Прямой инвестор
Личный опыт и проекты. Удачи и провалы. Прямые инвестиции. Реальный сектор. Экономика России. Чат инвесторов https://t.me/mpinvestors Связь с администратором @direct_inv
إظهار المزيد2 242
المشتركون
+224 ساعات
+397 أيام
+10930 أيام
- المشتركون
- التغطية البريدية
- ER - نسبة المشاركة
جاري تحميل البيانات...
معدل نمو المشترك
جاري تحميل البيانات...
Международное признание Приморского вина
В конце прошлого года рассказывал вам на своём YouTube-канале про семью Стороженко, которые выращивают виноград в одном из посёлков Приморского края, перерабатывая его затем в органическое вино и коньяк под брендом PrimOrganica. Пришла интересная новость от них, решил поделиться 😮
В мире вина существует звание Мастер-Сомелье, которое присваивается в международной организации Court of Master Sommeliers. Вот что говорит их сайт и Википедия об этом сообществе:
Учреждено в 1977 году в Великобритании, хотя первые статусы стали получать в 1969 году, а спустя 8 лет создали общественно-образовательную организацию. За всё время Мастер-Сомелье стали 275 человек, которые представлены здесь. Экзамен проводится два раза в год в США и один раз в год в Великобритании. Были годы, например, 1983-й, когда проверку не прошёл никто 👎
Cameron Douglas из Новой Зеландии, который оценивал приморскую продукцию, имеет статус Мастер-Сомелье с 2007 года. По его оценке, вино "Амурский прорыв" набрало 92, а коньяк VSOP - 91 балл из 100 с присвоением им категории Premium. Под названиями находятся его заключения с описанием выводов после дегустации продукции 🧐
Приятно и интересно узнавать такие новости о развитии российских проектов, о которых ранее рассказывал. Особенно необычно звучит такое международное признание на фоне сегодняшних непростых взаимоотношений со странами запада. Проверку PrimOrganica выдержала 😎
Кстати, в летний сезон виноделы проводят экскурсии по винограднику и авторские дегустации, так что можно не только дистанционно заказать продукцию на их сайте, но и при желании самому посетить место, где выращивается хмельная ягода. Только не переборщите 🥴
👍 10🔥 3
Новое видео на YouTube 📼
Но на этот раз я появился не на своём ресурсе, а в интервью на YouTube-канале InvestFuture с аудиторией 1,12 млн человек 🤩
Рассказал автору канала Кире Юхтенко о своём опыте и используемых инвестиционных инструментах, в том числе о займах, покупках долгов, прямых вложениях в бизнес и прочем. Поговорили о рисках, проблемах и возможностях. В общем, надеюсь, будет интересно, приятного просмотра 🙂
Пассивный доход от 30% годовых: как заработать на долгах и инвестициях в реальный сектор в 2024?
Присоединиться к Чату инвесторов Conomica, чтобы получать доход от 30% годовых:
https://t.me/conomica_chat_investНазовите менеджеру промокод "InvestFuture с Conomica" и инвестируйте в первые 3 проекта с минимальной суммой 150 000 руб. Акция действует в течение 10 дней с даты выхода ролика. Светлана Васина, генеральный директор компании Conomica, в гостях у InvestFuture
https://youtu.be/cG1V1lixACkКуда вложить деньги, чтобы заработать и получать пассивный доход?