Спиридонова ЛЕГЕС БЮРО
Всем привет 👋🏻 Меня зовут Мария Спиридонова. Что обсудим? Юридические новости, суд.практику ПРО недвижимость (дольщиков) и не только. Кто я? Управляющий партнер ЛЕГЕС БЮРО, член АЮР, эксперт СМИ. По вопросам консультаций +7 925 500 25 32
إظهار المزيد2 219
المشتركون
-324 ساعات
-97 أيام
-2930 أيام
توزيع وقت النشر
جاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تحليل النشر
| المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 ФРТ извлекает прибыль и обнуляет дольщиков.
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) заподозрил Фонд развития территорий в намеренном занижении стоимости имущества банкротящихся застройщиков ради извлечения прибыли. Союз просит принять меры.
Соответствующие обращения глава РСПП Александр Шохин на днях направил в Минстрой РФ, Минэкономразвития и Центробанк. Жалобы на действия Фонда при рассмотрении дел о банкротстве застройщиков поступают в РСПП в большом количестве. А широкие полномочия, предоставленные федеральной организации, обеспечили благодатную почву для злоупотреблений.
Глава РСПП обращает внимание федеральных ведомств на то, что Фонд прямо заинтересован в занижении стоимости передаваемых ему прав на землю и недострой. За счет этого он снижает суммы выплат в конкурсную массу или вовсе от них уклоняется.
Пишут, что на закрытых совещаниях с чиновниками министерства строительства региона обсуждалось сокращение РТУСов (реестров требований участников строительства). Ради этого ожидалось, что представители Фонда, дословно: «пока как бы обнулят этих дольщиков, но, соответственно, они могут также встать потом и получить компенсации, когда уже докажут своё право через суд».
Чудесно 😡. Правда, же?
Подробнее тут https://glvk.info/articles/237287-fond_razvitija_territorij_obnuljaet_i_doljchchikov_i_kreditorov | 484 | 4 | Loading... |
02 #вопрос/ответ
Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻💻
Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️
В Бюро сегодня также ОЧНАЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для дольщиков (Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1 (2 этаж). Проводят сотрудники Бюро.
P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте. | 401 | 0 | Loading... |
03 Дольщики ЖК «Дуброва Парк-2» жалуются на переносы судов по банкротству Игоря Другова https://6tv.ru/dolshhiki-zhk-dubrova-park-2-zhaluyutsya-na-perenosy-sudov-po-bankrotstvu-igorya-drugova?ysclid=lw8a81ckgc566175702
Владимирские чиновники придумали ноу-хау для того, чтобы оправдать отложение заседания по банкротству застройщика. Министерство указало на «необходимость предоставления времени для формирования позиции относительно способа восстановления прав граждан и определения предполагаемого совокупного размера требований участников строительства о передаче нежилых помещений (в случае введения в отношении ООО «ИнтерСтройВладимир» процедуры банкротства)».
Интересная «активность» Министерства, при поданном заявлении ФРТ о банкротстве застройщика так еще и при однозначной позиции прокуратуры, возражавшей против отложения….
Кручу-мучу…. | 618 | 0 | Loading... |
04 Файзуллин: восстановление прав обманутых дольщиков завершится в 2024 году.
Он пояснил, что сейчас завершается федеральная часть программы и продолжается работа по 11 тысячам пострадавших дольщиков, вопросы которых решаются в рамках региональных программ. Подробнее тут https://realty.ria.ru/20240514/fayzullin-1945886875.html?ysclid=lw6qcud6iv827820356
Напомню, что в далеком 2011 году премьер-министр РФ Владимир Путин поставил задачу к 1 июля 2012 года решить проблемы обманутых дольщиков и полностью урегулировать вопрос до конца будущего года. https://ria.ru/20110304/342224279.html?ysclid=ld2w52i1hb749328094 | 705 | 3 | Loading... |
05 Пока мой «ассистент» не давал мне сделать фото 🚽 предмета искусства для дзен канала https://dzen.ru/msspiridonova .... Бюро завалило почту исками к ФРТ (по выплатам дольщикам компенсаций), а Коба Борисович фактически спас КДЛ от субсидиарной ответственности. Суд отложился на подумать.
