Назарова Елена про инвестиции

Итак, на что же смотреть в первую очередь, если заходить на торги? Обещала вам выдать свои секретики, которые помогают отсекать пустые варианты и видеть реальные деньги. Очень важно учитывать: ✨ ликвидность. Есть ли спрос на такие объекты в этом районе? Для этого открываете ЦИАН или Авито и смотрите аналоги. Если похожих объектов много и они продаются — это хороший знак. ✨ разницу между ценой на торгах и рыночной ценой. Это и есть ваш потенциальный доход. Чем больше разница — тем интереснее лот. ✨ дату окончания торгов. Иногда объект ещё только начал снижаться, и есть смысл подождать — цена продолжит падать по шагам. Всё это помогает мне сейчас находить объекты для себя. Захожу, фильтрую, сравниваю с рынком, считаю и принимаю решение на основе цифр, а не интуиции. Но есть ещё нюансы, которые я учитываю)) 💞 Ещё хочу поделиться с вами, как понять: объект ликвидный или бестолковый))) С вас как всегда активность, с меня очередная порция пользы.

Пересматриваю видео со свадьбы Нашла очень трогательный момент 💗

На рынке торгов стало интереснее В последнее время я делюсь с вами своим опытом по торгам. Решила его подкрепить ещё и новостями, которые поднимались в СМИ. Выбрала для вас самые интересные: 💸 банкротных лотов стало больше В первом квартале 2026 года количество лотов на торгах по банкротству выросло на 27% по сравнению с первым кварталом 2025 года. Успешных лотов стало больше на 34%, а их число оказалось на 7% выше результата четвёртого квартала 2025 года. 💸 арестованного имущества выставляют в три раза больше В первом квартале общая стоимость арестованных активов, выставленных на торги, достигла 77 млрд рублей. Это в три раза больше результата конца 2025 года. Число состоявшихся торгов в этом сегменте выросло на 52%. 💸 в Подмосковье за полгода реализовали более 2 100 объектов Через электронные аукционы продали 1 826 участков под ИЖС и личное подсобное хозяйство, 38 сельскохозяйственных участков и 249 объектов коммерческой недвижимости. 💸 Россияне оформили уже более 746 000 гаражей и участков под ними По данным Росреестра, с сентября 2021 года уже зарегистрировано около 249,4 тысячи гаражей и 496,8 тысячи земельных участков. Что всё это значит для участников торгов? ➡️ Рынок расширяется, но мало кто о нём знает. Кто планирует заходить на него, должен уметь находить ценные лоты, видеть их потенциал, оформлять сделку удалённо, видеть реальный спрос, рассчитывать цену. Стартовая стоимость сама по себе ещё ничего не гарантирует. Ценность появляется там, где участник раньше других увидел потенциал лота и правильно посчитал все будущие расходы.

Мальдивы - прекрасны Хочется фотографировать и снимать видео постоянно 🤩 И спасибо моему мужу, что он с пониманием к этому относится 😘

🔍 Где искать объекты на торгах? Показываю изнутри Один из самых частых вопросов после того, как люди узнают про торги по банкротству: «А где вообще всё это смотреть? Как найти эти объекты?» Это каналы? Чаты? Сайты? Газета?))) Отвечаю. ➡️ Главный инструмент, которым пользуюсь я сама — это сайт Пробанкрот.ру. Это агрегатор, который собирает лоты со всех официальных торговых площадок в одном месте. Не нужно заходить на десятки разных сайтов и мониторить каждый отдельно — всё уже собрано. Есть еще один - про него позже поговорим. Как это работает на практике: ✨ заходите на Пробанкрот, регистрируетесь, выставляете нужные фильтры — регион, тип объекта (гараж, участок, квартира, машино-место), диапазон цены. И смотрите, что есть прямо сейчас. По каждому лоту видите: адрес объекта, текущую цену, график снижения цены по шагам и дату окончания торгов. То есть вы заранее понимаете, до какой суммы может упасть цена и когда. Но есть очень важные нюансы, на которые нужно смотреть сразу, чтобы точно выиграть в деньгах. И я уже даже установила для себя ряд правил, гарантирующие успех торгов. 💞 Рассказываю про них?))

Куда припарковать свободные деньги этим летом? 🥰 Вижу, что вам понравился мой трекер накоплений. Если пропустили, то вот он. Это реально классный инструмент. Но хочется ещё вам больше помочь, чтобы ваш капитал прирастал. Как это сделать? Вы можете суммы по трекеру каждый день отправлять на накопительный счёт. ✨Для вас я сравнила накопительные счета российских банков на 30 июля 2026 года и выделила топ-5 предложений. Смотрите их на картинке выше ✨ Если ими воспользоваться, то у вас в итоге за 90 дней может быть больше 20 000, 30 000, 50 000 и 100 000₽. Потому что капнет ещё процент. ➡️ Важный нюанс: у МТС Банка и Альфа-Банка промопериод считается календарными месяцами. Если открыть счёт 30 июля, первым промо-месяцем станут всего два оставшихся дня июля, а вторым — август. Рациональнее открыть и пополнить такой счёт 1 августа 2026 года. P. S.: я не сторонник вкладов и счетов, знаю, что деньги могут работать более эффективно, например торги по банкротству, но если вы хотите накопить на что-то небольшое, то почему бы и нет))

Чем люди занимаются на Мальдивах? Пилят рилсики 😂😂😂

Подготовила для вас классный инструмент, который поможет за 90 дней накопить нужную сумму Смысл простой: каждый день откладываете сумму из одной ячейки и закрываете квадратик. Постепенно таблица заполняется, а на вашем счёте собираются деньги на отпуск, крупную покупку, подарок близкому человеку или любую другую цель. У такого способа есть сразу три преимущества: 💸 проще копить небольшими суммами 💸 прогресс всегда перед глазами 💸 появляется азарт закрыть все квадратики и дойти до цели Сохраняйте трекер, выбирайте комфортную сумму и начинайте уже сегодня))

Почему торги по банкротству актуальны и выгодны именно сейчас? Вау, вы столько сердечек накидали на прошлый пост, я в восторге)) Поэтому раскрываю три причины, которые делают этот инструмент особенно интересным в 2026 году: ✨ Волна банкротств физлиц и юрлиц Высокая ключевая ставка, кредитная нагрузка, экономическое давление — всё это привело к тому, что количество банкротств в России растёт. А значит растёт и предложение на торговых площадках. Объектов становится больше, выбор шире, возможностей найти интересный лот тоже. ✨ Имущество продаётся дешевле рынка Арбитражному управляющему нужно закрыть долги банкрота быстро — у него нет времени ждать покупателя по рыночной цене год. Поэтому цена на торгах снижается по шагам, и в итоге объект уходит с дисконтом 15-30% от рынка. Иногда больше, мы видели примеры с гаражами, где разница была кратной. ✨ Юридическая чистота сделки Это то, чего многие не знают и что меня лично подкупило больше всего. Имущество, купленное с торгов по банкротству, юридически очищено от любых обременений. Никаких скрытых претензий, никаких «а вдруг объявится бывший владелец». Банкрот не может оспорить сделку — это исключено по закону. В отличие от обычного рынка вторичной недвижимости, где история объекта может преподнести сюрпризы. Три причины, каждая из них работает прямо сейчас, на капитал инвестора и новичков в этой сфере, зайти может любой, нет ограничений))) 💕 Мне нравится, что вам откликается тема торгов. Поэтому дам небольшой спойлер: мы кое-что для вас уже приготовили, чтобы погрузить вас в торгом не только со стороны покупателя, но и послушать другую сторону — того, кто это организовывает! Но все подробности чуть позже))

Как обычный капучино забирает у вас пассивный заработок? Смотрите, в среднем капучино стоит 200₽. Если покупать его 30 дней, то это 6 000₽ в месяц, а в год уже 72 000 ₽. Представляете, практически на эту сумму можно приобрести земельный участок, парковку или гараж на 30–80% дешевле рынка! Но об этой возможности знают единицы, потому что продажи идут на почти секретной площадке. *о ней мало кто знает, но на ней выставляются сотни и тысячи лотов в разных регионах каждый день и разной стоимости. Причём некоторые лоты месяцами ждут своего хозяина Всё официально и доступно, но люди до сих пор не заходят в эту нишу и не зарабатывают. То есть конкуренция минимальна, что для нас с вами огромный плюс)) Будем скоро снимать самые сливки. Хотите расскажу, почему торги актуальны и выгодны именно сейчас?)) Напишите в комментариях + и поставьте ❤️, чтобы я понимала, что вам интересна эта тема.