Фондовый рынок изменился, санкции на СПБ Биржу и Московскую биржу, блокировка активов испугали многих. И поэтому за последние годы у инвесторов значительно вырос интерес к разным инвестиционным инструментам, которые нельзя найти на Мосбирже и криптобиржах. Одним из таких необычных способов заработка является и инвестирование в дебиторку. Что такое дебиторская задолженность? Как люди зарабатывают на рынке долгов в 2024 году? Сколько можно заработать и доступно ли это новичку? Об этом Кира Юхтенко из команды InvestFuture поговорила с инвестором Романом Юркиным, который вкладывается в реальный сектор, залоговые и беззалоговые займы, занимается субарендой недвижимости и отлично разбирается в рынке долга. Роман рассказал о том, как инвестировать в реальный сектор и выбирать долги, можно ли на таком зарабатывать инвесторам, которые до этого не сталкивались с долговыми инструментами, как выбрать долги, чтобы не остаться в минусе. Также Роман поделился опытом работы с компанией Conomica (ex Содружество), которая занимается инвестициями в дебиторскую задолженность российских компаний, предварительно классифицируя и выделяя «хорошие долги». Инвестор рассказал, как строится работа Conomica, каков порог входа, сколько можно заработать, как выбрать долги, чтобы получить большую доходность и можно ли досрочно выйти из проекта. Таймкоды из видео: 00:00 Как инвестировать в реальный сектор экономики и дебиторскую задолженность? Узнаем у Романа Юркина 00:51 Как начать инвестировать? История Романа 05:50 Почему в портфеле инвестора нет бирж и крипты? 08:44 Какие инструменты есть в портфеле Романа? Торги, залоговые и беззалоговые займы, субаренда недвижимости, долги 13:23 Почему именно инвестиции в реальный сектор? 18:02 Какую доходность дают разные инструменты? 24:09 Что из инструментов подойдет массовому инвестору? 26:22 Как работает Conomica? 28:27 Какие комиссии? 29:56 Кому подходят инвестиции через компанию Conomica? 33:38 Портрет инвестора Conomica 40:46 Как Роман узнал про проект Conomica? 44:03 Как выбрать долги, чтобы получить большую доходность? 49:16 Как продать долг и выйти из проекта? 50:55 Как инвестору выбрать подходящий инструмент? 01:00:22 Резюме Подписывайтесь на нас в Телеграме:
https://t.me/kira_pronira— Кира Юхтенко в телеграме Наши телеграм-каналы:
https://t.me/addlist/OhM2a9HhZZsyY2MyМы в Тинькофф Пульс:
https://tinkoff.ru/invest/social/profile/InvestFutureЧитайте свежие новости на сайте:
https://investfuture.ru/Мы ВК -
https://clck.ru/G8yn4Мы на Яндекс Дзен —
https://zen.yandex.ru/investfutureПо вопросам рекламы:
https://t.me/IF_advДругие вопросы: [email protected] Подписаться на канал -
https://goo.gl/qTRmG8Реклама. ООО "Кономика", ИНН: 9728069364, erid: 2SDnjdoJnjb
👍 17🔥 10❤ 3
Ненависть проектантов
На днях в очередной раз вызвал на себя шквал гнева и обид от основателя одного из инвестиционных проектов. Такое случается уже не впервые, мне не привыкать 😁
Например, ранее я рассказывал, как в чате одного из инвестиционных сообществ я обратил внимание на некоторые детали проекта FranchCamp, что привело к агрессивной реакции. Оно и понятно - неудобно-с 👿
Началось всё с того, что инициатор проекта запустил сбор денег на инвестиционной платформе Smally:
Сумма к сбору заявлена 95 миллионов рублей.
Условия - заём по ставке 25% годовых на 5 лет с правом досрочного погашения частями.
Цель - приобретение частного самолёта для медицинских перевозок.
Больные или раненые люди, требующие срочной помощи далеко от своего местонахождения, когда борт МЧС - слишком много, вертолёт - слишком мало (в России санитарная авиация отчего-то базируется только на вертолётах), а перевозка регулярным авиарейсом - слишком долго или невозможно 👎
Дело благородное, бесспорно. Но есть у проекта шлейф - он является продолжением ранее начатого аналогичного проекта на базе самолёта Falcon 10, который в январе потерпел крушение в горах Афганистана на пути из Таиланда в Россию. Тогда погибли оба пассажира - бизнесмен из Волгодонска и его супруга, которой и нужна была медицинская помощь и для которой был заказан частный санитарный рейс. Оба пилота и члены мелицинской бригады выжили.
