Technical Office Channel Ⓜ️

مين عاوز يحترف المكتب الفني ؟ المنشور لفترة محدودة وللمهتمين فقط للشباب المتفاعل على المنشور ده بإذن الله تعالى هعمل جروب خاص على الواتساب مخصص للتواصل معكم والنقاش فقط في كل ما يخص المكتب الفني وكمان توضيح مميزات دبلومة المكتب الفني اللي عاوز يشترك في الجروب على الواتساب يبعتلي على الخاص على تليجرام ده حسابي على تليجرام @ENG_ELNADY

-1 بعض التعريفات من الإشتراطات العامة للتعاقد:- • خطاب القبول (أمر الإسناد):- يقصد به الخطاب الموجه من الهيئة الي المقاول لإخطارة بقبول عطائة موضخاً بة قيمة التعاقد ومدة تنفيذ العقد وأهم الشروط. • مستندات التعاقد:- تعني وثيقة العقد وخطاب الأسناد والشروط العامة والشروط الخاصة والرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية العامة والخاصة وجداول الكميات والأسعار وجميع الملاحق الصادرة من المالك أو المقاول قبل التعاقد وقبلها الطرفان وأوامر التعديلات التي تصدرمن مهندس المالك خلال مدة تنفيذ العملية بموجب الحقوق المبينة تفصيلاً لة في العقد. • القيمة الإجمالية للعقد:- تعني المبلغ الإجمالي لجميع تكاليف الأعمال المتعاقد عليها حسب الكميات المبينة بجداول الكميات والأسعار التي قام المقاول بدراستها عن بنود الأعمال المختلفة ويتم التعاقد عليها بين المالك والمقاول ويتم تحديد قيمة العقد النهائية بحصر الكميات لبنود الأعمال التي يتم تنفيذها فعلياً بمعرفة مهندس المالك ومهندس المقاول. • مدة تنفيذ العقد:- هي المدة المتفق عليها بين المالك والمقاول لإتمام تنفيذ الأعمال لتسليمها كاملة صالحة للإستعمال حسب العقد. • تاريخ بدء العقد:- هو التاريخ الذي تم الإتفاق علية بين المالك والمقاول طبقاً للشروط الخاصة بالتعاقد لبدء حساب مدة التنفيذ . • تاريخ إنهاء تنفيذ العقد:- هو التاريخ الذي تم الإتفاق علية بين المالك والمقاول علي إنهاء تنفيذ الاعمال المتعاقد عليها معة وتسليمها في حالة كاملة صالحة للإستعمال حسب مستندات العقد. • الرسومات التنفيذية:- تعني الرسومات والجداول والخرائط التي يقوم المالك بإعدادها أو يسند ذلك للغير والتي تبين الأعمال المتعاقد عليها. • الرسومات التشغيلية:- تعني الرسومات والجداول والخرائط والرسومات البيانية والكتابية واية بيانات يتم إعدادها بمعرفة المقاول عن الأعمال أو جذء من الاعمال المتعاقد عليها لبيان طريقة التصنيع أو التنفيذ أو التركيب وتقدم قبل بدء العمل بمدة كافية للاعتماد . • مقاول الباطن:- يعني الشخص أو الأشخاص التي يعهد المقاول إليها تنفيذ جزء من الاعمال شرط إعتمادة من الهيئة . • ألأسعار والفئات والكميات :- الفئات التي يقدمها المقاول بجداول الفئات تشمل وتغطي جميع المصروفات الإلتزامات ايا كان نوعها والتي يتكبدها بالنسبة الي كل بند من البنود. • البنود المتغيرة: البنود أو مكوناتها الخاضعة للتعديل التي تحددها ادارة التعاقدات بمستندات الطرح. • المعامل : النسبة التي يحددها المقاول بعطائة لكل بند أو مكوناتة من البنود المتغيرة بمراعاة الا تساوي صفر ويقل مجموعها عن 100% بالنسبة لكل بند او مشتملاتة. • قيمة التعويض أو الخصم : المبلغ المستحق للمقاول أو المبلغ الواجب خصمة من مستحقاتة نتيجة احتساب التغير في أسعار البنود المتغيرة ارتفاعاً او انخفاضاً • نسبة الزيادة أو الخفض في الأسعار: تساوي (الرقم القياسي لسعر البند أو مكوناتة عند المحاسبة مطروحا منة الرقم القياسي للسعر عند تاريخ فتح المظاريف الفنية أو الإسناد المباشر) مقسوما علي الرقم القياسي للسعر عند تاريخ فتح المظاريف الفنية أو الإسناد المباشر وذلك من واقع نشرة الأرقام القياسية للمنتجين الصادرة من الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء. • معادلة حساب فروق الأسعار:- قيمة التعويض أو الخصم = قيمة الأعمال الخاضعة للتعديل من واقع عطاء المقاول عند التعاقد × معاملاتها ×نسبة الزيادة أو الخفض في الأسعار.

