Зарубежье 2022+

🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ вводит временный ВНЖ для иностранцев Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство Нюансы Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на получение «промежуточной визы» будет одобрено после истечения срока действия предыдущего вида на жительство Чтобы оформить временный ВНЖ, иностранцы могут подать заявление на сайте и произвести оплату иммиграционного сбора не позднее, чем за три дня до истечения срока действия предыдущего вида на жительство По всем вопросам: @PanferovOne #Индонезия #Новости

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР корректирует регламенты по продаже жилья Цель – привлечь больше турецких инвесторов, за счёт некоторого снижения цен в том числе Что меняется - Сделки будут заключаться с привлечением документов из Земельного кадастра. Теперь сотрудники ведомства будут проверять, нет ли каких-то ограничений, препятствующих продаже недвижимости - Наличие свидетельства о праве собственности будет обязательным. Уже купленную недвижимость зарегистрировать в Земельном кадастре можно, на это будет предоставлен год с момента вступления новых правил в силу. Либо можно перепродать жильё за этот же срок - Иностранцам будет разрешено покупать недвижимость только имеющую статус kat irtifakı (предварительная регистрация). В чём загвоздка? Теперь купить некоторые объекты на начальных стадиях строительства у зарубежных инвесторов уже не получится - На так называемый «переходный период» иностранцы получат право покупать только одну единицу жилья, граждане Турции – до 3 По всем вопросам: @PanferovOne #СеверныйКипр #Новости

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - правила продажи жилья иностранцам изменятся Страна готовится внести изменения в условия в продажи недвижимости иностранцам. Было решено скорректировать их и предоставить преференции туркам В частности, турок получит право приобретать на Северном Кипре до трёх единиц жилья, а вот иностранец – только одну Что ещё Будут тщательно следить за продажами «в чёрную»: - Сделка будет считаться законной только при наличии документа о праве собственности - Процедура доверительной сделки будет отменена. То есть, просто «в офисе компании» квартиру уже не купишь: понадобятся и юрист, и нотариус, и «добро» от соответствующих органов власти Что теперь Правила в новой формулировке предположительно превратятся в «закон» и вступят в силу в течение месяца Тем, кто покупает жильё с оформлением всех документов, волноваться не о чем: для вас ничего не изменилось. Сделки будут дополнительно проверяться, а это принесёт больше безопасности для покупателя По всем вопросам: @PanferovOne #СеверныйКипр #Новости

🇪🇸ИСПАНИЯ - иностранцы берут подороже: стоимость «квадрата» на историческом максимуме Средняя стоимость жилья в Испании (по сумме сделок как резидентов, так и нерезидентов) составила €2 175 за кв.м (+4,1% за год) и вернулась к уровню 2008 года. Тогда, перед началом мирового финансового кризиса, цены тоже были на пике. Дороже всего за квадрат платили покупатели из: 🇸🇪Швеции – €3 077 🇺🇸США – €3 006 🇩🇪Германии – €2 848 🇨🇭Швейцарии – €2 828 В относительном выражении больше всего выросли цены для поляков (+17,9%), россиян (+16,8%) и китайцев (+10,7%). Интересно, что количество сделок, совершенных иностранцами в Испании, снизилось на 10% по сравнению с предыдущим годом. По всем вопросам: @PanferovOne #Испания #Новости

