Клуб инвесторов Москвы (КИМ)
КИМ - это объединение застройщиков с портфелем от 1 млн кв м. Аналитика платформы помогает быть в курсе новостей регулирования отрасли, и разбираться в том, как это влияет на жизнь застройщиков Почта: [email protected] Сотрудничество: @anna_mozhaeva
إظهار المزيدجاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 ❓ Как отреагирует рынок на завершение льготной ипотеки
Потенциальные покупатели постараются взять ипотеку по условиям льготной государственной программы, которая завершится в июне, но при этом реакция рынка будет весьма ограниченной, рассказал «Life.ru» Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский
По его словам, каких-то ажиотажных действий на рынке никто не ожидает, да и технически этого быть не может. Объем проданной недвижимости остается стабильным в течение марта-апреля 2024 года. Средние цены предложения в Москве на новостройки тоже остаются неизменными — на уровне 380 тыс. рублей за квадратный метр
#ким #Преображенский #льготнаяипотека #прогноз | 53 | 1 | Loading... |
02 🖇 КИМ на конференции Forbes «Что ожидать бизнесу от нового Правительства и Администрации президента?»
На стратегической сессии «Что ожидать бизнесу от нового Правительства и Администрации президента?» GR-агентства Kesarev, организованной при поддержке FCongress, обсудят наиболее значимые регуляторные тренды, определяющие нормативно-правовую и политическую среду деятельности бизнеса, а также обменяются опытом по вопросам развития корпоративной GR-функции и управления рисками
В мероприятии, которое пройдет 30 мая в Москве, примет участие Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский
#ким #Преображенский #Forbes #конференция | 90 | 1 | Loading... |
03 🗣 Коллеги, приглашаем вас на дискуссию «Перспективы применения технических средств объективного контроля в строительстве» в рамках ПМЭФ, которая пройдет 5 июня на стенде Правительства Москвы
Спикером выступит председатель Комитета государственного строительного надзора г. Москвы Антон Слободчиков
Темы для обсуждения:
• Использование стационарных камер, дронов, мобильных устройств и видеорегистраторов при осуществлении контрольных (надзорных) функций в процессе строительства
• Автоматический мониторинг, фиксация нарушений и использования трудовых ресурсов на объектах строительства
• Использование датчиков (измерения уровня шума, состояния воздуха, линейных перемещений (движения грунтов) и иных средств постоянного мониторинга при строительстве
• Единая цифровая среда и цифровые модели объектов строительства, получение информации и постоянный контроль за состоянием строительства
Начало в 12:00
Для регистрации обращайтесь по электронной почте: [email protected]
#ким #ПМЭФ #дискуссия | 108 | 4 | Loading... |
04 📢 28 мая в Москве состоится конференция Ведомостей «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи»
В рамках нее участники обсудят текущее состояние и вызовы строительной отрасли, ознакомятся с работающими кейсами по повышению эффективности стройки и выработают совместные подходы к решению актуальных задач
В мероприятии примут участие Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский и члены КИМ
Для регистрации пишите на электронную почту: [email protected]
#ким #Ведомости #конференция | 104 | 1 | Loading... |
05 📈 Аналитика КИМ по объему жилищного строительства в России в апреле 2024 года
🔸 Объем жилищного строительства в России в апреле 2024 года составил 111 млн. кв. м., что на 10,5% и на 15,9% больше объёмов строительства в апреле 2023 и апреле 2022 года соответственно
🔸 Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 7 033 шт.
