🇦🇪 Недвижка Негинского ОАЭ Дубай Абу-Даби | Недвижимость Андрей Негинский Dubai

Самый скачиваемый материал недели До сих пор получаем заявки. Неудивительно: внутри мы собрали 7 объектов по стартовой цене от 122 до 204 тыс $, которые принесут владельцам от 6% годовых. Что еще вы найдете в каталоге: — Причины выбрать ОАЭ для вложений — Аналитику инвестиционной привлекательности запусков с минимальным порогом входа Пока свободные лоты еще есть, пишите по этой ссылке пароль «7 бюджетных проектов». #ПолезныеМатериалы

💚 Блиц по рынку недвижимости ОАЭ На канале я много рассказываю о разных стратегиях, проектах и делюсь полезной информацией для инвесторов. Сюда приходит много новых людей, поэтому в кратком формате собрал ответы на самые частые вопросы. Поехали) 1. Реально ли безопасно перевести деньги из России? Да, мы помогаем с переводом средств в Эмираты и подбираем наиболее комфортный для вас вариант. 2. Какая стартовая стоимость квартир в Дубае? Можно разделить объекты на 4 категории: • Комфорт — от 160 тыс $ • Бизнес — от 200 тыс $ • Премиум — от 300 тыс $ • Элит — от 1 млн $ 3. Доступна ли рассрочка иностранцам? Да. Она выдается на 2-8 лет и под 0%. 4. Может ли иностранец взять ипотеку в банке Дубая? Да, для одобрения потребуются: резидентство, трудоустройство в ОАЭ, официальная зарплата от 4 тыс $ в течение полугода, хорошая кредитная история. 5. Сколько нужно, чтобы зарезервировать объект? В большинстве случаев для брони достаточно 10% от цены, но размер может быть и меньше. 6. Какая ожида...

💚💚💚💚💚 Два готовых апартамента 45 м² в Dubai Hills с пострассрочкой за 367 тыс $ Выхожу с редким предложением — две квартиры от наших клиентов в недавно сданном комплексе с возможностью оплаты 40% от цены в течение 2 лет. Сейчас оплата только 259 тыс $ 🔥 Можно сразу купить мебель, заехать самому или заселить жильцов и покрывать платежи по рассрочке доходом с ренты. Ключевое для инвестора: 1. Находится в Dubai Hills — один из самых зеленых районов города, популярен у семей экспатов с детьми. 2. Мастер-девелопер Emaar — ведущий госзастройщик ОАЭ, реализовал Burj Khalifa. 3. Ожидаемая доходность — 6-7% годовых в $. Заинтересовало предложение? Пишите по этой ссылке пароль «Переуступка в зеленом комьюнити». #ПродажаОАЭ 🇦🇪 #ВторичныйРынок

▶️ Мосбиржа прекратила торги долларом и евро Некоторые в панике скупают валюту или поспешно приобретают активы. Я бы хотел предостеречь вас от импульсивных решений. Инвестиции требуют холодного расчета. Что важно знать: 1. Торги остановили только на фондовом рынке Мосбиржи, но покупка и продажа валюты доступны на внебиржевом рынке. Это влечет скачок курса в моменте, но в дальнейшем аналитики ожидают снижение волатильности. Вчера банки продавали доллар по завышенной цене вплоть до 200 ₽, а уже сегодня ЦБ опубликовал курс на внебиржевом рынке — 88 ₽. 2. Варианты трансфера денег за рубеж по-прежнему есть. Наш отдел переводов поможет безопасно вывести средства в ОАЭ на выгодных условиях. 3. Покупка недвижимости в Эмиратах позволит зафиксироваться в твердой валюте и меньше переживать в таких ситуациях. Это растущий рынок, на котором мы подберем проект не только для сохранения капитала, но и для преумножения. Напомню: ОАЭ поддерживают политический нейтралитет, а биржевой курс дирхама к доллару держится ...