Кстати, не могу не отметить. ФРТ начал «открывать» данные в личных кабинетах и заканчивать баловство с дополнительными проверками 😏, после получения исков и назначении дат судебных заседаний. Резюме. Если выплаты по поданному заявлению не получали – не ждите, обращайтесь в суд. | 680 | 0 | Loading... |
06 #ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ
Сегодня в СМИ пишут, что в твороге некоторых производителей нашли запрещенные ферменты. Проштрафились продавцы на Даниловском рынке, 20 российских марок и одна — в Белоруссии. Также были выявлены бактерии группы кишечной палочки и повышенная концентрация плесени. Вынесены предостережения и запланированы внеплановые проверки продавцов. Торговые сети «Чижик», «Вкусвилл», «Впрок.ру», «Ашан» и «Лента» уже отчитались, что приняли меры.
Новость по ссылке https://www.rbc.ru/society/14/05/2024/6642d2e49a7947337f7632eb?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Что делать, если после употребления таких продуктов случилось недомогание? Про то, КАК повысить шансы на успех и можно ли взыскать деньги за просроченный Имунеле пишу тут https://dzen.ru/a/ZkNvefmpzwqz_AJ1
Что думаете? Оставляйте свое мнение в комментариях, ставьте лайки и огненные реакции 💥💫 🔥 и подписывайтесь) | 823 | 2 | Loading... |
07 ✨ На неделе 13 мая -17 мая суды, эфиры, личный прием, а на выходных дача-огород-кино и мыло.
🔸 В судах общей юрисдикции признаем право собственности на земельный участок в порядке наследования и взыскиваем неосновательное обогащение.
🔸 В арбитражных судах нас ждут споры по договору подряда, субподряда, поставки, фрахтования судна и на оказание услуг спецтехники. А также споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о признании надстройки самовольной постройкой. Оспариваем ненормативный правовой акт Администрации Кировского района Республики Крым.
🏘️ По застройщикам / ЖК / дольщикам много процессуальных правопреемств и споров с ФРТ. А также участвуем в пересмотре определения о включении в РТК и привлечении к субсидиарной ответственности. Взыскиваем неустойку по ДДУ с СЗ «Самолет-Томилино».
📝 14.05.24 (вторник)– обсуждаем #ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ. Практика.
🔊 16.05.24 (четверг) в 17-00 эфир у меня в ТГ с приглашенным специалистом. #ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ. Тема: раздел имущества. Анонс будет дополнительно.
👩💻 17.05.24 (пятница) еженедельная рубрика «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только) и бесплатные очные консультации в Бюро.
📝 18.05.24 (суббота) обсуждаем #СПОРЫ ДАЧНИКОВ. Практика.
⏳ И каждый день новости ПРО недвижимость (дольщиков) и не только. | 1 065 | 4 | Loading... |
08 Друзья,
Настя Матинова проводит сегодня у себя в тг в 12-00 вебинар на тему Брак без розовых очков и с понимаем последствий. Будет разбирать брачный договор и соглашение по алиментным обязательствам.
Кому актуально, переходите по ссылке https://t.me/legalhelpanastasia | 1 180 | 1 | Loading... |
09 🔈 сегодня 08.05.24 в 11-00 эфир. «ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ».
Разбираем тему: алименты. Заявление о судебном приказе или подача искового заявления. Подсудность, что, куда и как. Алименты имуществом. В твердой денежной сумме или процентах. Когда и что лучше. Что делать с неплательщиками.
✨ Приглашен спикер. Матинова Анастасия. Адвокат по семейным делам, сопровождает бракоразводные процессы как на досудебном, так и судебном этапе. Руководитель направления семейного права в МКА «Плесовских и партнеры». https://t.me/legalhelpanastasia
Для участия необходимо войти в мой телеграм-канал (тут) и вступить в конференцию. Задавайте вопросы и жду вас 🤗. | 1 395 | 3 | Loading... |
10 На неделе 06 мая - 12 мая суды, эфиры, дача-огород и мыло.
В судах общей юрисдикции нас ждет спор, связанный с самовольной постройкой и обжалование действий ФССП по окончанию испол.производства.