🔸 Постепенно увеличивается доля строящегося жилья со счетами эскроу: в апреле она была равна 96,6%. Доля разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС составила 97,2%
#ким #аналитика #Россия #апрель | 132 | 0 | Loading... |
06 Media files | 152 | 0 | Loading... |
07 🏦 Гражданам позволят открывать счета эскроу без личного присутствия
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, позволяющий физическим лицам в ряде случаев удаленно открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве
Авторы поясняют, что покупатели жилья в ипотеку, как правило, должны обращаться в два разных банка — один предоставляет целевой кредит застройщику, а во втором физическое лицо получает ипотечный кредит. Если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствует подразделение банка, финансирующего строительство, гражданин сталкивается с существенными транспортными расходами или вынужден отказаться от покупки жилья
В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках
Подробнее — в материале «Интерфакса»
#законодательство #эскроу | 141 | 1 | Loading... |
08 💡XXIX Международная выставка-форум архитектуры и дизайна «АРХ Москва» пройдет с 22 по 25 мая в Гостином дворе
Главной темой выставки в этом году объявлена «Польза»: как проекту быть полезным городу и как городу быть полезным своим жителям? В программе — дискуссии, лекции, круглые столы, мастер-классы и кураторские спецпроекты
t.me/stroi_mos_ru/20009 | 141 | 1 | Loading... |
09 ✍️ Подготовлен законопроект о ссудо-сберегательных кассах как альтернативе ипотеке
Согласно материалу «РИА Недвижимости», об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на пленарном заседании в Госдуме. Он уточнил, что разными депутатами подготовлено два соответствующих законопроекта, и выразил готовность участвовать в их дальнейшей проработке и объединению в единый документ
По словам Хуснуллина, он поддерживает инициативы о развитии сберегательных касс, чтобы люди копили деньги на специальных вкладах для дальнейшего приобретения с их помощью жилья
#законодательство #сберегательныекассы | 133 | 1 | Loading... |
10 🌆 КИМ о положительном ходе реновации в столице
Столичная программа реновации жилого фонда стала самым масштабным проектом переустройства городского пространства: она касается около 1 млн. горожан и предусматривает расселение 5 175 старых домов. Для этого в Москве только по предварительным оценкам возведут около 45 млн. кв. метров нового жилья, пишет «Строительная газета»
По мнению Исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, реновация — это не просто строительство жилья, но и полное обновление инженерных коммуникаций, переустройство городской среды. «Все вместе приводит к новому эстетическому восприятию, удобству, современным технологиям, что заметно капитализирует данную территорию. Коммерческие проекты также становятся более привлекательными», — отмечает он
При этом сами реновационные дома практически не влияют на рынок первичной недвижимости, поскольку продажи уходят на вторичный рынок, а коммерческие проекты, как правило, строятся в других ценовых сегментах и не конкурируют с реновационными проектами
#ким #Преображенский #реновация | 146 | 0 | Loading... |
11 🔉Коллеги, приглашаем вас принять участие в круглом столе на тему «Проекты комплексного развития территорий в Москве: перспективы, проблемы, решения», который состоится 22 мая в 16:00 на площадке МРО «Деловая Россия»
На мероприятии будут обсуждаться ключевые темы, связанные с развитием градостроительного потенциала Москвы, механизмами вовлечения правообладателей земельных участков в программы КРТ, минимизацией инвестиционных и правовых рисков участников КРТ, а также льготами для инвесторов и финансированием строительства объектов инфраструктуры в проектах КРТ
К участию приглашены представители Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента градостроительной политики Москвы, Москомархитектуры, девелоперы, архитекторы и эксперты рынка недвижимости
Регистрация на мероприятие — по ссылке
#КРТ #круглыйстол #Москва | 192 | 8 | Loading... |
12 🖇 Объем ввода жилья в России в апреле 2024 года
▪️Фактический объем ввода МКД в апреле 2024 года составил 11 196 тыс. кв. м., показав снижение на 24,7% и 19,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 и 2022 года соответственно
▪️Ввод ИЖС составил 25 433 тыс. кв. м., что на 20% и 7,4% больше, чем в апреле 2023 и 2022 года соответственно
▪️Доля МКД в общем объеме ввода жилья составила 30,6%
#ким #аналитика #Россия #апрель | 187 | 0 | Loading... |
13 📌 Прогноз КИМ: ввод многоквартирного жилья будет преобладать над индивидуальным
В новом майском указе президент России Владимир Путин поручил повысить обеспеченность жильем до 33 кв. м. на человека к 2030 году. По расчетам Forbes, для выполнения указа к этому времени в России предстоит построить порядка 600 млн. кв. м., или около 100 млн. кв. м. в год
На долю застройщиков многоквартирных домов придется примерно половина от 100 млн. кв. м. ежегодного объема ввода, так как в последние годы на индивидуальное строительство приходилось чуть более 50%: в 2023 году доля ИЖС составила 53,1%
Однако, по мнению Исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, сегмент ИЖС продолжит развиваться, но темпы этого развития будут, вероятно, более скромными, а многоквартирное строительство в недалекой перспективе вновь станет доминировать в объеме ввода нового жилья
