АСКОН

Что такое полноценный BIM и какой эффект от цифровизации строители получают уже сейчас? 🔹 На эти вопросы отвечает руководитель департамента BIM АСКОН–Северо-Запад Кира Беспрозванная. Недавно она приняла участие в круглом столе о цифровизации строительства, организованном петербургским изданием «Фонтанка». Собрали ключевые тезисы из ее выступления. 🏗️ Строительство — самый важный этап с точки зрения цифровизации Именно здесь сосредоточены самые высокие затраты и самые болезненные риски. Девелоперы внедряют умные датчики, онлайн-планерки, цифровые графики строительства, которые интегрируются с BIM-моделью и позволяют буквально воспроизводить процесс возведения объекта как 3D-анимацию. Главная задача таких решений — не столько сократить сроки, сколько выдержать их.

Простой строительной техники на площадке стоит очень дорого плюс есть ответственность за задержки перед дольщиками по 214-ФЗ. Поэтому любые технологии, которые помогают соблюдать сроки, сейчас оказываются максимально востребованы.

🧑‍💻 Главный вызов — связать BIM-модель со стройкой Сегодня технология информационного моделирования (BIM) уже активно применяется на стадии проектирования. Но непосредственно строительство во многих случаях по-прежнему ведется по чертежам. При этом именно этап строительства остается самым затратным и рискованным.  Полноценное использование BIM — это не просто наличие трехмерной модели для визуализации проекта, а выстроенный бизнес-процесс, в котором данные из модели реально работают: по ним формируют ведомости объемов работ, считают сметы, готовят тендеры на закупку работ и материалов — модель применяется на всех этапах жизненного цикла объекта строительства. 💰 Где бизнес получает эффект уже сейчас Экономический эффект цифровизации редко сводится к одной цифре. Он складывается из множества отдельных параметров: сокращения сроков, экономии на материалах, минимизации количества ошибок и других. BIM прежде всего позволяет выявлять коллизии заранее на этапе проектирования, когда исправление ошибки обходится значительно дешевле, чем на стройплощадке. Кроме того, наличие цифровой информационной модели резко ускоряет внесение изменений. Когда заказчик или экспертиза выдают замечания к проекту, проектировщику достаточно внести корректировки в модель — и все ведомости, спецификации, чертежи перестраиваются автоматически. Это справедливо для всех современных BIM-систем, в том числе российской Renga.

Один из самых понятных и ощутимых эффектов девелоперы видят во внедрении среды общих данных. Наша система Pilot-BIM уже много лет применяется у ведущих застройщиков Петербурга. Строители физически не могут получить доступ к неутвержденной документации: система выдает только актуальные версии файлов, а все согласования и замечания проходят по заранее настроенным маршрутам. Можно посчитать экономию на закупке бумаги и обслуживании плоттеров. Но гораздо сложнее оценить, сколько времени высвобождается у ГИПов, технических заказчиков или руководителей проектов.

🤖 Взгляд в будущее Среди наиболее перспективных направлений можно выделить интеллектуальный поиск по корпоративным данным. Уже появляются «умные поиски», которые собирают информацию из Pilot-BIM и других систем в один ответ. В числе технологий, которые могут заметно изменить строительные процессы в ближайшие годы, можно также выделить дополненную реальность. Например, при стройконтроле специалист сможет навести планшет на конструкцию и сразу увидеть, как должны проходить инженерные сети согласно проекту. Но для этого необходима актуальная BIM-модель. Статью по итогам круглого стола читайте по ссылке.