В арбитражных судах взыскание задолженности по договору подряда и пересмотр определения в банкротстве.
06.05.24 – подготовка / отправка обращений по ЖК Консент.
08.05.24 в 11-00 эфир у меня в ТГ с приглашенным специалистом. Тема: взыскание алиментов. Анонс будет дополнительно.
10.05.24 еженедельная рубрика «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только).
А еще на выходных варим черемуховое мыло. Кстати, тут возник вопрос, как назвать мыловарню?) Пишите-предлагайте). | 1 508 | 0 | Loading... |
11 На прошлой неделе выезжала в деревню Пчелка, где жители жаловались о строительстве порта. https://t.me/msSpiridonova/2479
Новость сегодня. Председатель СК РФ Бастрыкин А.И. поручил руководителю ГСУ СК России по Московской области Старикову А.Ю. провести процессуальную проверку и представить доклад об установленных в ходе первоначальных проверочных мероприятий обстоятельствах, а по завершении проверки – о ее результатах.
Вот теперь и проверят, ЧТО и КТО там решил построить на берегу Икшинского водохранилища, а заодно и причастных к этому «проекту» установят. https://t.me/infocentrskrf/22102 | 1 301 | 1 | Loading... |
12 #вопрос/ответ
Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻💻
Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️
В Бюро сегодня также ОЧНАЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для дольщиков (Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1 (2 этаж). Проводят сотрудники Бюро.
P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте. | 1 157 | 0 | Loading... |
13 На неделе 29 апреля -05 мая суды, эфиры, дача-огород.
В судах общей юрисдикции продолжаем защищать осужденного по эконом.составу с тем, чтобы заменить неотбытый срок лишения свободы более мягким видом наказания.
В арбитражных судах спор о признании надстройки и пристройки к зданию самовольными постройками и их сносе, спор по договору транспортных услуг и спор по договору оказания услуг питания.
03.05.24 еженедельная рубрика «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только) и бесплатные очные консультации в Бюро.
Эфиров на неделе не будет, приболела. А еще пишу запросы / обращения по многочисленным запросам дольщиков. И подтягиваю объекты, которые на паузе.
Фото: Дачное - выходное. Делаем грядки, плетем забор и варим хозмыло). | 1 481 | 1 | Loading... |
14 Media files | 1 339 | 2 | Loading... |
15 Прекрасное завершение рабочей субботы. Сегодня в Университете им. О.Е. Кутафина (МГЮА) состоялось заседание Президиума и Правления Ассоциации.
Председатель Ассоциации юристов России Сергей Степашин вручил мне благодарность Минстроя России (за подписью Файзуллина Ирека Энваровича) за высокие производственные достижения и плодотворный труд.
Все не напрасно. Трудимся. В планах войти в состав профильной комиссии.
Подробнее тут https://alrf.ru/news/27-aprelya-sostoyalos-sovmestnoe-zasedanie-prezidiuma-i-pravleniya-ayur/ | 1 463 | 5 | Loading... |
16 Совещание с Главой г.о. Домодедово на стройке МКД
Традиционное совещание, которое проходит раз в две недели на строительных площадках жилых домов на ул. Лёдовской, стало самым представительным из 14 таких встреч. Только дольщиков новостроек на Лёдовской (поз. 8-9, 1,2,3) и Текстильщиков (поз.45) собралось порядка 13 человек. Также пришли жители запланированных к сносу домов ветхого фонда.
Проводил совещание Глава г.о. Домодедово Михаил Ежокин. Его команда была представлена Максимом Кукиным - зам. Главы, Ириной Болотовой – нач. отдела Управления строительства и городской инфраструктуры и Олесей Щелоковой - зам. начальника ТО мкр. Востряково.
От инвестора на совещании присутствовали Николай Салихов – директор по развитию компании «Премьера» и Сергей Саранский – директор ООО «СЗ Лёдовская, 8-9», «СЗ Лёдовская», «СЗ Текстильщиков», представители техзаказчика и подрядной организации.
Новостной сюжет о совещании на стройплощадках – от ТВ-Домодедово
https://rutube.ru/video/bfe5b5aeabf29563595c7aa44aa6fa97/ | 931 | 5 | Loading... |
17 Получила тут жалобу от Фонда субъекта. Датирована 26.04.24. Срок на ее подачу - пропущен.