🇨🇾КИПР - внутренний рынок недвижимости процветает, а зарубежный — буксует Согласно официальной статистике Земельного департамента, в марте 2024 года общее количество контрактов на продажу недвижимости по всему Кипру достигло 1 257 — на 7% меньше по сравнению с мартом прошлого года. Хотя продажи в Никосии и Ларнаке выросли за этот период на 38% и 2% соответственно, они упали в Пафосе (-29%), Лимассоле (-15%) и Фамагусте (-15%). В первом квартале 2024 года количество сделок достигло 3 597 объектов — небольшой рост на 1% по сравнению с годом ранее. И это самый высокий показатель за всю историю с 2008 года. Продажи местным жителям Общее количество продаж на внутренний рынок в марте 2024 года достигло 773 — на 8% больше, чем годом ранее. Доля сделок с местными жителями составила 61% от общего количества продаж за месяц. Хотя количество продаж в Фамагусте, Пафосе и Лимассоле упало на 25%, 6% и 1% соответственно, это снижение было компенсировано ростом на 38% в Никосии и 17% в Ларнаке. В первом квартале этого года продажи на внутренний рынок выросли на 15% по сравнению с годом ранее. За исключением Фамагусты, где зафиксировано падение на 28%, число сделок в остальных четырёх районах увеличилось. Продажи иностранцам Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке в марте 2024 года упало на 24% по сравнению с аналогичным месяцем 2023-го. Единственным районом, где зафиксирован рост, стала столица Никосия (+72%). В первом квартале этого года продажи иностранцам сократились на 15% в годовом выражении. - Продажи гражданам ЕС упали на 12% по сравнению с мартом 2023-го. Хотя активность покупателей в Никосии и Фамагусте выросла на 77% и 50% соответственно, в Ларнаке, Пафосе и Лимассоле она сократилась на 43%, 35% и 9% соответственно. В первом квартале этого года продажи гражданам ЕС упали на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. - Продажи гражданам третьих стран в марте 2024 года снизились на 29% по сравнению с годом ранее. Единственным районом, в котором зафиксирован рост, стала столица Никосия (+64%). В первом квартале года продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 18% в годовом выражении. По всем вопросам: @PanferovOne #Кипр #Новости

#ДайджестНедели - 22-28 апреля 2024 ✔️Названы самые дорогие города мира для строительства 🇫🇷ФРАНЦИЯ - цены падают! Аналитики назвали самые дешёвые районы Парижа 🇪🇸ИСПАНИЯ - названы самые рентабельные виды недвижимости в первом квартале 2024 года 🇹🇷ТУРЦИЯ приглашает цифровых кочевников 🇹🇷ТУРЦИЯ - в стране недовольны: сделок много, а толку – мало 🇹🇷ТУРЦИЯ - сколько жилья приобрели иностранцы в марте 2024 года 🇬🇷ГРЕЦИЯ - в Аттике образовался огромный разрыв между запрашиваемыми и фактическими ценами на недвижимость 🇨🇾КИПР - цены на недвижимость резко выросли за последние три года 🇨🇾КИПР - снизить НДС до 5% — теперь возможно в течение года 🇬🇪ГРУЗИЯ - рынок недвижимости Тбилиси в первом квартале 2024 года показал смешанные тенденции 🇦🇪ОАЭ - в Дубае бум спроса на недвижимость класса «люкс» 🇹🇭ТАИЛАНД - застройщики снова призывают увеличить квоты на иностранное владение квартирами 🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - легальная миграция в Европу становится проще: Совет ЕС одобрил новые правила По всем вопросам: @PanferovOne

🇹🇭ТАИЛАНД - застройщики снова призывают увеличить квоты на иностранное владение квартирами Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году. Что случилось Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено. Суть вопроса В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить. По всем вопросам: @PanferovOne #Таиланд #Новости

🇹🇷ТУРЦИЯ - сколько жилья приобрели иностранцы в марте 2024 года В первом месяце весны граждане РФ купили в Турции 411 домов и квартир. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2024 года иностранцы приобрели 1 778 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 47,9% меньше, чем в марте 2023 года (3 415). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%. Лидеры по количеству сделок 🇷🇺Россияне: 411 🇮🇷Иранцы: 182 🇺🇦Украинцы: 129 🇮🇶Иракцы: 82 🇰🇿Казахстанцы: 72 🇩🇪Немцы: 68 Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок) Стамбул: 652 Анталья: 618 Мерсин: 151 По всем вопросам: @PanferovOne #Турция #Новости

🇨🇾КИПР - снизить НДС до 5% — теперь возможно в течение года Это, по сути, расширение изменений, принятых в прошлом июне. Парламент Республики Кипр принял закон, гарантирующий бенефициарам возможность запросить снижение НДС до 5% в течение года после покупки или строительства основного места жительства (объекта первички). - Базовая ставка осталась неизменной – 19%, возможность снизить её – если для покупателя это первое и основное жильё на Кипре – до 5% тоже сохранилась. - Льготный НДС можно применить только для объектов меньше 190 кв. м и только для первых 130 кв. м жилья. - Одновременно льготный НДС можно будет получить лишь при покупке объекта стоимостью до €475 тыс. и только на первые €350 тыс. По всем вопросам: @PanferovOne #Кипр #Новости