Апартаменты России

Депутат Аксаков видит признаки для снижения инфляции

Один из таких признаков – это укрепление курса рубля по отношению к иностранным валютам, заявил парламентарий.

Курс рубля сейчас более волатилен из-за подстройки к новой инфраструктуре, по мере завершения этого процесса ситуация нормализуется, считает советник председателя ЦБ РФ Ксения Юдаева.

"Что касается курса, там, конечно, есть факторы достаточно высокой валютной выручки в моменте, которая продается, может быть, пониженного спроса на импорт", - объяснила Юдаева наблюдающееся укрепление курса рубля.

"Сейчас курс немножко более волатильный, он подстраивается к новой инфраструктуре, к новой фрагментации, которая на рынке произошла. Соответственно курс под нее подстраивается - он может быть более волатильным. Я думаю, что со временем ситуация нормализуется, курс опять станет менее волатильным, как мы с вами видели при таких изменениях структуры рынка в начале 2022 года", - сообщила Юдаева

Сколько времени займет подстройка, сейчас предсказать нельзя, отметила она.

"Какое-то время займет. Я не думаю, что годы и даже в общем вряд ли много-много кварталов", - подчеркнула советник главы ЦБ.

На вторник 2 июля Банк России установил следующий официальный курс:

По курсу ЦБ доллар вырос к рублю на 1 рубль 55 копеек, евро вырос к рублю на 1 рубль 54 копейки, а китайский вырос к рублю на 23 копейки по сравнению с официальным курсом субботы.

По итогам первых шести месяцев 2024 года цены на вторичном рынке жилья Москвы выросли всего на 0,4%, в среднем до 271,4 тыс. руб. за 1 кв. м, в июне динамика была нулевая. Такие данные содержатся в исследовании аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Отмечается, что на протяжении первого полугодия цены на вторичном рынке старой Москвы вели себя разнопланово. В марте квартиры немного прибавили в цене (+0,6%); в апреле впервые с декабря 2022 года они начали снижаться — на 0,2% за месяц. В мае квадратный метр подешевел еще на 0,1%, а в июне динамика была нулевой.

«Несмотря на существенное снижение оборотов рынка из-за недоступности ипотеки, цены на жилье, фактически, топчутся на месте. Спрос сохраняется только на хорошие квартиры по умеренной цене — но и они не дорожают», — пояснил глава Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олег Репченко.

После завершения льготной ипотеки цены на жилье снижаться не будут, считает руководитель Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг. По его словам, по мере завершения программы льготный ипотеки цены на квартиры на первичном и затем на вторичном рынках выравняются.

«По мере ее завершения квартиры на первичном рынке, на вторичном сначала выравняются. Потом, если говорить о квартирах одинакового класса и в одинаковых домах, наверное, вторичный рынок станет несколько дороже. Как это было много лет у нас», — сказал он.

В ЦБ заявили, что пересмотрят прогноз по инфляции на 2024 год

Депутат Госдумы Артем Кирьянов отметил, что через полгода идет определенная корректировка прогнозных значений, сейчас несколько выше инфляция, чем прогноз.

Только 13,1% потенциальных покупателей квартир готовы оформить ипотеку под рыночный процент (от 18-20% годовых), свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU. При этом по карману такой кредит только 3,4% из них. Читателям был задан вопрос:

«Готовы ли вы покупать жилье по рыночным ипотечным ставкам (от 18-20%)». Абсолютное большинство ответивших (86,9%) не готово – слишком дорого.

Изменение ставок по ипотеке за прошедшую неделю с 21 по 28 июня 2024 года.

• Вторичный рынок: 18,89 (+0,08) • Первичный рынок: 18,86 (+0,09) • Рефинансирование: 19,08 (+0,23) • Целевое залоговое кредитование: 19,36 (+0,11) • Нецелевое залоговое кредитование: 19,95 (+0,11)

В I полугодии кв. метр вторичного жилья подорожал почти во всех российских городах, за исключением Магнитогорска. К такому выводу пришли эксперты сервиса «Мир квартир», изучившие ситуацию в 70 городах.

Наибольший рост цены за полгода произошел в Сочи - на 16,3% до 292,5 тыс. рублей за 1 кв. м и в Краснодаре - на 12,2% до 120,5 тыс. рублей. Наименьшая динамика была в Сургуте - на 0,3% до 126,7 тыс. рублей за 1 кв. м и Туле - на 0,6% почти до 106,7 тыс. рублей. Магнитогорск единственный из городов, где стоимость квадрата за полгода снизилась - на 0,4% до 75,6 тыс. рублей.

Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию мультиформатного проекта бизнес-класса «GloraX Заневский». Проект расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и включает в себя апарт-отель на 300 лотов, 702 сервисных апартамента и жилой комплекс на 494 квартиры.

Мультиформатный проект «GloraX Заневский» объединяет в себе апарт-отель и жилой комплекс. Общая площадь недвижимости в рамках проекта составляет более 100 тыс. кв. м. Апарт-отель «GloraX Заневский» состоит из двух корпусов сложной формы высотностью до 15 этажей. Количество апартаментов – 1002, из которых часть относятся к гостиничным номерам, а часть – к сервисным апартаментам. Все апартаменты в проекте сдаются с отделкой по европейским стандартам четырёхзвёздочной гостиницы. Все гостиничные апартаменты реализуются в комплектации с мебелью, бытовой техникой и аксессуарами.

#промо