В оправдание пишут, что «имеют внутренние организационные проблемы», «выполняют поручение Президента о завершении мероприятий по восстановлению прав дольщиков до конца 2023…..». А восстановление срока – будет способствовать балансу.
…..Наверное кислотно-водно-щелочному. Логика железная. На дворе апрель 2024 . | 979 | 2 | Loading... |
18 Успехи и неудачи Бюро.
Отвоевали в очередной раз у Банка ВТБ (ПАО) квартиру дольщика в ЖК VERSIS (Москва). Хитрый Банк решил в «свою подсудность» поиграть, не получилось. А в Гагаринском суде Банк и вовсе ждало фиаско. В требованиях о взыскании на заложенное имущество отказано в полном объеме.
Взыскали из средств бюджета в пользу дольщика компенсацию за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок. Госорган никак не хочет исполнять решение, приходится его материально стимулировать.
Идем обжаловать решение Красногорского горсуда, где дольщику было отказано в праве на реализацию механизма обеспечения его права путем предоставления квартиры. Спор сложный, практика отсутствует – формируем.
выступила экспертов в СМИ / дала комментарии прессе.
• Коммерсантъ. Прикамье. О том как споры с Росимуществом не обходят стороной даже предприятия, выполняющие гособоронзаказы https://www.kommersant.ru/doc/6666189
Секрет фирмы. Как распознать сомнительную сделку и не стать жертвой мошенников. https://secretmag.ru/survival/rossiyane-pokupayut-kvartiry-u-zhertv-moshennikov-i-ostayutsya-i-bez-zhilya-i-bez-deneg-est-li-shans-zashitit-svoi-prava-v-sude.htm
Деловая Газета “ВЗГЛЯД”. Какими должны быть справедливые налоги в России https://vz.ru/economy/2024/4/4/1261534.html
Коммерсантъ. Банкротство. Торги. Санаторий «Сосновый бор» https://www.kommersant.ru/doc/6612350
Добро.Журнал. Что изменится в правилах перепланировки квартир. https://dobro.press/novosti/chto-izmenitsya-v-pravilah-pereplanirovki-kvartir | 969 | 2 | Loading... |
19 (НЕ)выплата от фонда и договор уступки после заявления о банкротстве застройщика: онлайн-встреча с дольщиками пройдет в это воскресенье
В «Центр помощи дольщикам» поступает все больше обращений, где граждане говорят: фонд отказал в выплате, указав, что договор уступки права требования жилья заключен после подачи в суд заявления о банкротстве застройщика.
Причина таких отказов кроется в законодательстве, которое юристы фонда трактуют не в пользу граждан. К сожалению, суды в таких случаях встают не на сторону дольщиков. Почему такое происходит, мы описали в этой статье.
На данный момент наши юристы прорабатывают механизмы восстановления прав граждан, попавших в такую ситуацию. Я готов поручиться: перспективы у этих наработок есть. Но нам нужна помощь участников строительства, которые до сих пор не могут восстановить права по упомянутым основаниям.
Мы собираем ваши мнения и истории, чтобы подготовить наиболее грамотные документы в ответственные структуры. С этой целью пройдет онлайн-встреча, уже в это воскресенье. Там я и Мария Спиридонова ответим на ваши вопросы, а также задокументируем ваши истории для обращения в Верховный суд Госдуму. Начало в 16:00 по МСК.
Вопросы можно задавать в этом канале, а также на YouTube-канале «Центра помощи дольщикам».
@dolshik_russia | 1 007 | 3 | Loading... |
20 #вопрос/ответ
Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻💻
Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️
В Бюро сегодня также ОЧНАЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для дольщиков (Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1 (2 этаж). Проводят сотрудники Бюро.
P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте. | 913 | 2 | Loading... |
21 🔈 Завтра в 17-00 эфир. Выныриваем из недвижки в «ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ».
Разбираем тему: КАК РАСТОРГНУТЬ БРАК. Суд или госуслуги. Подсудность. Пошлина. Что прикладывать к иску и как его составить. Фатальные ошибки. Сроки рассмотрения. Примирение сторон. Развод с иностранцем. Недействительные браки.
