Заметки финансиста

КАК БЫСТРО НАКОПИТЬ ДЕНЬГИ НА ОТПУСК К ЛЕТУ? Ездить отдыхать не только один раз в год, а когда захочется - это не мечта, а реальность, которую вы можете создать сами! КАК ЭТО СДЕЛАТЬ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ квалифицированного инвестора и эксперта в области финансов Елены Назаровой. Елена поможет системно создать капитал, чтобы не беспокоиться о будущем. ЕЩЕ ВЫ УЗНАЕТЕ: ✔️ Как сделать из своего ребенка миллионера ещё до 18 лет ✔️ Как копить и приумножать, а не спускать всё заработанное ✔️ Криптовалюта. И как на этом заработать За подписку на канал вы получите ПОДАРОК - урок с разбором мошеннических схем (см.в закрепе) НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ХОРОШО ОТДОХНУТЬ УЖЕ ЭТИМ ЛЕТОМ 👇🏻 https://t.me/+Q9IRuE0cQIlkNDdi

Офисный рынок Москвы перестроился под продажу помещений. Офисы покупают как мелкий бизнес (площади «в нарезку» по 50-100 кв. м), средний (этажами по 500-2000 тыс. кв.м), так и крупный, а также госструктуры (целыми зданиями; либо они сразу строят здания под себя). Одна из главных причин – у бизнеса и государства сейчас переизбыток денег «На рынке избыток капитала ввиду сокращения спектра инвестиционных инструментов, включая инвестирование в зарубежные рынки, – поясняет Мария Зимина, партнёр, директор департамента офисной недвижимости NF Group. – Понятно, что в условиях растущей инфляции и ослабления рубля компании и частные инвесторы стремятся сохранить капитал, вкладывая деньги, например, в офисную недвижимость». Вторая причина – сдача офисов в аренду приносит 10-14% в год, и для многих консервативных инвесторов это представляется нормальной доходностью. (данные – CRE, апрель 2024)

Производители люксовых автомобилей начинают диверсифицировать свой бизнес. В Майами (штат Флорида, США) Aston Martin сдал 66-этажную башню с элитными квартирами. В комплексе в форме паруса есть пейзажный бассейн с джакузи и кабинками для переодевания на 55-м этаже, а также двухэтажный фитнес-центр, два кинотеатра и виртуальный симулятор гольфа. В здании есть скай-бар, ресторан, бальный зал и частные обеденные зоны, а также спа-центр, салон красоты и парикмахерская. Доступен прямой доступ к морю через пристань для суперяхт, а также услуги частного дворецкого. В Aston Martin заявили, что 99% квартир были проданы до завершения строительства. Квартиры выставлялись за $1,5–8,5 млн, а пентхаусы - от 16 до 59 миллионов долларов. Покупателям самых дорогих объектов бесплатно выдавались Aston Martin Vulcan, которых существует всего 24 единицы, а также спортивные внедорожники Aston Martin DBX или спортивный автомобиль DB11. Aston Martin - не первый производитель автомобилей класса люкс, вышедший на рынок элитного жилья. 63-этажное здание от Bentley откроется в 2026 году вдоль береговой линии Санни-Айлс-Бич, штат Флорида. В комплексе будет 216 квартир.

Ирландия – яркий и печальный пример «фиктивной экономики», основанной на «налоговых убежищах». В Ирландии на бумаге очень большой ВВП на душу населения, но в реальности ирландцы потребляют меньше, чем в среднем по ЕС, потому что деньги от налоговой гавани не просачиваются вниз.

Основные инвестиционные тезисы на остаток 2022 года Собрали для вас главные тезисы, на которые стоит обратить своё внимание, собирая портфель. 1. Из-за высокой цены на нефть и газ ожидаем рост спроса на электротранспорт; 2. Спрос на авиаперевозки превышает предложение и не так болезненно реагирует на рост цен. Возможно , пришло время для авиакомпаний; 3. Увеличение военных расходов у США и Европейских стран приведёт к росту продаж у компаний, связанных с военной продукцией; 4. Геополитика по Тайваню —основной риск для полупроводниковых гигантов; 5. Рост стоимости и значения криптовалюты как инструмента защиты и конфиденциальности капитала в свете последних событий; жизнь заставляет по-другому смотреть на криптовалюту; 6. Актуальные отрасли: уголь , лесная промышленность, удобрения, сельское хозяйство. На рынке много компаний из этих отраслей, которые уже начали рост и это только начало.

