Недвижимость с Оксаной Мащенко
Аналитика, обзор рынка недвижимости в разных городах России. Связь со мной: @INVESTOXANA КАНАЛ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ: https://t.me/investoksana КАНАЛ ПО КРИПТЕ: https://t.me/cryptooxana
إظهار المزيد7 817
المشتركون
-1424 ساعات
+117 أيام
+20030 أيام
- المشتركون
- التغطية البريدية
- ER - نسبة المشاركة
جاري تحميل البيانات...
معدل نمو المشترك
جاري تحميل البيانات...
Стоимость аренды квартир в России за год выросла на 32%
🔹В Санкт-Петербурге средняя цена аренды за год выросла на 30,2%, в Москве — на 22,3%.
🔹Сильнее всего цены на «однушки» и студии подскочили в Красноярске и Челябинске — на 54% и 48,7% соответственно.
🔹В пятерку лидеров по росту цен на малогабаритное съемное жилье также вошли Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%) и Казань (+32%).
🔹Отмечается, что в 2024 году дефицит бюджетных вариантов квартир в России усилился из-за снижения доступности ипотеки.
Истчоник: аналитика компании "Этажи"
👍 2🍾 2😱 1
В апреле спрос на льготную ипотеку снизился на 9%
🔹Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024 года снизилось на 9% по сравнению с апрелем 2023 года.
🔹Выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки за отчетный период снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% до около 121,8 млрд рублей относительно апреля 2023 года.
🔹Однако, спрос на "Семейную ипотеку" за апрель 2024 год к прошлому году, наоборот, вырос - на 13% до 181,2 тыс. заявок. Объем выдачи ипотеки увеличился почти на 11,7% до около 196 млрд рублей, но число контрактов снизилось на 3% до 35,5 тыс. договоров.
Источник: данные Дом. РФ
👍 12🔥 2👏 1👌 1
Площадь жилья в новостройках Москвы сократилась за 5 лет на 27%
🔹В связи с постоянно растущей ценой квадратного метра застройщики вынуждены "идти на хитрости", снижая общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя.😡
🔹Так, средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв.м.
🔹На сегодняшний день средняя площадь студии для Москвы составляет 25 кв.м. Средняя площадь «однушки» — 41 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют около 64-65 «квадратов» на первичном рынке. Трехкомнатные – до 93 кв.м.
👍 10🤬 5😁 3❤ 2💘 2
Новости в сфере недвижимости
🔹 Комитет ГД рекомендовал утвердить Файзуллина на пост главы Минстроя.
🔹Собянин: В Южном Бутове появится новый городской квартал.
🔹Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет.
🔹Хуснуллин: к 2030-му в РФ должны вводить 120 млн квадратных метров жилья в год.
🔹В «Дом. РФ» распределили лимиты по IT-ипотеке..
🔹Мишустин анонсировал продление программы маткапитала до конца 2030 года.
🔹"Новапорт" намерен вложить в региональные аэропорты 67 млрд рублей за пять лет.
🔹ЦБ: ипотечные ставки в России останутся высокими еще около полутора лет.
🔹Объем строящегося жилья в России превысил 110 млн квадратных метров.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Калининград - 128.9 тыс. руб. за кв. м. (+0.3% за месяц).
▶️ Красноярск - 111.4 тыс. руб. за кв. м. (+0.87% за месяц).
▶️ Пенза - 86.6 тыс. руб. за кв. м. (+0.7% за месяц).
▶️ Тюмень - 118.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.53% за месяц).
👍 17🤷 4⚡ 2❤ 1
В Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов
🔹Проектные объемы небоскребов в двух городах практически сравнялись: в активной стадии строительства находится по 5,8 млн кв. м высотного жилья.
🔹В Дубае реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. На Московском рынке количество проектов меньше и составляет 54 комплекса с небоскребами, при этом количество лотов около 93 тыс.
🔹Средняя цена в небоскребах Дубая составляет 700 тыс. рублей за кв. м, средняя цена сделки - 75,6 млн рублей. Что касается Москвы, то здесь показатели ниже: 515 тыс. руб, при средней цене сделки 33 млн рублей.
Источник: аналитика "Аеон Девелопмент"
👍 17😱 6❤🔥 4❤ 1💘 1
🔥По инициативе Путина программу маткапитала продлят до конца десятилетия, заявил Мишустин.
👍 31😁 17🎃 5💊 3💘 1
ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 55%
🔹По данным Центрального банка РФ разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья достиг 55% и продолжает расти.😱Годом ранее этот показатель составлял 44%.
🔹Наибольшая разница в стоимости первичного и вторичного жилья по регионам наблюдается в Астраханской области, где новостройки стоили дороже в среднем на 69%. В Московской области цены отличаются в среднем на 68%.
🔹В четырех российских регионах цены на первичном и вторичном рынках оказались практически равны: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.
😱 17👍 14❤ 4👌 1🤣 1🤷 1
Новости в сфере недвижимости
🔹ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 55%.
🔹В.В. Путин: на человека в РФ должно приходится минимум 38 кв. метров.
🔹В Москве построят жилой комплекс с общественными огородами во дворе.
🔹В восьми регионах Дальнего Востока увеличатся выплаты для многодетных семей.
🔹Эксперты прогнозируют рост цен на содержание загородного дома в России.
🔹В Госдуме обсуждают новую инициативу: разрешение приготовления шашлыков на закрытых мангалах.
🔹Спрос на IT-ипотеку в Москве увеличился в три раза за год.
🔹Более 16 млн российских семей переехали в новое жилье с 2020 года.
🔹В Госдуме предложили проверять бухгалтерию управляющих компаний.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Екатеринбург - 135.1 тыс. руб. за кв. м. (+3.04% за месяц).
▶️ Воронеж - 97 тыс. руб. за кв. м. (-0.2% за месяц).
▶️ Новосибирск - 112.1 тыс. руб. за кв. м. (-0.4% за месяц).
▶️ Саратов - 96.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.5% за месяц).
👍 20✍ 1
ИРН: дешевой ипотеки не будет
🔹Дешевая ипотека привела к всплеску спроса на жилье, не обеспеченному предложением, что позволило застройщикам быстро наращивать цены, нивелируя тем самым всю выгоду для покупателей от низких ставок.
🔹Власти взяли курс на сворачивание или существенное ужесточение условий всех льготных программ, а это значит, что о доступной ипотеке придется забыть еще на ближайшие несколько лет - руководитель аналитического центра «ИРН» Олег Репченко.
🔹С 2020 г. стоимость метра в Москве и других крупнейших городах страны увеличилась в полтора-два раза при инфляции в 40%. То есть квартиры дорожали значительно быстрее, чем все остальное. Откат цен на 20-30% после двукратного роста – это совершенно нормальное явление, подчеркнул Рябченко.
👌 42👍 16❤ 4😁 3🤯 2🍌 2🥱 1🍾 1
В Госдуме раскритиковали итоги льготной ипотеки
🔹Зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева выступила с заявление, что прибыль застройщиков по льготной ипотеке нужно ограничить.
🔹Разворотнева призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков, чтобы «ограничить их аппетиты».
🔹По мнению депутата, нужно также вводить дополнительные меры поддержки. К примеру, можно снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка.
👍 47🤣 21🌭 3❤ 1🥱 1🍌 1