Прошло несколько дней после начала сбора денег, но оказалось инвестировано лишь чуть больше миллиона. Осознавая, что сбор полной суммы возможен только, если случится чудо, инициатор воззвал к помощи сообщества "Краудинвестор" 😞
Я на свою голову следом откликнулся, так как у меня есть как минимум пара знакомых профильных человек с деньгами, имеющих отношение к теме авиации. Однако, выдать заём под 25% годовых на текущем рынке, не имея рычагов управления бизнесом и отношения к прибыли, на мой взгляд, неинтересно. Что собственно ярко показали и сборы на платформе ☹️
Да и структура компании вызывала у меня опасения для того, чтобы предлагать инвестору оставаться снаружи в качестве лишь займодавца: 75% компании-заёмщика ООО "Аэромедицина", созданной месяц назад, принадлежит тому самому инициатору, который по сути является посредником по сбору денег, при этом сам он не вкладывает денег в бизнес. Генеральный директор - 67-летний бывший пилот Беляков А.А. - имеет долю в компании 25%. За ним стоит также его сын - Беляков Д.А. - то самый пилот, который совершил жёсткую посадку в горах Афганистана. Все трое готовы выступать поручителями по займу, но ни у кого толком нет денег и имущества для обеспечения поручительства 🤔
Поэтому я уточнил, готов ли инициатор выделять инвестору долю в проекте и сотрудничать вдолгую, чтобы мне иметь предметную тему для разговора с потенциальными интересантами. И понеслааась 🫨
Честно - я оторопел от того объёма текста, голосовых сообщений с расшифровками на несколько экранов, оправданий, переубеждений, обвинений, ругани, перепалок и прочего потока информации, не имеющего, однако, отношения к заданному вопросу 🤬
Что могу сказать... Хоть и каждый раз неприятно в подобном участвовать, но мне плевать на подобные реакции: я считаю, что можно и нужно обсуждать все подводные камни и негативные сценарии проектов, как и задавать вопросы по делу, какими бы неудобными они ни были для инициаторов. Ведь, как говорится, "гладко было на бумаге, да забыли про овраги". И вы не забывайте 🧐
Прямой инвестор
Рубрика #разборка В продолжение данного поста о проекте FranchCamp дополню свои мысли. В ночь с четверга на пятницу по владивостокскому времени (в 02:00) состоялся групповой zoom-созвон с проектом. Я решил принять участие в созвоне несмотря на неудобное время, послушать инициатора проекта и его ответы на вопросы группы. Запросил в ходе созвона на изучение финмодель и юридические документы, после чего мы созвонились ещё раз в пятницу вечером и заслушали пояснения по финмодели. Задал в общем чате уточняющие вопросы. Эти вопросы не особо понравились фаундеру, судя по его реакции. Да, я нередко вызываю у людей негативные эмоции, задавая неудобные вопросы или заставляя исполнять свои обязательства. Такая вот я инвесторская "сволочь" :) Жизнь научила, что поделать. Моё решение - не буду заходить в проект. Почему - изложено на скриншотах ниже. Вкратце: я не вижу рисков для фаундера и более того - по предложенной схеме он даже останется в безусловном плюсе в случае полного провала проекта. Это возвращает нас к…
👍 47🔥 13❤ 2
Осечка
В декабре рассказывал вам, что зашёл в коллективную покупку долга ООО "Амур Машинери" через #Кономика. Описание проекта выглядело бодро: должник подписал акт о приёмке 80% услуг, которые оказал продавец долга, но не оплатил их (слайд 1). Кроме того, деньги были внесены на депозит суда, что практически исключало риск невзыскания средств на стадии исполнения решения. Дилемма была только в том, будет ли взыскано 80% цены оказания услуги или же все 100% 🥸
Поскольку спор был на рассмотрении Арбитражного суда Приморского края - моего домашнего региона - то я не преминул воспользоваться возможностью посетить открытый судебный процесс в качестве безмолвного слушателя 🤐
Однако, из-за технических проблем юристу Кономики не удалось подключиться к очередному онлайн-заседанию. Суд отложил его на другую дату. В чате Кономики сообщили, что отправят своего юриста в командировку во Владивосток, раз уж такое дело техники, о чём я недавно рассказывал ✈️
Однако, план отправки штатного юриста в командировку не был реализован - написали, что из-за его болезни. И в суд в итоге отправился нанятый представитель - паренёк лет тридцати или около. В другом углу ринга - со стороны ответчика - также был внештатный юрист, дама лет пятидесяти с поставленной речью и ощущаемым опытом за плечами, о которой я был наслышан. Было также и третье лицо - начальник отдела компании-продавца долга, которая непосредственно занималась оказанием спорных услуг для "Амур Машинери", за которые те не заплатили 🤑
Когда юрист с "нашей стороны" в начале процесса несколько раз повторил "ходатáйство" - я напрягся. Ведь грамотный юрист не позволяет себе такого моветона, ставя ударение на второй слог. И это действительно индикатор. А дальше началось дорогостоящее для инвесторов долга "веселье" 🤯
