Ленинский 64к1

Уважаемые соседи, выкладываем реестр квартир, бюллетени по которым УК КТС передала в ГЖИ, как проголосовавшие. Посмотрите, и если Вы нашли там себя, но при этом не голосовали - Вы имеете право потребовать исключить Ваш поддельный бюллетень из кворума, и мы настоятельно просим вас это сделать, написав Заявление в ГЖИ о своем неучастии в ОСС от КТС! Подробную инструкцию по написанию Заявления мы выкладывали первым комментарием к посту здесь (ссылка), написание занимает 5 минут.

Уважаемые соседи, в продолжение поста https://t.me/len64k1/156 - понимаем, что ожидание затянулось, но ситуация такова, что действующая УК КТС провела своё ОСС, по итогам которого всё-таки утвердила себя в качестве нашей УК еще на год. Ранее мы уже писали, что это очевидная манипуляция, чтобы не допустить на нашем доме никакую другую УК, поскольку по закону действует мораторий на смену УК в течение года. Однако, в наших силах это ОСС отменить, как это сделать - описано в посте выше. Аналогичная ситуация сейчас на соседних домах БДТ, где жители выбрали другую УК, однако КТС предоставила свой протокол, по которому они якобы переизбраны снова. Жители там не сдались, массово написали заявления в ГЖИ, и результатом их слаженных действий стало то, что ГЖИ отменило это решение, а документы о подделке бюллетеней переданы в правоохранительные органы (см. вложение). Как видим, возможность отстоять свои права есть!, и нам всем (реально не голосовавшим на ОСС от КТС) нужно написать свои заявления в ГЖИ и добиться возможности в дальнейшем иметь выбор другой УК или, как минимум, не дать безнаказанно использовать наши голоса. Алгоритм написания смотрите тут https://t.me/len64k1/161

Уважаемые соседи, УК КТС провела свое ОСС, по результатам которого «проголосовали» почти 68% всех площадей нашего дома, при этом из них «за» утверждение данной УК и их договора больше 63%, также «приняты большинством» и другие удобные для КТС вопросы повестки. Как мы все понимаем, эти результаты нереальны, как и в принципе наличие кворума на данном ОСС. УК КТС аналогично действует и на других домах, - например, менее, чем за месяц проведения ОСС на соседних домах БДТ и якобы собрав там кворум и оформив протокол, утвердивший КТС еще на год, хотя жители данного ЖК подавляющим большинством голосов выбрали другую УК, проведя свое ОСС. Очевидно, что КТС не хочет расставаться с домами, где можно долго изображать (некачественную) работу и получать за это деньги. Давайте не допустим у нас ситуации, когда УК КТС, имея явное недовольство жителей их деятельностью, объявляет ОСС состоявшимся. Ранее мы Вас просили писать отказы от участия в их ОСС в его процессе и многие это сделали 👍. Теперь нужно написать отказы по факту результатов этого ОСС, как это сделать - прилагаем инструкцию внутри поста первым комментарием. Чуть позже мы получим реестр проголосовавших в данном ОСС квартир, и каждый сможет себя проверить в этом списке. В случае наличия Вашего голоса там (если Вы при этом не голосовали), это будет основанием для обращения в правоохранительные органы.  Давайте вместе отстоим наши права! В нашем доме мы сами должны решать, за что мы голосуем!

Всем, кто принимал участие в установке бетонных блоков и цепей, огромное спасибо!

Уважаемые соседи, сообщаем Вам, что инициативная группа нашего дома проводила переговоры с управляющими компаниями на предмет обслуживания нашего ЖК, и теперь мы хотим предложить Вашему вниманию УК, которая готова зайти в наш ЖК с адекватным предложением. Это УК «Содружество Авангард» (входит в группу компаний «Содружество»), она управляет несколькими домами в квартале Балтийской Жемчужины (Адмирала Черокова - дома 18 к1, 18 к2, 18 к3; Адмирала Трибуца - дома 5, 7) и другими. В случае, если мы все посчитаем нужным и будем массово готовы участвовать в ОСС по выбору данной УК, будет организовано соответствующее собрание, куда будут вынесены и другие важные вопросы (выбор нового состава Совета дома, использование общего имущества на благо дома, капремонт и т д). В ближайшие дни будут выложены тарифы предлагаемой УК с разъяснениями, а также договор управления. Обращаем Ваше внимание, что ОСС будет проводиться, только если мы получим от Вас позитивную обратную связь и реальную готовность помогать и участвовать в данном ОСС, поскольку по многим важным вопросам нужен будет кворум 2/3, а также необходимо будет преодолеть противодействие действующей сейчас УК КТС.

Уважаемые Соседи! Мы все видим, как некачественно уже 6 лет работает наша УК «КТС» - преемник УК «ЖСС» (непрекращающиеся аварии, сомнительные экспертизы, нецелесообразное расходование наших денежных средств, отсутствие отчетности, игнорирование интересов и просьб жителей, подделка ОСС…), на организованном сейчас ими ОСС они хотят утвердить себя в качестве УК, что в силу новых изменений в законодательстве автоматически исключит для нас возможность смены УК минимум на ближайший год! Если мы, жители, собственники, не хотим допустить очередное сфальсифицированное УК ОСС, каждому из нас необходимо приложить к этому усилия. Большинство старших по парадным пришло к единому мнению и разработало алгоритм действий, чтобы на данном ОСС от УК «КТС» не были приняты решения, ущемляющие интересы жителей. Если Вы разделяете эту позицию, ниже приведена схема необходимых действий: Каждому Собственнику сейчас необходимо: I. Получить свой бюллетень (будут разложены в почтовые ящики), сохранить его у себя, и ни при каких обстоятельствах никуда не передавать. Возможно, будут звонки и визиты обходчиков от УК «КТС», которые будут всеми способами пытаться получить от вас бюллетень - не заполнять бюллетени ни «за», ни «против», никак, не ставить в бюллетенях свою подпись, не передавать бюллетени обходчикам от УК «КТС». II. Написать в ГосЖилИнспекцию Заявление о своем неучастии в ОСС от УК «КТС». Пошаговая инструкция, как написать обращение в ГЖИ (ГосЖилИнспекция) о неучастии в ОСС: 1. В поисковой строке любого браузера набираем «обращение в ГЖИ» и переходим по появившейся в результатах поиска ссылке https://letters.gov.spb.ru/reception/form/?agency=fea4967c0f0a428cbeb7d4b1ab4c50ed 2. Авторизуемся через учетную запись Госуслуг, нажав на ссылку «войдите через ЕСИА» 3. В открывшейся форме обращения заполняем все поля: • Адресат - Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга • Должностное лицо - Акацевич Ольга Олеговна, Начальник Государственной жилищной инспекции • Вид обращения - Заявление • Содержание обращения - текст: «Заявляю о том, что я не принимал участия в общем собрании собственников, проводимом Управляющей организацией ООО «Комтехсервис» в период с 28.03.2024 по 30.04.2024 в МКД по адресу СПб, Ленинский пр., д. 64, корп. 1, лит. А. В случае наличия моего бюллетеня в числе документов по ОСС, переданных в ГЖИ, прошу считать его сфальсифицированным и исключить из итогового Протокола ОСС мой голос.» 4. После заполнения формы внизу нажимаем кнопку «Далее», проверяем все данные и нажимаем кнопку «Отправить обращение». Подтверждением успешной отправки Заявления будет являться сообщение об отправке с указанием номера вашего обращения. Также прилагаем инструкцию по написанию Обращения в ГЖИ в форме скрин-шотов внутри поста.

Наша текущая УК КомТехСервис предоставила для ознакомления документы к предстоящему ОСС, которое стартует на днях. Не путать с ОСС от собственников за смену УК.

