Darina_realty «О недвижимости Петербурга»

Самое приятное по семейной ипотеке, это то, что она стала наконец доступна семьям с первенцами, рожденными в этом году😉 Об остальном рассказываю в видео

Сегодня расскажу подробно обо всех официальных изменениях семейной ипотеки

🏘Готовые квартиры в рассрочку Сделали подборку вариантов, которые можно предложить клиентам с запросом «заехать и жить», готовым к покупке в ближайшее время. Все рассрочки можно перевести в ипотеку.

♨️ новый корпус интересного проекта в Янино — В доме всего 140 квартир — Срок сдачи 3 квартал 2026 года — ЖК располагается во Всеволожском районе, микрорайоне Янино, всего в 2 км от Санкт-Петербурга и выезда на кольцевую автодорогу. — Станция метро «Ладожская» в 18 минутах езды на автомобиле. — В шаговой доступности – общеобразовательная школа, детские сады, частные детские центры и спорткомплекс. ⭐️Преимущества: • Лес за окном • Авторская архитектура • Дома средней этажности 8-12 • Территория без машин • Ландшафтный дизайн дворов • Респектабельные лобби и гостевые холлы • Коммерческие помещения на первых этажах 👌а главное - это возможность покупки: В проекте есть рассрочка с фиксированным платежом, а также возможность покупки без первоначального взноса. А также по субсидированным и льготным программам. Обращайтесь - будем считать🙌 Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.

❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство продлена до 2030 года. 📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% , срок до 30лет, взнос от 20%. ➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ➡️Первоначальный взнос — 20%. ✔️ При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. Что ж - все мои прогнозы подтвердились, Как в части двоих несовершеннолетних, так и про доступность ИЖС в ЛО 😍 Обращайтесь, 😎 И не забывайте, что по-прежнему можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

Российские банки стали чаще одобрять ипотеку заемщикам, если смотреть динамику с января месяца. Доля отказов по ипотеке с января по май 2024 года снизилась на 12 п.п. и составила 44%. Такие данные предоставили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Так что каждый второй клиент мог получить отказ по ипотеке… В банки было действительно сложнее пробиваться в этом году, но даже получая отказ, нам удавалось выйти из ситуации и найти решение. Что делаем и сейчас. И даже после преждевременно закрытия господдержки мы успели вывести всех клиентов на сделки по льготным условиям до конца июня.