M2DATA Коммерческая недвижимость

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Еще одна сеть гибких офисов F2 появится в Москве. Первые объекты откроются в БЦ "Фили Град" и в деловом центре "Москва-Сити". Арендовать эти помещения можно будет уже в мае 2021 года, а в запуск проекта планируется вложить 300 млн. рублей. Управляющая компания OfficeFlex работает в системе гибких офисов и участвует в развитии коворкингов Foodworking, Apollax Space и MeetingPoint. 🇬🇧 ⚡A new fexible office network will appear in Moscow. The first buildings are going to be opened in "Fili Grad" and in "Moscow-City". It will be possible to rent these spaces in May 2021. 300 millions of rubles will be spent on opening the project. Managing company OfficeFlex has already worked with coworking segment: Foodworking, Apollax Space and MeetingPoint. Source: ria.ru

m2data: #news 🇷🇺 ⚡На "Савеловской" построят бизнес-центр с отдельной парковкой для каршеринга. Девелопером выступает группа компаний STONE HEDGE. В здании появится паркинг на 500 машино-мест с отдельной секцией для каршеринга. Здание также будет оснащено инфраструктурой микромобильности и зарядными устройствами для электромобилей. 🇬🇧 ⚡Business center with DriveNow parking will be built near the "Savelovskaya" station. Developing group of companies STONE HEDGE is going to construct A-class building with parking for 500 cars and special section for DriveNow services. There also will be internal transport and chargers for electric vehicles. Source: arendator.ru

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Объем ввода офисов в Москве в первом квартале 2021 года превысил на 38% показатели всего прошлого года - заявили в консалтинговой компании JLL. Большая часть этих объектов располагается в Ленинградском деловом районе города. Аналитики ожидают дальнейшего увеличения предложения, которое побьет рекорд 2008 года. 🇬🇧 ⚡The amount of office real estate has grown up to 38% in the first quarter of 2021 in comparison with the whole 2020. The biggest part of new objects are situated in Leningrad business district in Moscow. Analysts are expecting further growth of the amount of new offices. It may break the record of 2008. Source: interfax.ru

Друзья, всем привет! #m2data_news Мы продолжаем 🤓 публиковать полезные статьи для брокеров по коммерческой недвижимости на нашем канале в Яндекс Дзен. ➡️ https://zen.me/2csTBD Стараемся преподносить информацию в довольно простом формате и одновременно поднимать актуальные проблемы, предлагая решения. Спасибо, что читаете нас. Всем продуктивного дня! P/S В конце статьи есть блок с комментариями и возможность поставить 👍. Будем признательны за помощь в продвижении.

m2data: #news 🇷🇺 ⚡ Ozon ищет новую штаб-квартиру на 220 тыс м². Все эти площади компания готова занять в 2030 году. Требуется помещение в 4 км от Москва-Сити в пешей доступности от метро. Сейчас подходящего офиса нет, поэтому компании предложили построить штаб-квартиру с нуля, как это делает сейчас Яндекс. 🇬🇧 ⚡ Ozon is looking for a new headquarter of 220 thousands m². Company plans to occupy these spaces in 2030. They need an office located near the Moscow-City and metro stations. There are no available objects in these area now. Ozon was offered to build a new headquarter like Yandex does currently. Source: kommersant.ru

m2data: #analytics 🏣 Лучшим бизнес-центром класса А m2data назвал “Белые Сады” на Лесной. Наш алгоритм выбрал его в качестве лучшего бизнес-центра Москвы из 2369 зданий. Почему же он занял первые позиции нашего рейтинга? 🏣 Лидер относится к категории «А+». Это современное здание с продуманной планировкой и обслуживанием высочайшего класса. Подземный пятиуровневый паркинг рассчитан почти на тысячу автомобилей. Офисный комплекс получил международный экологический сертификат BREEAM с оценкой «Very Good». 🏣 Удобное расположение в центре столицы, доступность и развитость инфраструктуры – вне конкуренции. Можно дойти пешком до Белорусского вокзала, откуда регулярно отправляются экспрессы до аэропорта Шереметьево. Поблизости расположено более двадцати кафе и ресторанов на любой вкус. Медицинский центр, отель HOLIDAY INN , супермаркеты, аптека, банки и салоны красоты – есть все, что только может потребоваться как в бизнесе, так и в повседневной жизни. 🏣 Среди арендаторов есть крупные компании: Авито, Microsoft, Revolut. Их позитивные отзывы доказывают, что объект не зря занимает верхние строчки рейтинга. Подробнее о независимом рейтинге можно прочитать на нашем сайте https://m2data.net/ru/method

