✉️ «ОПОРА РОССИИ» направила в Правительство предложения об ограничении роста кадастровой стоимости коммерческой недвижимости
Вопрос действительно важный и беспокоит многих предпринимателей по всей стране.
Главные причины — это неадекватная методика переоценки, формальный подход к оценке в ряде регионов, а также окончание моратория на рост налоговой базы в конце этого года.❗️
⚡️ Этот вопрос поднимался предпринимателями в ходе личного приема Генерального прокурора РФ Игоря Краснова в Ульяновской области. Бизнес опасается, что не сможет просчитать, в каком объеме вырастет фискальная нагрузка на предприятия после завершения моратория, а также не хочет оказаться на грани банкротства.
Результатом диалога стала инициация прокурорской проверки на федеральном и региональном уровнях, а «ОПОРА РОССИИ» со своей стороны направила Правительству предложения об ограничении предельного уровня повышения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости до 10–15%.
В этом вопросе «ОПОРУ РОССИИ» поддерживает Генпрокурор РФ Игорь Краснов. Глава надзорного ведомства отметил, что лично будет прилагать все усилия, чтобы обезопасить предприятия от непрозрачных и необоснованных начислений, поскольку кратное повышение налоговой нагрузки на бизнес — это неразумно, а при оценке кадастра нужно искать, а в дальнейшем соблюдать баланс интересов между бизнесом и государством.
Напомню, что мораторий на рост кадастровой стоимости объектов
заканчивается в конце этого года. В результате в начале 2024 года бизнес столкнется с необоснованной нагрузкой: платежи по имущественным налогам за 2023 год будут по «старой» кадастровой стоимости. А авансовые платежи по налогу на имущество организаций должны исчисляться из «новой» кадастровой стоимости.
💡Предложения «ОПОРЫ РОССИИ», направленные в Правительство, заключаются в том, что мораторий нужно продлить и на 2024 год, а за это время подготовить и внести изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации в части введения ограничения по предельному росту налога на имущество организаций – не более 15% в год. Отмечу, что аналогичное ограничение, в 10%, с 2018 года действует в отношении налога на имущество физических лиц.
Также требует изменения и федеральная методика кадастровой оценки: так будет возможно не допустить существенного роста кадастровой стоимости по одним и тем же объектам. К слову, этот вопрос мы обсуждали в ходе Президиума «ОПОРЫ РОССИИ с руководством Росреестра, который готовит изменения в методику.
Свои предложения мы, кроме того, озвучивали в Совете Федерации — и они нашли поддержку у сенаторов. Ждем скорейшего принятия соответствующих решений и изменений в законодательство по столь важному вопросу.
https://iz.ru/1608267/elena-balaian/nalogovyi-krai-prokuratura-proverit-rost-kadastrovoi-tceny-nedvizhimosti