Ksenia_finance
Для связи [email protected] Моя страница в ВК - https://vk.com/ksenia_finance
إظهار المزيد70 584
المشتركون
+524 ساعات
-277 أيام
+730 أيام
توزيع وقت النشر
جاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تحليل النشر
| المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 Когда магия сложного процента работает против тебя 🙈
Знакомая взяла ипотеку.
Нужна была именно вторичка. Ставки сейчас высокие - 17-18% и выше.
И несмотря на небольшую сумму долга - 5 млн - платеж получился 77 тысяч в месяц.
Но это еще ничего!
Страшнее выглядит другое: если платить этот кредит положенные 20 лет, то переплата составит 13 504 329,67 ₽ 😱
Вот так взяли 5 млн, а отдать надо 18,5 млн! 😨
Если все то же посчитать на 30 лет, то ежемесячный платеж уменьшается всего на 2 тысячи и становится 75 тысяч.
А вот переплата уже 21,9 млн 😱😱
Итого банку придется отдать 26 952 399,17 ₽
Цифры пугающие. Магия сложного процента, которая работает в этом случае в пользу банка.
Но! Я поддержала знакомую, когда она рассказала мне про ипотеку.
Потому что:
✔️ я знаю, что она будет стараться закрывать кредит досрочно. А значит, переплата банку будет не такой большой
✔️ пройдёт время, и можно будет рефинансировать этот кредит - снизить ставку. Мы это уже проходили.
10 лет назад ставки тоже были высокими (не такими, как сейчас, но 13-14% считались нормой).
В 2016-17 годах началось снижение. Некоторые крупные банки тогда даже сами уменьшали клиентам ставки.
В итоге к 2020 году мы дошли до 8% годовых по вторичке.
Все циклично, поэтому мы снова придём к этому. Нужно просто подождать.
И ещё нюанс: когда начнутся снижаться ставки по ипотеке, вырастет спрос, а значит, вырастут цены на недвижимость.
А сейчас, на низком спросе, можно выгодно купить жильё.
Поэтому я поддержала эту историю 😊 | 15 052 | 137 | Loading... |
02 Однажды Ваня потерял куртку.
Куртка была новая и очень-очень любимая. И хотя дело было летом, он часто носил её. И вот близится осень, куртка конкретно нужна, а её нигде нет.
Мы на несколько раз перерыли всю дачу, заглянули во все шкафы – бесполезно.
Я дважды обыскала машину – ничего.
Мы поехали в квартиру и посмотрели там. Куртки тоже не было.
Я даже заглянула в чемоданы. Мы ведь много куда ездим. Вдруг не выложили. Хотя это конечно маловероятно.
В общем, куртки там тоже не было.
Потом я вспомнила, что мы были на дне рождения Ваниного друга в батутном центре в Химках. Я позвонила туда в надежде, что он оставил её в гардеробе. Но, к сожалению, ее там не нашли.
Мы позвонили на охрану в посёлке: вдруг Ваня гулял на площадке, скинул куртку на лавочку и забыл. Но нет.
У меня было ощущение, что мы проверили всё. Куртка словно сгинула.
Но ведь так не бывает?
Я уже смирилась с потерей и готова была купить новую. Хотя, честно говоря, денег было жалко. Зашла на сайт, где покупала - а там уже нет. Видимо, куртка действительно была удачная, и модель быстро разобрали.
А потом я просто взяла свой телефон и стала просматривать все дни подряд. Всё, что мы делали, где мы были в течение нескольких месяцев.
Ведь не зря я блогер 🙈 есть уже многолетняя привычка снимать все подряд.
Далеко не все я публикую, но уже на автомате фотографирую практически каждый шаг.
И представляете, среди фоток нашлось то, о чем я совершенно забыла – как мы возили Ваню в барбершоп в Истре.
Рядовое событие - стрижка ребёнка. Понятно, что такие мелочи совершенно не задерживаются в памяти. Но телефон блогера все хранит 😁
В общем, я позвонила туда. И куртка, слава Богу, нашлась! Все это время она висела там в гардеробе 😁
К чему я это вспомнила?
К тому, что сегодня, оказывается, Международный день блогера 😀
В общем, полезная у меня профессия. Можно даже пропавшую куртку найти 😁 | 17 631 | 5 | Loading... |
03 Мне не дадут ипотеку!😱
Как часто я вижу эту фразу в комментариях.
Предлагаю посвятить этот пост «мифам» на тему покупки жилья в кредит.
1️⃣ Если я мать-одиночка, ипотека не грозит 😕
Да кто вам это сказал? Моя подруга, как раз мама-одиночка, взяла спокойно однушку в ипотеку. И ее пример - не исключение.
Банку вообще без разницы, одиночка вы или в браке. Если вы можете платить по кредиту - то никаких проблем.
❗️То же касается «Семейной ипотеки»: людям кажется, что если они не в браке, то льгота не подходит. Мол, семьи же нет. На самом деле, главное условие программы – это ребёнок/дети. А ваш матримониальный статус никого не интересует.
2️⃣ Если я в декрете, будет отказ 🙅♀️
Ещё один «миф». Да, банки любят, когда человек может подтвердить доход. Но и без этого ипотеку взять реально.
3️⃣ Я никогда не брала кредитов, поэтому мне откажут
Нет! 😤 отсутствие кредитной истории - не повод для отказа. Если по всем остальным фронтам все ок - банк даст ипотеку.
Ну и на крайний случай, кто вам мешает начать кредитную историю? Это ведь проще простого 😉
4️⃣ Если есть одна ипотека, вторую не дадут 😒
Дадут хоть сколько, пока доход позволяет. Если банк видит, что вы в состоянии обслуживать свои кредиты, он спокойно даст ещё 😆 только возьмите!
Мой личный пример: две ипотеки одновременно. Причем вторую дали даже без подтверждения доходов. Думаю, оценили просто кредитную историю.
5️⃣ У меня нет белой зарплаты, поэтому ипотеку не оформят
Смотри пункт 2 про декрет 😜
6️⃣ У меня испорчена кредитная история
Да, тут действительно могут быть проблемы. Но в большинстве случаев КИ можно исправить. На худой конец можно оформить ипотеку на другого члена семьи.
Да, тут есть хитрости, но все в рамках закона 😎
7️⃣У меня нет первого взноса
И снова отвечу так: «Это не приговор».
Да, схема будет сложнее. Более того, вариантов есть даже несколько! Так что все решаемо!
Опять же: лично я прошла это на своем опыте 😁
Все, что касается ипотеки, я подробно разбираю на своем ежегодном вебинаре.
ОН УЖЕ ЗАВТРА!
Занять место: https://kseniafinance.online/ipoteca5
Вебинар будет онлайн, в прямом эфире, так что я не только расскажу теорию, но я отвечу на вопросы. Все, кто не смогут присутствовать, обязательно получат запись! | 19 318 | 45 | Loading... |
04 Этой фотографии больше 6 лет 😁
Она сделана в мае 2018 года, когда я впервые в своем блоге поделилась впечатлениями об использовании карты с кэшбэком. К тому времени карточка была у меня уже целый год. Так что я могла подвести кое-какие итоги 😊
С тех пор карту Тинькофф оформили тысячи моих подписчиков 😊
Идут годы, а я сама так и пользуюсь этой картой. А ещё у меня в Тинькофф брокерский счёт, ИИС, несколько страховок и многое другое.
