Коммерческая недвижимость

#офис в Аренду в офисно-гостиничном комплексе Саммит г Москва, ул Тверская, д 22 (м. Пушкинская) Предлагается под аренду просторный офис. Рассчитан на 50 рабочих мест. Здание оборудовано всеми современными инженерными системами для поддержания комфортной работы офиса. Насыщенная инфраструктура. Освобождение помещения по согласованию. 👉 Аренда офиса 1435 м² 76 800 руб. м2/год (больше фото, информация по % вознаграждения, контакты арендодателя, планы этажей - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) P/S В здании ещё есть блок 2500 м2 @m2data

#офис в Аренду в бизнес-центре Варшавская Плаза г Москва, Варшавское шоссе, д 26 (м Нагатинская) Предлагаются этажи целиком. 👉 Аренда офиса 3800 м² (3 эт.) 👉 Аренда офиса 3800 м² (4 эт.) 👉 Аренда офиса 3800 м² (5 эт.) 30 000 руб. м2/ год (НДС вкл.) (больше фото, информация по % вознаграждения, контакты арендодателя, планы этажей - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) P/S В здании всего свободно почти 13 тыс. м2 👀 @m2data

Добавили на M2DATA 👉 https://m2data.net/ru/buildings/stories-on-mosfilmovskaya (в продаже офисы от 35 м2)

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис Общественно-деловое пространство создается в помещениях двухэтажного стилобата жилого комплекса в районе Раменки на западе столицы ... Проектом предусмотрено 49 офисов площадью от 23 до 130 кв. метров, также здесь запланировано помещение для детского клуба в 265,9 кв. метра и 19 помещений под ретейл. Застройщик продумал модульную систему трансформации офисного пространства. Арендатор сможет менять под себя конфигурацию офиса: от просторного конференц-зала до небольших кабинетов. ... Двухэтажный стилобат объединит жилые корпуса строящегося комплекса. Офисы расположатся на втором этаже, первый займут магазины, кафе, рестораны, аптеки, салон красоты. Во входной группе запланирована часть гибких рабочих мест с сопутствующими сервисными зонами. В жилых корпусах предусмотрены отдельные входы, чтобы разделить потоков жильцов и сотрудников офисов. ... Строительство ЖК «Stories на Мосфильмовской» ведет девелопер October group. (текст и скрины: stroi.mos.ru) (ссылка, скрин карты: m2data.net)

#офис в Аренду в МФК Монарх г Москва, Ленинградский пр-кт, д 31А стр 1 (м. Динамо / Петровский парк) Предлагается в аренду просторный офисный блок. Большие окна, много естественного освещения, высота потолков - 3 метра. 👉 Аренда офиса 922 м² 55 153 руб. м2/год (НДС) (брокерам 8,33% ГАП - максимальная комиссия, зависит от участия в сделке) (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

Офисно-складской комплекс построят на проспект 60-летия Октября. Согласно проектным решениям, 6-этажный офисно-складской комплекс будет построен по адресу: проспект 60-летия Октября, 11Ас5 Застройщиком выступит компания «Хоумсклад» бизнесмена Дмитрия Майера. Сейчас на участке находится гаражно-офисное здание общей площадью 304 м², построенное в 1963 году. @stroi_news

#офис в Аренду в бизнес-центре Романов Двор 2 г Москва, Романов пер, д 4 стр 2 (м. Библиотека им.Ленина) Предлагается в аренду помещение с видовой террасой. Начало аренды по согласованию. Нагрузка на перекрытие 500 кг / кв.м. Электроснабжение: два независимых ввода 80 Вт/кв.м. Дизель-генератор для серверных арендаторов. Лифты Tyssen. 5 лифтовых групп для офисов. 4 лифта для паркинга. 2 VIP-лифта. Система адресной пожарной сигнализации Simplex. Спринклерная система пожаротушения. Двухтрубная система вентиляции и кондиционирования. Круглосуточный доступ. Видеонаблюдение с системой Face Tracking. 👉 Аренда офиса 1307.3 м² 126 000 руб. м2/год 😱👀😱 (брокерам 8,33% ГАП) (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

Хотите купить себе небольшой офис? Или подбираете для клиента? Пожалуйста, проходите, welcome! 👉 https://m2data.net/ru/prodaja/office Прямо сейчас на сайте m2data представлены 420 офисных помещения на продажу до 100 м2 // обновляем информацию минимум раз в 30 календарных дней + у нас нет дублей и прямые контакты продавцов или их официальных представителей (УК/отдел продаж) Всего предложений офисов на продажу сейчас 1323 шт. в 222 зданиях Москвы/МО __ M2DATA = коммерческая недвижимость Развиваемся.

