MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

В районе Коньково освободили площадку для строительства жилья по реновации На месте сноса четырех домов в районе Коньково на юго-западе столицы организовали строительную площадку для возведения жилья по программе реновации. На будущий жилой комплекс уже подготовлена проектная документация, строительные работы начнутся в ближайшее время, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики столицы, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. «Ранее расселенные дома находились по адресам: улица Введенского, дом 9 и дом 11, корпуса 1-3. Жители переехали из них в новые жилые дома, расположенные в границах района. В Конькове по программе реновации передано под заселение шесть новостроек. Квартиры в них предложили жителям 18 домов, 12 из которых снесены после расселения, на их месте уже заселяется один дом, еще один строится», - рассказал руководитель департамента Сергей Лёвкин.

«Ведомости»: мэрия Москвы требует признать клубной дом Oro самостроем Арбитражный суд Москвы 13 мая принял к производству исковое заявление столичного правительства и городского департамента имущества к ООО «Специализированный застройщик «Красносельская» о признании объекта, который возводится на участке в 1-м Красносельском переулке, вл. 15/17, самовольной постройкой, пишут «Ведомости». Как следует из материалов дела, предварительное заседание по нему назначено на конец июля этого года. По этому адресу, как сказано на сайте Единой информационной системы жилищного строительства, структура девелопера «Патек групп» Stenoy строит клубный дом Oro (12 172 кв. м), помещения в котором выставлены на продажу. По информации на сайте, на сегодняшний момент в данном проекте уже реализовано 27 лотов из 226, сам комплекс должен быть введен в эксплуатацию в конце 2024 г. Изначально на участке в 1-м Красносельском переулке находилось здание автоматической телефонной станции, которое было построено в 1968 г. В 2016 г. структура АФК «Система» продала его японской Toyoko Inn Eurasia, которая должна была построить там первый в России трехзвездочный отель под брендом Toyoko Inn. Впрочем, этот проект так и не был реализован, а в 2021 г. площадка перешла «Патек групп», которая начала возводить там клубный дом Oro (сама компания относит его к бизнес-классу, но на сайте Единой информационной системы жилищного строительства он указан как элитный со средней ценой 549 000 руб. за 1 кв. м). По указанному адресу была согласована гостиница, в то время как СЗ «Красносельская» возводит там объект для постоянного проживания, а это может нарушать права добросовестных покупателей, говорит представитель департамента городского имущества.

Жилье по программе реновации построят в рамках КРТ в Тимирязевском районе Неэффективно используемый участок на севере Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Реализацией проекта займется оператор КРТ, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества. «Участок площадью 0,43 гектара по адресу: улица Вучетича, владение 1 подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий. Оператором проекта стал Московский фонд реновации жилой застройки. На площадке построят жилье и другие объекты инфраструктуры. Вложения ее в развитие составят почти четыре миллиарда рублей», – сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Территория находится в шаговой доступности от платформы МЦД-2 «Гражданская» и станции метро «Дмитровская», рядом с Тимирязевским парком. Московский фонд реновации жилой застройки – подведомственное учреждение столичного департамента строительства. По проекту на участке возведут 16,2 тыс. кв. м жилой недвижимости для целей программы реновации с возможностью размещения на первых этажах в том числе помещений для участков мировых судей. По итогам реализации проекта будет создано около 60 рабочих мест Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что принято решение о комплексном развитии территорий в районах Тимирязевский и Фили-Давыдково, в которых возведут жилье для участников программы реновации.

В Москве в 2024 году планируется открытие около 20 новых торговых центров В Москве в 2024 году планируется открытие примерно 20 новых торговых центров общей площадью около 240 тыс. кв. м, сообщил управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников на форуме Mallpic Sochi. «В этом году неожиданный прогноз - будет построено чуть ли не 20 ТЦ общей площадью порядка 240 тыс. кв. м. Есть ощущение, что это последний аккорд рынка недвижимости в части ТЦ, потому что в последние годы их все меньше строилось, а тут целых 20», - цитирует Колокольникова «РИА Новости». Он напомнил, что с начала года в Москве уже открылось два новых торговых центра. По его словам, более 60% московских торговых комплексов в ближайшие годы будут нуждаться в реконструкции, а некоторые будут снесены. «Мы видим тенденцию роста спроса на ТЦ в пешей доступности от дома и метро, на помещения небольшой площади в спальных микрорайонах, на первых этажах крупных ЖК», - добавил Колокольников.

Инвестор построит городской квартал на территории бывшей промзоны «Тушино» Инвестор построит в районе Южное Тушино современный городской квартал по программе комплексного развития территорий. Город подписал с компанией соответствующий договор, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. «По итогам открытого аукциона город заключил договор о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Тушино» с победителем торгов – ООО «Адмаер», входящим в «Левел Групп». Инвестор реорганизует 46,3 гектара земли в районе Южное Тушино и возведет там 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в редевелопмент площадки превысят 200 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта составит 6,4 миллиарда рублей. В результате создадут почти 15 тысяч рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Территория расположена в районе Южное Тушино между улицами Свободы, Лодочной, Новопоселковой и Фабрициус vo. «Договор с инвестором подписан на 14 лет. В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 550 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 175,5 тысячи квадратных метров для реализации программы реновации и других нужд столицы, а также около 550 тысяч квадратных метров производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады, которые будут посещать свыше 1,7 тысячи учеников и воспитанников», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.

Банк Дом РФ: спрос на новостройки увеличился более чем в 2 раза С начала года выдал более 20 тыс. ипотечных кредитов на покупку квартир на первичном рынке в объеме 120 млрд рублей. Это превышает результат аналогичного периода прошлого года в 2,2 раза как в количественном, так и в денежном выражении, говорится в пресс-релизе банка. Больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке оформили жители Москвы и Подмосковья (около 44 млрд рублей и 13 млрд рублей соответственно, рост по сравнению с периодом январь-апрель прошлого года в 2,5 раза). В пятерке лидеров также Санкт-Петербург (около 9 млрд рублей, в 2,5 раза), Краснодарский край (6,5 млрд рублей, в 2 раза), Тюменская (4,7 млрд рублей, в 2 раза), Свердловская области (4,2 млрд рублей, в 2,5 раза). В топ-10 вошли Татарстан (более 4 млрд рублей, в 3 раза), Новосибирская (3,6 млрд рублей, в 1,7 раза), Нижегородская (2,7 млрд рублей, в 2,3 раза), Воронежская (2,7 млрд рублей, в 3 раза), Ленинградская области (2,7 млрд рублей, в 1,2 раза) и Башкортостан (около 2,5 млрд рублей, в 3,6 раза). «Видим изменения в структуре сделок по типу покупаемой недвижимости – 85% кредитов на первичном рынке с начала года выданы на покупку строящегося жилья по договорам долевого участия (ДДУ), на готовые квартиры от застройщиков по договорам купли-продажи (ДКП) пришлось 15%. В прошлом году ДКП занимали 10%, за год они выросли в 3 раза (ДДУ – вдвое). Еще одна особенность – межрегиональные сделки, в 12% случаев жилье покупалось за пределами домашнего региона, объем таких увеличился практически на треть по сравнению с прошлым годом», – отметил заместитель председателя правления Банка Алексей Косяков.

На месте недостроя в Тропарево-Никулино возведут общественно-деловую недвижимость Участок площадью 0,68 гектара в районе Тропарево-Никулино подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас там расположен объект незавершенного строительства. В будущем здесь появится общественно-деловая недвижимость, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы. «По условиям заключенного договора с правообладателем участка здесь построят общественно-деловые объекты общей площадью более 20 тысяч квадратных метров, из которых две тысячи квадратных метров будут переданы городу. Так, на участке с недостроем появятся офисы, магазины, отделения банков и спортивные объекты. Инвестиции в реализацию проекта составят 2,37 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 171,9 миллиона рублей», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.

Десять домов по программе реновации оформлены в ВАО с начала года В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете двух многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенных в Восточном административном округе в районах Перово и Измайлово, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. Объекты, в отношении которых проведены учетно-регистрационные действия, находятся по адресам: ул. Металлургов, д. 56/2 и Сиреневый бульвар, д. 4/7. «Две новостройки, оформленные по программе реновации в Перове и Измайлове рассчитаны на 158 и 539 квартир соответственно, а суммарная площадь домов составляет 72,3 тысячи квадратных метров. Таким образом, с начала этого года в Восточном округе столицы поставлено на кадастровый учет 10 многоэтажек площадью 278,1 тысячи квадратных метров, рассчитанные на 2 590 квартир», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Всего в январе-апреле текущего года Росреестром по Москве в рамках реализации программы реновации на кадастровый учет поставлено 18 многоквартирных домов общей площадью 432,8 тысячи квадратных метров, где предусмотрено 4 036 квартир. Программа реновации утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов.

Более 1,5 тыс. москвичей получили квартиры по программе реновации в Обручевском районе Программа реновации реализуется в Обручевском районе три года. За это время квартиры в новостройках получили жители девяти домов, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. «Программа реновации началась в районе в мае 2021 года. Первыми к переселению в новостройку приступили 368 жителей дома 60 корпусов 1 и 2 на Профсоюзной улице. За три года правообладателями нового жилья стали более 1,5 тысячи человек, которым город предложил квартиры в трех новых домах», – рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Всего в Обручевском районе по программе реновации новое жилье получат 3,5 тысячи жителей из 17 старых домов. Руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин добавил, что в Обручевском районе на юго-западе столицы в рамках реализации программы реновации в 2024 году началось строительство еще одной новостройки недалеко от станции метро «Новые Черемушки» и Воронцовского парка по адресу: улица Профсоюзная, земельный участок 60.

В Басманном районе построят дом по программе реновации Новостройку для переселения по программе реновации возведут в Басманном районе в центре Москвы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры. «Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,49 гектара по адресу: Старокирочный переулок, владение 6. Басманный район отличает исторически сложившаяся архитектура, поэтому для нас важно, чтобы не только обновлялся его жилой фонд, но и сохранялся уникальный облик. В этой связи новые объекты возводятся с учетом имеющейся застройки», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.