لفهم طريقة تحليل ودراسة أسعار بند العلاوة نظير الحفر في تربة صخرية لابد من معرفة طريقة تنفيذ البند وخطوات التنفيذ تكون كما يلي :- 1- يتم البدء في بند الحفر في اي نوع من انواع التربة كما سبق توضيحة. 2- في حال اعتراض طبقة صخرية لعملية الحفر يتم عمل لجنة لتحديد منسوب سطح الطبقة الصخرية طبقا للأليات والإجراءات المتبعة . 3- يتم عمل الإختبارات المعملية اللازمة لتحديد جهد الكسر للتربة الصخرية جافة ومغمورة بالمياة ومقارنة النتائج باشتراطات البند. 4- يتم تكسير الطبقة الصخرية للوصول الي منسوب قاع الحفر طبقا لتقرير الجسات وطبقا للدراسة المتكاملة للمناسيب . 5- يتم حساب سمك الطبقة الصخرية عن طريق حساب الفرق بين منسوب سطح الطبقة الصخرية ومنسوب قاع الحفر ومقارنة الناتج باشتراطات البند. 6- يتم حساب مكعب الحفر بمافية طبقة الصخر. 7- يتم حساب مكعب بند العلاوة عن طريق حاصل ضرب مسطح الحفر في سمك الطبقة الصخرية المحسوب طبقا للجنة الصخر المعتمدة. 8- نحتاج الي الكسارات الهوائية والشواكيش في حال وجود طبقات صخرية ونحتاج الي قلاب لنقل ناتج الحفر الي المقالب العمومية 9- يكون معامل الإنتفاش في التربة الصخرية في حدود ( 35 – 79 ) %

لفهم طريقة تحليل ودراسة أسعار أعمال الحفر في أي نوع من أنواع التربة عدا التربة الصخرية لابد من معرفة طريقة تنفيذ البند وخطوات تنفيذ بند الحفر تكون كما يلي :- 1- استنتاج حدود الحفر من الرسومات التنفيذية طبقاً لنصّ البند مع مراعاة توصيات تقرير أبحاث التربة. 2- توقيع إحداثيات حدود الحفر علي الطبيعة وتخطيطها بالجير . 3- في حال عدم وجود رفرفة لحدود الحفر في نصّ البند أو اشتراطات تقرير أبحاث التربة يتم عمل رفرفة 50 سم علي الأقل لتسهيل العمل في حدود العادية ومقدرة النجار علي شد وفك الجوانب الخشبية وفي هذة الحالة يتم حفر كميات اضافية علي حساب المقاول ولا يتم حصرها في البند ولكن يتم ادراجها في دراسة الأسعار. 4- يتم الحفر بمعدات والآت الشركة أو عن طريق مقاول باطن . 5- يتم عمل تقرير صلاحية ناتج الحفر للردم عن طريق استشاري التربة الخاص بالشركة وتحديد الكميات الغير صالحة للردم ونقلها الي المقالب العمومية. 6- قبل البدء في تسعير بند الحفر لابد من عمل زيارة ميدانية لأرض الموقع لمعرفة نوع التربة وتصنيفها المبدئي. 7- اثناء الحفر يتم تشوين التربة الصالحة للردم بمكان مناسب تمهيدا لاستخدامها في أعمال الردم. 8- يتم الحفر طبقا للمناسيب المعتمدة للمشروع . 9- يتم معاينة قاع الحفر من استشاري التربة الخاص بالشركة ومطابقتة بتقرير ابحاث التربة وابداء الرأي واعتماد المنسوب المناسب لقاع الحفر. 10- عند الوصول لمنسوب قاع الحفر المناسب يتم غمر قاع الحفر بالمياة طبقا لتوصيات تقرير ابحاث التربة المعتمد. 11- يتم دمك قاع الحفر وعمل الإختبارات اللازمة طبقاً لتقرير ابحاث التربة.