Люблю этот банк за адекватность и отсутствие лишней бюрократии. Любой вопрос решается в чате. И даже когда случай спорный, банк чаще равно всего идёт мне навстречу, чтобы сохранить лояльность. Я это ценю 💛
Недавно у него сменилось имя: Тинькофф Банк теперь Т-Банк. Лично я считаю, что это давно надо было сделать. Во избежание негативных ассоциаций и параллелей.
Официально же смена названия связана с тем, что банк стремится к лаконичности, простоте и доступности для всех. Поэтому переход на новое название — следующий шаг после обновления логотипа.
Самое главное – чтобы для клиентов ничего не изменилось по существу 🖤💛 верю, так и будет 🙏
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673,
Erid: 2VSb5wUH8h6 | 21 910 | 6 | Loading... |
05 И раз уж заговорили про кредитную историю.
Ко мне обратились создатели платформы Мошеловка, которые пишут о финансовых мошенниках и помогают бороться с ними.
Сейчас они готовят обращение в ЦБ с просьбой изменить формат отчёта о кредитной истории. Чтобы сделать его более понятным для потребителей.
Для обращения надо собрать мнение обычных людей, насколько доступен для них отчёт о КИ.
Опрос можно пройти по ссылке
https://forms.yandex.ru/cloud/6656c9a073cee72ab0b6c463/
Это анонимно, никаких данных вводить не нужно, займёт не больше минуты.
Лично я согласна, что в нынешнем виде процесс получения кредитной истории – не самый простой. Было бы здорово, например, если бы все сведения сливались в единую базу. И человек при обращении получал полные сведения «в одном окне». | 21 985 | 20 | Loading... |
06 Давайте заодно напомню, как проверить, проконтролировать свою кредитную историю?
Кредитная история – это ваше досье. В нём хранится информация о том, какие кредиты вы брали, как затем их выплачивали. Есть ли долги на данные момент? Были ли просрочки и тд.
‼️Дважды в год по закону эту информацию можно получать бесплатно.
1️⃣ Идём на сайт Госуслуги и забиваем там в поисковик «кредитная история». Система предложит «узнать кредитную историю».
2️⃣ Далее выбираем - «получение информации о хранении вашей кредитной истории».
Почему надо делать именно так?
Потому что кредитных бюро много!
И разные банки отправляют данные в разные бюро. Если обратиться в какое-то одно, вы не получите полной картины!
3️⃣ После этого в течение суток вам придёт список тех бюро, где есть данные о вас. Там же будут контактные данные.
4️⃣ Нужно будет обратиться в каждое бюро (это можно сделать онлайн), чтобы получить отчеты по своей кредитной истории.
‼️ только так вы узнаете всю картину в целом!
Заказать отчёты можно бесплатно два раза в год в каждом БКИ, далее заказ становится платным.
Любимая многими история: обратиться в банк и просто заказать кредитную историю там (еще и за деньги) – к сожалению, нерабочая.
Потому что, повторюсь, таким образом вы получите информацию только из одного бюро – с кем сотрудничает этот банк. А вам нужна общая картина. | 22 878 | 566 | Loading... |
07 Классика 🙈 как делать не надо.
Кредитная история – это первое, что проверяют в банке, получив заявку на ипотеку.
И «лишние» кредитки «про запас» - это на самом деле ваша кредитная нагрузка. Из-за них может быть отказ.
Почему?
Потому что банк считает кредитную карту как уже оформленный кредит. Да, может быть, вы не пользуетесь ею, деньги не потрачены. Но вы в любой момент можете это сделать. А значит, это потенциальный долг.
Обязательно проверяйте свою кредитную историю!
И закрывайте кредитки. Особенно те, которыми вы не пользуетесь. | 22 817 | 225 | Loading... |
08 Интересно, конечно, что новые санкции выкатили аккурат ко Дню России.
Итого: с завтрашнего дня на Московской бирже не будет торгов долларом и евро.
Что будет: первые дни - буря в стакане. Кто-то на панике побежит скупать валюту. И кто-то другой на этом заработает.
Кто-то будет продавать акции. Потому что это обычная история, когда «что-то идет не так».
Но лучше всего сейчас - успокоиться и переждать 🧘♀️ | 25 762 | 172 | Loading... |
09 ЦБ уже прокомментировал новые санкции 👇
✔️Компании и граждане могут продолжать покупать и продавать доллары США и евро через российские банки.
✔️ Все средства в долларах США и евро на счетах и вкладах граждан и компаний остаются сохранными.
✔️ Сделки с долларом США и евро продолжат совершаться на внебиржевом рынке. | 25 975 | 113 | Loading... |
10 США ввели также блокирующие санкции против нескольких российских компаний:
– Мосбиржа
— Национальный расчетный депозитарий (НРД);
— Национальный клиринговый центр (НКЦ)
— банк «Точка»;
— Гознак. @banksta | 24 764 | 59 | Loading... |
11 Раз в год я делаю это 😆 провожу свой легендарный вебинарище по ипотеке 😊
Ближайший будет 15 июня в 11:00 мск.
С сегодняшнего дня вы можете оплатить участие в нем.
‼️И только сейчас, в первые сутки продаж, действует САМАЯ ЛУЧШАЯ ЦЕНА.
https://kseniafinance.online/ipoteca5
После вебинара вы будете полностью готовы к ипотеке, подкованы и прокачаны на 100%. И сможете обойти банковские уловки, которые вас ждут.
Вы узнаете про все способы сэкономить и сможете воспользоваться ими.
Я научу грамотно досрочно погашать ипотеку, чтобы вы выплатили кредит как можно скорее.
Расскажу про рефинансирование, которое вы также сможете сделать в будущем, чтобы снизить свою ставку по кредиту.
➕ Каждый получит мой гайд по всем основным льготным госпрограммам. В том числе там будет новая информация про ипотеку для участников СВО.
⠀
❗️вебинар пройдет онлайн - я отвечу на ваши вопросы.
Но если вы не сможете присутствовать, запись тоже потом получите.
Ещё раз дублирую ссылку. Лучшая цена действует сутки!
https://kseniafinance.online/ipoteca5 | 28 114 | 81 | Loading... |
12 Цены на квартиры в России выросли в среднем на 73% за пять лет.
Топ регионов по увеличению стоимости квадратного метра во вторичном жилье 2019-2024:
— Республика Алтай +281%;
— Республика Дагестан + 179%;
— Магаданская область +170%;
— Забайкальский край +159%;
— Республика Калмыкия +157%.
Топ регионов по увеличению стоимости квадратного метра в новостройках, апрель 2019-2024:
— Краснодарский край +256%;
— Ставропольский край +235%;
— Челябинская область +201%;
— Алтайский край +199%;
— Кемеровская область +197%.
@investingcorp | 28 995 | 264 | Loading... |
13 👩💻Дайджест последних ипотечных новостей
1️⃣ ВТБ меняет условия по льготным ипотекам.
Чтобы взять Господдержку, теперь надо иметь 60% первого взноса 😱
Это при том, что в самой программе первый взнос прописан – 30%.