Приглашен спикер. Старожильцева Оксана Владимировна. Лауреат премии «Юрист года – 2023», член экспертного совета при Комитете ГД по вопросам семьи, женщин и детей, председатель Комиссии по защите социальных и экономических прав АЮР, руководитель проект ОНФ Защита социальных прав граждан. Адвокат.
Для участия необходимо войти в мой телеграм-канал (тут) и вступить в конференцию. Задавайте вопросы и жду вас 🤗. | 1 240 | 5 | Loading... |
22 Как я люблю такую статистику ...... 😡.
Генпрокуратура рапортует, что "проблема дольщиков в 46 регионах полностью решена. Но есть регионы, где проблема остается существенной». Новость тут https://realty.ria.ru/20240423/genprokuratura-1941741433.html?ysclid=lvcb2iefxm299914569
Итак, всего в России 89 регионов — субъектов Российской Федерации, в том числе 48 областей, 24 республики, 9 краёв, 3 города федерального значения, 1 автономная область (Еврейская авт.обл.), 4 автономных округа (Ненецкий, Чукотский, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономный округ — Югра).
Начинаем опрос. Пишем в комментариях, где еще проблема дольщиков «остается существенной». Регион, объект. | 1 233 | 1 | Loading... |
23 Media files | 1 371 | 2 | Loading... |
24 #апартаменты
Кстати, в продолжении темы апартаментов. Так, в Москве, некоторым приобретателям апартаментов предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц.
Однако воспользоваться льготой можно только при выполнении ряда условий: в разрешительных документах должны быть упомянуты апартаменты, площадь которых составляет до 300 кв. м, а их кадастровая стоимость – не меньше 100 тыс. руб. за кв. м. Зачастую в разрешительной документации не содержится указание на наличие в здании апартаментов, что приводит к невозможности воспользоваться льготой. Подробнее тут https://www.mskagency.ru/materials/3378473?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Для предоставления льготы правительство Москвы ежегодно актуализирует реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими указанным критериям.
Актуальный реестр апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц является приложением к Постановлению Правительства Москвы № 706-ПП от 26.10.2016. | 1 208 | 0 | Loading... |
25 ✨ На неделе 22-28.04.24 суды, эфиры, личный прием и посещение госорганов.
В судах общей юрисдикции нас ждут споры с соседями-дачниками о признании строения самовольной постройкой и его сносе, а также и устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора. А еще будут суды с зловредными наследниками и недобросовестными продавцами. Защищаем осужденного по эконом.составу с тем, чтобы заменить неотбытый срок лишения свободы более мягким видом наказания.
В арбитражных судах вечные банкротства с оспариванием сделок и защитой кредиторов, споры по договору субподряда и на оказание услуг спецтехники. Плюс продолжаем взыскивать судебные расходы за оказанными услуги.
По застройщикам / ЖК / дольщикам: судимся с ФРТ в арбитражных и районных судах. Признаем право собственности и возражаем против недобросовестных кредиторов в банкротствах застройщиков.
23.04.24 личный прием в Росимуществе по ЖК Консент.
25.04.24 эфир у меня в ТГ с приглашенным специалистом. Тема семейные споры. Анонс будет дополнительно.
26.04.24 еженедельная рубрику «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только) и бесплатные очные консультации в Бюро.
27.04.24 посещаю очень важное мероприятие в МГЮА. Будут фото / видео с места событий.
28.04.24 эфир у Антона Хайдукова. Поговорим о ФРТ, ответим на вопросы по выплатам.
А еще всю неделю пишу запросы / обращения по многочисленным запросам дольщиков. И подтягиваю объекты, которые на паузе.
Фото: апрель 2024. Сочи. Сириус. Всероссийский жилищный конгресс. | 939 | 1 | Loading... |
26 ЖГ Горизонт (МО, Щелково) на продажу.
Не успели еще дольщики ЖК Горизонт (МО, Щелково) получить выплаты, а ФРТ уже готовит ЖК на торги. На продажу предлагается 4 здания, расположенные на участке 50:14:0000000:106849 под жилищное строительство с предельным количеством этажей – 17.
