Калининград. Переезд, советы, идеи, адаптация.

Грудинка в пиве

GlobalMall Вентилятор настольный мини с увлажнителем воздуха https://www.wildberries.ru/catalog/239055477/detail.aspx?targetUrl=GP&size=376053062

Теперь официально. Утверждены изменения в налоговой системе РФ. Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ Вот какие новации произошли применительно к «нашей» теме: 🔘 НДФЛ 13% при годовом доходе до 2,4 млн рублей. 15% - от 2,4 до 5 млн 18% - от 5 до 20 млн 20% - от 20 до 50 млн 22% - свыше 50 млн Минфин объяснил изменения в налоговой системе тем, что общество требует социальной справедливости. 🔘Налог на продажу недвижимости Ранее граница отсечения ставки налога была на уровне дохода в 5 млн, теперь - 2,4 млн. До границы ставка НДФЛ 13%, потом - 15%. 🔘Налогооблагаемая база при продаже недвижимости Меняется правило учета кадастровой стоимости для расчета налогооблагаемой базы при расчете налога с продажи недвижимости. В частности, регионам дается право увеличивать до 1 понижающий коэффициент 0,7, применяемый в целях определения подлежащих налогобложению доходов от продажи недвижимого имущества. Напомним, сейчас при оценке налоговой базы при продаже недвижимости ФНС смотрит не только на цену сделки, но и на кадастровую стоимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Если доходы от продажи объекта недвижимости, рассчитанные исходя из цены сделки, ниже доходов, рассчитанных по кадастру, в целях налогообложения принимаются доходы исходя из кадастра. Т.е. те, что выше. А с 01.01.2025 регионы сами будут решать (если закон примут, а его же примут), умножать кадастровую стоимость на понижающий коэффициент 0,7 для расчета налогов или оставить полную кадастровую стоимость. Соответственно, и налог с продажи у гражданина будет выше. Ну если регионы так решат. Изменения вносятся в п.2 статьи 214.10 НК РФ. 🔘Госпошлина ▪️За регистрацию прав на недвижимое имущество. Для «дорогой» недвижимости пошлина теперь не фиксированная, а как процент от цены сделки. Было: размер пошлины зафиксирован в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, платят 2 тыс руб., а юрлица — 22 тыс руб. Стало: Вышеуказанный размер пошлины сохранен для объектов, чья кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб. По сделкам со стоимостью выше 20 млн руб для физических лиц - 0,01% от цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости и не более 500 тыс руб. Кстати, для организаций порог отсечения по ставке налога стоимость в 22 млн руб, а не 20 млн как для физ лиц. Но ставка сверх этой суммы 0,1%, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн руб. ▪️За регистрацию прав на земельный участок для подсобного хозяйства и сельхозназначения повышена с 350 до 700 рублей ▪️За внесение изменений в ЕГРН, а также за изменение либо расторжение договора аренды для физлиц повышена с 350 до 700 рублей. 🔘 Налог на имущество Так, для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., предельные налоговые ставки повышаются с 2% до 2,5%. Конкретные ставки будут устанавливаться законами субъектов РФ. В отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и (или) занятых инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса, кадастровая стоимость которых более 300 млн руб., предельное значение ставки по земельному налогу увеличивается с 0,3% до 1,5%. Указанное не будет затрагивать земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома. @ipotekahouse #налоги

Хоба! Подарок Роме на др. https://www.avito.ru/kaliningrad/sport_i_otdyh/sapbord_sup_board_supboard_sap_bord_s_sidenem_3737529552?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing