ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ

Список курортов на южном побережье России с доступными ценами на жилье Как сообщает РИА Новости, наиболее привлекательные варианты для краткосрочной аренды можно найти в городах Ейск, Каспийск и Дербент. Эти населенные пункты выделяются своей доступностью в области жилья на юге страны. После загрязнения пляжей мазутом многие путешественники изменили свои планы и предпочтения, что вызвало 20% рост интереса к курортам на Азовском море. В Ейске в июле средняя цена аренды составляет "3720 рублей за сутки", согласно указанным данным. Каспийск занимает второе место по стоимости, где средняя цена аренды достигает "3950 рублей за сутки". Замыкает тройку лидеров Дербент с ценой аренды "3990 рублей за сутки". @msk_no

Ставки на аренду в «Москва-Сити» рекордно растут: за последний год стоимость аренды офисов в деловом центре увеличилась более чем на 65,5%, превысив 80 000 рублей за «квадрат»/год При этом годовой рост ставок аренды офисов класса А в пяти деловых районах (Белорусском, Ленинградском, ММДЦ «Москва-Сити», Павелецком кластере и Центральном деловом районе) составил 39% — 56 471 рубль за кв. м в год. Также стоит отметить, что в Белорусском деловом районе рост ставки за указанный период составил всего 6,6%, до 42 175 рублей за кв. м в год.  Доля вакантных помещений, по данным NF Group, остается на низком уровне, близком к историческому минимуму — 5,6%. По итогам первого полугодия 2025-го доля вакантных помещений в сегменте гибких офисов снизилась до 7,5% (-1,6 п.п за год). Аналитики NF Group считают, что объем ввода офисов в эксплуатацию в конце 2025 года составит не более 500 000 кв. м. @msk_no

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания: ➖ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ - новостной канал о строительстве недвижимости ,здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости. ➖СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации! ➖Бизнес секреты - разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге. ➖Финансовый резонанс - для инвесторов и предпринимателей. Помогаем извлекать выгоду из событий в мире. ➖Кошелек мудреца - будьте в курсе последних событий на мировых финансовых рынках. ➖Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты. 📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

За последний год девелоперы из регионов потратили на покупку участков под жилье в Москве 95 млрд рублей — в 2,5 раза больше, чем годом ранее По данным IBC Real Estate, общий объем инвестиций в московскую землю с июля 2024 года по июнь 2025-го упал на 9% — до 203 млрд рублей. Таким образом, девелоперы из других городов заняли почти половину рынка — 46,7%. Хотя год назад их доля не превышала 17%. Так, за последний год 13 региональных застройщиков приобрели 15 площадок под строительство жилья в Москве. В предыдущем периоде их было 7. @msk_no

Серьезный звоночек: цементный завод остановил работу. Крупнейший промышленный холдинг ЦЕМРОС (ранее Евроцемент) сообщил о приостановке производства цемента на Белгородском цементном заводе в связи с ухудшением рыночной конъюнктуры, снижением рентабельности производства и увеличением доли импортного цемента на российском строительном рынке. Во время вынужденного простоя будут производиться ремонтные работы оборудования. Работу предприятия планируется возобновить в течение нескольких месяцев. По данным ЦЕМРОСа, снижение потребление цемента продолжается и достигнет не менее 13-15% по итогам года. @msk_no

Ипотечные ставки начали вновь снижаться. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в первой неделе июля средние процентные ставки по ипотечным кредитам уменьшились на 0,3-0,5% в зависимости от типа объекта недвижимости. В отчете приведены следующие изменения уровня процентных ставок для городских объектов в текущем месяце: ▫️уменьшение на 0,43 процентного пункта, что составляет 24,48% — для новостроек ▫️снижение на 0,33 процентного пункта, что соответствует 24,6% — для жилья на вторичном рынке. ЕИСЖС сообщает, что эти изменения стали возможны благодаря усилиям четырех крупных банков: Сбербанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и Абсолют Банк. Кроме того, на рынке загородной недвижимости также наблюдается снижение ипотечных ставок: ▫️средневзвешенная ставка по ипотеке на приобретение готового дома снизилась на 0,28 процентного пункта и теперь составляет 25,86%; ▫️ставка по строительству индивидуального жилья уменьшилась на 0,48 процентного пункта и достигла 24,32%. Снижение ставок на загородном рынке стало результатом активных действий Сбербанка и Совкомбанка. @msk_no