Поискала проектную декларацию предыдущего застройщика ООО "БИЗНЕСЛЭНД" (ИНН 7733830365). В редакции от 2014 года планировалось к строительству три девятиэтажных дома и паркинг. https://msk.stroykontrol.info/images/original/buildings/building/docs/3374/267124fd71312f6597179989588ae90d.pdf?ysclid=lvas4ypl68553705508
К моменту продажи объект будет уже полностью очищен от прав третьих лиц и переоформлен на ФРТ. Предполагается, что дольщики ЖК Горизонт на выплаченное справедливое возмещение, смогут приобрести аналогичное (равноценное) жилье в том же муниципалитете и на той же стадии строительства. Так ли это?
Кто еще не получил выплаты от ФРТ – не затягивайте. Размер возмещения не индексируется. Нужна консультация, обращайтесь.
Про торги тут https://xn--p1aee.xn--p1ai/buy_land/67899/ | 1 150 | 2 | Loading... |
27 Media files | 3 | 0 | Loading... |
28 Media files | 1 | 0 | Loading... |
29 ЖГ Горизонт (МО, Щелково).
Не успели еще дольщики ЖК Горизонт (МО, Щелково) получить выплаты, а ФРТ уже готовит ЖК на торги. На продажу предлагается 4 здания, расположенные на участке 50:14:0000000:106849 под жилищное строительство с предельным количеством этажей – 17.
Поискала проектную декларацию предыдущего застройщика ООО "БИЗНЕСЛЭНД" (ИНН 7733830365). В редакции от 2014 года планировалось к строительству три девятиэтажных дома и паркинг. К моменту продажи объект будет уже полностью очищен от прав третьих лиц и переоформлен на ФРТ. Предполагается, что дольщики ЖК Горизонт на выплаченное справедливое возмещение, смогут приобрести аналогичное (равноценное) жилье в том же муниципалитете и на той же стадии строительства. Так ли это?
Кто еще не получил выплаты от ФРТ – не затягивайте. Размер возмещения не индексируется. Нужна консультация, обращайтесь.
Про торги тут https://xn--p1aee.xn--p1ai/buy_land/67899/ | 1 | 0 | Loading... |
30 #апартаменты В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ КВАРТИРОЙ И АПАРТАМЕНТАМИ?
1. Не распространяются ипотечные программы государственной поддержки.
2. Нельзя использовать средства маткапитала.
3. Не предусматривается постоянная регистрация и не предоставляются региональные льготы.
4. Выше коммунальные платежи и не контролируются вопросы регулирования тарифов.
5. Начисляется налог как за коммерческие помещения, без применения коэффициента.
6. Инфраструктура на усмотрение застройщика. Т.е. возможен дефицит парковочных мест, зеленых зон, социалки. Может быть превышен уровень шума и инсоляции и пр. Не распространяется закон о тишине.
7. Нельзя получить налоговый вычет.
8. Не применяется специальный параграф при банкротстве (§ 7. Банкротство застройщиков ЗОБ), а значит нельзя достроить объект, передав его ЖСК или новому приобретателю.
9. Не применяются федеральные и / или региональные программы восстановления прав дольщиков, объект не включается в ЕРПО и не разрабатываются дорожные карты.
10. Не защищены исполнительским иммунитетом как единственное жилье должника. Т.е. при банкротстве физлица – подлежат изъятию и продаже для расчета с кредиторами.
А что же из плюсов? Цена и локация. Иногда очень спорно.
‼️Резюме. При покупке апартаментов оценивайте возможные последствия. Если приобретаете в стройке, то только по ДДУ и через эскроу-счета. | 914 | 8 | Loading... |
ФРТ извлекает прибыль и обнуляет дольщиков.
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) заподозрил Фонд развития территорий в намеренном занижении стоимости имущества банкротящихся застройщиков ради извлечения прибыли. Союз просит принять меры.
Соответствующие обращения глава РСПП Александр Шохин на днях направил в Минстрой РФ, Минэкономразвития и Центробанк. Жалобы на действия Фонда при рассмотрении дел о банкротстве застройщиков поступают в РСПП в большом количестве. А широкие полномочия, предоставленные федеральной организации, обеспечили благодатную почву для злоупотреблений.