#загород (пятничное) #земля Первого марта вступает в силу закон об освоении земельных участков. 🔹 Разбираемся, как будут работать новые нормы и в каких случаях собственник может лишиться земли 👉 https://realty.rbc.ru/news/67c075699a7947d67bccd45b (статья на РБК) Закон дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. «Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф)», — пояснили в Росреестре, который является автором поправок. ... О возможном изъятии участков можно будет говорить начиная с марта 2028 года, когда истечет трехлетний срок, считают эксперты (текст, ссылка и скрин: realty.rbc.ru)

#офис в Аренду в бизнес-центре Графский г Москва, Графский пер, д 12А стр 1 (м. Рижская / Алексеевская) Сдается в аренду офисное помещение с mixed планировкой: кабинеты, несколько санузлов и кухня. Все помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием и отоплением. Парковка входит в стоимость аренды. В арендную плату включены расходы на эксплуатационное обслуживание здания, включая уборку прилегающих территорий и вывоз снега. Индексация: со второго года аренды ставка будет ежегодно индексироваться до 10%. При аренде помещения предоставляется 3 м/м на парковке (включено в арендную ставку). Возможна аренда всего этажа 822,4 м2 за 1 800 000 руб., при оформлении долгосрочной регистрации от 3 лет. 👉 Аренда офиса 590.1 м² 30 503 руб. м2/год (брокерам 100% МАП) (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#офис в Аренду в бизнес-центре Даймонд Холл г Москва, Олимпийский пр-кт, д 14 (м. Проспект Мира) Предлагается офисный блок open-space в аренду. Офис сдается по площади BOMA (867.5 кв.м) В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. - Парковка подземная - 25 000 руб. в месяц м/м с НДС. Арендная ставка обсуждается индивидуально. Эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, стоимость обсуждается. Высота потолков 3,3 м. Независимый офисный блок. Панорамные окна, переговорная, мокрые точки, санузлы. Smart Лифты Thyssenkrupp. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Возможно предоставление арендных каникул (обсуждаются после просмотра). 👉 Аренда офиса 867.5 м² 45 000 руб. м2/год (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#офис в Аренду в бизнес-центре Ломоносовская Плаза г Москва, Ломоносовский пр-кт, д 43 к 2 (м. Ломоносовский проспект) Сдается в аренду офисный блок. Помещение оснащено всеми необходимыми технологиями жизнеобеспечения — функционируют системы отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптико-волоконный кабель. Большая переговорная, есть мебель, санузел, небольшая кухня с микроволновкой, холодильником. Помещение в состоянии за выездом арендатора. Огороженная территория. Арендатору предоставляется 1 машиноместо на наземной стоянке. Есть гостевая парковка. Арендная ставка включает все коммунальные платежи за исключением оплаты телефонных счетов и услуг интернета, уборки и охраны внутри помещений. 👉 Аренда офиса 260.1 м² 39 539 руб. м2/год (УСН) (больше информации и фото на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

Информационное сообщение: наблюдается сбой в скачивание презентаций Уже чиним 👀

#рынок_коммерческой_недвижимости (отделка) #офис В 2024 году доля китайских стройматериалов, отделочных материалов и инженерного оборудования, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла до 15%, говорится в исследовании Pridex (занимается созданием и управлением офисными площадями). До этого доля КНР практически не росла: в 2022 году она составляла 9%, в 2023 году — 10%. В то же время доля российской продукции за последний год увеличилась на 6 процентных пунктов (п. п.), до 72%, а европейской — упала на 11 п. п., до 13%, уточнили аналитики. ... Сейчас на смену европейской продукции из Китая в основном поступают вентиляционное оборудование, крупные инженерные агрегаты, кабельная продукция, световое оборудование, напольные покрытия и некоторые отделочные материалы, перечисляет управляющий директор Titul Никита Деев-Анисимов. ... Доля российских производителей выросла за счет мебельной продукции, систем противопожарной защиты, оконечных устройств для вентиляционных систем, а также строительных и отделочных материалов чернового этапа, таких как сухие смеси и фальшполы, продолжает он. ... Китайское оборудование часто оказывается дешевле западных аналогов, что позволяет снизить затраты на строительство, но в некоторых случаях китайские аналоги могут быть менее долговечными или энергоэффективными, уточняют в ГК «Галс Девелопмент». (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