Стремитесь к финансовой независимости и ранней пенсии? Создайте стратегию для достижения финансовой свободы. — Освоение инвестиций: стройте портфель для пассивного дохода. — Бюджетирование и накопления: ведите учет расходов, откладывайте на инвестиции и финансовый резерв. — Инвестируйте в финансовую грамотность: знание – ваш лучший инструмент. — Планируйте настолько заранее, чтобы реализовать пенсию по своему графику. — Разнообразьте источники дохода для стабильного финансового будущего. Не прекращайте обучение. Финансовые рынки и стратегии постоянно меняются. Следите за новостями. Финансовая независимость и ранняя пенсия - это свобода для путешествий, развития и делания любимого дела. Присоединяйтесь к нашему каналу для обучения финансовым навыкам.

​Uber, SpaceX, Airbnb, Amazon и даже Самокат 🤔 Что объединяет эти бренды? Все они начинались как стартапы с бюджетом в 100 баксов, придуманные простыми людьми. А теперь другой вопрос: сколько раз в жизни тебе в голову приходила идея и ты думал "вот бы кто-нибудь этим занялся..."? Ребята сделали крутейший канал, где  подробно рассказывают, как перестать надеяться на кого-то и начать воплощать идеи самому. И кто знает, какая из них уже скоро пополнит список в заголовке 🔥 Подписаться: https://t.me/+fSfVAWuRKMRlZTVi #промо

Прекрасная новая работа экономистов Гастона Ньеваса и Элис Содано из Парижской школы экономики о мировом неравенстве. «Каждый год развивающиеся страны отправляют 2-3% своего ВВП в богатые страны, в то время как они могли бы инвестировать эти деньги в образование и здравоохранение. Пришло время свергнуть эту привилегию богатого мира», - пишут исследователи. На графике мы как раз видим тех, кто имеет привилегии в этом мире – США, Япония и Евросоюз – и кто расплачивается за это, отправляя в богатые страны свои деньги – Россия, Китай и в целом страны БРИКС. После 1991 года Россия всегда является экспортёром капитала. И именно с 1991 года, после крушения социалистической системы, приток денег в богатые страны от второстепенных усилился. Например, Европа до 1990-х этот баланс сводила к нулю, и единственным крупным привилегированным государством тогда были США.

🍳 Появился ПЕРВЫЙ ИИшный канал про заработок Только сегодня подписчикам дарят в закрепе курс "Быстрый старт в ИИ": ▫️ погружение в тонкости работы с нейросетью ▫️ создание первого проекта без кода и математики ▫️ фишки от профессионалов Не веришь в реальность происходящего? 🤯 Переходи в канал и смотри, как на твоих глазах зарабатывают 3 000 рублей за 7 минут Реклама. ООО "ГикБреинс" ИНН 7726381870

Новые фавориты в сельском хозяйстве России – бобовые, в первую очередь горох, нут и чечевица. Главное их преимущество перед зерновыми – государство пока не регулирует рынок бобовых, в частности, экспортными пошлинами и квотами. Это позволяет получать хозяйствам более высокую рентабельность. Кроме того, бобовые хороши в севооборотах. Так, сбор гороха в России в 2023 году составил 4,7 млн тонн. За 5 лет сбор вырос в 2 раза, за 10 лет - в 3,5 раза (на 3,36 млн тонн). Но если горох привычная культура в России, то чечевица только начинает восхождение. В 2023 году её сборы составили 345 тыс. тонн. За 10 лет сборы выросли в 20,8 раза. И потенциал роста по бобовым в России – ещё в разы (следующим фаворитом среди бобовых, видимо, станет фасоль – пока 80% её сбора приходится на ЛПХ и малых фермеров).