Я кажется знаю, что вы будете смотреть сегодня вечером)) Недавно я побывала в гостях у Марии Роженко, бизнес-психолога и коуча. Мы записали подкаст и он уже вышел на её канале «Код гениальности». У нас получился на редкость глубокий, ламповый и при этом очень интересный разговор. Во время подкаста вытащили на свет главные финансовые страхи, и вот лишь часть того, что обсудили: ✨ почему мы боимся инвестировать, хотя осознаём, что зарплата уже не успевает за ростом цен ✨ с чего реально начать, если нет большого капитала, а ты живёшь от зарплаты до зарплаты ✨ как выстроить прочную финансовую опору без риска «всё потерять» ✨ как превратить деньги из источника вечной тревоги в инструмент безопасности, выбора и будущего для себя и своей семьи ✨ почему тема денег тесно связана с отношениями, детьми и вашим внутренним правом на благополучие Так что если вы хотите перестать бояться больших цифр и наконец подружиться со своими финансами, вам нужно посмотреть))) СМОТРЕТЬ ПОДКАСТ *всем зрителям подкаста я подготовила подарок. Но о нём узнают только те, кто посмотрит

Кого я жду на программе «Управляй деньгами»? Если узнаете себя, нам точно по пути 😉 Итак, у нас открыт набор на курс «Управляй деньгами». Кто был со мной не бесплатном вебинаре, уже присоединились к нам)) Теперь дай такую возможность вам. Смотрите, кого я жду на программу: 💸 «Деньги есть, но их нет» Вы работаете, зарабатываете, но к концу месяца с удивлением смотрите в пустой кошелек. Ощущение, что деньги утекают сквозь пальцы, а вспомнить, куда ушла ощутимая сумма, невозможно. Мы найдем эти дыры в бюджете и вернем от 5 000 до 15 000 ₽, которые вы теряете прямо сейчас. 🔄 «Кредитная карусель» Вы устали гасить один кредит и тут же брать новый. Жизнь в постоянном стрессе от звонков из банка или мыслей «как дотянуть до зарплаты» — это не для вас. Я покажу, как закрыть долги на 2–3 года быстрее без дикой экономии на всем. 👨‍👩‍👧‍👦 «Семейный спорщик» Вроде и деньги в семье есть, но разговоры о финансах заканчиваются ссорами или напряжением. Вы хотите, чтобы бюджет работал на всю семью, а не наоборот. Мы выстроим систему, при которой сыты и финансовая подушка, и семейный покой. 🏦 «Банковский мученик» Вы честно платите банку, но смутно подозреваете, что где-то переплачиваете. Кэшбек не тот, проценты кусаются, а кредитка стала родной. Жду вас, чтобы разобрать 7 банковских продуктов и оставить в вашем кармане то, что должен был забрать банк. 💰 «Государство мне должно» Вы знали, что можно вернуть возвращать деньги за лечение, обучение или квартиру. Или слышали, но думали, что это для избранных. Я докажу обратное и помогу вернуть ваши кровные. 🚀 «Инвестор с нуля» Вы уже хотите приумножать, а не просто копить. Но незнакомые слова пугают, не знаете, с чего начатьч Жду вас, чтобы без заумных терминов открыть первую сделку и перестать бояться инвестиций. 💖 Если вы с нами, присоединяетесь к программе по ссылке: https://finschoolnazarova.ru/upravlyay *тем, кто у нас учился ранее, мы делаем скидочки)))

❗️Интересное за неделю: 🏦 ЦБ России снизил ключевую ставку до 14%. Регулятор продолжил цикл смягчения денежно-кредитной политики, снизив ставку ещё на 0,25 п.п. 📈 Мосбиржа выросла впервые за 19 недель. После почти пяти месяцев непрерывного снижения российский рынок наконец-то закрыл неделю в плюсе. 📊 ЦБ повысил прогноз по ставкам. Теперь средняя ключевая ставка ожидается на уровне 14,5–14,6% в 2026 году и 10,5–12,5% в 2027-м. Это выше предыдущих прогнозов. 🪙 Криптовалюты официально легализованы в России. Госдума приняла закон, признающий криптовалюту имуществом и создающий правовую основу для её обращения. Основные положения вступят в силу с 1 сентября. 💳 «Золотая Корона» прекратила переводы в ряд стран. Вместе с «Цифра Банком» сервис остановил переводы в Грузию и ещё несколько государств из-за нового пакета санкций ЕС. 🏠 Ипотека в России стала одной из самых недоступных в Европе. В Москве ежемесячный платёж по ипотеке достигает 413,7% средней зарплаты, в Нижнем Новгороде — 381,9%, в Санкт-Петербурге — 316,8%. 🚫 ЕС ввёл санкции против российских банков. Под ограничения попали Яндекс Банк, Ozon Банк, Почта Банк, банк ДОМ.РФ, МТС Банк, Уралсиб, Ак Барс, Зенит и другие. 📈 Рост цен теперь называют иначе. Росстат перестал использовать формулировку «рост цен», заменив её на «изменение цены». При этом если цены снижаются, ведомство по-прежнему пишет: «цены снизились». 💸 Илон Маск потерял половину состояния за месяц. Предприниматель пошутил над собой, назвав себя «бывшим триллионером». Его состояние сократилось с $1,4 трлн до $700 млрд. 😂 «Воздухан» — мем года. По итогам II квартала 2026 года именно «Воздухан» стал самым популярным мемом в российском интернете. Совсем кратко: 🏦 Ставка 14%. 📈 Мосбиржа вспомнила, как расти. 📊 ЦБ: высокие ставки это надолго. 🪙 Крипта официально легальна в РФ. 💳 Осваиваем Р2Р для переводов. 🏠 Ипотека - почти недостижимая мечта. 🚫 Санкций для банков стало больше. 😄 Росстат: цены не растут, твердо и четко 😄 💸 Маск потерял $700 млрд — не знаю как держится. 😂 «Воздухан»

