Orientalist | Ближний Восток

Как геополитика и сезонность меняют рынок аренды в Дубае? Экономика ОАЭ не раз доказывала свою устойчивость к внешним шокам, однако текущий геополитический фон после мартовских событий в регионе в сочетании с традиционным летним спадом создают новые вызовы для локального рынка недвижимости. Главный риск для инвесторов в этот период — затяжной простой объектов. Краткосрочная аренда сейчас требует жесткого антикризисного управления: в условиях турбулентности классические туристические агрегаторы проседают, а хаотичный демпинг цен лишь сжигает чистый ROI собственников. В такие периоды капитал ищет защищенные и системные решения. Чтобы удерживать целевую доходность на уровне 7–8% чистыми, управление активами передают крупным операторам. На рынке Дубая в этом сегменте выделяется компания Colife (в портфеле более 650+ объектов). За счет диверсификации каналов и масштаба они увеличивают выручку собственников на 20–25% выше среднерыночной даже в низкий сезон: • Независимость от внешних платформ: У компании собственный сильный маркетинг и сформированная база лояльных экспатов, что обеспечивает 100% прямых бронирований без посредников • Высокая ликвидность: Средний срок заполнения лота составляет всего 12 дней • Удаленный full-service: Полный цикл от хоумстейджинга до технического обслуживания, юридического сопровождения и отчетности под ключ, без необходимости личного присутствия собственника в ОАЭ. Для аудитории канала у Colife сейчас действуют специальные условия на первый период управления. Если вам актуально перевести недвижимость в Дубае в защищенный режим и минимизировать риски летнего сезона — ребята бесплатно проконсультируют и рассчитают потенциал вашего объекта: Ссылка на сайт Colife

❗️🇮🇷🇺🇸🇮🇱 Похоже, Иран нащупал слабое место Трампа Вчера Тегеран сначала объявил о выходе из переговоров на фоне агрессивных военных действий Израиля в Ливане, а затем фактически пригрозил новыми ударами по Израилю. Нефть, естественно, сразу пошла вверх, а разговоры о новой эскалации вернулись в повестку. Реакция Вашингтона последовала быстро: Трамп созвонился с Нетаньяху и вскоре заявил, что ситуацию удалось уладить. 🔻Для Ирана это важный сигнал. Судя по всему, в Тегеране сделали вывод, что Трамп сейчас не заинтересован в новом военном кризисе на Ближнем Востоке, иначе его рейтинги в штатах пробьют очередное дно. 🔻Но тут интереснее даже то, что по сути Нетаньяху играет в свою игру. Все карты у него в руках. И если Израиль вновь решит повысить ставки, Трампу снова придется выбирать между поддержкой союзника и нежеланием втягиваться в очередную эскалацию. 🔻Получается, что Трамп теперь легко поддаётся манипуляциям как Ирана, так и Израиля, чем поставил себя далеко не в самую сильную позицию. @vo100koved | #БлижнийВосток

⚡️«Ты, б***ь, сошёл с ума. Если бы не я, ты был бы в тюрьме. Я спасаю твою задницу. Теперь все ненавидят тебя. Все ненавидят Израиль из-за этого», — так Трамп, по словам американского чиновника, отчитал Нетаньяху во время телефонного разговора, пишет Axios. Разговор состоялся на фоне опасений Вашингтона, что действия Израиля в Ливане могут сорвать переговоры США и Ирана, отмечает агентство. @IranVesti 🇮🇷

🇮🇱🇵🇸 Нетаньяху заявил, что Израиль уже контролирует около 60% территории Сектора Газа «Мы были на уровне 50%, теперь перешли к 60%», — сказал Нетаньяху, добавив, что его указание — продолжать продвижение дальше. Во время выступления из зала прозвучал призыв довести контроль до «100%», на что премьер ответил: «Подождите, давайте по порядку. Сначала 70%». 🔻Вот чего добился ХАМАС своей воинственной политикой... @vo100koved | #СекторГаза

🇸🇾 Талибан пробивает очередное дно — на этот раз они закрепили правила, допускающие браки с несовершеннолетними Власти Афганистана опубликовали документ, который признает юридически действительными браки с участием несовершеннолетних в Афганистане. В одной из статей документа говорится, что молчание девственницы после достижения половой зрелости может считаться согласием на брак. Молчание «юноши или ранее замужней женщины» при этом автоматическим согласием не считается. Документ предоставляет отцам и дедам «широкие полномочия в отношении детских браков». При этом в документе говорится, что если брак несовершеннолетнего заключается «родственниками, отличными от отца или деда ребенка», то брачный договор тоже считается юридически действительным, если «супруги считаются социально совместимыми, а приданое — соответствующим». 🔻 Закон опубликован на фоне того, как талибы продолжают вводить масштабные ограничения в отношении женщин и девочек с момента возвращения к власти в августе 2021 года. 🔻 Девочкам в Афганистане запрещено получать образование после шестого класса, женщинам запрещен доступ в университеты, введены ограничения на работу, передвижение и участие в общественной жизни. В частности, в 2024 году талибы запретили женщинам молиться вслух в присутствии других. @vo100koved | #Афганистан

🇮🇷🇦🇪 Глава иранского МИД Аббас Аракчи на заседании БРИКС обратился к представителям ОАЭ с резким заявлением:

«Братски советую своим друзьям в Эмиратах: вы видите, что присутствие американских войск и военных баз на вашей территории не обеспечило вашей безопасности. Ваш альянс с израильтянами также не защитил вас. Пересмотрите свой подход к мышлению».

Аракчи подчеркнул:

«Если вы хотите, чтобы Израиль обеспечивал вашу безопасность, вот какой результат вы получаете. Если вы хотите, чтобы США обеспечивали вашу безопасность, это тот самый результат, на который вы сейчас жалуетесь».

Он также отметил, что вчера стало известно о визите Нетаньяху в ОАЭ во время войны, и, по данным Тегерана, Эмираты участвовали в атаках против Ирана, действуя напрямую. «ОАЭ являются активным соучастником этой агрессии, и в этом нет никаких сомнений», — заключил министр. @vo100koved | #Иран

Конфликт на Ближнем Востоке, итоги согласно Википедии Зато никто не в обиде… @vo100koved | #БлижнийВосток

🔻🇺🇸🇮🇷 Иранцы формируют «живые цепи» по всей стране на мостах и вокруг объектов важнейшей инфраструктуры, чтобы защитить их от ударов США, — СМИ. 🔻Впечатляет. Такие акции сейчас проходят по всей стране. Трамп своими ударами добился обратного эффекта. Вместо ослабления существующей власти он наоборот способствовал сплочению людей вокруг неё. Когда появляется внешний враг, внутренние разногласия отходят на второй план. Иран это вам не Ирак) @vo100koved | #Иран

🇮🇱🇵🇸 Израильское правительство добилось больших успехов: оно сократило площадь Газы на 50% и уменьшило палестинское население на сотни тысяч человек. Проект по захвату практически завершён. @vo100koved | #СекторГаза

☄🇮🇷 "Подразумеваемая дальность иранской промежуточной баллистической ракеты от точки запуска в центральном Иране — около 4500 км (расстояние до Диего-Гарсии). Теоретически она также могла бы поражать объекты в Центральной Европе" @vo100koved | #Иран

🙃 Иранцы жестко троллят арабов на фоне регионального кризиса В иранских соцсетях завирусился «гайд» для стран Аравийского полуострова. Формально он посвящён сельскому хозяйству. По факту — чистый политический стёб. 🐫 Как пережить турбулентность? Начните с верблюдов:

— Минимальные затраты на корм — животные неприхотливы — Выносливость — спокойно переносят жару и дефицит воды — Здоровье — почти не требуют расходов на лечение — Долговечность — долгий срок продуктивности — Быстрый откорм — хороший набор массы — Безотходное производство — молоко, шерсть, кожа и даже навоз — Экологичность — не разрушают пастбища

Пасхалочка предельно прозрачная: меньше ставок на геополитику и больше на реальную экономику. Наживаться на нефти, мол, больше не получится. Короче, классический иранский троллинг: с улыбкой, но с жирным намёком… Ориенталист. Подписаться

🔻Иранская женщина сняла на видео последние минуты своей жизни во время американо-израильских авиаударов по жилому району. @vo100koved | #Иран

К вопросу о том, что США/Израиль полностью уничтожили ПВО Ирана. https://t.me/blizhniivostok/19967

Когда посмотрел новости

🎥🇵🇸 Впечатлило это видео. Маленькие девочки в лагере беженцев поют хором под гитару известную палестинскую песню «Тири тири я асфура». Эта песня давно стала символом детства на фоне войны. Её часто поют в школах, лагерях и на семейных встречах. Простая мелодия про «маленькую птичку» на самом деле наполнена тоской по дому, миру и нормальной жизни. Когда её исполняют дети это звучит особенно сильно. @vo100koved | #Палестина

