотрите ответ в карточках 👉👉👉 Есть еще вопросы или вы уже готовы выбирать проект? Мы на связи! Пишите в чат @ageeva_realestate.

💥НАДО БРАТЬ! ТОП бюджетных апартаментов на Пхукете Инвестиции в недвижимость могут быть и выгодными, и доступными. Сделали для вас подборку проектов с апартаментами на Пхукете по очень привлекательным ценам (и с отличными инвест перспективами!). Такие варианты нельзя упускать: ✔️ Готовый масштабный проект комфорт-класса в Таиланде около моря Расположение: до купабельного пляжа Най Янг – 5 минут пешком Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, комната для переговоров, зона для детей, зеленые зоны для прогулок и отдыха, ресторан Условия: есть бесплатная рассрочка, полная меблировка Цена: апартаменты от 31 м² от $80 000 ✔️ Топ соотношение цены, качества и локации: резиденции комфорт-класса в районе Банг Тао Расположение: до пляжа Банг Тао и пляжного клуба Catch Beach – 7 минут пешком Инфраструктура: бассейн, лобби, тренажерный зал, коворкинг, сад Условия: есть бесплатная рассрочка, полная меблировка Цена: апартаменты от 35 м² от $135 000 ✔️ Уже готовый уютный кондоминиум с апартаментами. Самые низкие цены, которые мы только видели в Таиланде! Расположение: до пляжа Най Янг – 10 минут пешком. Для удобства проживающих курсирует шаттл-бас до моря. Инфраструктура: бассейны, тренажерный зал, сад на крыше, зоны отдыха, лобби Условия: возможно бесплатное проживание 10 дней в году Цена: апартаменты от 21 м² от $58 000 ✔️ Комплекс резиденций отельного типа в Банг Тао – 5 минут пешком и вы на пляже Расположение: до пляжа Лаян – 5 минут пешком. Инфраструктура: 7 бассейнов, 3 фитнес-центра, детский клуб, SPA, салон красоты, рестораны и бары 24/7, частный пирс. Вся инфраструктура отеля будет доступна жителям резиденций! Условия: есть бесплатная рассрочка, полная меблировка, собственник сможет проживать в своей резиденции или отельном номере 15-30 дней в год в зависимости от сезона Цена: апартаменты от 25 м² от $120 000 ✔️ Отельная резиденция в районе Банг-Тао с рассрочкой на 2 года Расположение: до пляжа Банг Тао можно будет добраться на шатлл бас прямо из комплекса Инфраструктура: бассейны, детский клуб, SPA и массажный салон, коворкинг, итальянский ресторан, руф топ, лаунж бар на крыше, большой фитнес-центр – 900 м², открытый кинотеатр на крыше Условия: есть бесплатная рассрочка, отдельно можно приобрести мебельный пакет Цена: апартаменты от 34 м² от $92 000 Если вы хотите узнать больше о наших проектах и обсудить возможности инвестиций, напишите нам в чат @ageeva_realestate. #проектыТаиланд #Таиланд #Пхукет

🚀 Старт продаж второй фазы вилл в районе Банг-Тао! Идеальный выбор для тех, кто ценит приватный образ жизни и выгодные инвестиции. Новый комплекс вилл от надежного застройщика в Таиланде. Я лично посетила первую фазу и могу сказать, что виллы произвели на меня яркое впечатление! Их разобрали ооочень быстро, и вот застройщик открывает продажи второй фазы. По дизайну они будут идентичны первой, так что надо успевать! Здесь тоже спрос будет бешеный. ✔️ Локация: виллы расположены в районе Банг-Тао, который славится роскошными отелями, гольф-полями, спа-салонами и ресторанами высокого класса. Сам пляж Банг-Тао – это 7 километров береговой линии с мелким песком и популярными бич-клабами. Неподалеку находятся центр развлечений Blue Tree, торговый центр под открытым небом Porto de Phuket и торговый квартал Boat Avenue. ✔️ Доходность: потенциальная доходность от аренды до 10% годовых в долларах. Причём виллы – горячий тренд на Пхукете. Арендаторы бронируют их за полгода-год до заезда. ✔️ Комфорт: возможность выбора мебельного пакета и комплектации Comfort или Deluxe. ✔️ Современный стиль: виллы выполнены в стиле хай-тек с панорамным остеклением, занимающим 70% стен, так что можно не бояться плесени и коррозии, что особенно актуально для Таиланда с его высокой влажностью. ✔️ Свет и простор: высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение простора и обеспечивают виллу большим количеством естественного света. ✔️ Удобства: на территории каждой виллы есть личный бассейн, большая терраса и персональное парковочное место. ✔️ Бесплатная рассрочка: есть возможность приобрести виллу с бесплатной рассрочкой. ✔️ Площадь и цена: к покупке доступны виллы площадью от 273 м² от $528 500. Для такого уникального проекта это очень привлекательная цена! Если вам, как и мне, приглянулся вилла в этом проекте, напишите нам в чат @ageeva_realestate. Мы покажем вам доступные планировки и ответим на все ваши вопросы! #проектыТаиланд #Таиланд