Процесс длился почти час, я даже сделал по привычке аудиозапись. Спорили в основном третье лицо и юрист ответчика. Обе были красноречивы, но представитель оппонента знала правила процесса и понимала, на что нужно давить и в какое русло уводить спор - и это добавляло ей очков. Третье лицо - молодая дама лет около тридцати - имела подвешенный язык, убедительно стояла на позиции о том, что услуги были реально оказаны, но тем не менее не имела познаний о процессе. Юрист же с "нашей" стороны лишь пару раз вставил какие-то неубедительные реплики в этой словесной дуэли - скорее, в качестве комментатора 😠
Но что меня удивило: никто с "нашей" стороны не акцентировал внимание судьи на наличии в деле подписанного акта. Адвокат ответчика всячески уводила внимание судьи в сторону, споря о чём угодно, но не об акте: сколько раз на объект приходили потенциальные покупатели, кто их привёл, кто водил их за руку, кто с кем и о чём переписывался и прочее. И добилась своего 😈
Итог - отказ в иске в суде первой инстанции. Снимаю шляпу перед юристом ответчика, ведь добиться полного отказа в иске при том, что твой клиент принял, но не оплатил оппоненту часть его услуг на пару десятков миллионов - это уровень 😎
Вчера появилось мотивированное решение. Из его текста следует, что суд счёл акт неподписанным. Меня это удивило. Я незамедлительно задал Кономике вопрос, на что в ответ получил фрагмент акта с подписями, который должен находиться в деле. Поэтому выводы суда выглядят довольно странно... 🤔
Будем надеяться, что апелляция поправит эту ошибку. Если ошибка, конечно, есть, и в деле действительно лежит подписанный ответчиком акт, ведь с материалами дела инвесторов суд не ознакамливает ввиду отсутствия у них статуса участников процесса. Но вот на юристе, по-моему, явно сэкономили 😶
🤔 20👍 11🤬 6❤ 1
Repost from Минэкономразвития Приморья
00:19
Video unavailableShow in Telegram
20 инновационных проектов представили в Приморье по итогам образовательной программы
✅В рамках программы 20 участников, представляющих перспективные проекты края: победители конкурса «Приморский старт» разных лет, резиденты «Сколково», участники программы «Приоритет 2030», и др. на протяжении 3 месяцев работали в тесном взаимодействии с опытными экспертами и трекерами для повышения уровня технологической готовности проектов и ускоренная коммерциализации с целью запуска серийного производства.
🔈Сегодня участники продемонстрировали результаты своей работы, представили достигнутые цели и поделились своими планами на будущее.
💥ООО «Старт» (победитель конкурса «Приморский старт» 2023), разрабатывающий мобильное приложение для проектирования безопасных детских площадок с использованием AR за время прохождения программы смогли выпустить рыночный прототип, а также доработали продукт до стадии вывода на рынок и добавили новый функционал.
💥Индивидуальный предприниматель Попова Екатерина Владимировна, занимающаяся производством ферментированных продуктов питания благодаря изменению бизнес-модели смогла увеличить ежемесячную выручку со 100 тысяч до 300 тысяч.
💥ООО «Делись решениями» со своим трекером Данисом Балюра (компания Tomoru) скорректировали стратегию вывода на рынок, увеличили команду. Сейчас у компании проводят переговоры с потенциальным дистрибьютором в Казахстане.
IMG_7482.MOV6.55 MB
👍 10
Photo unavailableShow in Telegram
Куда нести исполнительный лист? 🤔
Такую задачку я получил вместе с исполнительным листом в прошлую пятницу. Суд выдал мне данную бумагу после вступления в законную силу решения о взыскании с моего заёмщика долга по договору займа вместе с процентами и неустойками, и об обращении взыскания на заложенное имущество - дом с земельным участком. Об этом долге я ранее упоминал. Возник вопрос: куда же отнести исполнительный лист? Ведь в соответствии с частью 2 статьи 33 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве":
Если должником является организация, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются по ее юридическому адресу, местонахождению ее имущества или по юридическому адресу ее представительства или филиала.Должник - юридическое лицо с регистрацией во Владивостоке, а имущество - в Хасанском районе, в посёлке #Витязь. И ещё одно обстоятельство: в региональном управлении судебных приставов есть отдельное подразделение, которое занимается исполнительным производством в отношении юридических лиц по Владивостокскому городскому округу (так называемый ИДЮЛ) 🤯 Куда же идти, чтобы наверняка и не нарваться на отказ в возбуждении исполнительного производства, что приведёт к потере времени и возможной потере самого листа на пересылках? 👎 Для таких ситуаций есть очень удобная норма - часть 4 статьи 30 того же закона:
