Вадим Шабалин

ВОТ. НОВЫЙ ОБОРОТ. ВОКРУГ ЗЕМЛИ😃 Дорогие друзья, благодарю от души за все теплые слова и пожелания в мой адрес, которые прозвучали и, надеюсь, прозвучат еще сегодня и завтра. Очень, очень приятно 👍 Заранее извиняюсь, что персонально не смог ответить всем - ведь поздравлений во всех соцсетях и месседжерах вчера просто лавина❗️И это, несомненно, радует и вдохновляет🔥 Ну а лучший подарок от вас - конечно, подписка на мои профили во всех сетях, в первую очередь в ТГ @shabalin2179 Постепенно переориентируюсь, как и многие из нас, туда. Всегда полезный контент, реальные кейсы и интересные предложения💥 ШАБАЛИН ЗНАЕТ. ШАБАЛИН МОЖЕТ. ШАБАЛИН ВСЕГДА ПОМОЖЕТ‼️

И СНОВА СТАРИКИ И СИЛОВИКИ. ПЯТЫЙ СЛУЧАЙ В ЭТОМ ГОДУ 🆘 Хотя сейчас - явные признаки соучастия, хотя этот факт в правовом поле доказать невозможно. Пожилая собственница (67 лет) настаивала на ячейке и просила две недели на освобождение квартиры. Наличные расчеты риэлтор покупателя отбил (был аккредитив), а вот акт через 2 недели - согласился. В результате - заявление в полицию, что её обманули аферисты, легендированные под СК. А риэлтор покупателя - соучастник. Сейчас помогаем решить вопрос, но...акт не подписан. Бывшая собственница передавать квартиру не собирается и готовит иск об оспаривании сделки. Более подробно - в материале #риановости https://realty.ria.ru/20240628/skhema-1955910951.html

А ЗАВТРА БЫЛА ВОЙНА... Самая короткая ночь и длинный день в году... Вот также и 83 года назад наши деды и прадеды сидели за столом,читали газеты и слушали радио (телевизора и инета еще не было), строили планы на выходной, кто-то собирался в отпуск... А днем была объявлена война. Вечная память тем,кто отдал свою жизнь за нашу Родину! И вечная слава-кто встретил победный рассвет 9 мая 1945-го! https://vk.com/video131723839_159565012

ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

Трансляция о типах перекрытий https://vk.com/video324759102_456239070

БАЗОВЫЕ НАВЫКИ РИЭЛТОРА. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТИПА ПЕРЕКРЫТИЙ🏤 И не только в старых домах (хотя в основном в них). Также и советский нежилой фонд после редевелопмента в апартаменты, и индивидуальные жилые дома. Но давайте по порядку: ПОЛНОСТЬЮ Ж/Б. В Москве начали строить с начала 50-х годов. Знаменитые сталинские высотки, за исключением одного крыла дома на Котельнической - уже с ними. ДЕРЕВЯННЫЕ. В столице - примерно до 1935 года. Дореволюционные 3-5эт, доходные типа питерского Мурузи или московского Нирнзее, а также рабочие городки 20-30х годов. И пожароопасны, и при тушении верхних этажей проливают весь стояк, вплоть до обрушения перекрытий на нижних. СМЕШАННЫЕ. Переходная версия, Москва - с начала 30х до середины 50х. Ж/Б плиты лежат на лестницах, в коридорах и мокрых точках. В комнатах, которые могут быть и большими, по проекту до 40 кв.м - деревяшки. Что ни есть хорошо. Ну а теперь - небольшая задачка. Взгляните на картинки (лучше развернуть). Это абхазская заброшка - бывший санаторий Грузия в Старой Гагре. Тип перекрытий❓ Ну а подробнее, как все-таки определить их на практике - в традиционном прямом эфире в четверг вечером, в 20.00мск у меня в ТГ-канале t.me/shabalin2179 Разберем на реальных примерах👍

МУЩЩИНА, ЧТО У ВАС С ЛИЦОМ❓ РЕДКИЙ СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ Приходят документы на экспертизу (клиент пока заказал экспресс-проверку). Смотрим главную страничку паспорта - и видим страшное, обезображенное лицо (по этическим соображениям такое, даже не этого человека, публиковать нельзя((( Что делать? Первая мысль - серьезное генетическое заболевание типа агромегалии (погуглите - самая некрасивая женщина в мире). Тогда сделку делать рискованно. Или что другое? Спрашивать у собственника не совсем этично. Просим прислать 19-ю страницу паспорта - сведения о ранее выданных. Кстати, с 2022 года она, так же как и брак, заполняется только с согласия владельца. Но проверяемый паспорт - 2018-го. Предположения сбываются - три замены паспорта в 2016-18. Теперь можно задать вопрос - почему? Соб отвечает - попал в тяжелое ДТП, обгорел. Несколько пластических операций. Лицо сильно изменилось. Юридическая суть ясна. Но покупатель, точнее, его жена, от варианта отказывается. Но это уже на эмоциях. Испугалась. Лицо действительно страшное. Хотя человек полностью восстановился.

Контробязательство и контррасписка ко вчерашнему эфиру. Запись сейчас выложим.