Про недвижимость
Создала Бизнес-академию предпринимателей. Учу стратегиям, которые за 6 лет помогли мне вырасти от 1 студии до 100 + квартир в управлении! Посуточная аренда, Управление, Субаренда, Упаковка, Флиппинг, Деление, Отель под ключ
إظهار المزيد49 436
المشتركون
-2324 ساعات
-637 أيام
-96530 أيام
- المشتركون
- التغطية البريدية
- ER - نسبة المشاركة
جاري تحميل البيانات...
معدل نمو المشترك
جاري تحميل البيانات...
00:24
Video unavailableShow in Telegram
📱 Электронный замок удаленного доступа
Он устанавливается вместо обычной дверной ручки с замком
Цена вопроса: от 7000 р. замок + установка
Здесь, конечно, намного больше преимуществ:
✅ Вы видите, когда гость ввел код и зашел
✅ Можно в любой момент закрыть доступ в квартиру (например, сразу после выселения)
✅ Генерация нового кода происходит в приложении, ездить на квартиру не нужно
У нас сейчас всего на нескольких объектах остались кей-боксы для удаленного доступа. В остальных поставили электронные замки и когда берем новый объект, прописываем это, как обязательное условие сотрудничества
IMG_7400.mp48.61 MB
🔥 78👍 23❤ 14🤩 3
00:36
Video unavailableShow in Telegram
🔑 Кейбокс, крепится рядом с дверью (или на дверь)
Сбрасывается заводской код, устанавливается новый и передается гостю в личном сообщении (желательно, с инструкцией, как его открыть )
Гость, непосредственно возле квартиры, вводит код, сейф открывается и ключи у него на руках 🔥
Цена вопроса: от 400 р.
Из минусов:
- Вы не видите, кто и когда заходит в квартиру.
- Без проверки гостей перед заселением есть риск, что сделают дубликат ключей
- Сброс кода происходит вручную (эту задачу обычно поручают горничной)
Кстати, еще есть электронные, но мы сразу перешли ко второму варианту
copy_B6AB058D-5C5E-4D87-B443-828C02C4F7BE.mp4185.95 MB
❤ 14👍 10🔥 5
00:13
Video unavailableShow in Telegram
Как происходит удаленный доступ в квартиру?
Как и обещала, еще раз показываю, как организован удаленный доступ гостя в наши красотки-квартиры 🫶
🏙Вход в подъезд
Мы используем специальный код, который гости вводят на домофоне (туда мы монтируем специальный чип).
✅ Код отправляем гостям сообщением вместе с инструкцией по заселению.
Очень удобно, как для гостя, так и для управленца. Не нужно лично ехать, встречать. Договор с гостем можно подписать удаленно.
А для доступа в квартиру у нас есть 2 варианта ⤵️
IMG_9151.mp44.59 MB
❤ 19👍 13🤩 2😍 1
Как заселять гостей в квартиры, если работаешь в найме
🎯 Дополняю наш вчерашний эфир полезным комментарием
👉 Удаленное заселение
👉 Форматы удаленного заселения
👉 Про упаковку чужих квартир и найм
Сейчас процесс работы в посуточной аренде стал куда более удобным и адаптивным 💪
Повторить пост о том, как гости попадают в квартиру и подъезд при удаленном заселении?
2024-07-12 11.46.58.ogg9.44 KB
👍 104🔥 9❤ 6😍 1
Женя, спасибо большое за эфир, как всегда много полезной информации удалось осветить.
Меня волнует такой момент, если я находясь в найме выбираю стратегию из своих обстоятельств управление, субаренда, и не могу сама встречать и провожать гостей, партнёра пока нет, и знакомых тоже в этом городе, которые бы могли это делать. Как быть? А выселение и заселение с 12 до 14. С работы не отпустят. А если это делегировать той же горничной? Всё это как то не надёжно будет выглядеть в глазах собственника квартиры, если он узнает? И доверять встречу и проводы гостей другому человеку, когда у тебя ответственность за имущество перед собственником, очень страшно. Помоги пожалуйста, поделись своим опытом, мнением по совмещению найма и прсуточной. Заранее спасибо.
👍 22❤ 1🤩 1
Photo unavailableShow in Telegram
Апартаменты стали доступны для брони в сервисе Яндекс.Путешествия
Уверенно сбываются наши прогнозы о том, что апартаменты все больше интересуют туристов и путешественников 😍
Почему люди выбирают посуточные квартиры, а не отели?
👉 Можно согласовать ранний/поздний заезд
В большинстве отелей это невозможно. И приезжая в новый город в 8:00 гости просто сидят и ждут до 14:00, чтобы попасть в свой номер и принять долгожданный душ
Неудобно!