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания: ➖«Строптивый адвокат» - канал легендарного адвоката. Здесь не банальные советы как составить иск. Здесь учат как победить в схватке за свою свободу и бизнес. ➖ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ - новостной канал о строительстве недвижимости ,здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости. ➖СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации! 👨‍💼 Канал кредитного маэстро - здесь всё об ипотеке. Реальные кейсы клиентов, полезные советы и актуальная информация. Здесь Вам помогут оформить ипотеку и кредит на лучших условиях. Подписывайтесь! ➖ДОМнадзор l Недвижимость — Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья. Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок ➖Екатерина Осина//налоговый консультант по сделкам с недвижимостью//эксперт по возврату налоговых вычетов// Декларации 3-НДФЛ//Досудебное урегулирование задолженностей ➖Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты. 🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах? Подписывайся: 👉 @Commers_Estate Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами! @Gilichnii_fond Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов? Следи за новостями тут👇 @Zemelnyj_fond 📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

Отмена комиссий для застройщиков сделала только хуже рынку, как считает Герман Греф. Мнение председателя правления ПАО «Сбербанк России»:

Ожидалось, что это может привести к тому, что застройщики могут снизить цены на рынке. Но практика показала, что это не так: цены, наоборот, выросли. Поэтому с точки зрения влияния на рынок это оказало очень маленькое воздействие. А заявки и выдачи упали примерно на 10–12%. В принципе я оцениваю эту меру как негативную, она негативно сказалась на заемщиках, на застройщиках и на банках тоже.

– Герман Греф. @jilfront9

В Госдуме был представлен новый законопроект, который уточняет правила эксплуатации многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию поэтапно, с учётом отдельных секций и подъездов. Эта инициатива разработана депутатами профильного комитета, занимающегося вопросами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, под руководством Сергея Пахомова. "Законопроект устанавливает порядок управления многоквартирными домами в ситуациях, когда ввод осуществляется по секциям и подъездам. В таких случаях предполагается, что метод управления и управляющая организация, выбранные собственниками уже действующей части дома, будут продолжать свою деятельность и для новой секции многоквартирного дома". 📌Стоит подчеркнуть, что если владельцы квартир в существующей части дома не смогут прийти к соглашению по вопросам управления, местные власти организуют открытый конкурс для выбора управляющей компании. @jilfront9

Инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей — почти в четыре раза меньше, чем год назад Это минимальный объем вложений с 2019 года. Так, например, согласно расчетам IBC Real Estate, расходы девелоперов на земельные участки в Московском регионе уменьшились за год в 4,3 раза — до 27 млрд рублей. При этом средний размер сделки продолжает сокращаться: если в 2022—2023 годах он составлял 3,2−3,3 млрд рублей, в 2024 году увеличился до 4,5 млрд рублей, то в январе-июне 2025 года составил лишь 2,1 млрд рублей. @jilfront9

ЖК «Режиссер» выходит за рамки своего сюжета ГК ФСК благоустроила общественную территорию в районе Ростокино — прямо за пределами ЖК «Режиссер». Новая площадка появилась на Сельскохозяйственной ул., 13, корп. 5, где теперь есть и детская зона с городком в виде вертолёта, и тренажеры, и зоны отдыха со скамейками. Здесь использовали безопасное покрытие, провели озеленение и продумали навигацию. Обновления затронули территорию вокруг сразу пяти домов — хороший пример того, как девелопер может интегрировать свой проект в уже живущий район, а не только возводить корпуса. @msk_no

Мишустин предложил увеличить доступ к интернету для жителей новых жилых комплексов До 3 ноября Министерству цифрового развития поручено рассмотреть возможность предоставления подключения к каждому многоквартирному дому минимум трех операторов связи — такое указание дал глава правительства Михаил Мишустин. Данная инициатива относится исключительно к новостроям — министерству следует оценить возможность подключения операторов связи на этапе строительства многоквартирных зданий и перед их вводом в эксплуатацию. @msk_no

Власти Дубая ужесточили для иностранцев правила продажи недвижимости🇦🇪 Согласно новым правилам, иностранные владельцы недвижимости должны принимать оплату за проданное имущество на свои личные банковские счета, открытые в ОАЭ. Они не смогут проводить платежи через счета доверенных лиц. Иностранные инвесторы раньше выдавали доверенность третьим лицам, как правило, родственникам, на счета которых после продажи объектов недвижимости поступали деньги. Теперь такая практика больше не будет допускаться. Все платежи должны осуществляться на имя продавца, указанное в свидетельстве о праве собственности на недвижимость. При этом доверенные лица могут, как и прежде, представлять интересы иностранца на других этапах сделки. @msk_no