​❔Какая недвижимость есть в продаже? У вас есть проекты на Марине в Дубае? А возле казино в Рас-эль-Хайме? А вилла в Таиланде прямо у пляжа Банг-Тао есть? А недорогая квартира на Бали в шаговой доступности от моря?... У НАС ЕСТЬ ВСЁ! Мы работаем со всеми надежными застройщиками в Таиланде, ОАЭ, на Бали и в Омане по прямым договорам. На канале я показываю самые интересные и востребованные варианты, но, конечно, охватить всё невозможно. Всего в нашем пуле больше 200 проверенных объектов недвижимости! Так что даже если не видите здесь проект своей мечты – напишите нам в чат @ageeva_realestate Мы подберем идеальный для вас вариант с учетом: 🔘целей инвеста 🔘бюджета и условий рассрочки 🔘желаемого срока сдачи 🔘предпочтений по локации, типу недвижимости, этажу, виду из окна, удаленности от пляжа и достопримечательностей Всё это без комиссии и от гарантированно надежного застройщика, что особенно важно для Таиланда и Бали, где нет эскроу счетов и законодательной защиты от недостроя. Ваша идеальная недвижимость уже здесь: @ageeva_realestate. Жмите кнопку ниже, чтобы получить бесплатную консультацию от нашей команды!

🔥СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на Бали! Апартаменты от $310 000 в комплексе премиум-класса с самым длинным в мире бассейном на крыше! Хотите вложиться в недвижимость, которая гарантирует высокую доходность и непрерывный поток арендаторов? Этот проект на Бали именно для вас! Рассмотрим все его преимущества: 🌟 Идеальное расположение: в самом центре оживленного и популярного Чангу, на улице Берава. Это место, окруженное стильными кафе, модными барами и роскошными бичклабами, притягивает туристов круглый год. Среднегодовая заполняемость района – впечатляющие 84%! 🏊‍♂️ Уникальный бассейн: самый длинный в мире бассейн на крыше станет визитной карточкой комплекса. Он привлечет множество туристов, следуя примеру легендарного Marina Bay Sands в Сингапуре – «хочешь поплавать в самом классном бассейне, заплати $1000 за ночь в номере». 🏖️ Прекрасная инфраструктура: более 5000 м² бесплатных удобств для жильцов – бассейны, лаунжи, бары, спа и многое другое. Это создает идеальные условия для посуточной аренды! 🌊 Близость к океану: всего 500 метров до пляжа – береговая линия там очень протяженная – 12 км! Сумасшедшие закаты, ласковая вода, мелкий песок – все в шаговой доступности. 💰Высокая доходность: комплекс сочетает преимущества жилой недвижимости и услуг 5-звездочного отеля, что обеспечивает высокий доход от посуточной аренды. Прогнозируемый ROI – 14,3% годовых в долларах. 🏙️ Эксклюзивность: район застроен на 99%, что делает этот проект действительно уникальным. Конкуренты такого уровня здесь не появятся, что гарантирует стабильный высокий спрос. 📅 Гибкие условия оплаты: бесплатная рассрочка с первым взносом всего 30%! График дальнейших платежей обсуждается индивидуально и рассчитан до 4 квартала 2025 года. Цены по акции начинаются от $310 000 Воспользуйтесь уникальной возможностью инвестировать в один из самых перспективных проектов на Бали! Напишите в чат @ageeva_realestate, чтобы организовать zoom с застройщиком, узнать все подробности и получить наши личные впечатления о проекте! #проектыБали #Бали

🌟 Рекомендуемые проекты этой недели! Эксклюзивные инвестиционные возможности в лучших уголках мира! Отправляйтесь в захватывающее путешествие по Таиланду, Бали и Дубаю с самыми выгодными предложениями! 🇹🇭 Таиланд – Масштабный комплекс вилл на Пхукете 📍 Пхукет Откройте для себя оазис спокойствия и роскоши! Этот комплекс вилл в современном стиле от надежного застройщика расположен в одной из самых живописных локаций. Наслаждайтесь гольфом в клубе Лагуна, отдыхайте в пляжных клубах Xana, Maya и Catch, а также весело проводите время в аквапарке Blue Tree и Porto de Phuket. До пляжа Най Янг 14 минут и до Банг Тао 17 минут. Виллы от $546 000 🇮🇩 Бали – Премиум апартаменты с уникальным бассейном 📍 Бали, Чангу Восхитительный комплекс апартаментов в сердце туристической зоны Чангу, на улице Берава. Главная жемчужина – самый длинный в мире бассейн на крыше, который будет притягивать поток туристов круглый год. В комплексе также представлена бесплатная инфраструктура на площади 5000 м². Пляж находится всего в 500 метрах! Апартаменты от $310 000 Неизменная подборка Дубая уже последний месяц 🇦🇪Дубай – 4 проекта на наших любимых островах: Azura Residences, Edgewater Residences, Sea Side, Mayas Sea View 📍Dubai Islands Прогнозируемый прирост инвестиций составит +40-50%, а доход от аренды – до 9-10% годовых в долларах! Подробнее о проектах – https://t.me/ageevarealestate/3272 Апартаменты от $439 000 Пишите нам в чат @ageeva_realestate, и мы подберем идеальный объект для решения вашей инвестиционной задачи! Консультации от команды Ageeva Real Estate абсолютно бесплатны. #проектыДубай #проектыБали #проектыТаиланд #Дубай #Бали #таиланд

👋Друзья, я в Москве и буду рада встретиться с вами для бесплатной личной консультации по доходной недвижимости на самых трендовых рынках: Таиланд, ОАЭ, Бали, Оман и другие. Напишите мне @Tatiana_Ageeva_Estate — согласуем дату