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Коммерческая недвижимость стала менее привлекательной для инвесторов. Аналитики Knight Frank сообщают, что объем инвестиций за первый квартал 2021 года снизился на 16% по сравнению с аналогичным периодом в 2020 году. Темпы снижения все еще достаточно сдержанные, и актуальность не теряют сферы гостиничной и торговой недвижимости. 🇬🇧 ⚡ Commercial real estate has become less engaging for investors. Knight Frank's analysts declared that the amount of investments fell by 16% during the beginning of 2021. However, the decline is smooth. Hotel and retail property are sill relevant. Source: arendator.ru

Обратную связь по нашему проекту оставляйте здесь ➡️ https://feedback.m2data.net/ Всем хорошего вечера! С уважением, Команда m2data #m2data_news

m2data: #news 🇷🇺 ⚡ Компания Fort Group выставила на продажу торговый центр GoodZone. Площадь объекта составляет 144 тысячи м². Минус центра - его расположение на Каширском шоссе на юге Москвы. До него одновременно далеко добираться от метро и неудобно заезжать на автомобиле. 🇬🇧 ⚡ Fort Group has started sales of shopping mall GoodZone. The square of the center is 144 thousands m². The location is the main minus of the object. It is situated near the Kashirskoye highway: far from the metro stations and it's inconvenient to get there by car. Source: vedomosti.ru

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Российская компания Becar Asset Management построит в Дубае коливинг YouCo. Это будет первый в ОАЭ отель такого формата. Построят комплекс из трех 9-этажных зданий на едином стилобате. 🇬🇧 ⚡Russian company Becar Asset Management is going to build co-living hotel in Dubai. It will be the first building made in such way in UAE. The company will make a group of three united 9-level objects. Source: ria.ru

m2data: #analytics Бизнес-центры с хорошей репутацией очень часто имеют ♻️ экологическую сертификацию. Это действительно важный фактор для арендаторов, которые каждый день многие годы подряд приходят в свои офисы для работы. Обстановка там должна быть комфортной и безопасной. Тройка известных сертификатов в этой области в сегодняшней подборке. ✅ Сертификат BREEAM.  Гибкий подход британской системы сертификации позволяет получить хотя бы низшую оценку и сертификат большинству объектов коммерческой недвижимости. При сертификации отдельно оцениваются комфорт, безопасность для жизнедеятельности людей и окружающей среды. После этого начисляются баллы в зависимости от веса того или иного аспекта оценивания, по общему результату ставится итоговая оценка и выдается сертификат. ✅ Сертификат LEED. Очень жесткая система оценивания, адаптированная под американские реалии, поэтому получить высокую оценку бизнес-центрам, построенным в других странах, достаточно тяжело. Оценивается не только эксплуатация здания и его энергоэффективность, но и строительный и даже проектные этапы, поэтому применяется в основном к новым зданиям. Если в процессе возведения допустили нарушения, например, массовые загрязнения, то проект экологичным считаться уже не будет, даже если позже все было ликвидировано. ✅ Сертификат DGNB. Оцениваются следующие параметры объекта: экологический, экономический, социально-культурный, функциональный, технический, а также процесс и локация. Оценка каждого пункта имеет свой вес, который в сумме позволяет получить тот или иной сертификат. Сертификацию проводят аккредитованные специалисты, которые не только поставят оценку, но и проконсультируют по вопросам улучшения экологического состояния объекта. ____ Узнать, какие здания имеют такую сертификацию можно здесь: https://m2data.net/ru/eco-certification

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Генеральный директор ВДНХ Владимир Погребенко нашел партнеров для застройки территории завода "Мосэлектрощит". Ими стали бывшие участники "Альфа групп". На выбранном ими месте можно построить 268 460 м² недвижимости, из которых 168 450 уйдет под технопарк, а остальные 100 000 - под объекты общественного назначения. 🇬🇧 ⚡Managing director of VDNKH Vladimir Pogrebenko has found 2 partners for development of factory in Kuntsevo. They are former participants of "Alpha group". It is possible to build 268 460 m² of real estate there: 168 450 m² for a big industrial park and 100 000 m² for public facilities. Source: arendator.ru