#рынок_коммерческой_недвижимости Как изменилась доходность офисов, торгцентров и логопарков 👉 https://www.kommersant.ru/doc/7532647 __

#офис на Продажу в бизнес-парке Кантри Парк III Московская обл, г Химки, ул Панфилова, д 21 стр 1 (м. Планерная) Продается офисный блок. Этаж целиком. Часть этажа отделана высококлассными материалами, а вторая половина подготовлена под финишную отделку. В здании развитая инфраструктура, способствующая комфортной работе и отдыху арендатора. К услугам арендаторов и гостей несколько кофеен и кейтеринг пляжа «Country-пляж» в летнее время. Доступны залы-трансформеры и переговорные для вашего мероприятия или конференции. А также фитнес центр, стоматология, салон красоты и финансовые услуги. На фото представлен пример оформления офиса. 👉 Продажа офиса 1300 м² 192 000 руб. за м2 19 этаж! (больше информации по зданию и помещению, контакты продавца и фото на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис НЛМК может занять новый офис в Москве НЛМК придется освободить офисные площади в бизнес-центре «Легион I» на Большой Ордынке в центре Москвы, так как новый владелец объекта — подрядчик «Росатома» — приобрел его для собственных нужд. Теперь, по данным “Ъ”, металлургическая компания переедет в район площади Трех вокзалов. Однако это может быть временным решением, считают эксперты: при первой же возможности холдинг переедет в более качественный объект. О том, что НЛМК арендует до 12,7 тыс. кв. м в бизнес-центре на Новорязанской улице, 24, недалеко от площади Трех вокзалов в Москве, сообщили три источника “Ъ” на рынке недвижимости. В НЛМК оперативно не ответили “Ъ”. Помещения на Новорязанской улице, которые намерена арендовать НЛМК, на текущий момент занимает грузовая компания ПГК. Однако, как сообщили “Ъ” в пресс-службе этой компании, из-за истекающего договора аренды она вскоре переедет, поэтому сейчас находится в поиске подходящего офиса. 17 февраля 2025 года «Интерфакс», ссылаясь на консалтинговую компанию IBC Real Estate, сообщал, что грузовая компания намерена арендовать офисные пространства в бизнес-центре «Дукс» на улице Правды. (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

Всё по традиции: рост спроса и предложений в конце года Опубликовали отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 4-й квартал 2024 года. 📌 Склады. Складской сектор продолжает занимать первую строчку по спросу среди других типов коммерческой недвижимости. В продаже наибольший спрос приходится на сегмент 1 000+ м², в аренде – 101–1 000 м². 📌 Офисы. Офисный сегмент демонстрирует рост спроса на покупку как в классе А, так и B. Мы наблюдаем устойчивый тренд на сокращение спроса на аренду больших площадей 500+ м² в пользу более мелкой нарезки, при этом спрос на покупку тех же площадей – растет. 📌 Торговая площадь. В торговой недвижимости по России мы наблюдаем рост спроса во всех площадях за исключением группы 300+ м² в аренде. Там спрос снизился на 1,2%. Для большинства типов коммерческой недвижимости темпы роста медианной цены продажи опережали темпы роста арендной ставки. Более подробные цифры смотрите в нашем отчёте. #аналитика #брокерам

#офис в Аренду в бизнес-центре Станция г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 16 (м. Бауманская) В аренду предлагается офисный блок со стандартной отделкой. Блок включает множество кабинетов разных размеров и несколько санитарных узлов. Все помещения оборудованы современными инженерными системами, включая центральное кондиционирование и отдельные кондиционеры. Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. При желании возможна предоставление мебели. 👉 Аренда офиса 1040 м² 18 462 руб. м2/год (УСН) (больше информации и фото на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости Короли российской недвижимости — 2025: топ-10 рейтинга рантье Forbes: https://www.forbes.ru/biznes/531263-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2025-rejting-forbes Общий доход 30 участников рейтинга за год вырос на 5% и чуть превысил $7 млрд. Однако впервые за много лет порог входа в тридцатку опустился до $25 млн