Земельный Фонд. ИЖС

Наследники Героев России получат право на получение земельного участка. Это позволит им передать участок детям, супругам или родителям Героев и полных кавалеров ордена Славы. Участки будут предоставляться безвозмездно и без очереди, а их размер составит не менее 20 соток в городах и посёлках городского типа и не менее 40 соток в сельской местности. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

В первом квартале 2024 года количество ипотечных договоров на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличилось втрое. Российские банки выдали 31 тысячу кредитов на ИЖС, что составляет 153 миллиарда рублей, согласно докладу Виталия Мутко. За первые четыре месяца текущего года было предоставлено 45 тысяч кредитов на частные дома, что составляет около 15 % от общей суммы ипотеки на первичное жильё для ИЖС. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров. Белая Каска @belaya_kaska Ведущее отраслевое СМИ. Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое (c). Недвижимость России @nedvirf Все о недвижимости и застройке в России. РИА Недвижимость @ria_realty Самое цитируемое информационное агентство на рынке недвижимости. Все главные новости о стройке и ЖКХ без фейков и хайпа. Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций. Commers Estate @Commers_Estate Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах. Обмани меня риэлтор @lietomerealty Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости. Земельный Фонд @Zemelnyj_fond Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.

Комплексная застройка вытесняет отдельные коттеджи, так как появление поселков от крупных девелоперов приводит к снижению цен на дома и участки. Коттеджи в Подмосковье подешевели на 5–16 % за год, а участки без подряда на вторичном рынке стали дешевле на 16,1 %. Это связано с увеличением количества предложений от крупных застройщиков, которые выводят кластеры с более бюджетными вариантами, привлекая покупателей. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Новый дом от Huawei — это капсульное жильё площадью 37,95 м² с функциями умного дома. В нём есть спальня, кухня, гостиная и совмещённый санузел. Управлять освещением, бытовой техникой и климатом можно со смартфона. Стоимость такого дома составляет чуть больше 5 миллионов рублей. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

В сельской местности будет проводиться льготное благоустройство. Премьер-министр РФ М. Мишустин распорядился о субсидировании кредитов для обеспечения сельских домов электричеством, водой, газом, теплом, канализацией и ремонтом инженерных систем. Финансирование программы развития сельских территорий будет увеличено. Льготные кредиты на благоустройство сельских домов были введены в 2020 году со ставкой до 5% годовых. Государство возмещает банкам разницу между льготной и рыночной ставками. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

На рынке загородного жилья коттеджные посёлки делятся на разные классы комфорта: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Коттеджи эконом-класса — это небольшие и недорогие дома, расположенные на расстоянии 30–50 км от МКАД. Поселки комфорт-класса предлагают дома площадью 120–160 кв. м на участках до 20 соток, расположенные на расстоянии 30–50 км от МКАД. Бизнес-класс включает просторные дома (от 250 кв. м) на больших участках, расположенные в 30 км от МКАД и ближе. Премиум-класс — это элитные дома, расположенные недалеко от Кольцевой дороги, с участками до 450 кв. м. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Россияне готовы потратить в среднем 1,7 млн рублей на покупку дачи. Каждый седьмой планирует приобрести загородный дом или дачу. Самая высокая стоимость покупки — от 1,8 до 2,7 млн рублей — в Краснодаре, Москве, Севастополе, Тюмени, Калининграде, Красноярске, Ростове-на-Дону и Иркутске. Дачами владеют почти одинаковое количество женщин и мужчин — 38 % и 36 % соответственно. Большинство владельцев (39 %) старше 51 года, а 37 % — в возрасте от 41 до 50 лет. Дачи у людей в возрасте от 31 до 40 лет (38 %) и от 18 до 30 лет (33 %). Лишь 1,9 % взрослых россиян арендовали дачу летом за последние годы. Средняя приемлемая сумма для аренды составляет 18,2 тыс. рублей в месяц. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

До конца года планируется внести изменения в законодательство, чтобы распространить систему эскроу-счетов на загородный рынок. Банки уже предлагают такие программы. Светлана Дусмухамедова, руководитель направления ипотечных продаж банка ДОМ.РФ, говорит, что многие покупатели опасаются приобретать частные дома из-за отсутствия гарантий, таких как проектное финансирование. Новый продукт ИЖС-подряд должен решить эту проблему. Программа кредитного строительства предполагает, что подрядчик получает кредит на строительство, а покупатель обращается в банк за ипотекой. Все средства зачисляются на эскроу-счёт, и подрядчик получает деньги траншами для строительства дома. После передачи дома покупателю подрядчик погашает кредит средствами с эскроу-счёта. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) может способствовать развитию рынка недвижимости в России. Объём ипотеки на ИЖС значительно увеличился за последние годы, и загородная недвижимость стала популярным трендом. Программы улучшения жилищных условий являются позитивным трендом, а возможность построить частный дом с помощью ипотеки с низкой ставкой до 8% и максимальной суммой до 30 миллионов рублей является привлекательным предложением. Минфин разрабатывает условия «Семейной ипотеки» для ИЖС со льготной ставкой 6%, а также запускает новые инструменты поддержки индивидуальной застройки в рамках инициативы «Мой частный дом». Это ключевые моменты для развития сектора, однако необходимо уделить внимание строительству социальной инфраструктуры за пределами городов.