Что происходит с теми, кто не богатеет? Есть очень удобная, успокаивающая мысль: «Мне не нужны миллионы, главное — стабильная работа и понятная зарплата». Звучит здраво. Вот только беда — со стабильностью в нашей реальности так себе. Взгляните на этот график. Это курс ЦБ РФ. Найдите на нём хотя бы одно спокойное десятилетие без обвала. Его нет! 📉 Факты: - 1998: 6 ₽ → 21 ₽ за полгода. Накоплениям конец. - 2014–2015: 33 ₽ → 74 ₽. Бюджет перечеркнут A Декабрь 2024: 113 ₽ за доллар. Дно или новая норма? Неизвестно. Цикл — 6-8 лет. Мы не можем на это повлиять. Но пост совсем не о том, как всё плохо. Суть в другом: становиться богаче с каждым годом — это просто необходимость. Пока вы просто стоите на месте, инфляция бежит спринт. Только за последние 7 лет цены выросли в полтора раза. Деньги, которые просто лежали на карте или в тумбочке, потеряли треть своей покупательной способности. Испарились. ➡️ Самое опасное заблуждение: «Я хотя бы не теряю». Нет, теряете. Каждый год, каждую минуту. Чтобы просто обеднеть, достаточно вообще ничего не делать. Как же заставить деньги не таять, а расти, несмотря на эти вечные «американские горки»? С этим мы работаем на моей программе «Управляй деньгами» — это база, которая позволяет спать спокойно. 💖 Сейчас я открыла набор на новый поток. Если вы хотите узнать о программе больше, присоединиться к нам, переходите по ссылке: https://finschoolnazarova.ru/upravlyay

Т-Банк мне заботливо посчитал мою пенсию Аж целых 12.900₽ За 20 лет трудового стажа, на минуточку. Как вам такое?)) Ээээххх… И смешно и грустно, на самом деле. Конечно мой пассивный доход уже давно больше этих цифр. Более того, пассивный доход моего сына (которому 11) тоже уже больше. И составляет примерно 22 тыс в месяц 🤓 Как раз таки как пенсия в стране, за которую люди работают 40 лет жизни. А как сделать так же вам, узнаете не моей программе «Управляй деньгами» Где будем и с текущим бюджетом работать и на пенсию начнем инвестировать. 💖 Хочу на курс Кстати, на курсе есть понятный и подробный урок по программе ПДС. Спойлер: он подходит не поголовно всем.

Ипотека для россиян стала самой невыгодной в Европе Свежие расчёты показывают: чтобы платить банку за среднюю квартиру, москвичу нужно отдавать почти пять полных зарплат в месяц. Для сравнения: в Берлине или Париже на это уходит чуть больше одной зарплаты. Причина — бешеные проценты. Даже сейчас, после небольшого снижения, рыночная ставка по ипотеке у нас около 18% годовых. К тому же жильё за последние годы сильно подорожало. Правда, в исследовании считали квартиру в 90 квадратных метров, которую в России почти никто не берёт. Реальные квартиры, которые люди покупают в ипотеку, в два раза меньше — примерно 48 квадратов. Но и с этой поправкой картина грустная: на годовой доход человек теперь может купить всего 4 квадратных метра жилья. Десять лет назад на те же деньги можно было купить 7 метров. Вот как в такси условиях не учиться финансовой грамотности и инвестированию?! Пора, друзья, пора уже! Если согласны, приходите сегодня на повтор вебинара «Как жить на свою зарплату и находить деньги на мечты»: https://finschoolnazarova.ru

