БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ

В Московской области за первый квартал 2024 года было введено в эксплуатацию 2,7 миллиона квадратных метров жилья, что является самым высоким показателем среди регионов и составляет 9% от общего объема строительства жилья в стране. Большая часть этого жилья (2,4 миллиона квадратных метров) приходится на индивидуальное жилищное строительство, оставшиеся 0,3 миллиона квадратных метров – на многоквартирные дома. Наибольшие показатели строительства жилья в многоквартирных домах наблюдаются в Ленинском городском округе, Лыткарино и Пушкине, а в объемах строительства индивидуальных домов лидируют Раменский, Одинцовский и Истринский районы.

А тем временем объем строящегося многоквартирного жилья в России стал рекордным В начале мая он составил более 110 млн кв. м, что стало максимальным показателем с 2019 года. С января по февраль, по данным «Дом. РФ», стартовало 15,5 млн «квадратов» новых проектов, что почти на 40% больше, чем в 2021 году. А апрельские показатели при этом на 20% выше год к году. Застройщики стремительными темпами идут к затовариванию рынка, который в преддверии отмены льготной ипотеки будет сильно штормить. Особенно с текущей ключевой ставкой. Но если даже ЦБ и снизит ее на несколько п.п., доступнее от этого ипотека, особенно на «вторичку», не станет. И вряд ли в условиях низкого спроса выстроятся очереди из желающих купить все эти миллионы квадратных метров жилья.

В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили в Объединенном кредитном бюро. Это произошло из-за общего ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе — в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка. Эксперты полагают, что к концу года выдачи ипотеки будут отставать от результатов 2023 года на 15-25%.

С 1 июля в России резко подорожают услуги ЖКХ 📍При этом властями также утвержден перечень россиян, которые с 1 июля смогут оплачивать ЖКУ без комиссии. В него вошли многодетные родители, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Для всех же размер индексации составит от 4 до 15% в зависимости от региона России. Самый низкий индекс установлен для Республики Хакасия, а самый высокий — для Забайкальского края. В Москве индексация тарифов будет проведена в пределах 11%, а в Санкт-Петербурге — 9,8%.

💡У 23% застройщиков до сих пор нет своего пиар-отдела Согласно исследованию Epic Lab, у 46% девелоперских компаний департамент пиара подчиняется генеральному директору. Также 65% респондентов ответили, что в плане построения PR-задач еще есть, над чем работать. Интересно и то, что всего 25% довольны качеством продукта компании. При этом 90% опрошенных девелоперов не удовлетворены и находятся в поиске оптимальной структуры. Подробнее — в прикрепленной презентации.

⚡️Долг россиян по ипотеке увеличился до 18,6 трлн рублей. В марте вырос не только темп выдачи кредитов, но и темп задолженности у населения по ипотеке. По итогам месяца объём вырос на 1,2%, в апреле регулятор ожидает сохранения текущих темпов роста. Также, по данным «ДОМ РФ», доля льготной ипотеки, выданной в I квартале 2024 года, в портфеле выданных за этот период жилищных кредитов, выросла до 55% по сравнению с 38% в январе — марте 2023 года. 🔘Также изменился рейтинг крупнейших банков по объёму выдачи ипотеки:

— ВТБ (33%) сместил Сбербанк с первого места; — Промсвязьбанк поднялся с шестого на пятое место, вытеснив Совкомбанк (у обоих доля в выдаче около 3%); — РНКБ и «Тинькофф» вошли в топ-10 банков по выдаче ипотеки.

Киркоров потратил 200 млн на «королевский» ремонт — без золотых унитазов не обошлось Для квартиры артиста дизайнер выбрала люстры за 2 млн рублей, светильники Versace за 610 тысяч, а в одной из комнат даже появится мраморный камин за 510 тысяч. Для декора спальных покоев были заказаны два гигантских черепа от любимого дизайнера певца Филиппа Плейна со стразами Swarovski за 2 млн рублей. Киркоров также похвастался покупкой в Китае «умных» золотых унитазов с подогревом. Прихожая в квартире артиста декорирована бархатом, серебром и золотом. Свой пентхаус в Филипповском переулке Москвы Кирковоров купил за 1 млрд рублей в 2021 году, что интересно — на одном этаже с квартирой экс-жены Киркорова Аллы Пугачёвой.

«Галс-Девелопмент» поучаствует в застройке Ленинградского делового коридора Компания приобрела бизнес-центр, расположенный в Старопетровском атриуме рядом со ст. м. «Войковская» недалеко от ТРЦ «Метрополис». Здание площадью 15 232 кв. м на участке 1,66 га уже морально устарело, поэтому на его месте девелопер возведет новый офисный объект класса А. Объем строительства составит примерно 83 000 – 116 000 кв. м. Стоимость актива, по данным «Ведомостей», составила около 2,5 млрд рублей. Даже несмотря на соседство с промышленной застройкой, офисы там будут востребованы из-за близости к Ленинградскому шоссе. А девелопер получит не только ликвидные площади, но и преференции от правительства Москвы за создание рабочих мест.