Уважаемые жильцы! Напоминаем Вам о правилах посещения территории нашего двора. Это касается как самих жителей, так и доставку/гостей/друзей. Въезд во двор проживающим: Важно помнить, что у нас на ОСС были приняты правила парковки во дворе и бланк согласия с этими правилами. Все те, кто желает заезжать во двор на автомобиле обязаны заполнить бланк согласия и передать его на пост охраны. У ВАС ОБЯЗАН БЫТЬ СВОЙ КЛЮЧ от ворот. Охрана не будет впускать вас без ключей. Забыли вы его или потеряли. Позаботьтесь о том, чтоб ваш ключ был с вами в момент заезда и работал. А НЕ работать он может по 2м причинам: сломан и/или заблокирован на ворота за нарушение принятых на ОСС правил парковки. В таком случае Вам необходимо припарковаться ВНЕ территории двора, повторно ознакомиться с правилами парковки, повторно заполнить бланк согласия и отнести его на пост охраны. Ключ будет активен, но не сразу. Не в момент подачи согласия, а в момент его обработки. Охрана не станет впускать тех, кто забыл, сломал, потерял и т.п. Не создавайте пробки на въезде. Въезд во двор для доставок и такси: Если вы заказали доставку или такси, сообщите об этом на пост охраны по телефону +7(921)301-79-18 Если такси или доставка приезжают на брендированных автомобилях, их пропустят БЕЗ заявки. Напоминайте доставке о правилах парковки во дворе. Категорически запрещается заезжать на тротуары и к подъездам. Вторым рядом, не мешая проезду, на аварийке - можно. Перемещать сферы нельзя. Въезд во двор для друзей/гостей: Оставьте заявку на пост охраны по телефону +7(921)301-79-18 с указанием номера автомобиля, который к вам приедет. Его впустят. Сообщите гостям о правилах парковки во дворе. Обычно схема разрешенных мест для парковки находится на стендах в холлах первых этажей. Не поленитесь и изучите её. Ещё раз: охрана не будет впускать никого без ключей и заявок, если это не брендированные автомобили доставок или такси. Пешая доставка пользуется гостевым входом в арку между 6 и 7 подъездами и набирает с домофона вашу квартиру.

Уважаемые Соседи! На данный момент всем вам в почтовые ящики разложены бюллетени для голосования на текущем ОСС по вопросу смены Управляющей компании. Заполните, пожалуйста, бюллетени и сообщите мне лично (WatsApp, Телеграмм, телефон), когда будете готовы его сдать. Отдельно хочу пояснить, что все вопросы, входящие в Повестку ОСС касаются исключительно процедуры смены Управляющей компании, иных дополнительных вопросов в Повестке нет. При положительном решении по смене Управляющей компании необходимы голоса «ЗА» по всем вопросам в бюллетене, т к все они юридически необходимы для перехода на новую УК. С уважением, Александра, +7(911)223-11-42.

Уважаемые соседи, огромное Вам всем спасибо за оперативно собранную гуманитарную помощь в зону СВО ребятам. Нам вместе удалось собрать и доставить в полк №1428 всё, что просили бойцы (по их списку), и многое другое, необходимое на фронте. Отдельное спасибо ученикам кадетского 5Б класса нашей 219 школы за тёплые слова в адрес наших бойцов. С уважением, Тимур.

Срочно! Сбор гуманитарной помощи. Уважаемые соседи Ленинского 64к1, в связи с тем, что наши участники Специальной Военной Операции продвигаются вперёд и меняют позиции, появилась острая необходимость в помощи. Прислали список важных вещей, которые сильно нужны: 1) Дизельный генератор (5 кВт) - 8шт 2) Масло к генераторам (дизельным и бензиновым). Чем больше, тем лучше. 3) Тенты большие - 5шт 4) Плёнка чёрная (крепкую, чем больше, тем лучше) 5) Саморезы по дереву чёрные (разные размеры) 6) Пускозарядное устройство 7) Набор инструментов (ключи, головки и т.д) 8) Нательное бельё (зимнее). Чем больше, тем лучше 9) Влажные салфетки 10) Доширак и пюрешки (в коробках) 11) Газированная вода (чем больше, тем лучше) 12) Вода питьевая (5л) (чем больше, тем лучше) 13) Тепловентиляторы (обогреватели) 14) Удлинители 2х2.5 любой длины Машина уходит 01.02.2024 Карта Тинькофф банка: 2200 7009 6570 2813 Либо по телефону через СБП в банк Тинькофф: +79643425245 С уважением, Тимур.

