ДЫНЕНКО НЕДВИЖИМОСТЬ

По запросу: Подборка вариантов покупки рядом с Термальным комплексом в Краснодаре

Если вы следите за новостями в мире недвижимости, вот вам еще один «фиаско» ⚡️ Ещё одна россиянка потерпела фиаско в суде, пытаясь вернуть квартиру по «схеме Долиной»: судья детально разобрал все её шаги и вынес вердикт в пользу покупателя. Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга отказал Татьяне Зайченко в иске о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры за 7 млн рублей и постановил выселить её из жилья, взыскав в пользу законной владелицы 300 тысяч рублей задолженности. 👨‍⚖️ Суд тщательно проанализировал все обстоятельства и отметил, что Зайченко совершила целый комплекс осознанных действий: ▪️ Заключила агентский договор с риелтором для продажи. ▪️ Сняла с регистрационного учёта себя и своего несовершеннолетнего сына. ▪️ Посетила психоневрологический диспансер (ПНД) и получила справку от психиатра. ▪️ Лично подписала договор купли-продажи и получила полную сумму денег. ▪️ После продажи заключила договор краткосрочного найма на эту же квартиру. ❕ Особый вес имел пункт 9 договора, где Зайченко собственноручно гарантировала, что действует добровольно, не под давлением, понимает суть сделки и что она не является для неё кабальной. «Ответчик был не первый покупатель, приходивший осматривать квартиру», — отметил суд, подчеркнув рыночный характер сделки. Ключевым стало отсутствие каких-либо доказательств того, что покупательница Ольга Алексеева знала или должна была знать об обмане со стороны неустановленных мошенников, представившихся сотрудниками ФСБ. 📌 Таким образом, ссылка на «введение в заблуждение» не сработала против добросовестного приобретателя, выполнившего все формальности. Суд постановил выселить Зайченко и взыскать с неё долг за проживание с 22 декабря 2023 года по 23 ноября 2025

Почему затраты по подготовке отчета оценки ложатся на плечо покупателя

Как выяснилось нас ждет волна «отказников» с низким или очень низким кредитным рейтингом Как лечить ? Вот несколько шагов, которые помогут тебе исправить кредитную историю и повысить кредитный рейтинг: 🟦 📊 Проверка кредитной истории 1. Запросить отчет: Получи копию своей кредитной истории от кредитных бюро, от всех кредитных бюро (их 5, данные разнятся) 2. Проверка ошибок: Убедись, что в отчете нет ошибок и информацию актуальна. Возможно придется сделать запросы на исправление ошибок или удивиться просрочке неисполненных обязательств 🟦 💳 Увеличение кредитного рейтинга 3. Оплата счетов вовремя: Убедись, что все текущие счета оплачиваются вовремя. 4. Снижение использования кредитного лимита: Старайся использовать не более 30% своего кредитного лимита. 🟦 🏦 Открытие новых кредитов 5. Создание положительной истории: Рассмотри возможность получения кредитной карты или небольшого займа и используйте их ответственно. Лучше если это будет ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ 6. Сохранение старых аккаунтов: Думай дважды перед закрытием старых кредитных счетов — это может уменьшить длину твоей кредитной истории. 🟦 🛠️ Работай с кредитными агентствами 7. Оспаривание неверной информации: Если найдешь ошибки в отчете, оспаривай их у бюро. 8. Запрос на улучшение условий: После некоторых улучшений попроси кредиторов пересмотреть условия по твоим счетам. 🟦 🔍 Будь терпелив 9. Время лечит: Помни, что кредитный рейтинг со временем улучшится, если ты будешь следовать этим рекомендациям! Если будут вопросы, всегда рады помочь! 😊 --------------

🏡 Напоминание от специалиста по недвижимости: Время не ждет! Дорогие друзья! 💔 Хочу обратить ваше внимание на важный момент. Времена меняются, и ставки по ипотекам могут стать менее выгодными. Не упустите возможность решить свои жилищные вопросы по старым ставкам! ⏳ В нашем офисе мы предлагаем полный цикл услуг по ипотечному кредитованию и недвижимости. Вот, что мы можем вам предложить: 1. 📄 Подача заявки на ипотеку: Поможем вам получить одобрение по льготной ставке! 2. 🏗️ Полная подготовка сделки: Мы будем сопровождать вас на каждом этапе, включая оценку и страхование. 3. 🔍 Смета на строительство: У нас есть проверенные подрядчики, которые смогут построить дом вашей мечты или предложат готовое жилье. 4. ✔️ Гарантия качества: Все наши подрядчики аккредитованы в банках и работают в рамках 186-ФЗ, используя эскроу счета. После завершения строительства мы также поддержим вас на финальных этапах, когда потребуется подготовить множество документов. 📑 Не сомневайтесь в своем решении! Мы готовы предложить услуги, которые вы не найдете больше нигде в нашем городе. 🤝 Приходите к нам и оставайтесь надолго! Ваш комфортный дом ждет вас! 🏠💖 --------------

Ранее мы знакомили вас с нашей новой услугой https://t.me/dynenko_realty/8209 Вкратце прокомментирую важность и необходимость данных проверок

Насколько внимательно, профессионально и грамотно нам удалось решить очередной жилищный вопрос, делятся наши клиенты в честном отзыве❤️❤️❤️благодарим и радуемся за наших клиентов!!!