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Доля пустующих офисов в Москве продолжит расти - сообщает Cushman & Wakefield. По словам компании, сегодня она достигла 11.8%. К концу года она может зафиксироваться на уровне 12 - 12.5%. Такую тенденцию можно объяснить "отсутствием необходимости в дополнительных площадях" в посткарантинное время. 🇬🇧 ⚡The number of empty offices in Moscow is going to grow. As Cushman & Wakefield said, the percentage of such spaces is 11.8% now. At the end of 2021 it is going to be 12 - 12.5%. Companies don't need additional placement during the post quarantine time Source: ria.ru

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Компания Яндекс арендует новый офис в Сколково. Новые рабочие места для сотрудников появятся в БЦ "Амальтея" класса А. В московских офисах Яндекса работают более 6 тысяч сотрудников и уже сейчас компания арендует около 61 тыс. м² в БЦ "Красная Роза". Район Сколково - один из самых перспективных и быстро развивающихся бизнес кластеров Москвы, где только за последние 3 года были заявлены к вводу более 150 тыс. м² офисных площадей. 🇬🇧 ⚡Yandex is going to rent a new office in Skolkovo. New workplaces will appear in A class business center "Amalteya". Only in Moscow 6 thousands professionals work for Yandex. Now company rents offices of 61 thousands m² in business center "Red Rose". Skolkovo is considered to be one of the most perspective and growing fast districts. There were stated 150 thousands m² of office space last 3 years. Source: interfax.ru

Всем привет! #m2data_news Мы выпустили новый Дзен для брокеров, продолжаем серию полезных советов и лайфхаков) Читать тут - https://zen.yandex.ru/media/id/5fd2298251e8957859f15228/masthevvoprosy-dlia-agenta-posle-pokaza-ofisa-v-arendu-kak-dat-poniat-klientu-chto-vy-luchshii-6065abfcd5b01e2134b3cf54

m2data: #news 🇷🇺 ⚡️ В бизнес-центре класса "A" STONE открыли продажи. Находится он в пешей доступности от станций метро "Савеловская" и "Марьина Роща". В центре можно найти совершенно разные предложения: от маленьких офисов по 50 м² до видовых представительских этажей площадью 1880 м². Стоимость квадратного метра - от 167 тыс. рублей. 🇬🇧 ⚡️ Sales have started in business center STONE. It is situated near "Savelovskaya" and "Maryina Rosha" metro stations. Various offices are available in the center: from 50 m² to 1880 m². The price of one square meter starts from 167 thousands rubles. Source: arendator.ru

#m2data_news Друзья, мы обновили данные на нашей странице в яндекс-справочнике, теперь у нас есть "метка" на карте и возможность оставить отзывы! Если вам нравится наш проект, будем благодарны за пару объективных строчек 😉 Заранее спасибо! 🔗 Вот ссылка на профиль: https://yandex.ru/profile/223556988945

m2data: #news 🇷🇺 ⚡Девелопер Capital Group построит в Москве несколько новых технопарков общей площадью 200 тыс. м².  Эти объекты дадут городу 1 500 новых рабочих мест и будут расположены в разных районах Москвы. Напомним, что первый такой технопарк появится в Южном Медведково. 🇬🇧 ⚡Developer "Capital Group" is intended to build various new Industrial Parks of 200 thousands m². 1 500 workers will be able to locate in these buildings situated in different parts of Moscow. The first project of the Group will be realized in Southern Medvedkovo. Source: Vedomosti

m2data: #news 🇷🇺 ⚡ Крупнейший в России бизнес-парк "Ростех-Сити" достроили и планируют ввести в эксплуатацию. Комплекс класса А включает в себя 13 офисных зданий общей площадью 263.2 тыс м², а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-центр и бассейн. Расположен он в Покровском-Стрешнево. 🇬🇧 ⚡ One of the biggest business-parks "Rostech-City" is finally built. It's going to be put into operation soon. There are 13 office buildings of 263.2 thousands m² in general, cafés, restaurants, shops, a fitness center and a swimming pool in the complex. It is located in Pokrovskoe-Streshnevo. Source: arendator.ru

Выпустили новый 👍 Дзен https://zen.yandex.ru/media/id/5fd2298251e8957859f15228/chto-doljen-znat-broker-chtoby-provesti-uspeshnyi-pokaz-sovety-ot-m2data-605c9246a8f86603d8c016c1