Видимо, слишком много желающих запрыгнуть в последний вагон и взять льготный кредит в этом банке.
Для айтишников тоже подняли первый взнос вырос с 20 до 30%.
Дальневосточная и Арктическая ипотека - то же самое. Взнос подняли с 20 до 30%.
Новые правила в банке будет действовать с 11 июня. Заявку по старым условиям можно подать сегодня до конца дня.
2️⃣ Президент предложил для семей с детьми старше 6 лет сохранить ставку по семейной ипотеке 6%, но только в малых городах и в регионах, где объем жилищного строительства недостаточный.
Вообще, до сих пор очень много вопросов, что станет с самой любимой программой Семейная ипотека с 1 июля.
До этой даты действуют старые условия.
Потом, очевидно, гайки будут закручивать.
3️⃣ также все идёт к тому, что популярнейшая программа Господдержка закончит свое существование с 1 июля. Продлевать её не будут.
Об этом уже прямым текстом говорит ЦБ.
Причина – слишком много выданных ипотек.
Каждый кредит – это нагрузка для бюджета.
В принципе, ещё остается две с лишним недели, чтобы вписаться в льготную программу (Семейную - на старых условиях, Господдержку).
Осторожно, двери закрываются. Следующая станция – ипотека под 17-18% годовых 🙈 | 31 201 | 552 | Loading... |
14 Мошенники придумали новую схему обмана людей: они создают финансовые пирамиды и убеждают граждан брать кредиты в банках, а 60% заемных средств направлять им в обмен на полное погашение долга. Об этом рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Станислав Кузнецов в рамках ПМЭФ.
Преступную схему обнаружил сотрудник Сбера. Он увидел, что один клиент банка погашает кредиты сразу за 27 человек. Все данные были переданы в правоохранительные органы и таким образом удалось предотвратить дальнейшие выдачи на 200 млн рублей и выявить еще 3 пирамиды.
Также были задержаны четверо организаторов пирамиды, у которых изъяли 43 млн рублей на счетах и наличными, 3 квартиры и 12 автомобилей.
Выявлять финансовые пирамиды очень сложно, так как не всегда очевидны признаки преступления – пирамиды ловко имитируют легитимную деятельность. Сейчас в УК РФ даже отсутствует такое понятие, как финансовая пирамида. Мы видим возможности борьбы с подобными преступлениями в изменении законодательства. Мы со стороны Сбера планируем инициировать такие изменения, чтобы ввести уголовную ответственность за организацию финансовой пирамиды, заявил Станислав Кузнецов.
@investingcorp | 36 941 | 92 | Loading... |
15 Последние полгода мы переживаем интересный период: с тех пор, как выросла ключевая ставка, банковские вклады стали актуальным средством заработка и даже инвестирования.
Главный плюс вкладов - доходность известна заранее. Тут не будет сюрпризов и «лотереи». Все условия прописаны.
Как выбрать вклад?
1️⃣ Смотрите на параметры
Срок, возможность пополнения и досрочного снятия. Все нюансы нужно заранее узнать, чтобы потом не было сюрпризов.
2️⃣ Убедитесь, что банк входит в систему страхования вкладов.
Сумма до 1,4 млн рублей страхуется по закону. Это важно, чтобы быть уверенным в сохранности своих средств. Кстати, проценты по вкладам тоже страхуются.
А еще важно выбрать надежный и технологичный банк для реализации ваших долгосрочных планов.
⚡️ Ну и хорошая новость, Сбер решил нас порадовать и повысил ставки по вкладу «Лучший %» сразу на два процента – теперь доступна максимальная ставка 18% годовых при сроке на 6 или 7 месяцев🔥 Максимальная ставка доступна всем при переводе денег в Сбер, проще всего это сделать переводом из другого банка по номеру телефона без комиссии.
Кстати, при открытии вклада и брокерского счета вы еще можете получить три акции Сбера в подарок!
Открыть вклад «Лучший %» нужно успеть до 30 июня. Делается это за несколько минут в приложении Сбербанк Онлайн. Там вы можете сразу рассчитать свой предварительный доход.
Все подробности здесь! | 33 317 | 116 | Loading... |
16 В России хотят разрешить отцам брать оплачиваемый больничный во время декрета жены.
Законопроект об этом уже внесли на рассмотрение в Госдуму.
Авторы проекта говорят о том, что эта мера необходима.
Прямо сейчас действует следующее правило: если мама находится в в отпуске по уходу за ребёнком и получает ежемесячное пособие, то отец не может взять больничный по уходу за малышом.
Однако легко можно представить себе ситуацию, когда заболели одновременно и ребёнок, и мама. И помощь отца необходима.
Письмо СФР от 19 марта 2024 г. № 14-20/12017 гласит:
«Работница, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком и получающая ежемесячное пособие по уходу, должна прервать свой отпуск, если по какой-либо причине не может осуществлять фактический уход за этим ребенком в период его заболевания.
Прервать отпуск нужно для того, чтобы другой родитель или родственник мог взять больничный по уходу за больным ребенком.
Для этого нужно написать заявления о прерывании отпуска по уходу за ребенком и о прекращении выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком. Его пишут в свободной форме».
Таким образом, получается, что сейчас одновременно оба родителя не могут ухаживать за одним ребенком и получать пособие от СФР. Не важно больничный это или ежемесячное пособие.
Сейчас эту норму закона хотят изменить.
Если новый закон примут, отцы смогут брать оплачиваемый больничный в случае болезни мамы.
Как вы считаете, необходим ли такой закон? | 32 850 | 98 | Loading... |
17 ⚡️ Ключевая ставка осталась на уровне 16%
Вопреки прогнозам и слухам, ЦБ не стал повышать значение ключевой ставки.
Интересно, что некоторые банки, в ожидании повышения, уже подняли ставки по своим кредитам и по ипотеке в частности 😁
Посмотрим, что сейчас они будут делать 😁 | 32 873 | 93 | Loading... |
18 Несколько рандомных кадров, снятых на телефон, с нашего праздника 4 июня 👩❤️👨
У нас не было классной свадьбы 20 лет назад, потому что не было денег.
И сейчас мы исполнили свою мечту.
Я рада, что прилетели родные. И собрались самые близкие друзья. Взяли отпуск в будние дни и вместе с нами разделили этот праздник 🥂 | 37 086 | 13 | Loading... |
19 ⚡Что делать, чтобы защитить свою бабушку от мошенников?
🔹 Регулярно объяснять ей безопасные сценарии поведения;
🔹 Имитировать атаки злоумышленников с разбором правильных действий;
🔹 Поделиться с ней нашим новым тестом!
Коллеги из Газпромбанк Мобайл вместе с «Комсомольской правдой» решили проверить вашу бдительность и запустили тест о популярных схемах телефонного мошенничества.
Пройдите его, чтобы узнать, смогут ли мошенники обмануть вас? И конечно, пересылайте бабушке.
@gazprombank | 32 222 | 113 | Loading... |
20 Вчера было ровно 20 лет, как мы поженились.
А вообще, мы вместе 24 лет. Больше половины моей жизни 🙈
Познакомились в школе. И начали встречаться, когда я заканчивала 11 класс.
Я рада, что мы вместе. Несмотря ни на что и вопреки всему 👩❤️👨 | 32 988 | 13 | Loading... |
21 Многим кажется, что если ты работаешь в финансах, то получаешь огромные деньги. Но это не так для большинства младших и средних специалистов.
Мой муж работал в банке 16 лет, и зарплаты в этой сфере совсем не заоблачные.
Если вам хочется больше зарабатывать или просто стало тесно в своей должности, то можно немного переквалифицироваться и начать работать менеджером проектов.
Этот специалист сопровождает задачу с этапа ТЗ до финала. И получает за это в среднем 158 000 рублей (по данным «Хабр Карьеры»).
У вас это точно получится - из финансистов получаются хорошие проджект-менеджеры.
Вот аргументы:
✓ вы уже умеете держать задачи под своим контролем;
✓ у вас есть необходимые софт-скиллы: вы можете презентовать проект, вести переговоры и доказывать свою точку зрения;
✓ вы разбираетесь в финансах - а значит, с бюджетированием проблем не будет.
Остается только освоить методы управления проектами. Сделать это можно в Академии Eduson на курсе «Менеджер проектов» с нуля всего за 3 месяца. Хотя с вашими знаниями - это уже не с нуля.
Обучение построено на практике, вы будете отрабатывать навыки на реальных задачах проджект-менеджера и тренажерах, которые повторяют вид профессиональных программ. А лекции ведут эксперты из Ozon, «Газпромбанка» и других топовых компаний.
График обучения гибкий, вы можете подстроить курс под свое расписание. Доступ к программе останется навсегда, в том числе и к дальнейшим обновлениям. Целый год на связи будет личный куратор, который ответит на любой вопрос по программе.
Переходите по ссылке и оставляйте заявку на программу «Менеджер проектов» от Академии Eduson.
И не забудьте использовать промокод КСЕНИЯФИНАНС на скидку 65% 😉
Реклама ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476 erid: LjN8JxftV | 35 757 | 24 | Loading... |
22 Что известно про новый налоговый вычет за сдачу ГТО и диспансеризацию?
Государство решило простимулировать людей, чтобы они начали следить за здоровьем и были спортивными 😁
Я уже писала, что Минфин подготовил пакет поправок в Налоговый кодекс. Там, в частности, есть и эта тема.
Новый налоговый вычет смогут получить россияне, которые одновременно сдали нормативы физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) и прошли диспансеризацию.
Сумма - 500 рублей в месяц (или 6000 в год).
Если поправки к закону примут, то налоговый вычет начнёт работать с 2025 года.
Если вам кажется, что эта история для избранных, то вот статистика: за 2023 год диспансеризацию и профосмотры, по данным Минздрава, прошли более 93 млн человек.
На самом деле, профосмотры обязаны проходить огромное количество людей. Например, это учителя. Без этого не допустят до работы. Другое дело, сколько из этих миллионов смогут ещё и сдать нормативы ГТО – большой вопрос. | 32 837 | 225 | Loading... |
23 Моя примета: поездка с детьми сложилась удачно, если мне не пришлось открывать аптечку, привезенную из дома. Это главный индикатор.
Но так, к сожалению, бывает не всегда 😒
У меня есть свой личный опыт, когда в путешествиях пришлось обращаться к врачам. Поэтому без страхового полиса я даже из дома не выйду.
Страховка на всю семью у нас оформлена в Тинькофф Страховании.
А сейчас там проходит интересная акция: до 23 июня при оформлении полиса для путешествий за границу и по России можно выиграть 500 000 рублей (и на него организовать себе путешествие мечты✈️!).
Также есть доп. призы: комплекты тревел мерча. В набор входит подушка для перелетов, чехол для чемодана, кепка и уютный плед.
🎁 и еще один бонус: всем, кто оформит страховку во время акции, дают промокод на скидку 1000 рублей на первую покупку авиабилетов в Тинькофф Путешествиях.
Чем хороша страховка в Тинькофф?
✔️ Можно выбрать защиту, подходящую именно под ваш отдых – спокойный, активный, опасный или поездка на спортивные соревнования;
Можно при необходимости добавить опции - страховку от потери багажа, гражданской ответственности, от утери документов и дор
✔️ Без скрытых ограничений по медицине (Нет дополнительных лимитов на стоматологию и другое мед.страхование);
.✔️ Возвращают до 500$ расходов на такси и лекарства в среднем за 3 рабочих дня;
✔️ Круглосуточная помощь - за 1 час подбирают врача или медицинское учреждение. Стараются направить клиентов в одни из лучших клиник, когда это возможно.
Помимо всех этих преимуществ вы можете заказать полис прямо сейчас со скидкой 10%! Промокод PRESENT10 работает до 31 июля для новых клиентов.
Рассчитать полис и принять участие в классной акции можно по этой ссылке.
Реклама, АО «Тинькофф Страхование», ОГРН 1027739031540, Erid: 2SDnjeLTrpR | 35 882 | 50 | Loading... |
24 Госпошлина за покупку жилья станет заметно дороже. Но не для всех.
Продолжаем изучать те предложения, которые на днях выдвинул Минфин.
Про новое пособие для семей с детьми можно почитать тут 👉 https://t.me/ksenia_finance/2245
Про новый размер налогов тут 👉 https://t.me/ksenia_finance/2242
Ещё одно изменение касается госпошлины за регистрацию права собственности на объект недвижимости (в том числе земли).
Это затронет и физлица, и компании.
Сейчас размер госпошлины зафиксирован в Налоговом кодексе: при покупке жилья физлица платят всего 2 000 руб., а юрлица — 22 000 руб.
Что предлагается: привязать размер пошлины к стоимости - 0,1% от цены в договоре, но не менее 0,1% по кадастру.
При этом есть потолок: максимальный размер пошлины - 500 тыс руб.
Для организаций размер пошлины будет 0,3% (и не менее 0,3% от кадастровой стоимости). Максимальный размер - 1 млн.
‼️ важно: изменения затронут только сделки по объектам, которые стоят дороже 20 млн руб.
Как результат: большинство покупателей изменения не коснутся.
А вот многие москвичи, сочинцы и другие жители регионов с дорогой недвижкой вздрогнут.
Потому что 20 млн – это например двушка в спальном районе Москвы, а отнюдь не роскошь 😒 | 37 728 | 174 | Loading... |
25 👫Появились подробности по поводу новой выплаты для семей с детьми
Вчера я писала про налоговый вычет, который появится в России скором временем. Минфин внёс предложения по поправкам в Налоговый кодекс.
Кого это коснется?
🤰 Семей, которые воспитывают 2 и более детей с невысоким доходом.
💰 Чтобы получить выплату, родители (или хотя бы один из них) должны работать! Среднедушевой доход в семье не должен превышать 1,5 региональных прожиточных минимумов на человека.
❗️То есть: в каждом регионе размер выплаты будет свой.
Например, в Москве сейчас прожиточный минимум – 22 662 руб.
Умножаем на 1,5 - 33 993 руб.
Получается, если в семье 4 человека (2 взр. + 2 реб.) - доход должен быть не более 135 972 руб. в месяц.
Но таковы цифры в этом году. В следующем они будут иными.
Суть выплаты - это возврат уплаченных налогов.
Их пересчитают по ставке 6%, разницу (7%) вернут. Подсчет будет по итогам года.
💳 Чтобы получить деньги, потребуется подать электронное заявление через госуслуги или обратиться в клиентскую службу Соцфонда.
‼️ на выплату не смогут претендовать родители, имеющие задолженность по алиментам.
И еще один важный нюанс: будет учитываться имущественная обеспеченность семьи. Как конкретно – это пока неизвестно. Но этот момент тоже отсечёт часть семей.
Каждый раз, когда я пишу про какие-то выплаты семьям, в комментариях негодуют, что есть люди, которые официально не работают, получают пособия, как малоимущие, при этом ездят на Лексусах.
В данном случае выходит, что вот эти «неработающие» льготу не получат.
Потому что расчёт будет идти от белой зарплаты. Плюс все «лексусы» тоже посчитают 😁
Выплата заработает с 2026 года.
Я сначала удивилась, почему именно такая дата, ведь налоговые изменения в стране будут действовать в 2025 года. Но потом, кажется, поняла 😁 весь 2025-й год будут считаться доходы, а в 2026-м году можно будет подать заявление по итогам прошедшего года.
Как вам такие новости? | 34 724 | 279 | Loading... |
26 Задачка с хэппи-эндом про срок и платеж по ипотеке 😁
Мне написала подписчица:
«Несколько дней назад состоялась сделка по покупке квартиры, ипотека в ВТБ, заявку подавала онлайн, срок указывала максимальный - 30 лет, так посоветовала менеджер, чтобы было больше шансов на одобрение.
Сказала, можно будет подкорректировать, перед сделкой за пару недель.
Я уточнила, можно ли изменить срок ипотеки, на что менеджер сказала: «Вот придете в банк и вам все расскажут, и поправят, и рассчитают».
Мне даже сумму платежа не сказали. Ну, думаю, ладно, в банке все расскажут.
В итоге в день сделки ничего уже изменить было нельзя. Или переносить сделку, но продавец прилетел из другого региона только на один день.
В итоге получила ипотеку на 30 лет, а хотела хотя бы на 15-20. Неужели сейчас правда уже ничего не изменить? Помогите, пожалуйста, советом».
Во-первых, менеджер ввела девушку в заблуждение. Если параметры одобрены, то банк уже ничего менять не будет. Потому что изменение параметров = новая заявка и новое согласование.
Во-вторых, расстройство девушки оправдано. Ведь удлинение срока - это увеличение по переплате банку.
Но не все потеряно 😁
Сейчас покажу на цифрах.
Сумма долга по кредиту небольшая - 1,1 млн. Ставка 16,7%.
При кредите на 30 лет ежемесячный платеж 15414 рублей.
Если не торопясь платить эту ипотеку, то за 30 лет переплата при такой высокой ставке будет просто гигантская – 4 464 209,25 ₽
Просто представьте: берём в кредит 1,1 млн, отдаем 4,4 млн 😱
Теперь посчитаем тот же кредит на 20 лет:
Ежемесячный платеж составит всего 15 884,34 руб.
Начисленные проценты - 2 716 289,54 ₽
Я пересчитала два раза, потому что выглядит это круто: минус 10 лет, а платеж больше всего на 470 рублей! 😳
И экономия на процентах за счет этого 1,7 млн.!
Ну а теперь обещанный хэппи-энд 😁
Ипотека на 30 лет уже есть. Но если ежемесячно докидывать в нее сверху те самые 470 рублей, то:
За счет досрочных погашений экономия на процентах составит 1 761 201,99 ₽.
И самое главное - срок кредита сократится и фактически он получится те же 🥁 20 лет!
Итого: ничего страшного не случилось. Теперь нужно просто дисциплинированно погашать ипотеку на чуть большую сумму.
Ps: если закидывать в досрочку не 470, а например 1000 рублей, то это даст еще минус почти 4 года 😉 | 35 883 | 294 | Loading... |
27 Мы в Эмиратах по просьбе моего старшего сына Вани: он захотел отметить тут свой день рождения. А вообще, он мечтает тут жить, когда вырастет 😁
Для него Дубай - город-сказка, город-мечта. Хотя в этот раз присмотрелся еще и к Абу-Даби 😀
Среди моих знакомых уже немало людей, которые инвестируют в недвижку Эмиратов. Это доход в стабильной валюте, 0% налогов и задел на безбедную старость.
Просто для сравнения: можно купить однушку в центре Москвы почти за 30 млн, получить голые стены, вложиться в ремонт и зарабатывать 4% годовых.
А можно вложить эти же 30 млн в апарты в Дубае, получить отделку «полный фарш», собственный бассейн, услуги консьержа и много других плюшек. Сдать все это в аренду и зарабатывать от 6-10% годовых в долларах.
В закрытом канале Андрея Негинского neginskiy_uae (уже 51.000 подписчиков) 4 раза в неделю выходят новые проекты сразу с ценами. Подписывайтесь и выбирайте.
В ближайшие 24 часа Негинский neginskiy_uae составит бесплатную подборку проектов с расчетом доходности каждому, кто подпишется на канал и нажмет на кнопку в закрепе. | 33 206 | 159 | Loading... |
28 Итак, Минфин внес в правительство пакет предложений по изменению налогового законодательства.
Основные пункты:
1️⃣ прогрессивная шкала НДФЛ: чем больше доход, тем больше налог.
В итоге ставка будет от 13 до 22%
Важно: более высокая ставка будет применяться к сумме превышения, а не ко всей зарплате.
Например: при заплате в 250 тыс посчитают так: 200 тыс по старой ставке 13% и 50 тыс по ставке 15%. Итого разница в налогах составит 1 тыс рублей в месяц.
2️⃣ Для родителей с двумя и более детьми и низким доходом появится новый налоговый вычет.
Кому он будет положен: тем, у кого среднедушевой доход на члена семьи не превышает 1,5-кратного прожиточного минимума.
Эти семьи смогут вернуть 7% от уплаченных в казну налогов. Итого их ставка по факту составит всего 6%.
По предварительным расчётам Минфина, это нововведение коснётся семей с 2 детьми, где родители получают не более 106 тыс. рублей в месяц (на двоих).
По данным министерства, новый налоговый вычет будет доступен почти каждой второй семье с двумя и более детьми.
3️⃣ По-новому будет считаться налог с продажи недвижимости.
Сейчас продавец обязан заплатить 13% от прибыли, если недвижимость была у него во владении менее 5 лет (или 3 лет лет, если она единственная).
Предлагается сделать здесь прогрессивную шкалу:
13% для суммы до 2,4 млн рублей,
15% - если сумма дохода больше.
4️⃣ Будет корректировка режима упрощенной системы налогообложения (УСН).
Части предпринимателей придется начать платить НДС. В основном, это те, кто занят в розничной и оптовой торговле, общепите, аренде недвижимости.
Цель таких изменений - пресечение схем дробления бизнеса.
Можно будет оставаться на УСН, если твой доход составляет до 450 млн руб. в год.
Но при этом появляется обязанность платить НДС с доходов более 60 млн. в год.
Будет насколько вариантов по выплате НДС:
✔️ либо общий режим со ставкой 20% (10% для определенной категории товаров) и всеми вычетами
✔️ либо 5%-ный НДС без права на вычеты при выручке 60-250 млн руб.
✔️ 7% при выручке 250-450 млн руб.
Для тех, кто готов отказаться от дробления и начать работать «в белую», будет предусмотрена амнистия.
Если предприниматель добровольно откажется от применения дробления с 2025 года, и налоговые органы не установят таких фактов, то неуплаченные налоги, пени и штрафы за 2022-2024 годы в связи с применением подобных схем не будут взыскиваться, а соответствующая задолженность будет списана.
5️⃣ А в вот для самозанятых пока ничего в плане налогов не меняется.
Их условия и ставки зафиксированы до 2028 года и не подлежат пересмотру.
Пакет изменений будет рассмотрен в правительстве и в Госдуме. Действовать новые правила будут с 2025 года. | 35 436 | 623 | Loading... |
29 ❗️Минфин предложил многоступенчатую прогрессию по НДФЛ с постепенным увеличением ставки от 13% до 22%.
Для кого вырастет НДФЛ?
❤️Для доходов до 2,4 млн ₽ в год (200 000 ₽ в месяц) ставка останется прежней — 13%.
❤️От 2,4 млн до 5 млн ₽ — поднимется до 15%.
❤️Для доходов от 5 млн до 20 млн ₽ будет установлена на уровне 18%.
❤️Для доходов до 50 млн ₽ вырастет до 20%, а свыше — до 22%.
Изменения вступят в силу не раньше 1 января 2025 года и по поручению президента будут действовать минимум до 2030 года. | 32 072 | 283 | Loading... |
30 Всегда интересно, что будет дальше. Особенно в такое неспокойное время, как сейчас. Попробуем заглянуть в будущее?
Если у вас есть свой бизнес, то наверняка вас волнуют такие вопросы, как: «Что будет с российским рынком? Что нас ждет?»
Если вы далеки от бизнеса или работаете по найму, то возможно вам будет интересно изучить кейсы крупных российских компаний, услугами которых мы все пользуемся практически ежедневно.
Лично я такое просто обожаю!
30 мая в Москве состоится крутое мероприятие: антиконференция от X5 Group X5 Future Night. Это возможность послушать лучших профессионалов различных отраслей российского рынка из X5, Сбера, VK, Яндекса и других крупных компаний.
Полный список спикеров можно посмотреть тут.
Они соберутся, чтобы поговорить о стратегии и успешных бизнес-моделях, об искусственном интеллекте и роботизации, технологиях, рекламе и многом другом.
В общем, будет полезно и интересно 👌
Я была на подобной конференции Х5 несколько лет назад, и она была очень крутой!
Где бы вы ни были, посмотреть эту конференцию можно будет онлайн!
Все трансляции и расписание сессий будут доступны на сайте.
Чтобы попасть на X5 Future Night, обязательно заранее зарегистрируетесь: x5fn.ru | 36 232 | 42 | Loading... |
31 Депутаты предложили отменить налоги для тех, чей доход меньше 30 тыс. рублей в месяц.
По мнению авторов проекта, нужно вести
налоговый вычет от уплаты НДФЛ для людей с низкой зарплатой.
Пока это на уровне предложения. Закона нет. Есть идея.
"Законопроект устанавливает новый вид стандартного налогового вычета, позволяющий гражданам, чей ежемесячный доход не превышает 30 тыс. рублей, а совокупный доход по итогам года не превышает 360 тыс. рублей, получить вплоть до 46 800 рублей налоговых поступлений, уплаченных в счет налога на доход физических лиц", - говорится в пояснительной записке.
Теперь по-простому: если человек зарабатывает менее 30 000, то он сможет вернуть налоги, уплаченные государству, обратно. Это можно будет сделать в упрощенном виде - подав заявление онлайн через личный кабинет налогоплательщика.
«Люди, которые зарабатывают немного, должны платить меньше налогов. Мы предложили отменить для них НДФЛ. По сути, это тринадцатая зарплата по итогам года» - считают авторы законопроекта.
Как вам такая инициатива? 🤔 | 32 980 | 62 | Loading... |
32 Моя подруга не умеет считать.
Недавно присылает мне вот эту картинку 👆 а я смотрю и думаю: где подвох? 😐 Ну понятно же, что человек посчитал неправильно. Очевидно. Может быть, в этой задачке есть какие-то ещё условия? Ведь не может быть так просто.
А она мне: «Я бы тоже так посчитала. Семьдесят пополам будет 35»
🤦♀️
Я бы наверно не поверила, что так бывает, если бы не знала эту подругу давно. У нее реально вот так с математикой 🙈
И знаете, я сейчас в Эмиратах, и первый раз в жизни ей завидую.
Потому что я как раз умею считать очень хорошо. И мой встроенный в мозг калькулятор каждый раз вопит сиреной, когда видит счета.
Дети захотели по пирожному. Я взяла себе чай. Счёт на 195 дирхам.
Такая вроде бы безобидная цифра.
Но это 4875 рублей 🙈 просто чай и три обычных десерта.
И так на каждом углу.
За что ни возьмись - либо дорого, либо очень дорого.
Я бы очень хотела хотя бы временно отключить свой навык устного счёта, чтобы наслаждаться отпуском и не мотать себе нервы 🙈
Но это не регулируется 😒 | 35 256 | 89 | Loading... |
33 Обещанный пост: какой кредит погашать досрочно выгоднее?
Это продолжение истории https://t.me/ksenia_finance/2228
У подписчицы есть три кредита.
Ипотека: остаток долга 1,9 млн на 19 лет, ставка 8,2%, платеж 16 тыс.
Потреб. кредит: остаток долга 650 тыс., срок 4 года, ставка 16,5%, платеж 19 тыс.
И свежий автокредит: 1,2 млн, срок 7 лет. Ставка 22,7%, платеж 29 тыс.
Ожидается поступление 650 тысяч.
Вопрос: куда их лучше закинуть?
Я посчитала, какой эффект мы получим, если закинем эти деньги в автокредит? Тем более, что там самая высокая ставка.
Что нам это даст:
👉Уменьшение переплаты по кредиту. Экономится 1 046 604,90 ₽. Срок кредита сократится почти на 5 лет
Итого останется платить около 2 лет
Если через два года мы начнём высвободившиеся 29 тыс в месяц кидать в потребительский кредит:
👉 это даст небольшую экономию на процентах, всего 43 264,02 ₽.
Срок кредита сократится на 1 год и 4 месяца
Закончится он тогда в феврале 2027 года.
Можно тогда налечь на ипотеку. Начать закидывать в досрочку 29+19=48 тыс каждый месяц.
Экономия на процентах получится 1 254 389,38 ₽.
Срок ипотеки сократится на 13 лет и 10 месяцев
Фактически она закончится в августе 2029 года.
👉 Если наоборот: закрыв автокредит, начать закидывать 29 тыс. в ипотеку. Дождаться закрытия потребительского кредита и тогда уже тоже добавить 19 000 в ипотеку. Что даст эта перемена мест?
Экономия по процентам тогда составит 1 244 369,01 ₽.
Закончится ипотека в марте 2030 года.
Итого: самое выгодное - сначала закрыть автокредит, потом потребительский, потом все освободившиеся деньги кидать в ипотеку.
В общей сложности, переплата банкам уменьшится более чем на 2,3 млн рублей.
И кредитное рабство завершится через 5 с небольшим лет. | 33 161 | 94 | Loading... |
34 Спонсор моих бессонных ночей в отпуске и не только …сериалы 🙈
Расскажу, что смотрела в последнее время.
1️⃣ Вампиры средней полосы
Скажу честно, вампиры, экстрасенсы и прочая мистика - вообще не моя тема.
Но тут подкупил высокий рейтинг и хорошие актеры. Думаю, дай посмотрю, что это за сериал. И меня затянуло так, что не оторваться! Первый сезон проглотила залпом, сейчас смотрю второй.
Классный юмор, в меру страшно и детективный сюжет - мне прямо нравится.
2️⃣ Открытый брак
Сериал называется комедийным. Хотя смешного там мало.
Оксана (Марина Александрова) и Сева (Антон Васильев) живут в браке 20 лет. У них трое детей. Казалось бы, все идеально. Но оказывается, что муж давно изменяет жене.
Однако до развода доходить пока не хочется, поэтому Оксана и Сева решают попробовать новую форму – открытый брак. И даже пишут «правила игры» - как вести себя в новых условиях. Финал первого сезона открытый и оставляет надежду на съемки продолжения. Надеюсь, оно будет.
3️⃣ Точка ноль
Ещё один сериал с Мариной Александровой в главной роли. Включила его, потому что люблю медицинскую тематику. По сюжету, ее героиня - вирусолог Анна - бежит в Новосибирск от несчастной любви в Москве и устраивается в научно-исследовательский институт. Там она узнает о вспышке неизвестного заболевания в отдаленной Алтайской деревне. И едет спасать жителей.
В первых сериях сюжет выглядит вполне себе правдоподобным. Дальше сценаристы как будто бы заигрываются и даже мне, далекому от медицины человеку, ставится понятно, что в реальности такого ну точно не может быть🙈
4️⃣ Престиж
Детективная история, напоминающая по стилистике «Отчаянных домохозяек» и «Почему женщины убивают». Элитный посёлок в Подмосковье, шикарные дома и тайны, хранящиеся за их дверями.
Одна из нянь в поселке Престиж убита. Мотива вроде бы нет ни у кого, но подозреваются в итоге все.
Смотрится на одном дыхании. И шикарный актёрский состав: Любовь Толкалина, Юлия Снигирь, Ирина Розанова, Анна Уколова и др. В общем, понравилось 👌
Вы что из новенького посоветуете? 😁 | 38 716 | 443 | Loading... |
Когда магия сложного процента работает против тебя 🙈
Знакомая взяла ипотеку.
Нужна была именно вторичка. Ставки сейчас высокие - 17-18% и выше.
И несмотря на небольшую сумму долга - 5 млн - платеж получился 77 тысяч в месяц.
Но это еще ничего!
Страшнее выглядит другое: если платить этот кредит положенные 20 лет, то переплата составит 13 504 329,67 ₽ 😱
Вот так взяли 5 млн, а отдать надо 18,5 млн! 😨
Если все то же посчитать на 30 лет, то ежемесячный платеж уменьшается всего на 2 тысячи и становится 75 тысяч.
А вот переплата уже 21,9 млн 😱😱
Итого банку придется отдать 26 952 399,17 ₽
Цифры пугающие. Магия сложного процента, которая работает в этом случае в пользу банка.
Но! Я поддержала знакомую, когда она рассказала мне про ипотеку.
Потому что:
✔️ я знаю, что она будет стараться закрывать кредит досрочно. А значит, переплата банку будет не такой большой
✔️ пройдёт время, и можно будет рефинансировать этот кредит - снизить ставку. Мы это уже проходили.
10 лет назад ставки тоже были высокими (не такими, как сейчас, но 13-14% считались нормой).
В 2016-17 годах началось снижение. Некоторые крупные банки тогда даже сами уменьшали клиентам ставки.
В итоге к 2020 году мы дошли до 8% годовых по вторичке.
Все циклично, поэтому мы снова придём к этому. Нужно просто подождать.
И ещё нюанс: когда начнутся снижаться ставки по ипотеке, вырастет спрос, а значит, вырастут цены на недвижимость.
А сейчас, на низком спросе, можно выгодно купить жильё.
Поэтому я поддержала эту историю 😊
👍 469❤ 93🔥 48🤯 31🤣 6😁 4🙏 4🍾 1
Однажды Ваня потерял куртку.
Куртка была новая и очень-очень любимая. И хотя дело было летом, он часто носил её. И вот близится осень, куртка конкретно нужна, а её нигде нет.
Мы на несколько раз перерыли всю дачу, заглянули во все шкафы – бесполезно.
Я дважды обыскала машину – ничего.
Мы поехали в квартиру и посмотрели там. Куртки тоже не было.
Я даже заглянула в чемоданы. Мы ведь много куда ездим. Вдруг не выложили. Хотя это конечно маловероятно.
В общем, куртки там тоже не было.
Потом я вспомнила, что мы были на дне рождения Ваниного друга в батутном центре в Химках. Я позвонила туда в надежде, что он оставил её в гардеробе. Но, к сожалению, ее там не нашли.
Мы позвонили на охрану в посёлке: вдруг Ваня гулял на площадке, скинул куртку на лавочку и забыл. Но нет.
У меня было ощущение, что мы проверили всё. Куртка словно сгинула.
Но ведь так не бывает?
Я уже смирилась с потерей и готова была купить новую. Хотя, честно говоря, денег было жалко. Зашла на сайт, где покупала - а там уже нет. Видимо, куртка действительно была удачная, и модель быстро разобрали.
А потом я просто взяла свой телефон и стала просматривать все дни подряд. Всё, что мы делали, где мы были в течение нескольких месяцев.
Ведь не зря я блогер 🙈 есть уже многолетняя привычка снимать все подряд.
Далеко не все я публикую, но уже на автомате фотографирую практически каждый шаг.
И представляете, среди фоток нашлось то, о чем я совершенно забыла – как мы возили Ваню в барбершоп в Истре.
Рядовое событие - стрижка ребёнка. Понятно, что такие мелочи совершенно не задерживаются в памяти. Но телефон блогера все хранит 😁
В общем, я позвонила туда. И куртка, слава Богу, нашлась! Все это время она висела там в гардеробе 😁
К чему я это вспомнила?
К тому, что сегодня, оказывается, Международный день блогера 😀
В общем, полезная у меня профессия. Можно даже пропавшую куртку найти 😁
👍 1005🎉 415😁 195❤ 125🍾 71🔥 36👏 20😴 5
Мне не дадут ипотеку!😱
Как часто я вижу эту фразу в комментариях.
Предлагаю посвятить этот пост «мифам» на тему покупки жилья в кредит.
1️⃣ Если я мать-одиночка, ипотека не грозит 😕
Да кто вам это сказал? Моя подруга, как раз мама-одиночка, взяла спокойно однушку в ипотеку. И ее пример - не исключение.
Банку вообще без разницы, одиночка вы или в браке. Если вы можете платить по кредиту - то никаких проблем.
❗️То же касается «Семейной ипотеки»: людям кажется, что если они не в браке, то льгота не подходит. Мол, семьи же нет. На самом деле, главное условие программы – это ребёнок/дети. А ваш матримониальный статус никого не интересует.