Если вы вдруг решили купить ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ под льготную ставку ипотеки 6% с участием материнского капитала будьте внимательны к мелочам

🏠 Самая длинная ночь в году: время для новой энергии в вашем доме 🌙 Дорогие клиенты и коллеги, Завтра, 21 декабря, наступает день зимнего солнцестояния — символ завершения старого цикла и начала нового. 🌟 В этот важный момент мы можем не только подумать о том, как очистить свои мысли и эмоции, но и о том, как это связано с нашим жильем. Как специалист по недвижимости, я понимаю, что дом — это не просто физическое пространство, это отражение нашего внутреннего состояния. И вот несколько советов, как подготовить ваше жилище к новому году: 🔥 1. Очищение пространства. Как природа очищается после долгой ночи, так и мы можем помочь своему дому освободиться от лишнего. Проведите время, расставляя вещи по местам, избавляйтесь от ненужного. Порядок в доме — порядок в голове! 📝 2. Заключите старые соглашения. Если у вас были неудачные сделки или незавершённые проекты в недвижимости, это время для их завершения. Запишите, какие ситуации стояли на вашем пути. Признайте их и отпустите. Это освободит место для новых возможностей! ✨ 3. Задайте новые намерения. Используйте этот момент, чтобы подумать о своих мечтах и целях на следующий год. Возможно, вы хотите приобрести более просторное жилье, начать инвестиции в недвижимость или улучшить свои финансовые ценности. Опишите свои ощущения и намерения — это поможет на пути к их реализации. Как риелтор, я здесь, чтобы поддержать вас на каждом шагу — как в выборе идеального пространства, так и в поиске счастья и гармонии внутри него. 💖 Пусть этот зимний период станет началом нового, светлого и успешного этапа в вашей жизни и жизни вашего дома! 🌈 --------------

Пока еще остается право у обоих родителей на получение льготного ипотечно го кредита без первоначального взноса С 01.02.2026 года это будет запрещено 🚫 Звоните нам за бронью

ЖК ПОРТО-НОВО в Новороссийске ▪️Экологически чистый район ▪️Школа для 1 100 учеников ▪️Детский сад на 260 мест ▪️ФОК на территории проекта ▪️Квартиры с видом на горы и море ▪️Резервные накопители воды ▪️Зона гриля и барбекю ▪️Прогулочный бульвар с фонтаном ▪️Безбарьерная среда ▪️Современная архитектура ▪️Спортхаб ▪️Собственная котельная ▪️Паркинг с зарядками для электромобилей ▪️Соседский центр DOGMA Клуб

🏠 Освободилась квартира в центре СНК! ✨ Уютная 2к квартира 50,4 кВ м на 3/5 этаже кирпичного дома. 💰 Цена аренды: 25.000₽ в месяц. 🔒 Залог: 25.000₽ (возвратный, на случай порчи имущества). 🏢 Комиссия агентства: уточняйте. 🤝 Ищем порядочных арендаторов на длительный срок аренды! Звоните и приходите на просмотр! 📞😊 -------------- АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Елена Олеговна 8 (918) 640-17-84 WhatsApp г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301

Конец года! Предприниматели начали думать - как обойти НДС и сэкономить на налогах. Есть два варианта И ТАК ДЕЛАТЬ НЕ НАДО⛔️ ⠀ 1️⃣ Закрыть ИП в декабре 2025 и снова открыться в январе 2026, чтобы не платить НДС. 2️⃣ Закрыть свои ИП в декабре 2025 и открыть ИП на другое лицо в январе 2026 г., чтобы не платить НДС. ⠀ ❌НЕ спешите так делать, если не хотите потерять бизнес или заплатить ещё больше налогов. ⠀ В варианте 1️⃣ у вас возникнет «необоснованная налоговая выгода». Вам всё равно доначислят все ваши налоги, только к этому ещё прибавьте 40% штрафа и пени. ⠀ В варианте 2️⃣ вам и вашему фиктивному ИП грозит уголовная статья (ст. 173.1 и 173.2 УК РФ). Организаторам грозит реальный срок до 5-ти лет, а подставному ИП — штраф до 300 тыс. ₽ или исправительные работы. ⠀

По параметрам семейной ипотеки с дифференцированной ставкой пока окончательно не договорились, идут дискуссии, рассказал глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Сейчас обсуждается вариант следующих дифференцированных ставок при рождении ребенка: одного – 10% второго – 6% третьего и последующего – 4%