👉 Наличие кухни и стиральной машины
Это тот комфорт, к которому мы привыкли дома. И приезжая даже на несколько дней в новый город, нам нужен привычный омлет утром, привычный кофе и возможность постирать одежду
👉 Локация
Раньше я не учитывала этот пункт, когда объясняла на вебинарах, почему посуточная аренда сейчас на этапе развития.
Но все чаще гости пишут — «как хорошо, что у вас квартира в спальном районе, мы отдохнули» или «нет отелей рядом с моим офисом, а ваши апартаменты как раз в нужном месте, очень удобно!»
🔥 И больше всего мы любим стратегию посуточной аренды за то, что не нужно бежать и покупать квартиру, которую будешь сдавать. Достаточно взять в управление несколько чужих квартир в разных локациях
Вчера после эфира написали очень классный комментарий про заселение в посуточной аренде — сейчас подготовлю интересный ответ 👇
👍 27❤ 4🤩 2😍 1
1:05:52
Video unavailableShow in Telegram
Запись эфира про уход из найма в свое дело 🔥
Друзья, спасибо вам большое за вашу энергию, вопросы и присутствие на эфире! Возобновляем нашу традицию каждую неделю встречаться и болтать на самые интересные темы 🧡
Тайм-коды к эфиру 👇
1:07 актуально ли уходить в недвижимость
04:00 почему недвижимость?
05:19 найм или свое дело — как сделать выбор?
07:18 что меня мотивировало строить свое дело
10:15 история моего первого успешного бизнеса
11:20 какой он, первый шаг к своему делу
13:31 разбор ситуации «найм с высокой зарплатой»
14:47 что делать, если любишь свою работу, но мало зарабатываешь
17:05 как понять, что ты перерос свою работу и совершить переход
20:00 как моя старшая дочь Катя совершала переход из юриста в хоумстейджера
21:32 какие стратегии недвижимости можно совмещать с наймом
23:42 о чем нужно договориться с собой, когда хочется сменить сферу деятельности
27:30 стратегии, которые можно совмещать с наймом
30:29 пример №1, как недвижимость совмещается с наймом
34:26 пример №2, когда понимаешь, что пора уходить из найма
37:39 упражнение, которое помогает принять решение а любом вопросе
38:47 как развитие своего дела помогает в жизни
40:29 краткое выводы по вопросу ухода из найма в свое дело
43:55 разбор вопросов от подписчиков
51:25 стоит ли начинать бизнес со знакомыми
Мне кажется, эфир получился полезный, а вы что скажете? Все, кто пропустил — обязательно посмотрите в записи 🫶
И если кто-то из вас сделает упражнение, которым я поделилась, то очень интересно узнать, какие у вас появятся мысли после него 🫂
СПА-СИ-БО что были сегодня со мной!
record.mp4437.05 MB
❤ 54🔥 20👍 8
Photo unavailableShow in Telegram
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
Мы с эфире! Вопросы по теме эфира пишите под этим постом ⬇️
🔥 11👍 4❤ 1
ℹ️ Ребята, через 30 минут, ровно в 17:00 мск жду вас на эфире «Как уходить из найма в свое дело на недвижимости без рисков»
🔺 План эфира такой:
- Стоит ли сейчас заходить в сферу недвижимости и выбирать ее, как нишу для построения своего дела?
- Найм или свое дело, как определиться?
- Как совершить переход?
- Какую стратегию в недвижимости можно совмещать с наймом?
А еще поделюсь своим личным помогающим упражнением и разберу ваши вопросы 🔥
☝🏻 В канале появится уведомление «трансляция началась» и кнопка в верхнем правом углу «вступить»
Как только эфир начнется, мы опубликуем пост для ваших вопросов и комментариев. Пишите туда, чтобы я увидела ваши сообщения и ответила на них онлайн.
❤ 14🤩 2👍 1
Как же все таки уходить из найма в недвижимость?
Разберем завтра в прямом эфире 🫶
Возвращаем нашу традицию, будем каждую неделю встречаться на полезных и интересных прямых эфирах 🔥
👉 Завтра на эфире разберем какие перспективы у тех, кто заходит в 2024 году в эту нишу и как совершать переход в свое дело
А в конце эфира разберу вопросы от подписчиков. Пишите их в комментариях, чтобы я успела подготовиться ⬇️
🔥 33👍 12❤ 2
اختر خطة مختلفة
تسمح خطتك الحالية بتحليلات لما لا يزيد عن 5 قنوات. للحصول على المزيد، يُرجى اختيار خطة مختلفة.