2️⃣ Если я в декрете, будет отказ 🙅♀️
Ещё один «миф». Да, банки любят, когда человек может подтвердить доход. Но и без этого ипотеку взять реально.
3️⃣ Я никогда не брала кредитов, поэтому мне откажут
Нет! 😤 отсутствие кредитной истории - не повод для отказа. Если по всем остальным фронтам все ок - банк даст ипотеку.
Ну и на крайний случай, кто вам мешает начать кредитную историю? Это ведь проще простого 😉
4️⃣ Если есть одна ипотека, вторую не дадут 😒
Дадут хоть сколько, пока доход позволяет. Если банк видит, что вы в состоянии обслуживать свои кредиты, он спокойно даст ещё 😆 только возьмите!
Мой личный пример: две ипотеки одновременно. Причем вторую дали даже без подтверждения доходов. Думаю, оценили просто кредитную историю.
5️⃣ У меня нет белой зарплаты, поэтому ипотеку не оформят
Смотри пункт 2 про декрет 😜
6️⃣ У меня испорчена кредитная история
Да, тут действительно могут быть проблемы. Но в большинстве случаев КИ можно исправить. На худой конец можно оформить ипотеку на другого члена семьи.
Да, тут есть хитрости, но все в рамках закона 😎
7️⃣У меня нет первого взноса
И снова отвечу так: «Это не приговор».
Да, схема будет сложнее. Более того, вариантов есть даже несколько! Так что все решаемо!
Опять же: лично я прошла это на своем опыте 😁
Все, что касается ипотеки, я подробно разбираю на своем ежегодном вебинаре.
ОН УЖЕ ЗАВТРА!
Занять место: https://kseniafinance.online/ipoteca5
Вебинар будет онлайн, в прямом эфире, так что я не только расскажу теорию, но я отвечу на вопросы. Все, кто не смогут присутствовать, обязательно получат запись!
👍 197❤ 81🔥 32👏 3🤣 3
Photo unavailableShow in Telegram
Этой фотографии больше 6 лет 😁
Она сделана в мае 2018 года, когда я впервые в своем блоге поделилась впечатлениями об использовании карты с кэшбэком. К тому времени карточка была у меня уже целый год. Так что я могла подвести кое-какие итоги 😊
С тех пор карту Тинькофф оформили тысячи моих подписчиков 😊
Идут годы, а я сама так и пользуюсь этой картой. А ещё у меня в Тинькофф брокерский счёт, ИИС, несколько страховок и многое другое.
Люблю этот банк за адекватность и отсутствие лишней бюрократии. Любой вопрос решается в чате. И даже когда случай спорный, банк чаще равно всего идёт мне навстречу, чтобы сохранить лояльность. Я это ценю 💛
Недавно у него сменилось имя: Тинькофф Банк теперь Т-Банк. Лично я считаю, что это давно надо было сделать. Во избежание негативных ассоциаций и параллелей.
Официально же смена названия связана с тем, что банк стремится к лаконичности, простоте и доступности для всех. Поэтому переход на новое название — следующий шаг после обновления логотипа.
Самое главное – чтобы для клиентов ничего не изменилось по существу 🖤💛 верю, так и будет 🙏
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673,
Erid: 2VSb5wUH8h6
👍 242❤ 84👏 18😴 9😢 6🥰 5🙈 3😍 2
И раз уж заговорили про кредитную историю.
Ко мне обратились создатели платформы Мошеловка, которые пишут о финансовых мошенниках и помогают бороться с ними.
Сейчас они готовят обращение в ЦБ с просьбой изменить формат отчёта о кредитной истории. Чтобы сделать его более понятным для потребителей.
Для обращения надо собрать мнение обычных людей, насколько доступен для них отчёт о КИ.
Опрос можно пройти по ссылке
https://forms.yandex.ru/cloud/6656c9a073cee72ab0b6c463/
Это анонимно, никаких данных вводить не нужно, займёт не больше минуты.
Лично я согласна, что в нынешнем виде процесс получения кредитной истории – не самый простой. Было бы здорово, например, если бы все сведения сливались в единую базу. И человек при обращении получал полные сведения «в одном окне».
👍 279❤ 44👏 27
Давайте заодно напомню, как проверить, проконтролировать свою кредитную историю?
Кредитная история – это ваше досье. В нём хранится информация о том, какие кредиты вы брали, как затем их выплачивали. Есть ли долги на данные момент? Были ли просрочки и тд.
‼️Дважды в год по закону эту информацию можно получать бесплатно.
1️⃣ Идём на сайт Госуслуги и забиваем там в поисковик «кредитная история». Система предложит «узнать кредитную историю».
2️⃣ Далее выбираем - «получение информации о хранении вашей кредитной истории».
Почему надо делать именно так?
Потому что кредитных бюро много!
И разные банки отправляют данные в разные бюро. Если обратиться в какое-то одно, вы не получите полной картины!
3️⃣ После этого в течение суток вам придёт список тех бюро, где есть данные о вас. Там же будут контактные данные.
4️⃣ Нужно будет обратиться в каждое бюро (это можно сделать онлайн), чтобы получить отчеты по своей кредитной истории.
‼️ только так вы узнаете всю картину в целом!
Заказать отчёты можно бесплатно два раза в год в каждом БКИ, далее заказ становится платным.
Любимая многими история: обратиться в банк и просто заказать кредитную историю там (еще и за деньги) – к сожалению, нерабочая.
Потому что, повторюсь, таким образом вы получите информацию только из одного бюро – с кем сотрудничает этот банк. А вам нужна общая картина.
👍 359❤ 86🔥 64
Photo unavailableShow in Telegram
Классика 🙈 как делать не надо.
Кредитная история – это первое, что проверяют в банке, получив заявку на ипотеку.
И «лишние» кредитки «про запас» - это на самом деле ваша кредитная нагрузка. Из-за них может быть отказ.
Почему?
Потому что банк считает кредитную карту как уже оформленный кредит. Да, может быть, вы не пользуетесь ею, деньги не потрачены. Но вы в любой момент можете это сделать. А значит, это потенциальный долг.
Обязательно проверяйте свою кредитную историю!
И закрывайте кредитки. Особенно те, которыми вы не пользуетесь.
👍 372😱 145❤ 58⚡ 13
Интересно, конечно, что новые санкции выкатили аккурат ко Дню России.
Итого: с завтрашнего дня на Московской бирже не будет торгов долларом и евро.
Что будет: первые дни - буря в стакане. Кто-то на панике побежит скупать валюту. И кто-то другой на этом заработает.
Кто-то будет продавать акции. Потому что это обычная история, когда «что-то идет не так».
Но лучше всего сейчас - успокоиться и переждать 🧘♀️
👍 474💯 99❤ 80👏 25🔥 8⚡ 6
ЦБ уже прокомментировал новые санкции 👇
✔️Компании и граждане могут продолжать покупать и продавать доллары США и евро через российские банки.
✔️ Все средства в долларах США и евро на счетах и вкладах граждан и компаний остаются сохранными.
✔️ Сделки с долларом США и евро продолжат совершаться на внебиржевом рынке.
❤ 127👍 69😁 18