#ким #Преображенский #вводжилья | 180 | 0 | Loading... |
14 📢 КИМ в эфире программы «День» на РБК-ТВ
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский выступил экспертом в эфире программы «День» на телеканале РБК. Он дал комментарий о методах решения проблемы обеспечения россиян достаточным количеством квадратных метров
По его мнению, запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры
«Если муниципальные, либо региональные власти в рамках мастер-планов смогут обеспечить инженерной и транспортной инфраструктурой, в том числе обеспеченными необходимыми мощностями, территории, планируемые к застройке промышленными объектами, то это может стать мощным толчком для развития территорий, в том числе и в целях жилищного строительства», — рассказал Владислав
#ким #Преображенский #РБК | 169 | 2 | Loading... |
15 ✍️ Президент России поручил повысить обеспеченность россиян жильем к 2030 году
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский считает, что цель по обеспечению граждан жильем площадью не менее 33 кв. м. на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м. к 2036 году, поставленная президентом Российской Федерации Владимиром Путиным, будет достигнута и даже перевыполнена. Об этом он сообщил в комментарии «Циану»
«В ранее принятой Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года говорится о том, что необходимо выйти на объем ввода жилой недвижимости в 120 млн кв. м, что вполне достижимо при учете, что текущие темпы строительства будут постепенно наращиваться», — заявил эксперт
Основная задача, по его словам, заключается в переводе потенциального спроса населения на жилье в платежеспособный таким образом, чтобы не получить новые скачки цен
#ким #Преображенский #вводжилья | 170 | 0 | Loading... |
16 📄 Какие федпроекты войдут в новый нацпроект по инфраструктуре
Восемь федеральных проектов предлагается включить в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», который кабмин готовит по поручению президента России. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина
Основная цель нацпроекта — комплексное развитие населенных пунктов, предусматривающее создание жилищной, коммунальной, социальной, транспортной, промышленной и иной инфраструктуры для улучшения качества жизни граждан
В него планируется включить такие проекты, как «Развитие населенных пунктов», «Новые жилищные возможности», «Ипотека», «Городская среда», «Обновление жилищного фонда», «Модернизация коммунальной инфраструктуры», «Инфраструктурное меню» и «Новый ритм строительства»
#нацпроект #инфраструктура #Хуснуллин #Россия | 181 | 2 | Loading... |
17 🤝 КИМ поддерживает переназначение Марата Шакирзяновича Хуснуллина на пост вице-премьера. Более 10 лет назад Клуб был создан по его инициативе как объединение крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м. для отстаивания интересов строительной отрасли
t.me/belaya_kaska/20568 | 163 | 1 | Loading... |
18 🏢 Чем привлекает новых игроков девелоперский бизнес Москвы
На рынке девелопмента Москвы наблюдается рост интереса со стороны новых игроков. Кроме региональных застройщиков здесь появляются и принципиально новые компании, созданные опытным менеджментом — выходцами из крупных девелоперов, пишет «Ъ»
Некоторые крупные холдинги, достигшие успеха в других сферах, также пробуют свои силы в стройотрасли, запуская девелоперские проекты в рамках своей экосистемы. Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский напоминает про опыт «Сбера», который занимается строительством жилого комплекса в микрорайоне Рублево-Архангельское на западе Москвы
Повышенный интерес к столичному региону участники рынка объясняют несколькими факторами. Среди них — снижение уровня доходности локальных проектов, более понятные правила и прозрачность городской политики по сравнению с регионами, более высокая финансовая эффективность проектов
#ким #Преображенский #строительнаяотрасль #Москва | 172 | 2 | Loading... |
19 Клуб инвесторов Москвы поздравляет всех коллег с Днём Победы! | 209 | 0 | Loading... |
20 📚Власти планируют продлить упрощенный порядок реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры до 2033 года
Соответствующие изменения предусматривает проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», опубликованный на портале проектов нормативных правовых актов
Цель законопроекта — сокращение сроков реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, включая объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта, и оптимизация административных процедур в сфере строительства
В частности, предложено сократить срок согласования документации по планировке территории для таких проектов с 20 до 15 дней
Подробнее — в материале «Строим просто»
#законодательство #строительство | 225 | 0 | Loading... |
21 🌆 Почти 500 тыс. кв. м. недвижимости построят по 4 проектам КРТ в Москве
По четырем опубликованным в апреле этого года проектам на площади более 50 га планируется создать современные деловые и жилые кварталы, сообщается на сайте мэра и Правительства Москвы