Как вернуть государственную пошлину за операции с недвижимостью • С начала 2025 года московское управление Росреестра получило 3,09 тысячи заявлений о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, что на 23% превышает уровень предыдущего года. • Чтобы получить возврат средств, необходимо подать заявление на имя начальника управления, в котором нужно указать реквизиты для возврата и приложить копии платежных документов. Это можно сделать лично, отправив по почте или через сайт Росреестра. Услуга возврата оформляется в течение месяца с момента подачи обращения. • Частые ошибки, которые делают заявители, включают указание чужих банковских реквизитов (например, родственников), подачу заявления до окончания регистрации, а также отсутствие контактной информации (телефон, электронная почта или адрес). @msk_no

В Бaнки.pу подсчитали, что ипотечная страховка для мужчин на 30% дороже, чем для женщин💸 Больше всего разница заметна в Москве (2,5 тысячи рублей), Новосибирске и Нижнем Новгороде – по 2 тысячи рублей. Самая дорогая ипотечная страховка – в Москве (в среднем 10,7 тысячи рублей) из-за высокой стоимости жилья. Челябинск – город-миллионник, в котором ипотечная страховка дешевле всего – 4,6 тысячи рублей. Чаще всего ипотечную страховку за последний год покупали мужчины – 50-62%. @msk_no

🏠 На месте Дома кино на Васильевской улице построят терракотовый небоскреб 🟠Девелопер - «Первый Девелопер». Планируется 135-метровый небоскреб сложной формы. Он состоит из 27-этажной жилой башни, стоящей на пятиэтажном стилобате, в котором разместится кинотеатр, офисная часть и торговая галерея. 🟠Также проектом предусмотрена реставрация объекта культурного наследия – Алексеевского народного дома, примыкающего к Дому кино. 🟠Архитектура - бюро Kleinewelt Architekten. @msk_no

Мутко: Необходимо упростить процесс банкротства застройщиков Процесс банкротства для застройщиков, которые не в состоянии выполнить свои обязательства, следует упростить, чтобы банки могли завершать строительные работы. Он отметил, что в настоящее время средства дольщиков находятся на эскроу-счетах и надежно охраняются. Если застройщик не может завершить строительство, то ответственность за это переходит на банк-кредитор. Однако в некоторых ситуациях дольщики могли бы быстрее получать свои квартиры, если бы процедура банкротства была менее затратной. @msk_no

Минстрой: на арендное жилье денег нет. Золотой голос министерства Никита Стасишин на ПМЭФ: Практически вся "нормативка" есть для развития арендного жилья некоммерческого фонда без права приватизации. Но у нас нет сегодня инструмента, длинных недорогих денег, которые бы позволяли инвесторам эти деньги вложить и получать доходность. Доходность Дом․рф — всего 5% в год с управлением, содержанием такого арендного жилья. Как бы Виталий Мутко ни старался красиво преподнести тему арендного жилья через футбол, а денег в правительстве нет. Посмотрим, какие предложения будут внесены в нацпроект "Инфраструктура для жизни". @msk_no

Свежие заявления с питерского ПМЭФа: в Банке ДОМ. РФ уверены, что к 2030 году почти четверть индивидуального жилья будут строить через подряд с эскроу. То есть — не «сам себе застройщик», а по всем правилам банковской игры. Рост обещают космический — больше чем в 20 раз, до 14,1 млн квадратов. Антон Медведев, зампред правления, сообщил: банк уже влил деньги в 16 подобных проектов — миллион квадратных метров в 7 регионах. Правда, всё это буксует о суровые реалии: земля золотая, коммуникации — отдельная боль, и каждый метр прокладывается с боем. Теперь мечта о собственном доме всё больше напоминает ипотечную квест-игру с кучей регламентов. Всё идёт к тому, что даже сарай у леса придётся строить с банком над душой и пачкой согласований. Пока чиновники прорисовывают будущее стройки под линейку, большинству остаётся старый путь — самим, на свой страх и риск, в обход всей этой эскроу-эстетики. @msk_no

Жилье в районе Бирюлево Восточное — апдейт Проект, предполагавший освоение 15,4 га в промзоне «Ленино» (намечалось 248 860 кв.м недвижимости, в т.ч. 134 800 кв.м жилья) подрос. Теперь под застройку улетело еще 23 га. Согласно новым планам, ждем: 548 380 «квадратов» недвижимости. 381 150 кв.м жилья (из них 35 170 кв.м под реновацию). Общественно-деловые объекты и три детских сада на 850 мест. Кто выйдет на площадку - вопрос открытый. Кстати, 2,2 га данной территории принадлежит саратовскому застройщику «Система». Локейшен: ЮАО, Бирюлево Восточное, ближайшая станция метро — «Царицыно» (3 км). @msk_no