Глава РСПП обращает внимание федеральных ведомств на то, что Фонд прямо заинтересован в занижении стоимости передаваемых ему прав на землю и недострой. За счет этого он снижает суммы выплат в конкурсную массу или вовсе от них уклоняется.
Пишут, что на закрытых совещаниях с чиновниками министерства строительства региона обсуждалось сокращение РТУСов (реестров требований участников строительства). Ради этого ожидалось, что представители Фонда, дословно: «пока как бы обнулят этих дольщиков, но, соответственно, они могут также встать потом и получить компенсации, когда уже докажут своё право через суд».
Чудесно 😡. Правда, же?
Подробнее тут https://glvk.info/articles/237287-fond_razvitija_territorij_obnuljaet_i_doljchchikov_i_kreditorov
Фонд развития территорий обнуляет и дольщиков, и кредиторов • ГЛАВК – главные новости со всего мира
Федеральная организация сознательно занижает стоимость долгостроев.
😱 5🤬 5🤯 1
#вопрос/ответ
Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻💻
Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️
В Бюро сегодня также ОЧНАЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для дольщиков (Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1 (2 этаж). Проводят сотрудники Бюро.
P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте.
Дольщики ЖК «Дуброва Парк-2» жалуются на переносы судов по банкротству Игоря Другова https://6tv.ru/dolshhiki-zhk-dubrova-park-2-zhaluyutsya-na-perenosy-sudov-po-bankrotstvu-igorya-drugova?ysclid=lw8a81ckgc566175702
Владимирские чиновники придумали ноу-хау для того, чтобы оправдать отложение заседания по банкротству застройщика. Министерство указало на «необходимость предоставления времени для формирования позиции относительно способа восстановления прав граждан и определения предполагаемого совокупного размера требований участников строительства о передаче нежилых помещений (в случае введения в отношении ООО «ИнтерСтройВладимир» процедуры банкротства)».
Интересная «активность» Министерства, при поданном заявлении ФРТ о банкротстве застройщика так еще и при однозначной позиции прокуратуры, возражавшей против отложения….
Кручу-мучу….
🔥 9👍 3💯 2👏 1
Файзуллин: восстановление прав обманутых дольщиков завершится в 2024 году.
Он пояснил, что сейчас завершается федеральная часть программы и продолжается работа по 11 тысячам пострадавших дольщиков, вопросы которых решаются в рамках региональных программ. Подробнее тут https://realty.ria.ru/20240514/fayzullin-1945886875.html?ysclid=lw6qcud6iv827820356
Напомню, что в далеком 2011 году премьер-министр РФ Владимир Путин поставил задачу к 1 июля 2012 года решить проблемы обманутых дольщиков и полностью урегулировать вопрос до конца будущего года. https://ria.ru/20110304/342224279.html?ysclid=ld2w52i1hb749328094
Файзуллин: восстановление прав обманутых дольщиков завершится в 2024 году
Федеральную программу восстановления прав обманутых дольщиков планируют завершить до конца 2024 года, заявил в Госдуме кандидат на пост главы Минстроя России... Недвижимость РИА Новости, 14.05.2024
🔥 7😁 7🤡 3💯 1
Пока мой «ассистент» не давал мне сделать фото 🚽 предмета искусства для дзен канала https://dzen.ru/msspiridonova .... Бюро завалило почту исками к ФРТ (по выплатам дольщикам компенсаций), а Коба Борисович фактически спас КДЛ от субсидиарной ответственности. Суд отложился на подумать.
Кстати, не могу не отметить. ФРТ начал «открывать» данные в личных кабинетах и заканчивать баловство с дополнительными проверками 😏, после получения исков и назначении дат судебных заседаний. Резюме. Если выплаты по поданному заявлению не получали – не ждите, обращайтесь в суд.