Мы полетели на Мальдивы 🥰 Добрались Но, Хочется сказать: 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ Ну что могло пойти не так? Примерно всё. 1. Рейс Москва - Абу Даби задержка 2,5 часа (+ мы заранее приехали в аэропорт) До Абу Даби самолёты сейчас летят 7-8 часов, тк облетают все конфликты. 2. Рейс Абу Даби - Мале - задержка 4 часа 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ (Но спасибо что мы в этом случае успели на стыковочный рейс! А то переживали, что из-за первой задержки не успеем 🙏) И бизнес зал не очень в аэропорту 🤷‍♀️ 3. Выехали на взлётную полосу и там стояли час!!!! Тк впереди нас было 8 рейсов на взлет и сколько то ещё на посадку 4. Места в самолёте около иллюминатора, но они чееетко на крыле и ничего не видно! 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ 5. Прилетели на Мале Переехали в терминал гидросамолетов Ну ок, ожидание 1,5 часа вылета Но ))) опять задержка в итоге ждали 2,5 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ 5. Лететь до нашего отеля 45 мин - самая классная часть! Острова видно 🤩🤩🤩🤩 6. Подлетели к острову и кружили по воде 15 мин тк отпарковывался другой гидросамолёт 😂 В итоге мы в дороге чуть больше суток 🤪

На вашем счёте 109 500₽ Представь: каждый день на ваш счёт падает 300 рублей. Но с одним нюансом: снять их можно только через 365 дней. Готовы угадать итоговую цифру? 300 × 365 = ... Посчитали? 💰 109 500₽. Солидная сумма, согласитесь? Можно что-то в дом купить, можно в отпуск сгонять, можно грамотно инвестировать или дальше копить. 💸 Когда эти деньги приходят «извне», мы с радостью наблюдаем, как цифра на счету ползёт вверх. Но стоит только попытаться отложить эту же сумму из своего кошелька, как внутренний голос начинает саботировать: 😏 «Ну что решат эти 300 рублей?» 😏 «Начну откладывать, когда буду зарабатывать больше». 😏 «Сейчас вообще не до накоплений» Но позвольте сказать одну вещь: финансовое спокойствие строится из маленьких, почти незаметных микро-привычек и сумм, которые превращаются в образ жизни и обеспечивают уверенность в завтрашнем дне. Именно об этом мы вчера говорили на моем бесплатном вебинаре «Как жить на свою зарплату и находить деньги на мечты». Я знаю, что многие хотели бы быть на эфире, но не смогли. Поэтому даю возможность прийти на повторы на завтра. 💖 Расписание повторов и ссылка на эфир станут доступны после регистрации на сайте: https://finschoolnazarova.ru

Между вебинарчиками быстренько слетаем в свадебное путешествие На этом видео я ещё не знаю, что нас ждёт впереди 🤦🏻‍♀️ А по поводу бизнес залов, действительно я очень редко ими пользуюсь Тк обычно приезжаю в аэропорт впритык к вылету 🤓 Поэтому если успеваю, то предпочитаю выпить бокал просекко и что-то перекусить в кафе в зоне ожидания. Объясню почему не фанат залов ожидания. К сожалению в некоторых бизнес залах еда, вызывает вопросы, мягко говоря. Например лотки с едой, которые стоят греются несколько часов без смены 🤷‍♀️🤦🏻‍♀️ Очень маленькое помещение, впритык столики и туда набивается очень много людей. Мы вылетали из Шереметьево И тк ждали долго наш рейс, зашли в бизнес зал Шагал. Очень приличный. Большой, с новой мебелью, души, туалеты, зарядки с любыми выходами, часто меняющаяся еда 👌 Попробуете угадать куда улетаем в свадебное путешествие? 🥰

Даю вам подсмотреть, что сегодня было на эфире Положительных отзывов было много, кое-что успела заскринить. Испытываю огромную радость, что была так полезна. Мне очень важно, чтобы мои эфиры были для вас местом, откуда можно почерпнуть пользу, поддержку, мотивацию. Если вы всё пропустили, но хотели бы посмотреть эфир, пройдите короткую регистрацию. После неё попадёте в закрытый канал вебинара, именно там я рассказала, как можно наверстать упущенное)) ➡️ https://finschoolnazarova.ru *спойлер: сможете посмотреть в более удобное время для себя