M2DATA Коммерческая недвижимость

#аналитика (комиссия брокеров) В конце 2023 года мы разработали алгоритм, который в режиме реального времени, считает максимально возможный объем брокерских комиссионных по Москве в офисном сегменте рынка. Была написана небольшая статья на эту тему.   Дано: • постоянно обновляемые данные по м2. • отсутствие дублей • отсутствие фэйков • бесплатное размещение (дает возможность максимально охватить рынок) • по каждому помещению указан % комиссионных для брокеров На скрине к данному посту результат сегодняшнего подсчета. 📎Что интересно, по сравнению с декабрем 2023 года, по аренде и коворкингам суммы почти не поменялись, а вот "продажа" дала 7 млрд+ потенциальной комишки) Если вам интересны такие цифры, ставьте 📎 и позже отправим результаты с разбивкой по округам, классам и метражу.

#ПСН в Аренду в административном здании Земляной Вал, 8📎г Москва, ул Земляной Вал, д 8 (м. Курская) Предлагается в аренду Street Retail. Подойдет под магазин, кафе, аптеку, шоурум. Первая линия Садового кольца. Отдельная входная группа с фасада Здания. Соседняя дверь - вход в коворкинг SOK. Планировка открытая, перекрытия ж/б, высота потолков - 4 м. 📎 Аренда ПСН 71 м² 101 408 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в бизнес-центре Вавилон📎г Москва, ул Вавилова, д 69/75 (м. Профсоюзная, Новые Черемушки, Академическая) Предлагается в аренду помещение. ​В помещении имеются все необходимые современному бизнесу коммуникации: телефония, в том числе цифровая, высокоскоростной интернет, кабельное ТВ, локальные компьютерные сети. Действует электронная пропускная система. 📎 Аренда ПСН 156.7 м² 40 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Юнион Центр📎г Москва, ул Новорязанская, д 8А стр 1 (м. Комсомольская, Каланчёвская) Предлагается к аренде офисный блок. Свежая офисная отделка, большие окна, высокие потолки, система кондиционирования. В кабинетах проложены слаботочные сети для телефонии и интернета. Техническое оснащение соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. 📎 Аренда офиса 1164 м² 37 088 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Старокирочный, 2📎г Москва, Старокирочный пер, д 2 (м. Лефортово, Бауманская) Предлагается в аренду офисное помещение с дизайном в стиле лофт. Высокие потолки - 4.05 м, большие окна, кондиционирование. В блоке кабинеты, переговорные комнаты, кабинет руководителя, серверная, раздельный с/у. 📎 Аренда офиса 705 м² 42 553 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в административном здании Столешников переулок, 14📎г Москва, Столешников пер, д 14 (м. Театральная, Чеховская, Кузнецкий мост) Предлагается в субаренду часть офисного помещения. Офис с ремонтом, развитая инфраструктура района. 📎 Аренда офиса 191 м² 75 393 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в жилом доме Четыре Ветра📎г Москва, ул Большая Грузинская, д 69 (м. Белорусская) Предлагается в аренду офисное помещение. Большие витринные окна, высота потолков: 2,2 - 4,7 м. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Готовность к въезду: 01.05.2026 📎 Аренда офиса 411 м² 93 940 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Всем привет! m2data #вещает (обновление проекта) На прошлой неделе мы обновили систему значков (бэйджиков) на проекте. Рассказываем подробнее 📎 📎Зелёный сертификат - кружочек с листочком на зданиях/коворкингах/сервисных офисах, где получен любой из известных зелёных-экологических сертификатов (фильтр будет позже на платных тарифах + добавим в передачу по api) 📎Обновляем чаще - здания и помещения в "продвижении" мы актуализируем чаще остальных, не реже одного раза в 14 календарных дней. Данный значок, как дополнительное продвижение таких объектов. 📎Новое здание - здания, которые будут введены или уже введенные в эксплуатацию после 2020 года (фильтр есть на платных тарифах) 📎Собственник подключился - те здания и помещения, где мы прикрепили аккаунт Собственника и он видит свою статистику. Как дополнительная визуализация - усиление видимости таких объектов. 📎Продается/сдается целиком, наличие арендатора - обновили дизайн значков, они уже были ранее 📎Новое помещение - значок 📎 "NEW", автоматически проставляется по помещениям, которые вышли на рынок не позднее 3-х дней назад, на 4-й день значок снимается. Есть фильтр на платных тарифах "кол-во дней на рынке". 📎У здания есть награды - проставляется по тем зданиям, которые получили любую награду, участвуя в премиях рынка Продолжаем 📎 работать над улучшениями по проекту. Будем рады обратной связи 😉 Команда @m2data

