کانال مهندسان آرکا 91

مرحله دوم فروش «خانه‌ریز» ۵ شهریور آغاز می‌شود ارزیابی قیمت خانه‌ریز به‌صورت ماهانه و با استفاده از نظر کارشناسان رسمی صورت می‌پذیرد تا قیمت پایه هر خانه‌ریز، متناسب با وضعیت روز پروژه و شرایط بازار تعیین شود به گزارش خبرگزاری آنا، مرحله دوم فروش خانه‌ریز از ساعت ۸ صبح روز پنجشنبه، پنجم شهریورماه، آغاز می‌شود. خانه‌ریز، سکوی مشارکت در پروژه های املاک و مسکن است که هر خانه‌ریز معادل یک‌صدم مترمربع از سهم مشارکت در یک پروژه تعریف می‌شود.  این سازوکار با هدف فراهم‌کردن امکان مشارکت شهروندان با مبالغ متناسب‌تر در پروژه‌های حوزه مسکن طراحی شده است. پیش از این، در مرحله نخست، ۱۵ هزار خانه‌ریز به فروش گذاشته شده، به طور کامل توسط مردم خریداری شد.  در مرحله دوم، قیمت خانه‌ریز با توجه به قیمت کارشناسی جدید تعیین شده است؛ قیمتی که بر پایه عواملی از جمله میزان پیشرفت فیزیکی پروژه، تغییرات بازار و تورم بخش مسکن و دیگر شاخص‌های مؤثر ارزیابی می‌شود. ارزیابی قیمت خانه‌ریز به‌صورت ماهانه و با استفاده از نظر کارشناسان رسمی صورت می‌پذیرد تا قیمت پایه هر خانه‌ریز، متناسب با وضعیت روز پروژه و شرایط بازار تعیین شود. هم‌زمان با واگذاری مرحله دوم، بازار مبادله خانه‌ریز نیز فعال است و متقاضیان می‌توانند در این بازار نسبت به خریدوفروش خانه‌ریز اقدام کنند. قیمت‌ها در بازار مبادله بر مبنای عرضه و تقاضا شکل می‌گیرد؛ با این حال، به خریداران توصیه می‌شود پیش از ثبت سفارش، قیمت پایه کارشناسی هر خانه‌ریز و قیمت‌های پیشنهادی موجود در بازار را بررسی کنند تا تصمیم‌گیری آگاهانه‌تری داشته باشند. اطلاعات مربوط به واگذاری و فروش، قیمت پایه و جزئیات مشارکت از طریق سکوی خانه‌ریز به آدرس khanehriz.shahrzadcity.ir در دسترس علاقه‌مندان قرار می‌گیرد.

سیل اخیر نپال؛ هشداری برای ساخت‌وساز در حریم مسیلها و رودخانه‌ها 🌊 🔹علت سیل‌های ناگهانی و تاریخی در مناطق کوهستانی همواره محدود به بارندگی شدید نیست. پدیده‌هایی مانند رانش زمین، فروپاشی توده‌های یخ و شکست سدهای طبیعی نیز می‌توانند در مدت کوتاهی حجم عظیمی از آب، گل‌ولای، سنگ و آوار را با سرعت بالا به سمت پایین‌دست هدایت کنند. این پدیده ها گاهی در اثر لرزش ناشی از زمین لرزه ها و گاهی بدون حضور هیچ لرزه ای رخ می دهد. 🔹این حوادث بار دیگر اهمیت توجه به مخاطرات چندگانه در طراحی و جانمایی سازه‌ها و زیرساخت‌ها را یادآوری می‌کنند. به‌ویژه ساخت‌وساز در حریم و بستر رودخانه‌ها و مسیلها می‌تواند با خطرات جدی مواجه شود، چرا که رودخانه در هنگام وقوع سیلاب ممکن است مسیر خود را گسترش دهد و به دیواره های کم عمق تغییر دهد. 🔹پل‌ها، ساختمان‌ها و زیرساخت‌هایی که در مجاورت رودخانه‌ها میخواهند طراحی شوند علاوه بر شرایط عادی بهره‌برداری، در برابر خطرات و ریسک سیلاب‌های شدید، جریان آوار، آب‌شستگی و تغییرات بستر رودخانه نیز باید مورد ارزیابی و بررسی قرار گیرند. @SeismicHighTech

