OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана

Побывал в Шымкенте 👨‍💻 Это самый крупный по площади город в Казахстане, и все это за счет его частного сектора. Там 144 421 индивидуальных дома, для сравнения: в Алматы 170 284, а в Астане 30 159 домов по итогам 2023 года. Частный сектор — главный конкурент новостроек и квартир, доступная земля позволила создать хорошие условия для каждого горожанина Шымкента. Кстати, 9% всей жилой площади жилищного фонда находятся в Шымкенте, для справки: в Астане 11%, а в Алматы 19%. В Шымкенте больше всего двухкомнатных квартир — их там 70 551, а трехкомнатных — 62 486, однокомнатных — 44 151. В Алматы и Астане ситуация такая, что 1-2 комнатных квартир больше. Если мы начали разговор о размерах, средний размер площади квартир в Шымкенте схож с Алматы: 1-комнатные квартиры: 1️⃣ Астана: 38,7 кв.м 1️⃣ Алматы: 39,1 кв.м 1️⃣ Шымкент: 43,8 кв.м 2-комнатные квартиры: 2️⃣ Астана: 59,6 кв.м 2️⃣ Алматы: 54,2 кв.м 2️⃣ Шымкент: 54,3 кв.м 3-комнатные квартиры: 3️⃣ Астана: 86,7 кв.м 3️⃣ Алматы: 73,1 кв.м 3️⃣ Шымкент: 74,8 кв.м Мы видим незначительные отличия, что поражает, ведь количество жителей в городах значительно отличается. Это дает нам понять, что квадратных метров на человека в Шымкенте больше. Теперь о самом городе и его людях: 🍔 Еда: 100 из 10. Очень вкусно, доступно. 🙂 Сервис: 7 из 10. Есть куда расти, у нас в одном ресторане забрали меню))) Но в Жети Тандыр топовое обслуживание, поэтому сойдемся на 7. 🏝 Летники: 6 из 10. Летников с красивым видом вообще мало. Люди: 1000 из 10. Жара: 40 из 10. А в какой город мне еще отправиться? Пишите в комментариях 😉

Переходите на канал «Крыша Новостройки»

Мое первое впечатление о Шымкенте 😎 Чистый, красивый город с гостеприимными людьми. Много зелени и солнца. Буду далее изучать рынок и город. Подробнее в видео 😉

Доброй ночи, нашлось время для вас друзья ☺️ Отправляюсь в Шымкент, где буду модератором конференции для застройщиков «Крыша Новостройки». Основная цель мероприятия — создать площадку, где девелоперы города смогут задать свои вопросы, обсудить анализ рынка, спрос, стратегии продаж и маркетинга, а также пообщаться за чашкой вкусного кофе. Что интересного вы знаете о городе Шымкент, пишите в комментариях.

Национальный Банк Казахстана снизил базовую ставку на 0,25%.

📊 Количество квартир во введенных в эксплуатацию жилых домах в Казахстане (1991-2022) За период с 1991 по 2022 год динамика ввода в эксплуатацию новых квартир в Казахстане показала значительные изменения. 🏕 1991-2003 годы: — Максимальный показатель ввода новых квартир был зафиксирован в 1991 году - 84,5 тыс. — Минимальный показатель в 1999 году - 9,6 тыс. — В основном, строительство осуществлялось крупными застройщиками, а вклад индивидуальных застройщиков оставался на уровне 11,2-6,6 тыс. квартир ежегодно. 🏠 2004-2016 годы: — С 2004 года начался рост, достигнув пика в 2016 году - 89,3 тыс. квартир. — Вклад индивидуальных застройщиков также увеличился, составляя до 35,8 тыс. квартир в 2016 году. 😱 2017-2022 годы: — В 2021 году был достигнут рекордный показатель - 149,5 тыс. новых квартир. — В 2022 году наблюдается небольшое снижение до 133,2 тыс. квартир. — Доля индивидуальных застройщиков колебалась от 27,9 тыс. в 2017 году до 40,8 тыс. в 2021 году. 📈 В последние годы рынок жилой недвижимости демонстрирует стабильный рост. Интересно отметить, что вклад индивидуальных застройщиков значителен и продолжает расти.

Как достичь хороших показателей продаж и маркетинга для застройщика на рынке недвижимости Казахстана? Необходимо быть в курсе актуальных данных для правильного построения стратегии отдела продаж и маркетинга. Правильные данные способствуют росту и развитию, исключая ошибки, которые могут стоить дорого. Я буду модератором конференции «Крыша Новостройки» в Шымкенте, которая пройдет 5 июня в 11:00. На конференции для застройщиков спикеры поделятся анализом рынка, информации о спросе, а также стратегиями продаж и маркетинга. Для регистрации переходите по ссылке.

На данный момент самое большое количество жилых комплексов без разрешения на привлечения денег дольщиков в Актау, на минуту 125 ЖК. В Астане цифра кратно уменьшилась с 192 на пике, до 25 ЖК. В Алматы цифра составляет 45 тут все стабильно.

На данный момент самое большое количество жилых комплексов без разрешения на привлечения денег дольщиков в Актау, на минуту 125 ЖК. В Астане цифра кратно уменьшилась с 192 на пике, до 25 ЖК. В Алматы цифра составляет 45 тут все стабильно.