‏رددها ثلاث مرات "يارب لا تجعلني في حيرة من أمري اللهم اخترلي ولا تخيرني فان الخيرة فيما اخترته لي اللهم اني وكلت وفوضت امري اليك فيارب ارح قلبي ونور بصيرتي وارني عجائب قدرتك في تيسير اموري"

ويذكر التاريخ أن تخفيف أحمال الكهرباء من تبعات جهاز الكفته الذي صممه اللواء عبد العاطي الهرم 😂😂

لفهم طريقة تحليل ودراسة أسعار نقل المخلفات الي المقالب العمومية لابد من معرفة طريقة تنفيذ البند . وخطوات تنفيذ بند نقل المخلفات تكون كما يلي :- 1) توقيع إحداثيات حدود الموقع الخارجية ورفع ميزانية شبكية لأرض المشروع قبل رفع المخلفات وعمل لوحة كنتورية تحدد أماكن المخلفات. 2) توقيع إحداثيات مواقع الجسات طبقاً لاشتراطات المشروع من حيث العدد والعمق مع تحديد منسوب كل جسة. 3) يمكن البدء في إعداد تقرير أبحاث التربة للمشروع قبل رفع المخلفات أو بعد رفعها 4) في حالة عمل تقرير أبحاث التربة قبل رفع المخلفات يتم معرفة عمق المخلفات التقديري من خلال قطاع الجسة ويتم ذكر العمق المتوسط للمخلفات في تقرير الجسات. 5) في حالة عمل تقرير التربة بعد رفع المخلفات يتم معاينة أرض المشروع بواسطة استشاري التربة الخاص بالشركة والتأكد من أن المخلفات تم رفعها بالكامل وتم الوصول الي الارض الطبيعية. 6) يتم تحديد أماكن المخلفات التي سيتم رفعها بواسطة المهندس المشرف علي المشروع . 7) يتم البدء في رفع المخلفات ونقلها خارج الموقع حتي الوصول الي منسوب الأرض الطبيعية علي أن يتم إقرار هذا المنسوب من إستشاري التربة. 8) يتم عمل ميزانية شبكية لارض المشروع بعد رفع المخلفات .

أهمية إستطلاع الموقع لمهندس المكتب الفني وعموماً يجب علي المهندس أثناء معاينة أو استلام الموقع ما يلي:- 1-معرفة طبيعة وجغرافية أرض الموقع .(تساعد في دراسة مناسيب التأسيس والأصفار المعمارية) 2-نوع المنشآت القريبة للموقع وحالتها.(تساعد في تحديد نظام سند جوانب الحفر ) 3-معرفة إذا كانت هناك مصادر أو مجاري مياه قريبة من الموقع .(تساعد في تحديد نظام نزح المياة الجوفية) 4-تحديد أماكن المحاجر إن وجدت . ( تساعد في توفير أماكن توريد الرمل والسن بحسب الاستخدام) 5-تحديد انسب الطرق للوصول لأرض الموقع .(تساعد في إنسيابية دخول الخامات للموقع) أهمية استطلاع الموقع لمهندس التنفيذ. 1-تحديد أماكن إستقدام العمالة الغير منتظمة .(تساعد في توفير أماكن الإقامة في حالة قرب أماكن العمالة من الموقع) 2-تحديد أماكن مبيت طاقم التنفيذ.(في حالة المغتربين تكون أماكن المبيت أقرب ما يمكن للموقع لتقليل تكلفة الانتقالات ) 3-تحديد مصادر توريد المياة الصالحة للإستخدام. 4-تحديد أماكن إستئجار المعدات ومولدات الكهرباء ومصادر الحصول علي الوقود اللازم . 5-تحديد أماكن الحصول علي الخامات الضرورية للموقع . 6-المفاضلة بين توريد الطوب المصمت أو تصنيعة داخل الموقع من حيث الكميات الكافية والأسعار. 7-المفاضلة بين عمل مخازن بأرض الموقع أو توريد الخامات أول بأول دون تخزين . 8-المفاضلة بين بناء غرف مبيت للعمال أو إستئجار أماكن بالمناطق المحيطة بالموقع. 9-توفير وسائل المواصلات والنقل اللازمة لنقل العمالة وطاقم العمل من وإلي الموقع. 10-المفاضلة بين إستقدام معدات الشركة للموقع أو إستئجار معدات من المناطق المحيطة بالموقع. 11-المفاضلة بين الإستعانة بمكتب مساحي خارجي أو توظيف طاقم مساحي بالمشروع لتوفير الخدمات المساحية بالموقع تجنباً لتعطيل الأعمال . 12-تحديد أماكن إجراء الإختبارات المعملية للخامات . 13-تحديد أماكن محطات الخرسانة المركزية لتوفير الخرسانة اللازمة للموقع .