На этих территориях появится более 481 тыс. кв. м. недвижимости. Свыше 219 тыс. кв. м. займет общественно-деловая застройка, включающая в себя офисы, магазины, банковские отделения, кафе и рестораны, а также школы, детские сады, спортивные объекты. Также на участках построят производства общей площадью более 50 тыс. кв. м. В результате создадут почти 7 тыс. рабочих мест
Подробнее — в материале «Интерфакса»
#КРТ #Москва | 204 | 1 | Loading... |
22 🏘 Спрос на ипотеку для ИЖС в России растет: причины и прогнозы
t.me/belaya_kaska/20422 | 173 | 0 | Loading... |
23 📌 Законодательные новшества в сфере недвижимости и ЖКХ, которые вступят в силу в мае
В мае сферу недвижимости и ЖКХ ждет не так много правовых изменений. Большинство из них ориентировано на физических лиц, но также изменения затронут объекты недвижимости, составляющие гостайну. Так, на основании Федерального закона от 02.11.2023 № 509-ФЗ, с 1 мая в ЕГРН не будут вносить сведения о недвижимых объектах, составляющих государственную тайну
Примечательно, что, если свободный доступ к одним данным закрывается, к другим — ровно наоборот. «Публичная кадастровая карта, которая в настоящее время размещена на официальном сайте Росреестра, с 1 мая 2024 г. будет размещаться на портале пространственных данных национальной системы пространственных данных и будет доступна для просмотра без подачи запросов и взимания платы», — рассказал Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский
Подробнее — в материале портала «Novostroy.ru»
#ким #Преображенский #законодательство #недвижимость #ЖКХ | 182 | 1 | Loading... |
24 🏗 В России реализуются 1,2 тыс. проектов КРТ
На сегодняшний день в 86 субъектах страны реализуется 1 192 проекта КРТ на разных этапах — от проработки таких территорий до моделирования дальнейшего жизненного цикла реализуемого проекта. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, слова которого приводятся на сайте Правительства
Согласно материалу, по сравнению с 2022 годом количество проектов комплексного развития территорий выросло на 35%, а их градостроительный потенциал — на 36%
Подробнее — в материале ТАСС
#КРТ #Россия | 218 | 0 | Loading... |
25 🏗 Почти 4 млн кв. м жилья для программы реновации построят по проектам КРТ в Москве
t.me/stroi_mos_ru/19936 | 204 | 0 | Loading... |
26 🍀 Зеленая ипотека — шаг к энергоэффективному жилищному строительству
В начале апреля «Сбер» объявил о запуске зеленой ипотеки, ориентированной на покупку квартир в домах, которые соответствуют стандарту экологического строительства. В комментарии BFM.ru Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский подчеркнул, что зеленая ипотека рассматривается Банком России в качестве одного из инструментов по ESG-трансформации бизнеса, и нынешняя инициатива «Сбера» — как раз шаг в этом направлении
Однако, по словам Владислава, полноценный запуск программы возможен после ее обкатки на пилотных проектах. К тому же, разработка законодательства по этой части находится на самой начальной стадии, а крупнейшие банки неоднократно отмечали, что развитие зеленой ипотеки возможно только при условии смягчения требований ЦБ РФ к таким продуктам
Тем не менее, общая тенденция к развитию зеленого строительства в мегаполисах и крупных городах в настоящее время обозначилась уже довольно устойчиво
#ким #Преображенский #зеленаяипотека #ESG | 208 | 4 | Loading... |
Сейчас покупатели спешат взять кредит на покупку жилья, и эта тенденция усилится к июню. Люди пытаются успеть взять льготную ипотеку с господдержкой, которая завершится 1 июля. Как на эту ситуацию отреагируют цены на новостройки?
- Да, будет такое же активное развитие
- Это будет зависеть от конкретных характеристик и потенциала каждого региона
- Развитие может быть быстрым, но потребует доп. мер поддержки со стороны региональных властей
- Думаю, что в любом случае в регионах КРТ будет развиваться значительно медленнее, чем в Москве
- Нет мнения по этому вопросу
Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС - Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который позволяет физическим лицам в ряде случаев удал... читать далее на "Интерфакс-Россия"
⭕️ «АРХ Москва»: восемь дискуссионных площадок, более 200 стендов и 1 тыс. спикеров Международная выставка-форум пройдет с 22 по 25 мая в Гостином Дворе. ⭕️В программе – дискуссии, лекции, круглые столы, мастер-классы и кураторские спецпроекты как от архитекторов с большим опытом, так и от начинающих специалистов. В центре обсуждения – как проекту быть полезным городу и как городу быть полезным своим жителям? Выставка проходит в столице почти 30 лет, с 1995 года. Она объединяет градостроительные организации, ведущие архитектурные и дизайнерские бюро со всего мира, девелоперов и производителей. Зарегистрироваться на выставку можно по ссылке. А на сайте события опубликована подробная программа. @stroi_mos_ru #архмосква #анонс
В России подготовлен законопроект о ссудо-сберегательных кассах как альтернативе ипотеке, его нужно скорее принять и начать воплощать в жизнь, заявил кандидат... Недвижимость РИА Новости, 13.05.2024
Столичная программа реновации жилого фонда стала самым масштабным проектом переустройства городского пространства: она касается около 1 млн горожан и предусматривает расселение 5 175 старых домов. Для этого в Москве только по предварительным оценкам возведут около 45 млн кв. метров нового жилья. Так...