Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

Самые успешные проекты месяца Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD): ➤ в апреле 2024 в Дубае совершено 11 700 сделок по продаже недвижимости на сумму $8,8 млрд. По сравнению с апрелем 2023, объем сделок ↑ на 45%, а стоимость ↑ на 23%. 38% ➤ 4489 сделок стоимостью $5 млрд – готовая недвижимость 62% ➤ 7211 сделок стоимостью $3,8 млрд – строящаяся По сравнению с апрелем 2023, количество сделок: ➤ с готовой недвижимостью ↑ на 7,5% (стоимость та же) ➤ со строящейся ↑ на 85%, их стоимость ↑ на 73% ТОП проектов по стоимости продаж Квартиры 1️⃣Address Residences Zabeel – $918 млн 2️⃣Sobha One – $180 млн 3️⃣Parkside Hills – $160 млн 4️⃣Keturah Resort – $125 млн 5️⃣Oceanz by Danube – $73 млн Виллы и таунхаусы 1️⃣Expo City Valley – $61 млн 2️⃣Haven by Aldar – $41 млн 3️⃣The Woodland Residences – $26 млн 4️⃣The Beachfront Villas by Ellington – $25 млн 5️⃣Amara, Tilal Al Ghaf – $24 млн 1 место по количеству продаж Квартиры – Address Residences Zabeel Виллы и таунхаусы – Haven by Aldar #недвижимость_дубая Источник: Dubai Land Department

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Jade Tower ☑️Ожидаемый ROI 6–8% ☑️5 мин до IMG Worlds of Adventure ☑️Цены от $145 000 📍Majan 33-этажная башня в новом малоэтажном сообществе. Во всех юнитах балконы с видами на пышные зеленые пространства района Al Barari. На открытой части озелененного подиума расположен бассейн с зонами отдыха и детская площадка. В продаже: ➤ Студии Цены: от $145 000 ➤ 1 спальня – от 69 м² Цены: от $272 000 ➤ 2 спальни – от 99 м² Цены: от $358 000 Преимущества: ▫️тренажерный зал ▫️сауны ▫️дорожка для бега и прогулок ▫️кафе и магазины ▫️крытая парковка Планы платежей: Студии 20% – первоначальный взнос 60% – во время строительства 20% – при получении ключей Апартаменты с 1-2 спальнями 20% – первоначальный взнос 50% – во время строительства 30% – при получении ключей 🔑 Ключи – 1 квартал 2027 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

〽〽〽〽〽 Апартаменты в проекте La Boutique ☑️На берегу Dubai Creek ☑️10 мин – Dubai Mall ☑️Цены от $191 000 📍Al Jaddaf 15-этажный жилой комплекс в оживленном районе Дубая от застройщика LMD. Удобный доступ к набережной с двумя парками, пристанью для яхт D-Marin и арт-центром Jameel Arts Centre. Инвестиционная возможность с отличным соотношением цены и качества. В продаже: ➤ Студии – от 45 м² Цены: от $191 000 ➤ 1 спальня – от 46 м² Цены: от $231 000 ➤ 2 спальни – от 80 м² Цены: от $380 000 ➤ 3 спальни – от 101 м² Цены: от $449 000 Преимущества: ▫️бассейн ▫️тренажерный зал ▫️кафе и магазины ▫️детская игровая зона ▫️зеленые зоны отдыха ▫️4-уровневая подземная парковка План платежей: 10% – при бронировании 10% – при подписании договора SPA 40% – во время строительства 40% – при получении ключей 🔑 Ключи – 2 квартал 2026 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

Продажа | Квартира | $1 600 000 📍Bluewaters Island, 5 мин до Dubai Marina Полностью обновленные апартаменты в престижном прибрежном сообществе, Bluewaters Residences. Уникальная просторная планировка. Большой балкон с живописными видами на внутренний двор и море. ☑️С мебелью ☑️Открытая кухня с островом ☑️Бытовая техника ☑️Встроенные шкафы ☑️Панорамное остекление ☑️Центральный кондиционер В сообществе: 265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR ▫️бассейны ▫️тренажерный зал ▫️баскетбольные площадки ▫️кафе и рестораны ▫️детские игровые площадки ▫️консьерж и охрана 24/7 ❗️4К видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть Агент: +971521395522 #вторичный_рынок

Что нужно знать о самом маленьком эмирате ОАЭ Аджман – это северный эмират, расположенный вдоль 16 км береговой линии между Шарджей и Умм-эль-Кувейном. Общая справка ▫️Площадь: 260 км² ▫️Ландшафт: пляжи и пустынные дюны, горы и долины, мангровые леса и озера ▫️Особенности: два горных эксклава, расположенные в 73 км и 110 км от столицы ▫️Население: 417 700 человек в 2024 (данные ООН) ▫️Время в пути до Дубая: 30 мин Экономика Секторы строительства и недвижимости доминируют в структуре ВВП. Их доля 32% – один из самых высоких показателей в стране. Порт и свободная экономическая зона Аджман – ключевые факторы экономического роста эмирата. Туризм В 2023 количество туристов ↑ на 11% до 610 000 человек. К 2030 в Аджмане планируется обустроить общественные пляжи и расширить береговую линию на 300%. В эмирате: ☑️мангровый заповедник с 58 видами птиц ☑️историческая крепость и замки ☑️конный клуб со 100 арабскими скакунами ☑️пристани для яхт и набережные ☑️плавучий парк и водные виды спорта ☑️гольф-клубы с полями мирового класса Недвижимость Спрос на недвижимость в эмирате растет. В 1 квартале 2024 общая стоимость транзакций ↑ на 26,6%➡️до $1,2 млрд, по сравнению с тем же периодом 2023. Аджман предлагает инвесторам: ☑️право свободного владения (Freehold) ☑️налог на доход 0% ☑️высокий ROI, до 9,4% в центре города и 8,3% у моря Цены на прибрежную недвижимость намного ниже, чем в Дубае. В проекте Al Zorah City можно приобрести просторные апартаменты стоимостью от $227 000.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Таунхаусы и виллы в проекте Athlon by Aldar ☑️Cообщество для активного отдыха ☑️Экологичность и умные технологии ☑️Перепродажа после оплаты 30% ☑️Рассрочка на 4 года 📍Dubailand Коллекция вилл и таунхаусов в зеленом сообществе, разработанном совместно с всемирно известными спортсменами и экспертами в области здорового образа жизни. В пешей доступности все для спорта и оздоровления: бассейны в курортном стиле, велосипедные и пешеходные дорожки, стена для скалолазания, скейтпарк, игровые площадки и корты. В продаже: ➤ Таунхаусы 3 спальни – от 212 м² 4 спальни – от 288 м² Цены: от $762 000 ➤ Виллы 3 спальни – от 275 м² 4 спальни – от 310 м² 5 спален – от 413 м² Цены: от $1 062 000 ➤ Виллы Premium Villas 4 спальни – от 469 м² 5 спален – от 566 м² 6 спален – от 815 м² Цены: от $2 314 000 Преимущества: ▫️фитнес-центры ▫️клуб для жителей ▫️парки и фонтаны ▫️паддл и настольный теннис ▫️кинотеатр под открытым небом ▫️детские площадки и бассейн Планы платежей: Таунхаусы и виллы 1️⃣5% – первоначальный взнос 55% – во время строительства 40% – при завершении строительства 2️⃣5% – первоначальный взнос 75% – во время строительства 20% – при завершении строительства Виллы Premium Villas 5% – первоначальный взнос 65% – во время строительства 30% – при завершении строительства 🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Amali Island ☑️Осталось 5 вилл ☑️Частные 50 м пляжи ☑️Пристань для яхт у каждого дома ☑️Плавучая вертолетная площадка 📍The World Islands Уникальное сообщество между двумя островами знаменитого архипелага. Элитные 3-этажные виллы с панорамными вид на море, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Burj Khalifa. Клуб для жителей площадью 930 м² вмещает: плавучий бассейн с морской водой, SPA, фитнес-центр, гурмэ-ресторан и сигарный лаундж. ▫️Архитектура – ELASTIC ▫️Дизайн интерьеров – HBA Residential В продаже: ➤ 5 спален – 1053 м² Участок – от 2880 м² Цены: $13 600 000 ➤ 6 спален – 1488 м² Участок – 3773 м² Цены: $20 400 000 ➤ 7 спален – от 2124 м² Участок – от 4242 м² Цены: от $34 000 000 ➡️На территории каждой виллы частные бассейны, ленивая река, SPA, джакузи, лаундж-зоны и частный лифт. Преимущества: ▫️бассейны для гидротерапии ▫️сауна и баня ▫️водные виды спорта ▫️плавучий корт для паддл-тенниса ▫️дорожки для прогулок ▫️бар у бассейна и теппаньяки бар План платежей: 5% – при бронировании 55% – во время строительства 40% – при завершении 🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2027 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