ارزان‌ترین طبقه ساختمان کدام است؟ @Irantopnews

BTC : 79832$ 129.69🔻 ETH : 2536.07$ 0.37🔻 BNB : 711.16$ 0.13🔻 NEO : 2.23$ 0.004🔺 LTC : 50.23$ 0.01🔺 ADA : 0.2158$ XRP : 1.4391$ 0.001🔺 LINK : 11.876$ 0.024🔺 XMR : 118.7$ DOGE : 0.08964$ 0.001🔺 SOL : 104.69$ 0.28🔺 DGB : 0.00505$ SUI : 0.7742$ 0.001🔺 TON : 1.6$ IRR To USD : 2,020,000ریال 🇺🇸 IRR To EUR : 2,354,200ریال 🇪🇺 IRR To CAD : 1,455,000ریال 🇨🇦 IRR To GEL : 777,200ریال 🇬🇪 IRR To AED : 543,000ریال 🇦🇪 IRR To TRY : 41,950ریال 🇹🇷 Emami Coin : 2,150,000,000ریال 1/2 Coin : 1,090,000,000ریال Mithqal Gold : 938,600,000ریال Gram 18 Gold : 216,676,700ریال ⏱ 1405/6/5 12:20 ‌ ‍ ‌‌‌‌

⚜️ آبشده فردایی 93,990,000 🧮 گرم طلا : 21,697,668 🪙 سکه نقدی: 213,100,000 💵 دلار تهران: 200,210 🕰 12:21:14 ⏳1405/6/5 👁‍🗨 @peleh_ahani

دلار فردایی تهران ⏳ 202,200 فروش🔴

👆(٣) 🔴لیست اصلاحات خدمات مهندسی در ساختمان 👈در پیش‌نویس آیین‌نامه جدید نظام مهندسی ساختمان، اصلاحاتی به شرح زیر تدارک دیده شده است:   🔹مالک زمین آماده ساخت، اجازه ساخت‌وساز و گرفتن پروانه ندارد.   🔸مالک باید «پیمانکار ساخت» انتخاب کند؛ او فردی است که پروانه صلاحیت ساخت‌وساز دارد.   🔹اسم «مهندس‌ناظر» برای همیشه از بازار ساخت‌وساز پاک می‌شود؛ مهندسان این حرفه با عنوان «مدیر پروژه» به فعالیت‌شان ادامه می‌دهند.   🔸«ارجاع کار» یا همان «توزیع کوپن» بین مهندسان‌ساختمانی برای کار نظارت جای خود را به «حق انتخاب» مالک می‌دهد، مالک می‌تواند «مدیر پروژه» مدنظرش را از بین مهندسان انتخاب کند و مدیر پروژه باید بر کار پیمانکار نظارت کند.   🔹«تعارض منافع» مهندس ناظر نیز برطرف می‌شود.   🔸شهرداری‌ها «بازرس مستقل» وارد پروژه‌های ساختمانی می‌کنند.   🔹ساختمان‌سازی‌ها از همان لحظه «گودبرداری» به بیمه‌کیفیت مجهز و ساختمان‌ها گارانتی می‌شوند.   ✅ این اصلاحات در انتظار تصویب هیات‌دولت است.

🌤 اردبیلین هاواسی. 💂‍♂️🧕تورکی مثل لر-آتاسوزلری و شعرلر ✍«آغاجین میوه‌سی، اؤز بئلیندن آشیب.» یعنی: میوهٔ هر درختی از خودِ آن درخت است. ✦ بیزه قوشولون 👇👇 کانال مهندسان آرکا91 @arka_91

آخرالزمان در نپال! دروازه مرزی نپال و تبت. کارمندان مرزی فرار می‌کنند اما نمیدانند ارتفاع سیل بیش از ۵۰ متر است!

👆(٢) ♦️مشکلات و ایرادات خدمات مهندسی در ساختمان:  

🔹ایراد اول؛ مالک جای سازنده بازی می‌کند

مثلاً پزشکان هم می‌توانند از شهرداری پروانه ساختمانی بگیرند و بسازوبفروشی کنند؛ در حالیکه یک بسازوبفروش هیچ‌وقت اجازه ندارد در بیمارستان «عمل قلب» انجام دهد.  

