1

Самое просторное жилье в новостройках сейчас строится на Северном Кавказе: Ингушетия со средними 83,4 квадратами, Кабардино-Балкария, Чечня, Дагестан. А компактнее всего живут в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, где средняя площадь квартиры лишь немногим выше 40 квадратов.

ГК ФСК объявила о размещении цифровых финансовых активов (ЦФА) на платформе Альфа-Банка Девелопер разместит «А-Токен» с номинальной стоимостью актива в 1 тысячу рублей за штуку. Доходность составит 17% годовых, срок обращения – шесть месяцев, период размещения с 4 по 12 марта. Напомним, цифровые финансовые активы представляют собой цифровые права, включая денежные требования, в основе которых лежит технология распределенных реестров (блокчейн).

Центробанк стремится переосмыслить ипотечный рынок, утверждая свою роль главного игрока. Банки начали играть ключевую роль в девелоперских проектах, ограничивая их полномочия. Ипотека, особенно с использованием льготных ставок, стала главным инструментом для продажи новостроек, и контроль над ней становится решающим вопросом. Центробанк создает комитет по стандартам для предотвращения выдачи "рискованных" ипотечных продуктов, включая схемы с завышенными стоимостями квартир и банковскими комиссиями. Банк России также планирует запретить банкам навязывать комиссии гражданам и перенести их оплату на девелоперов или отказаться от них вообще из-за несостоятельности для банков.

Главному застройщику столичного метро ищут нового владельца 🚇 Власти Москвы выставили на торги 100% акций (1,5 млрд ценных бумаг) «Мосметрострой» за 75 млн рублей. Аукцион назначен на 16 апреля, заявки принимаются до 4 апреля. Помимо строительства столичного метрополитена, дочерние компании строят дороги, развязки и здания. Также у «Метростроя» есть завод по производству железобетонных изделий.

Центробанк собирается повысить размер страховых взносов по эскроу-счетам. На сегодняшний день максимальная сумма возмещения составляет 10 миллионов рублей, что не соответствует современным ценам на жилье в Москве. Зампред Банка России Ольга Полякова высказала идею индексации этой суммы в 2 раза, чтобы она достигла 20 миллионов рублей, что также останется недостаточным для столичного сегмента новостроек.

🏙«Самолет» запатентовал технологию, которая позволит строить сборно-монолитные дома высотой до 75 м с ровными стенами без выступающих балок и «пятых углов» Суть инновации заключается в использовании пилонов безригельного железобетонного каркаса, которые будут незаметны в стенах. Внедрение решения позволяет сократить сроки выполнения строительно-монтажных работ на 10-15%. Заммэра Москвы Андрей Бочкарёв рассказал, что сейчас застройщик ведёт переговоры с заводами для того, чтобы в 2024 году решение можно было масштабировать. Научно-техническое сопровождение разработки новой технологии обеспечил НИУ МГСУ.

ПО ВОПРОСАМ - @real_estate_mbot

На Урале за год коттеджи подорожали на 70% В Челябинске в январе 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года стоимость коттеджей выросла на 70%, с 8 млн до 13,6 млн рублей, сообщили в пресс-службе «Авито-недвижимость». При этом в городе в январе 2024 года на продажу было выставлено 447 частных домов.

🏗️Потенциал участков для строительства жилья в Луганской и Донецкой народных республиках достиг почти 1,5 тыс. га — Минстрой РФ На территории ДНР сформирован «банк» для жилищного строительства порядка 547 га. В ЛНР — более 920 га. По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, в новых регионах сейчас высокая потребность в строительстве нового жилья, поэтому властям предстоит наладить множество сфер: передачу земель, постановку на учет, создание или реконструкцию инфраструктуры, проектное финансирование и применение счетов эскроу.