❕🇮🇷 Первая речь нового верховного лидера Ирана Моджтабы Хаменеи веет духом «ястребизма»:

— Цель вражеских баз в регионе - установить контроль над их странами. — Мы верим в дружбу с соседними странами, но вынуждены продолжать наносить удары по американским базам в них. — На нас нападали из вражеских баз в соседних странах, и мы вынуждены отвечать. — Мы не упустим возможность отомстить за преступления, совершенные врагом, особенно за преступление в школе Минаба. — Мы призываем страны региона закрыть американские базы — В любом случае мы получим компенсацию от противника.Если они откажутся, мы заберем их активы в объеме, который сочтем необходимым. Если это окажется невозможным, мы уничтожим их имущество на такую же сумму.

🔻Правда настораживает то, что данная речь просто была зачитана на гостелевидении Ирана как текст, сам же рахбар до сих пор не выходил к людям. Видимо слухи о том, что он был ранен (а то и находится в коме, как некоторые пишут), частично верны. @vo100koved | #Хаменеи

❕🇦🇪🇮🇷🇺🇸 Один из крупнейших придворных бизнесменов ОАЭ Халаф Ахмад Аль-Хабтур транслирует позицию шейхов Арабских Эмиратов США, чтобы не вызвать гнев Трампа. Арабские эмираты не хотят воевать с Ираном и обвиняют в грязной игре и развязывании конфликта США и Израиль. 📶 Новости Ближнего Востока

🔻🇮🇷 Интересна также риторика того, как власти и правительственные СМИ Ирана объясняют народу данный выбор. В целом его назначение преподнесли под несколькими соусами:

1) Он похож на отца внешне и говорит как он, поэтому иранцам, охваченным горем по смерти предыдущего рахбара, спокойнее видеть его на данном посту. 2) Имеет необходимый опыт, так как всё время находился рядом с отцом и был вовлечен во все государственные дела. 3) После недавних атак он потерял отца, мать и жену. Из-за чего будет проводить более жесткую политику по отношению к недругам. 4) Экзистенциально связан с Ираном и в случае чего не сбежит (иранцы прям так и пишут), будет бороться до последнего.

@vo100koved | #Иран

❗️🇮🇷 Моджтаба Хаменеи стал новым верховным лидером, — Fars Он является сыном погибшего 28 февраля Али Хаменеи. Его в Иране давно считают одной из самых закрытых, но влиятельных фигур системы. Годами он оставался за кулисами, но при этом имел серьезное влияние на политические решения. 🔻Вокруг его назначения есть два важных момента. Во-первых, многие в Иране отмечали, что у него нет полноценной политико-религиозной подготовки для такой должности. Влияние внутри системы — это одно, но прямое руководство государством — совершенно другой уровень. Во-вторых, сейчас в Иране заметно усиливается роль КСИР в принятии ключевых решений. И поэтому наверняка фигура сына Хаменеи была компромиссной для всех групп внутри иранской системы. Сейчас главный вопрос не совсем в личности нового рахбара, а в том, насколько сильно силовые структуры будут определять курс страны. И если судить по текущим сигналам — Иран может войти в более жесткую и радикальную фазу своей политики, чего в принципе, наверно, и требует война. @vo100koved | #Иран

🔻🇺🇸🇮🇷Судя по всему, Трамп воспринял заявление президента Ирана о том, что он больше не будет наносить удары по странам Персидского залива, если с их территории не будет атак, как проявление слабости и почти капитуляции и заявил, что сегодня по Ирану будет нанесен мощнейший удар. 🔻Кроме того, Трамп и его администрация начинают склоняться к идее захвата острова Харк в Персидском заливе, на котором находится крупнейший нефтяной терминал Ирана, отвечающий за 90% его экспорта нефти. Захват острова Харг или уничтожение нефтяного терминала на нем "перекроет" способность Ирана платить своим войскам, — утверждает The Washington Post. И заодно приведет к голоду или смертям мирного населения в Иране. 🔻Иракские ВВС бомбили остров Харг во время ирано-иракской войны, уничтожив нефтяные объекты на нем, и это не вызвало никаких бунтов среди иранских войск или банкротства страны, но США об этом не знают. @vo100koved | #Иран