Уважаемые Соседи. С 15 января 2024 года по 15 июня 2024 года в нашем доме проводится Общее Собрание Собственников по вопросу выбора новой Управляющей Компании. Предлагается рассмотреть УК «Леонтьевский мыс». Ранее информация об этом собрании уже была размещена здесь, в канале дома, и в чате нашего дома. Детальнее обо всём - внутри поста в первом комментарии! Второй раз за историю нашего дома мы проводим самостоятельное ОСС, без участия УК, с избранной из числа собственников счетной комиссией - это также является гарантией честного, объективного ОСС. Большая просьба к вам, уважаемые собственники, не оставайтесь безучастными, примите свое решение - проголосуйте на данном ОСС! Бюллетени находятся у инициаторов собрания. По всем возникшим вопросам обращайтесь: +7 (911) 223-11-42, Александра.

Уважаемые жители нашего ЖК! Представляем вам краткий обзор того, что удалось сделать за тот небольшой срок, во время которого начала работать новая охранная организация: 1. Доставщики еды стали меньше портить наше имущество (лазить через ограды, вырывать замки/калитки); 2. Стало меньше "любителей" парковать свой автомобиль вторым рядом; 3. Стали проводиться периодические обходы парадных с целью выявления нежелательных гостей (наркоманов, вандалов, просто хулиганов); 4. Сотрудники охраны выходили на сигналы, поступившие от жителей ЖК, о нарушении правил "режима тишины"; 5. При обходах территории паркинга, при выявлении "опасных моментов" (включённые фары, открытые багажники), сотрудники охраны сигнализировали жителям об этом; 6. По периметру комплекса проводится профилактика нарушений парковки грузовиков, которые разбивают нашу брусчатку. Это то немногое, что было проделано сотрудниками новой охранной организации. Давайте уважать друг друга, не пропускать на территорию ЖК подозрительных людей, открывая им двери и калитки, и парковаться, согласно утвержденной на ОСС схеме, обязательной для всех проживающих.

15 января 2024 года - очная часть общего собрания собственников по выбору новой Управляющей компании. Начало собрания - 20:00 Начало регистрации присутствующих - 19:00 Место проведения - помещение паркинга дома Ленинский, 66. Вход через дверь, расположенную рядом с въездом в паркинг (крытый спуск) со стороны школы. На собрании будут присутствовать представители предлагаемой УК, которым можно будет задать интересующие вас вопросы. С уважением, инициаторы ОСС - Фленова А.С, Исупова О.С.

Уважаемые проживающие здесь. Не только собственники. Из-за подобной парковки в нарушение принятых на ОСС правил и ПДД, оператор НЭО не может подъехать к мусорным секциям и вывезти мусор. Как следствие, НЭО уезжает, оставив мусор нам. Он копится и в следующий раз (не через час) приедет опять ОДНА машина, в которую весь собравшийся мусор уже не поместится. И так до коллапса. Мы все помним эти горы мусора в прошлые годы и за этот год не мало переполненных баков. Впереди праздник и выходные! Огромная просьба - НЕ НАРУШАЙТЕ ПРАВИЛА ПАРКОВКИ В НАШЕМ ДВОРЕ. Думайте о последствиях для всего двора из-за вас.

Временно установлен контейнер для КГО. У кого такие отходы есть, самое время озадачиться вопросом их выноса.

Уважаемые жители нашего ЖК! Скоро длинные праздники, ко многим из нас приедут друзья, родственники, знакомые. Предупреждайте их, пожалуйста, о том, что двор у нас не резиновый (для тех кто приедет на личных автомобилях). Что правила парковки для всех одинаковые! И самое главное, что это наш с вами двор! Давайте уважать друг друга и не портить предновогоднее настроение! Всем огромное спасибо за понимание.