#Москва #ОАЭ 💚 Выход из операционки: как собственнику «уволить» себя Друзья, с такой темой сегодня выступлю на прямом эфире в сообществе изионистов — закрытое комьюнити предпринимателей и руководителей из креативных и tech-индустрий. На встрече обсудим: • Чем отличаются стратегические и операционные задачи • Нужно ли предпринимателю самому проходить всю иерархию внутри своей компании • На что имеет право основатель, а на что нет — поделюсь личным опытом 🔺Эфир доступен участникам клуба сегодня в 19:30 по мск. Если еще не присоединились, переходите по ссылке.

Цена на 20% ниже рынка ⚡️ Проект в 17 минутах от Dubai Marina со сдачей в 2025 Привет! Сегодня расскажу об объекте со стартовой стоимостью от 149 тыс $. Средний прайс в районе на основании 5 прошлых запусков — от 179 тыс $. При этом вы получаете арендную доходность выше — от 6,5% годовых. Возможно, больше за счет увеличенного спроса из-за открытия ТЦ и метро. ❗️При покупке до конца июня застройщик самостоятельно оплачивает регистрационный сбор в Земельный департамент — 4% от стоимости квартиры. Чтобы успеть забронировать лот, пишите по этой ссылке пароль «Низкий старт» в течение 24 часов. #ПродажаОАЭ 🇦🇪

Так прошел бизнес-завтрак в Ташкенте Поделился опытом создания агентства недвижимости с оборотом 220 млн $ в год. Очень заряжаюсь на таких мероприятиях 🔥 Если хотите пригласить меня в качестве спикера, пишите моему ассистенту Жанне @assistant_neginski. Подписаться на Негинского 🇦🇪

⬆ Джастин Сан влетает со своим блокчейном TRON в тему аирдропов! Сейчас можно заклеймить первый мем-токен на tron, RWA и токен проекта L2 для биткоина. 🔫 Если у вас есть активный кошелек в сети TRON, то чейкате тут https://trx.dapp-radar.network/

Летом в ОАЭ нечем заняться? Не соглашусь. Тут регулярно проходят интересные мероприятия: от инсталляций модных художников до концертов мировых исполнителей. Только за последнее время я и ребята из команды посетили 5 мест: • Выставка современного искусства Dubai Art World 2 мая — оценили текущие тренды и подумали освежить интерьер в офисе • Выступление российского симфонического оркестра на Coca-Cola Arena 10 мая — насладились саундтреками к известным фильмам • Концерт крупнейшего кинокомпозитора современности Ханса Циммера 31 мая — мурашки бегали 2 часа без остановки • Поездка в один из древнейших городов региона Аль-Аин 2 июня — посмотрели на крупнейший форт-музей Al Jahili Fort • Шоу монстр-траков на Etihad Arena в Абу-Даби 9 июня — погрузились в американскую культуру Это только небольшая часть развлекательной программы ОАЭ. Мы люди занятые, поэтому везде не успеваем)) Кто сейчас в Эмиратах, делитесь в комментариях, где были и куда собираетесь пойти. Подписаться на Негинского 🇦🇪 #ЖизньОАЭ

Инвестор, купивший квартиру за 149 тыс $ Отличие недвижимости ОАЭ от большинства других стран в том, что в цену даже самых недорогих проектов всегда входят: • Развитая инфраструктура: в каждом ЖК бассейн, спортзал и зона барбекю. • Полная отделка апартов: кухня, встроенные шкафы, санузлы. А иногда техника и мебель. • Парковочное место: минимум одно. Бонусом возможность взять беспроцентную рассрочку от 2 до 8 лет иностранцам. Тем не менее, есть риск стать гордым обладателем бесполезного неликвида или попасть в ситуацию ожидание-реальность: плохая локация, низкое качество строительства и ремонта, и прочее. Поэтому крайне важно знать рынок. Каждый объект мы проверяем по 10 критериям: от качества и сроков реализации предыдущих проектов до инфраструктуры в локации и инвестиционной привлекательности. ⚡️В новой подборке я собрал 5 проектов по цене от 122 тыс $ с ожидаемым приростом цены до +30% к сдаче и доходностью от 7% годовых. Хотите получить каталог? Пишите по этой ссылке пароль «Бюджетный инвест»...