Если взыскателю неизвестно, в каком подразделении судебных приставов должно быть возбуждено исполнительное производство, то он вправе направить исполнительный документ и заявление в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов (главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации) по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, определяемому в соответствии со статьей 33 настоящего Федерального закона. Главный судебный пристав субъекта (главный судебный пристав субъектов) Российской Федерации направляет указанные документы в соответствующее подразделение судебных приставов в пятидневный срок со дня их получения, а если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению - в день их получения.Чем собственно я и воспользовался. И, кстати, пользовался уже ранее неоднократно в том числе и из-за удобства: управление находится в центре города, недалеко от меня, а районные ОСП - порой далеко, в регионе. Когда я явился в канцелярию УФССП и подал заявление, выражение лица сотрудника выдало явное неудовольствие: - Что, сами не знаете, куда лист отнести? - Нет, затрудняюсь. - И какие сложности? (смотрит на лист). Тут же должник - юрлицо из Владивостока, а ИДЮЛ - через дорогу от нас на Посьетской 48, несите туда. - А имущество, на которое обращено взыскание - в Хасанском районе. Может, туда надо отнести? Или в Ленинский район, где находится должник? Так куда мне лист точно нести, повторите? - ... Давайте заявление (ставит штамп) 🗿 Так что, если у вас когда-нибудь возникнет похожая дилемма, несите документ в управление, а они пусть сами решают, кому направить исполнительный лист. Ведь в соответствии с частью 14 статьи 33 того же закона:
Споры о месте совершения исполнительных действий между территориальными органами Федеральной службы судебных приставов не допускаются.В общем, все эти операции мне нужно было уместить в час, ведь выдача листов в суде началась в 10 утра, а уже в 11 мне нужно было сидеть в жюри на выступлении местных приморских стартапов, о котором я писал недавно. Благо, и суд, и управление ФССП, и место проведения питчинга находились в центре в пешей доступности друг от друга, и я везде успел 😎 Ниже, кстати, репостну новость о прошедшем питчинге. Засветился там в кадре немного. Были там и потенциально интересные проекты 👀 Если было полезно - ставим 👍 - не стесняемся 😀
👍 40🔥 2🤬 1
#земельныйтандем Show must go on
Небольшое, но весёлое продолжение истории с земельной сочинской историей, в которую я попал на почти полтора миллиона рублей. Нажав на хэштег, можете ознакомиться с содержанием предыдущих серий 📼
Итак, после принятия судом решения в мою пользу, Анастасия Скрипник подала жалобу. На днях я ознакомился с её творчеством. Было довольно забавно узнать, что, оказывается, она не вступала со мной в деловые отношения, агентский договор не подписывала, и вообще не знает, кто такие её соучастники Фоменко и Герасимова 🤥
Я, конечно, решил сообщить об этом в нашем общем чате этого удивительного "прожекта". Было смешно читать ответные воззвания Анастасии к пониманию. Правда, к пониманию чего - так и осталось неясным. Уже двое суток думает над ответом на мой вопрос 🫠
Кстати, на днях мы записали зум-интервью с организатором инвестиционного форума по недвижимости в Сочи, который пройдёт там 13-14 июня. Я с большим удовольствием откликнулся на предложение рассказать свою историю, упомянув наших героев поимённо. На форуме будут представители власти, в том числе прокуратуры, так что, возможно, заход на уголовное дело для этой отбитой парочки ускорится 😈
Продолжение следует... 🔜
👍 24🤬 7🔥 2
Repost from Приморский старт 2024
Photo unavailableShow in Telegram
Питч-сессия инновационных проектов ⚙️
Региональный центр инжиниринга приглашает руководителей проектов, инвесторов и всех, кто интересуется инновациями, принять участие в Демо-дне, на котором участники пилотной программы индивидуального сопровождения проектов продемонстрируют результаты работы над проектами.
🧬 На питч-сессии вы:
познакомитесь с передовыми разработками и инновационными решениями, которые реализуются в Приморье.
услышите презентации проектов и увидеть результаты работы над ними в рамках акселерации.
сможете найти возможности для инвестиций и сотрудничества.
Дата и время: 31 мая 2024, начало в 11:00
Место проведения: гостиница «Азимут», зал «Владивосток»
Напомним, что пилотный поток программы сопровождения направлен на поддержку инновационных проектов под руководством опытных трекеров и экспертов. Цель программы — обеспечить проектам необходимые ресурсы и знания для их успешного развития и вывода на рынок.
📎 Для участия в мероприятии необходима регистрация.
#инновации
👍 9
اختر خطة مختلفة
تسمح خطتك الحالية بتحليلات لما لا يزيد عن 5 قنوات. للحصول على المزيد، يُرجى اختيار خطة مختلفة.