🔥 9👍 5🤝 1
#ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ
Сегодня в СМИ пишут, что в твороге некоторых производителей нашли запрещенные ферменты. Проштрафились продавцы на Даниловском рынке, 20 российских марок и одна — в Белоруссии. Также были выявлены бактерии группы кишечной палочки и повышенная концентрация плесени. Вынесены предостережения и запланированы внеплановые проверки продавцов. Торговые сети «Чижик», «Вкусвилл», «Впрок.ру», «Ашан» и «Лента» уже отчитались, что приняли меры.
Новость по ссылке https://www.rbc.ru/society/14/05/2024/6642d2e49a7947337f7632eb?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Что делать, если после употребления таких продуктов случилось недомогание? Про то, КАК повысить шансы на успех и можно ли взыскать деньги за просроченный Имунеле пишу тут https://dzen.ru/a/ZkNvefmpzwqz_AJ1
Что думаете? Оставляйте свое мнение в комментариях, ставьте лайки и огненные реакции 💥💫 🔥 и подписывайтесь)
👍 5❤ 2🔥 2😁 1
✨ На неделе 13 мая -17 мая суды, эфиры, личный прием, а на выходных дача-огород-кино и мыло.
🔸 В судах общей юрисдикции признаем право собственности на земельный участок в порядке наследования и взыскиваем неосновательное обогащение.
🔸 В арбитражных судах нас ждут споры по договору подряда, субподряда, поставки, фрахтования судна и на оказание услуг спецтехники. А также споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о признании надстройки самовольной постройкой. Оспариваем ненормативный правовой акт Администрации Кировского района Республики Крым.
🏘️ По застройщикам / ЖК / дольщикам много процессуальных правопреемств и споров с ФРТ. А также участвуем в пересмотре определения о включении в РТК и привлечении к субсидиарной ответственности. Взыскиваем неустойку по ДДУ с СЗ «Самолет-Томилино».
📝 14.05.24 (вторник)– обсуждаем #ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ. Практика.
🔊 16.05.24 (четверг) в 17-00 эфир у меня в ТГ с приглашенным специалистом. #ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ. Тема: раздел имущества. Анонс будет дополнительно.
👩💻 17.05.24 (пятница) еженедельная рубрика «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только) и бесплатные очные консультации в Бюро.
📝 18.05.24 (суббота) обсуждаем #СПОРЫ ДАЧНИКОВ. Практика.
⏳ И каждый день новости ПРО недвижимость (дольщиков) и не только.
👍 11❤ 2🔥 1
Друзья,
Настя Матинова проводит сегодня у себя в тг в 12-00 вебинар на тему Брак без розовых очков и с понимаем последствий. Будет разбирать брачный договор и соглашение по алиментным обязательствам.
Кому актуально, переходите по ссылке https://t.me/legalhelpanastasia
👏 6❤ 2🔥 2🤝 2
🔈 сегодня 08.05.24 в 11-00 эфир. «ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ».
Разбираем тему: алименты. Заявление о судебном приказе или подача искового заявления. Подсудность, что, куда и как. Алименты имуществом. В твердой денежной сумме или процентах. Когда и что лучше. Что делать с неплательщиками.
✨ Приглашен спикер. Матинова Анастасия. Адвокат по семейным делам, сопровождает бракоразводные процессы как на досудебном, так и судебном этапе. Руководитель направления семейного права в МКА «Плесовских и партнеры». https://t.me/legalhelpanastasia
Для участия необходимо войти в мой телеграм-канал (тут) и вступить в конференцию. Задавайте вопросы и жду вас 🤗.
👍 7❤ 2🔥 2👏 2
Photo unavailableShow in Telegram
На неделе 06 мая - 12 мая суды, эфиры, дача-огород и мыло.
В судах общей юрисдикции нас ждет спор, связанный с самовольной постройкой и обжалование действий ФССП по окончанию испол.производства.
В арбитражных судах взыскание задолженности по договору подряда и пересмотр определения в банкротстве.
06.05.24 – подготовка / отправка обращений по ЖК Консент.
08.05.24 в 11-00 эфир у меня в ТГ с приглашенным специалистом. Тема: взыскание алиментов. Анонс будет дополнительно.
10.05.24 еженедельная рубрика «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только).
А еще на выходных варим черемуховое мыло. Кстати, тут возник вопрос, как назвать мыловарню?) Пишите-предлагайте).
❤ 13🔥 6👏 3