#офис в Аренду в бизнес-центре Березовый📎Московская обл, г Котельники, Дзержинское шоссе, д 2 (м. Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект) Предлагается в аренду офисный блок в современном многофункциональном комплексе. Отличная инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Возможно предоставление мебели. 📎 Аренда офиса 300 м² 12 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Пречистенка📎г Москва, Зубовский б-р, д 22/39 (м. Смоленская, Парк культуры) Предлагается под аренду офисный блок, состоящий из 12 кабинетов. Стандартная отделка, техническое оснащение соответствует пожарным и сан эпидемиологическим нормам. Телекоммуникационные услуги представлены специализированными компаниями, поставляющими услуги цифровой телефонной связи и высокоскоростного доступа в сеть интернет. Готовность к въезду: 01.03.2026 📎 Аренда офиса 269.4 м² 39 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#премии 📎 рынка КН WORKPLACE AWARDS https://www.eawards.ru/wpa Специализированная премия в сфере офисной недвижимости, учреждённая экспертами для признания лидеров в сегментах классических офисов, сервисных офисов и коворкингов. Оцениваются архитектура, дизайн, инфраструктура, управление и инновационные решения, включая брендинг. Жюри формируется из более чем 100 независимых специалистов: девелоперов, управляющих компаний, архитекторов, IT-экспертов и представителей СМИ. Участники могут выбирать разные тарифные пакеты для подачи заявок, что отражено в уставе премии. 📎 источник: https://m2data.net/ru/prizes

#ПСН в Аренду в МФК Союз (Переведеновский)📎г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 18 (м. Электрозаводская) Предлагается в аренду торговое помещение под ритейл на первом этаже. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. 📎 Аренда ПСН 78 м² 34 020 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#аналитика #офис #продажа #Москва 📎 82% всех офисных лотов на продажу меньше 250 м² (почитать) К началу 2026 года на рынке офисной недвижимости Москвы существенно увеличилось количество офисов, предлагаемых к продаже, при одновременном сокращении совокупной экспозиции в квадратных метрах, отмечают аналитики M2DATA. 📎 Основной объем предложения формируют небольшие помещения: более 80% выставленных на продажу офисов имеют площадь менее 250 м². За год число лотов выросло на 62%: с 1419 офисов на начало 2025 года до 2312 лотов на начало 2026 года. При этом общий объем предложения сократился с примерно 1,409 млн м² до 1,236 млн м² (около 12% год к году). Таким образом, рынок фиксирует перераспределение в пользу более мелких по площади объектов при сохранении объема экспозиции.​ 📎 Примерно 85% всех офисных площадей реализуются без отделки. Это указывает на стремление собственников и девелоперов передавать покупателям базовый продукт, позволяющий адаптировать пространство под индивидуальные требования бизнеса. @m2data (визуализация из статьи)

#офис в Аренду в бизнес-центре Лотос📎г Москва, ул Одесская, д 2 (м. Нагорная, Каховская, Нахимовский проспект) Предлагается в аренду помещение с качественной отделкой и панорамными окнами. Помещение оборудовано всем необходимым для комфортной работы. Состояние за выездом арендатора. 📎 Аренда офиса 736 м² 53 390 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в особняке Пятницкая, 55/25с4📎г Москва, ул Пятницкая, д 55/25 стр 4 (м. Павелецкая, Добрынинская, Полянка) Помещение состоит из нескольких кабинетов и зоны опен спейс. Расположено на предмансардном этаже. Выполнен качественный ремонт: напольное покрытие, стены окрашены, потолок типа "Армстронг", проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Техническое оснащение соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Готовность к въезду: 01.02.2026 📎 Аренда офиса 242.3 м² 34 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Сретенка Комплекс📎г Москва, Последний пер, д 19 (м. Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар) Предлагается в аренду офисный блок. Выполнена качественная офисная отделка, 3 парковочных места на наземной автостоянке. Готовность к въезду: 01.06.2026 📎 Аренда офиса 351.1 м² 69 540 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Всем привет! m2data #вещает (обновление проекта) В этом месяце мы опубликовали ряд небольших доработок по фронту, которые усиливают эффект от услуги "Продвижение". На скринах к этой публикации можно увидеть что поменялось 📎 📎При продвижении здания целиком, на карте видна супер-метка 📎 📎Не так давно мы добавили номер телефона в выдачах для зданий/помещений/коворкингов в продвижении 📎Блок с контактами выделили золотистым цветом 📎Добавили 🚀 ракету рядом с названием здания/помещений 📎Другие небольшие косметические улучшения Наш сайт https://m2data.net постепенно, месяц за месяцем, подрастает по видимости в поисковых системах. Посещаемость и другие показатели также идут вверх. В этом хорошо помогает масштабируемость проекта на 3 города. Мы стараемся двигаться не только в направлении сбора, внесения и актуализации данных, но и в сторону рекламного рынка. Альтернатив циану/авито на рекламном онлайн-рынке недвижимости не так чтобы много) Попробуем стать одной из них, держа чёткий фокус на сегменте коммерческой недвижимости. Продолжаем. С уважением, Команда @m2data P/S: основной контакт по рекламе sales@m2data.net - пишите 🤝 или в ТГ @m2data_m2data

#офис в Аренду в бизнес-центре Моховая📎г Москва, ул Воздвиженка, д 4/7 стр 2 (м. Библиотека им. Ленина, Александровский сад, Боровицкая) В аренду предлагается офисный блок. Выполнена отделка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, рецепция, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. На территории расположены ресторан, кафе, фитнес-студия, студия красоты, банкоматы, кофейни, собственный двор с Wi-Fi. 📎 Аренда офиса 308.4 м² 116 760 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в МФК Монарх📎 г Москва, Ленинградский пр-кт, д 31А стр 1 (м. Петровский парк, Беговая, Динамо) Предлагается в аренду офисный блок в многофункциональном комплексе с привлекательной транспортной и пешеходной доступностью. Обеспечительный депозит - 1 месяц. Готовность к въезду: 01.03.2026 📎 Аренда офиса 1756 м² 62 099 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