🔹ایراد دوم؛‌ استخدام مهندس‌ناظر براساس «کوپن»

مالکان حق ندارند مهند‌س‌ناظر را براساس «انتخاب خود» برگزینند. مهندسان بایست توسط نهادی که باید اصول و قواعد خدمات مهندسی را وضع می‌کند، به صورت «سهمیه‌بندی» به پروژه‌ها ارجاع داده شوند.  

🔹ایراد سوم؛ مهندس‌ناظر هم باید به حرف مالک پروژه گوش کند و هم نماینده شهرداری برای حسن‌اجرای مقررات ملی

این ماموریت ۲گانه، «تعارض‌منافع» در کار یک بازیگر اصلی صنعت ساختمان رقم می‌زند. چون مالک می‌خواهد، مهندس چشمش را روی تخلفات ببندد اما شهرداری می‌‌خواهد باز باشد و گزارش دهد.  

🔹ایراد چهارم؛ گرانترین کالای مصرفی خانوارها

کالایی که تقریبا هر کسی فقط یکبار شانس خریدش را پیدا می‌کند و «بدون گارانتی بهره‌برداری» به دستشان می‌رسد. ساختمان‌های مسکونی «بیمه کیفیت» ندارند. در حالیکه کوچکترین کالای مصرف از جمله کفش،‌ گارانتی تعویض دارد.

🟣غیرسازنده‌ها از «ساختمان‌سازی» منع می‌شوند

انحراف‌گیری از نقش‌ مالکان، سازنده‌ها و مهندسان‌ناظر

♦️بازار خدمات مهندسی ساختمان ۴ مشکل و ایراد اساسی دارد که نتیجه‌اش، ساختمان‌های بدکارکرد بوده است. ساخت‌وساز با اصلاح آیین‌نامه اجرایی قانون مادر صنعت ساختمان از تله «مهندسی مقررات» نجات می‌یابد.

BTC : 78083.99$ 41.62🔺 ETH : 2450.98$ 1.12🔺 BNB : 697.5$ 0.28🔺 NEO : 2.179$ 0.001🔻 LTC : 49.59$ ADA : 0.2052$ XRP : 1.3761$ 0.005🔺 LINK : 11.254$ 0.023🔺 XMR : 118.7$ DOGE : 0.08465$ SOL : 96.04$ 0.04🔻 DGB : 0.00482$ SUI : 0.7367$ 0.001🔺 TON : 1.6$ IRR To USD : 2,007,000ریال 🇺🇸 IRR To EUR : 2,340,800ریال 🇪🇺 IRR To CAD : 1,447,200ریال 🇨🇦 IRR To GEL : 770,400ریال 🇬🇪 IRR To AED : 551,700ریال 🇦🇪 IRR To TRY : 41,700ریال 🇹🇷 Emami Coin : 2,160,000,000ریال 1/2 Coin : 1,090,000,000ریال Mithqal Gold : 939,500,000ریال Gram 18 Gold : 216,884,400ریال ⏱ 1405/6/4 19:30 ‌ ‍ ‌‌‌‌

⚜️ آبشده فردایی 93,700,000 🧮 گرم طلا : 21,630,721 🪙 سکه نقدی: 212,400,000 💵 دلار تهران: 200,300 🕰 19:32:24 ⏳1405/6/4 👁‍🗨 @peleh_ahani

دلار فردایی تهران ⏳ 200,700 فروش🔴

🌤 هوای اردبیل ✍میدونید در بلند مدت چی از تورم بدتره؟ اینکه ما تمام تمرکز خودمون رو از خلاقیت ،یادگیری،رشد،عشق و... گذاشتیم رو بقا. ✦ با ما باشید 👇👇 کانال مهندسان آرکا91 @arka_91

محاسبه اختلاف ارتفا با دوربین نیوو

مجری‌ها این نکته رو حتماً بدونن👷🏻‍♂️ یکی از مهم‌ترین نکات در اتصال تیر فرعی به اصلی، نحوه جوشکاری این اتصاله. قبل از جوشکاری باید بدونیم این تیر چطور عمل می‌کنه و بعد نکات اجرایی جوش رو که داخل ویدئو گفتیم، رعایت کنیم.

🔻یک مصوبه مهم در مسیر برخورد با تکرار تخلفات انتظامی هیأت‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، برای تکرار تخلفات، سازوکار لغو عضویت تا ۱۰ سال را مصوب کرد.