Проект по восстановлению мангровых лесов охватит 72 км береговой линии URB, мировой лидер в развитии устойчивых городов, представил крупнейший в мире проект по реконструкции прибрежной зоны – Dubai Mangroves. Он будет включать: ☑️парки и зоны отдыха ☑️велодорожки и спортивные площадки ☑️экоцентр ☑️ботанический музей с интерактивными выставками URB также строит проекты The Loop и Dubai Reef. Это соответствуют целям Генерального плана развития Дубая 2040 #новости_оаэ —— В Дубае живут 120 богатейших в мире семей и частных лиц с совокупным состоянием $1+ трлн ➤ согласно докладу World’s Wealthiest Cities Report 2023. ▫️68 500 миллионеров ▫️206 центимиллионеров с капиталом $100+ млн ▫️15 миллиардеров В 2023 Международный финансовый центр Дубая (DIFC) основал первый в мире центр поддержки семейного бизнеса Family Wealth Centre. В том же году Дубай занял 1 место среди городов Ближнего Востока, Африки и Южной Азии по количеству состоятельных людей. #жизнь_дубая Источники: The National News, Khaleej Times

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации. ▫️Новости ➤ Четыре самых богатых жителя ОАЭ ➤ Итоги рынка недвижимости Дубая в марте ➤ ОАЭ в ТОП-10 стран для инвестиций ➤ Real Madrid в Дубае ➤ ОАЭ – лучшая страна для открытия бизнеса в 2024 ➤ Почему основатель Telegram выбирает ОАЭ ➤ Рекордные продажи элитной недвижимости в Дубае ➤ Рост цен на недвижимость в марте ➤ Дома в Дубае восстановят бесплатно ➤ ТОП районов Дубая по доходности от аренды ▫️Новости АХ ➤ Бизнес-встречи AX CAPITAL в Румынии ▫️Полезно ➤ Визы резидента ОАЭ: виды и сроки ➤ Гид инвестора: Рас-эль-Хайма ➤ Что такое DEWA ➤ Как определить ROI в недвижимости ▫️Интересно ➤ Бассейны-рекордсмены Дубая ▫️Проекты Апартаменты: ➤ Уникальное сообщество напротив Burj Al Arab ➤ Комплекс Diamondz с рассрочкой после сдачи ➤ Апартаменты в Dubai Maritime City со сдачей через год ➤ Ультра премиальные резиденции от OMNIYAT ➤ Прибрежный комплекс рядом с казино Wynn ➤ Апартаменты в научном парке ➤ Эксклюзивные брендовые резиденции от Emaar ➤ Апартаменты с частными бассейнами от $174 000 ➤ Комплекс в средиземноморском стиле от DAMAC Таунхаусы + виллы: ➤ Новая фаза The Oasis by Emaar ➤ Комплекс рядом с яхт-клубом и набережной ➤ Самые большие таунхаусы от Emaar —— #итоги_месяца

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте DAMAC Lagoon Views 2 ☑️На берегах кристальной лагуны ☑️Песчаный пляж ☑️Жизнь в средиземноморском стиле ☑️Рассрочка на 3 года 📍Dubailand Восемь 7-этажных домов от застройщика DAMAC Properties. Здания расположены вокруг бассейнов с барами и зонами отдыха на воде. В шаговой доступности уникальные пространства для отдыха: концертная сцена Flamenco, лаундж в стиле бохо и опера. В продаже: ➤ 1 спальня – от 56 м² Цены: от 258 000 $ ➤ 2 спальни – от 87 м² Цены: от 487 000 $ ➡️Просторные балконы и гардеробные во всех апартаментах. Преимущества: ▫️пространство для мероприятий ▫️тренажерный зал на воде и SPA ▫️плавучий мост ▫️зоны йоги ▫️ресторан на пляже ▫️детская игровая зона План платежей: Взнос при оформлении заявки ➤ от $15 000 20% – при бронировании 60% – во время строительства 20% – при завершении строительства 🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект