Крипто Мир

Трагическая гибель горняков и спасателей на кемеровской шахте «Листвяжная» Трагическая гибель горняков и спасателей на кемеровской шахте «Листвяжная» вследствие имевшего место задымления потрясла страну. Представители федеральных силовых и надзорных ведомств обещают проведение всестороннего расследования причин ЧП https://t.me/polcovnik_cvr/1103 со смертельным исходом; задержаны и дают показания руководители шахты, в том числе ее гендиректор Сергей Махраков. Между тем, официальный представитель Ростехнадзора Андрей Виль уже рассказал о более чем 900 нарушениях, в том числе, связанных с системой противопожарной безопасности, выявленных на «Листвяжной» с начала текущего года. Актив входит в структуру одной из крупнейших угледобывающих компаний России - холдинга «СДС-Уголь» и принадлежит кузбасскому миллиардеру Михаилу Федяеву http://vlasti.info/news/35427-fedjaev_mihail_jurjevich_otvetit_li_milliarder_za_shahterskie_zhizni

Семейство губернатора Цивилева нацелилось на активы холдинга «СДС»? Роснедра могут лишить лицензии на недропользование печально известную кемеровскую шахту «Листвяжная», где в ноябре прошлого года в результате аварии погибли более 50 человек. Причиной https://t.me/russian_gate/54299 является серьезное превышение объемов добычи угля. Эксперты говорят о возможной последующей продаже шахты новому собственнику, что позволит избежать безработицы сотрудников и продолжить угледобычу. В настоящее время решением суда работы на «Листвяжной» приостановлены, что, однако не должно препятствовать устранению ранее выявленных нарушений. Также продолжается расследование причин аварии, в числе арестованных оказался Михаил Федяев – владелец шахты, сооснователь холдинга «Сибирский деловой союз» (СДС), считавшегося «кошельком» бывшего кемеровского губернатора Амана Тулеева. В случае лишения «Листвяжной» лицензии и ее последующей продажи, Кузбасс ожидает очередной «угольный передел», главным бенефициаром которого станет действующий глава региона Сергей Цивилев: его семейству принадлежит переживающая этап бурного развития угледобывающая компания «Колмар» http://vlasti.info/news/37603-ugoljnyj_peredel_nachinaetsja_s_listvjahnoj

Михаилу Федяеву инкриминировали злоупотребление полномочиями в коммерческой организации Михаилу Федяеву инкриминировали злоупотребление полномочиями в коммерческой организации, повлекшее тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ). Накануне ареста Федяева на шахте побывал глава СКР Александр Бастрыкин, который помимо прочего сказал, что нужно «установить роль собственников шахты в произошедшей трагедии». https://t.me/ustav_group/59482 Казалось бы, все главные действующие лица выявлены и посажены, следствие и суд определят степень виновности, и фигуранты отправятся по этапу. Справедливость восторжествует. Но еще тогда реалисты заявили, что арест Федяева – не более чем «демонстрация, что власть на стороне трудящихся масс». Так и случилось – по истечению полугода, когда о трагедии все забыли, Михаила Федяева выпустили из СИЗО. Примечательно, что решение об изменении меры пресечения приняло само следствие. Дело о ЧП на «Листвяжной» расследуется центральным аппаратом СК России. Тем самым, глава которого Бастыркин заявлял о «выявлении роли владельца в трагедии» на шахте. http://vlasti.info/news/45368-gubernator_kuzbassa_otmazal_vladeljtsa_listvjahnoj_ot_tjurjmy_cherez_svoju_henu__plemjannitsu_putina

Кузбасс находиться на грани передела угольного рынка. Регион славиться богатыми залежами угля, и его крупной добычей занимается шахта «Листвяжная», в залежах которой в ноябре прошлого года погибло более 50 человек. https://t.me/fib_name/58982 Трагедия случилась из-за серьезного превышения объемов добываемого ресурса. Сейчас шахту могут лишить лицензии на добычу угля, что приведет к росту безработицы. Но этого возможно не будет, поскольку есть большая вероятность, что у предприятия появится новый собственник, который продолжит добычу, тем самым сохранив сотрудникам рабочие места. Сегодня, кемеровская шахта «Листвяжная» находится под запретом по решению суда. Работы приостановлены, что не мешает выявлять другие нарушения. Следствием были установлены факты нарушений, и на запястьях владельца шахты, основателя холдинга «Сибирский деловой союз» (СДС) Михаила Федяева, захлопнулись браслеты. Федяева многие считают кошельком бывшего губернатора Кемерово Амана Тулеева. http://vlasti.info/news/37632-listvjahnaja_mehdu_tsivilevym_i_fedjaevym

Итак, случилось то, что неминуемо должно было случиться – 15 июля суд изменил меру пресечения владельцу холдинга Итак, случилось то, что неминуемо должно было случиться – 15 июля суд изменил меру пресечения владельцу холдинга СДС Михаилу Федяеву и выпустил его из СИЗО, где миллионер из списка «Форбс» Федяев провел полгода. Дальнейшее развитие событий можно прогнозировать почти со стопроцентной долей вероятности – за аварию на шахте «Листвяжная», в которой погиб 51 горняк и более сотни получили травмы, будут отвечать обычные «стрелочники». https://t.me/rus_report/51784 Кратко напомним – 25 ноября прошлого года на Шахте «Листвяжная», входящую в холдинг «Сибирский деловой союз» (СДС), прогремел взрыв. В шахте на тот момент было 285 человек. Погиб 51 человек, среди них – пятеро спасателей, еще 106 получили различные травмы и отравления. Трагедия была столь масштабной, что ее расследование взял под личный контроль президент РФ, а в Кузбассе был объявлен трехдневный траур.https://kompromat1.pro/articles/211740-a_larchik_prosto_otkryvalsja_pochemu_vyshel_iz_tjurjmy_mihail_fedjaev

АНТОН ВАЙНО И СЕРГЕЙ КИРИЕНКО ГОТОВЯТ КАДРОВЫЕ И СИЛОВЫЕ ОРГВЫВОДЫ ДЛЯ ПРЕЗИДЕНТА. По числу жертв произошедшее 25 ноября 2021 года ЧП на кемеровской шахте «Листвяжная» стало крупнейшим на российских шахтах за последние 11 лет. Шахта, унёсшая жизни 51 человека, является структурой в бизнесе компании «СДС Уголь». Особую скандальность ситуации придаёт тот факт, что глава холдинга «СДС Уголь» — советник губернатора Кемеровской области Сергея Цивилёва. Смертоносный бизнес имел откровенного лоббиста в высшей власти региона? https://t.me/compromatbase/58374 Следует отметить, что кузбасский губернатор Сергей Цивилев сам является угледобытчиком, его активы сосредоточены в группе «Колмар», которой управляет семья. Холдинг Цивилева состоит из более десятка юрлиц, они владеют угледобывающими предприятиями в Якутии, а также являются получателями госконтрактов на сумму более 8.7 млрд. рублей, это только через структуру «Колмар-продажи и логистика». Кроме того Цивилев в 2018г. подписал с «СДС Уголь» соглашение о сотрудничестве от лица региона, которое предусматривало реализацию рядя инвестиционных проектов. https://kompromat.vip/gubernator-civilev-klan-fedyaevyh-vyletyat-probkoj/

Недавно суд арестовал на 2 месяца олигарха Михаила Федяева Недавно суд арестовал на 2 месяца олигарха Михаила Федяева, после трагедии на шахте Листвяжная, которая унесла жизнь 51 человека. "Высшее руководство холдинга «СДС-Уголь» https://t.me/themoscow_post/50638 было осведомлено о том, что на шахте «Листвяжная» допускаются грубые нарушения промышленной безопасности, в том числе повлекшие тяжкие последствия. Более того, из этой справки следует, что принимаются меры к сокрытию доказательств. То есть задними числами формируются отчеты о выделении средств на закупку средств безопасности", — сказал представитель СКР в суде. И тут же начинается массовая истерия в СМИ - виноват во всём Владимир Гридин (бывший партнер Федяева), который уехал в Монако, начинают переводить "стрелки" на подчиненных и т.д. Но мы начнем по порядку, чтобы разобраться во всем постепенно и рассказать о лояльности к Федяеву губернатора Цивилева. http://o-gorod.net/news/376519/

Связанный с ВТБ, и подконтрольный банкиру Андрею Костину девелопер «Донстрой» снова оказался в центре скандала: возводимый им в столице ЖК премиум-класса «Остров» оказался далеко не таким экологичным, как следует из рекламы. Он строится рядом с бывшей промзоной, а его первый квартал возводится вплотную к бывшему химзаводу «Галалит», на территории которого хранились сотни тонн дихлорэтана, а отходы производства, такие, как фенолы и формальдегид, банально сливались в реку. Еще в 1967 году производство сочли опасным, а предприятие закрыли. По словам жителей окрестных районов, с тех пор никакой рекультивации и выемки грунта здесь не проводилось, что, однако, нисколько не волнует ни застройщика, ни мэрию Москвы. Проблемы у будущих жильцов «Острова» возникнут и с транспортом, так как по территории проходит всего одна транзитная трасса со сквозным движением. Учитывая, отмену проверок застройщиков вице-премьером Маратом Хуснуллиным, большой вопрос вызывает качество квартир в условно «экологичном» ЖК. Тем более что претензии к домам «Донстроя» уже неоднократно предъявлялись, достаточно вспомнить о 26 нарушениях, выявленных Комитетом госстройнадзора Москвы еще до пандемии на площадке элитного клубного ЖК «Жизнь на Плющихе». Как выяснилось, здесь не только ступеньки оказались разной величины, но отсутствовали изоляция и противодымная вентиляция, а данные в извещении об окончании строительства оказались подделаны. Учитывая многочисленные сложности, а также проблемы, последовавшие за введением санкций в отношении ВТБ, руководство «Донстроя» намеревается привлечь к сотрудничеству потенциальных партнеров из Турции, Китая и Индии. Вот только иностранные девелоперы первого эшелона вряд ли заинтересуются совместной работой с российской компанией, имеющей колоссальные долги. Отказ же чреват очередным скандалом. Между тем, именно долговые обязательства стали причиной многолетнего кризиса в «Донстрое». Еще в 2009 году они превысили 500 млн долларов, вследствие чего девелопер и перешел под контроль ВТБ, выкупившего его за символические 500 рублей. Тогда Костин поставил во главе компании своего бывшего топ-менеджера Алену Дерябину, но с тех пор ситуация не изменилась: застройщик продолжает функционировать только благодаря заемным капиталам, предоставляемым госбанком. Сегодняшнее нахождение ВТБ под санкциями автоматически отразится на инвестиционной политике кредитного учреждения и грозит серьезным сокращением объемов финансирования «Донстроя», что увеличивает риски его банкротства.

В повестке: негативный кейс столичного девелопера АО СК «Донстрой», который несмотря на то, что формально отчитывается о вводе в эксплуатацию новых очередей своих проектов, все еще испытывает колоссальные финансовые трудности. Наблюдатели отмечают, что АО СК «Донстрой» уже на протяжении тринадцати лет «не может выйти из долгов» и «держится на плаву» только за счет заемного капитала, который обеспечивается банком ПАО «ВТБ». Все это время генеральным директором девелопера значится вице-президент банка Алена Дерябина, которая очевидно представляет интересы непосредственного бенефициара строительной компании - главы банка ПАО «ВТБ» Андрея Костина, и при которой АО СК «Донстрой» - девелопер, некогда славившийся своими проектами «бизнес-класса» для политической и бизнес элиты страны, сегодня, в качестве строительства, едва ли дотягивает до жилья «эконом-класса» (выбирая весьма сомнительные локации для новых проектов, и допуская откровенные ошибки в проектировании и строительстве, что порой выливается в затяжные судебные процессы). Оперативное управление АО СК «Донстрой» осуществляет Роман Громоздов, также связанный с ПАО «ВТБ» - он давний друг зампреда правления банка ПАО «ВТБ» Андрея Пучкова. В настоящее время, Костин и сам банк ПАО «ВТБ» попали под санкции со стороны «коллективного Запада». Сообщалась, что из-за этого банк прекращает выдавать кредиты юридическим лицам и сокращает объемы работы на западных рынках, в частности уже прошла сделка по продаже пакета акций кипрской дочки ПАО «ВТБ» - «RCB Bank ltd». Накануне акции ПАО «ВТБ» на Московской бирже обрушились, по сравнению с ценой акций на IPO, которое прошло еще весной 2007 года падение составило рекордные 88%. Проблемы банка неминуемо отразятся на АО СК «Донстрой» и ряде «дочерних» структур которые находятся в залоге у ПАО «ВТБ» (объем залога оценивается примерено в 500 млн. долларов) - ряд наблюдателей уже неоднократно высказывали мнение о том, что идет подготовка к банкротству столичного девелопера. Также, наблюдатели отмечают, что с АО СК «Донстрой» в настоящий момент, связан «коррупционный скандал» касающийся планируемой застройкой территорий бывшего КБ «Мотор», принадлежавшего АО «ЦЭНКИ» (Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры) входящего в госкорпорацию «Роскосмос». Алёна Дерябина оживила общие интересы с главой Роскосмоса Дмитрием Рогозиным, нарисовавшиеся еще в 2019 году, когда Донстрой заказал оценку земельных владений на улице Макеева, к этому же участку присматривался и ГК ПИК. Аппетитные 4,8 гектаров было решено отжать под застройку через договоренность с Рогозиным, для чего Донстрой учредил дочернюю структуру «СЗ Макеева», зарегистрировав ее по адресу ул. Макеева, д 7, где располагается КБ «Мотор» (собственность ЦЭНКИ, «дочки» Роскосмоса). При этом примечательно и то, что девелопер, большинство проектов которого реализуется в столице, оказался в центре конфликта с московской мэрией, которая намерена по суду снести головной офис компании (построенный без соответствующей разрешительной документации). Кроме того, у АО СК «Донстрой» может возникнуть конфликт не только с властями, но и с горожанами, в связи с застройкой уникальной природной территории - Мневниковской поймы, имеющей статус особо охраняемой природной территории (ООПТ). В настоящее время девелопер рапортует о «грандиозном проекте по комплексному освоению территории Раменок» - 24 марта были залиты очередные 650 кубометров бетона под фундамент нового корпуса. Глава Донстроя Алена Дерябина, по уши запачканная в подобных делах девелопера, представляет интересы своего экс-босса по ВТБ Андрея Костина. Выживать в условиях кризиса, когда около половины застройщиков замораживают свои проекты, помогают вливания из ВТБ – вместо того, чтобы заниматься проблемами попавшего под блокирующие санкции банка, его глава отжимает госсобственность и делает бизнес, переводя деньги на свои счета и новые цацки Наили Аскер-заде.

Попытки ВТБ вытащить подконтрольный ему «Донстрой» из долгов и скандалов пока не приносят ни успеха, ни удовлетворения, ни банку, ни девелоперу, а менее всего их клиентам. Очередной скандал разворачивается вокруг возводимого «Донстроем» в столице ЖК премиум-класса «Остров». Выясняется, что будущие жильцы элитного жилья отдали свои непосильным трудом нажитые десятки, а то и сотни, миллионов рублей за то, чтобы жить рядом с бывшей промзоной. И это не какая-нибудь лесопилка или мукомольный комбинат, а площадка бывшего химзавода «Галалит», на территории которого хранились сотни тонн дихлорэтана, а отходы производства, такие, как фенолы и формальдегид, банально сливались в реку. Еще в 1967 году производство сочли опасным, предприятие закрыли, но по словам жителей окрестных районов, с тех пор никакой рекультивации и выемки грунта здесь не проводилось. Ни застройщика, ни мэрию Москвы это не волнует, как и проблемы будущих жильцов «Острова» с транспортом. А его в этих элитных семьях будет много. Только вот пользоваться им придется всего одной транзитной дорогой со сквозным движением. Главный же вопрос - качество квартир в условно «экологичном» ЖК. Претензии к домам «Донстроя» уже неоднократно предъявлялись, достаточно вспомнить о 26 нарушениях, выявленных Комитетом госстройнадзора Москвы еще до пандемии на площадке элитного клубного ЖК «Жизнь на Плющихе». Здесь не только ступеньки оказались разной величины, но отсутствовали изоляция и противодымная вентиляция, а данные в извещении об окончании строительства оказались подделаны. Впрочем, отмечается, что за тринадцать лет пока генеральным директором девелопера значится вице-президент ВТБ Алена Дерябина «Донстрой», некогда славившийся своими проектами «бизнес-класса» для политической и бизнес элиты страны, сегодня, в качестве строительства, едва ли дотягивает до жилья «эконом-класса» (выбирая весьма сомнительные локации для новых проектов, и допуская откровенные ошибки в проектировании и строительстве, и сомнительное сотрудничество с турецкими строителями, что в сумме приводит к затяжным судебным процессам с ущербом в сотни миллионов рублей). Ну, а после того, как у нас отменили «снипы-хрипы», да вице-премьер Хуснуллин отменил проверки застройщиков, надеяться на высокое качество строительства в проблемном «Донстрое», кажется, было бы наивно. Тем более, что главная задача попавшего под санкции ВТБ, минимизировать издержки и хоть таким образом сократить более чем полмиллиардный в долларах долг «Донстроя», который не уменьшается с 2009 года, так как застройщик продолжает функционировать только благодаря заемным капиталам, предоставляемым госбанком. Однако нахождение ВТБ под санкциями сокращает и его ресурсные возможности, что грозит серьезным сокращением объемов финансирования «Донстроя» и увеличивает риски его банкротства, так как позволить госбанку вешать долги разорившегося девелопера на государство в нынешних условиях становится слишком накладно

Уже совсем скоро крупный московский девелопер «Донстрой» может начать процедуру своего банкротства. «Донстрой» имеет огромное количество проектов, и если зайти на официальный сайт застройщика, то вы там найдете прекрасные предложения с великолепными фотографиями, глядя на которые так и хочется сказать, мол, да, вот здесь я хочу жить! Но, увы, далеко не все в «Донстрое» так хорошо работают, как их фотографы. Сочные фото — это одно, а реальные строительные работы — совсем другое. Чтобы фотографии соответствовали действительности, нужно строить максимально ответственно, с соблюдением всех требований. Но «Донстрою» это оказалось не по плечу. У него сложилась именно такая ситуация, как когда ты приходишь в ресторан, видишь красивое блюдо, заказываешь его, а тебе вместо аппетитного обеда приносят какие-то пятикратно переваренные экскременты. Отсюда у «Донстроя» и проблемы с деньгами. За прошлый год выручка «Донстроя» составила аж 15 млрд рублей. Неплохой показатель, если бы не одно «но» — убытков и расходов было столько, что прибыль оказалась чуть выше 100 тысяч рублей. Основной причиной здесь стали суды, в которые представители девелопера ходят уже, как к себе домой — отдавали они обманутым покупателям крайне большие суммы: от 2 до 184 млн рублей. Что касается репутации компании, то она тоже довольно глубоко в пятой точке. Тут и там то и дело мелькают скандальные ситуации, в которых так или иначе фигурирует «Донстрой». Одна из самых известных за последнее время — это их сговор с Рогозиным на предмет отжатия из госсобственности кусок территории «ЦЭНКИ», чтобы застроить эту землю своими многоэтажками. Но что за влиятельные лица стоят за «Донстроем», раз он все еще продолжает работу? А вот они, слева-направо: Сечин, Шувалов с супругой и братья Ротенберги. И это, скорее всего, далеко не полный список. Замученные своим проблемным активом собственники уже устали баблом исправлять косяки «Донстроя», а потому вполне вероятно, что уже совсем скоро застройщика пустят «под нож», то бишь, начнут банкротить.

Помимо застройщика «РГ-Девелопмент», построившего свой потенциально опасный для здоровья жильцов ЖК «Октябрьское поле» рядом с ядерным реактором на радиоактивных захоронениях, не отстаёт в количестве косяков уже падающий в пучину кризиса строительства из-за санкций девелопер «Донстрой»: это десятки объектов с хроническими косяками возведения в не самых безопасных локациях. Так, среди таких объектов «Донстроя» следующие ЖК: 🏗 ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi. 🏗 ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов. 🏗 ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя». 🏗 ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе. 🏗 Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять при вмешательства Д. Рогозина, и в итоге на профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже». В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство. Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м.

Помимо застройщика «РГ-Девелопмент», построившего свой потенциально опасный для здоровья жильцов ЖК «Октябрьское поле» рядом с ядерным реактором на радиоактивных захоронениях, не отстаёт в количестве косяков уже падающий в пучину кризиса строительства из-за санкций девелопер «Донстрой»: это десятки объектов с хроническими косяками возведения в не самых безопасных локациях. Так, среди таких объектов «Донстроя» следующие ЖК: 🏗 ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi. 🏗 ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов. 🏗 ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя». 🏗 ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе. 🏗 Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять при вмешательства Д. Рогозина, и в итоге на профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже». В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство. Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м.

Правительство Москвы подало иск в суд на девелопера «Донстрой» на 6,3 миллиарда рублей из-за махинаций с инвестиционным проектом. Почти 15 лет назад Донстрой получил госконтракт на многофункциональный комплекс с размещением помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах вблизи Садового кольца и Смоленской набережной. Но что-то пошло не так, и вместо церковных зданий в 2014 году был сдан многофункциональный жилищный элитный комплекс ЖК Smolensky De Luxe. При этом в Донстрое рыночную стоимость половины построенного и еще 20% подземной автостоянки городу не передали, как это требуется по условиям контракта с застройщиками в Москве. Еще в 2009 году Донстрой за долги забрал банк ВТБ, и тогда руководить компанией стала вице-президент ВТБ Алена Дерябина. При выручке в 115 млрд рублей прибыль у АО "СК Донстрой" составила лишь 117 тыс рублей, то есть налицо вывод реальной прибыли в интересах топ-менеджеров ВТБ, и возможно, чиновников мэрии. Но так или иначе, в мэрии не смогли кулуарно договориться об урегулировании задолженности Донстроя 8-летней давности и обратились в судебные инстанции. Судебный процесс явно не будет гладким - судьи арбитражного суда приняли у столичных чиновников иск только с третьего раза, а заседания по делу постоянно переносится. Пока что суд определил провести экспертизу по следующим вопросам – какова рыночная стоимость на апрель 2022 года 1 квадратного метра в этом жилом комплексе и какова рыночная стоимость 389 машиномест в подземном паркинге жилого комплекса площадью 5318,3 км м. Кроме того, экспертиза оценит стоимость затрат Донстроя на 1.07.2013 года, понесенных в связи с переносом тяговой подстанции и специальных объектов электромеханической службы метрополитена из пятна застройки в новые здания в зоне эстакадной части Киевского метромоста. Эксперты должны представить в суд свое заключение до 30 мая 2022, при этом срок экспертизы может быть продлен. Застройщик регулярно судится со столичным Департаментом городского имущества, причем нередко судебные инстанции принимают сторону Донстроя. Так, в марте 2021 департамент требовал признать самовольной постройкой здание, расположенное по ул. Мосфильмовская, 70, и демонтировать его в месячный срок, однако московский арбитраж вынес решение в пользу компании. Также в июне департамент получил отказ в признании права собственности на объект теплоснабжения – теплосеть, находящуюся в Раменках

После того, как в элитном ЖК «Алые паруса» обрушилась стена, у мэрии Москвы появились новые вопросы к проблемному застройщику Донстрой и его управляющую компанию «Смарт Сервис». Ведь тут дело даже не только в том, что Донстрой кинул Сергея Собянина на 6,3 млрд рублей, но и о жизнях людей. Инициированы проверки других проблемных объектов Донстроя. Но что обиднее всего для руководства Донстроя - это может сорваться сделка по строительству очередных человейников золотом районе Москвы - части территории АО "ЦЭНКИ" (Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры), который входит в госкорпорацию Роскосмос. Сейчас это почти пять гектар в Пресненском районе Москвы, на улице Макеева, владение 7. Земля за космические взятки выведена была из активов Роскосмоса при непосредственном участии Дмитрия Рогозина. Но поднялся шум, из-за того, что они спалились, поторопившись зарегистрировать новую компанию и объявить о продаже апартаментов. К земле приценивался еще и Пик, известный взятками и откатами. Но этот коррупционный аукцион выиграл Донстрой. Прикрывает и легализует схему глава ВТБ Андрей Костин, который очевидно задумал подарить своей Наиле новые апартаменты в центре Москвы. ВТБ забрал Донстрой за долги еще в 2009 году, и сразу же назначил главой своего человека - вице-президента ВТБ Алену Дерябину.

«Донстрой» с начала года преследует серия скандалов на любой вкус. И экология ― строительство ЖК премиум-класса «Остров» в Мневниковской пойме у бывшего химзавода, где хранился дихлорэтан. И природопользование ― три ЖК строятся в природном заказнике реки Раменка, границы которого были сдвинуты. И некачественная отделка ― ЖК «Символ» в Лефортово начал разваливать изнутри после сдачи, а старый ЖК «Алые Паруса» снаружи, у него обвалилась часть фасада. И аварийность ― в ЖК «Сердце столицы» на Шелепихе затапливает подвал и подземный паркинг. И серые схемы ― территория ЖК на Красной Пресне выведена гендиректором «Донстроя» из-под конструкторского бюро «Мотор» Роскосмоса. Это не могло не сказаться на продажах, которые с начала года в бизнес-классе упали на 75%. Снижение спрос на ипотеку угрожает компании банкротством, а снизить цены она не может ― образуются финансовые дыры. Клиенты премиум-жилья имеют высокие запросы, и «Донстрой» не может их удовлетворить. Проблемы и с государством. Мостройнадзор выявил на объектах более сотни нарушений, из-за чего общая сумма для компании как ответчика в арбитражных делах превысила рекордные 1,8 миллиарда рублей. «Донстрой» начал продавать объекты для спасения бюджета. Например, продана земля стадиона «Юность» на Зорге.

Крупный столичный застройщик «Донстрой» оказался в центре очередного скандала Десятки объектов с хроническими нарушениями возведения в не самых безопасных локациях Москвы. Среди таких объектов девелопера «Донстроя» следующие ЖК: ➖ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi. ➖ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов. ➖ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя». ➖ЖК «Алые паруса», обрушилась часть фасада. Облицовка рухнула на припаркованные автомобили и тротуар. Ранее в этом же ЖК погибла дочь телеведущего Евгения Кочергина. В январе 2016 года кабина лифта сорвалась с седьмого этажа. ➖ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе. ➖Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять. На профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже». В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство. Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м.

Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным активом: список судебных тяжб с участием девелопера, находящихся в производстве, перевалил за 15, причём в большинстве исков компания является непосредственным ответчиком. Наиболее свежий из крупных исков в отношении «Донстроя» – дело предпринимателя Константина Потапенко, которые пытается получить от застройщика компенсацию за многочисленные нарушения при возведении жилого объекта, который вдобавок был сдан с задержкой. В теории «Донстрой» могут обязать к выплате предпринимателю 184 млн рублей. На практике – дело, вероятно, закроют связи миллионера Романа Громоздова, «присматривающего» за Донстроем и предположительно связанного с братьями Ротенбергами. Громоздов, как связующее звено между бенефициарами крупных строительных проектов в Москве, также является близким приятелем зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который фактически является «правой рукой» Андрея Костина. Совместные интересы Костина и Громоздова ведут к серым схемам, по которым «Донстрой» выводит средства ВТБ и получает земли госкомпаний – так, недавно Роскосмос передал девелоперу территорию обанкротившегося конструкторского бюро «Мотор». Предполагается, что «Донстрой» возведёт на участке в 4,8 га в престижном Пресненском районе более 100 тыс. кв. м жилья. Между тем, финансовые показатели самого девелопера оставляют желать лучшего – согласно недавней отчётности, убыток «Дон-строй Инвест» составляет более ₽6 млрд при выручке в ₽22 млрд, а чистая прибыль «СК Донстрой» не превышает и ₽120 тыс при выручке в ₽115 млрд. Столь сомнительные успехи застройщика вызывают множество вопросов как к его руководству, так и к топ-менеджерам ВТБ, для которых столь проблемный актив может оправдывать своё наличие лишь иными целями. Так, несмотря на свой теневой статус, Роман Громоздов уже успел прогреметь в инфополе благодаря расследованию издания «Проект», которое разоблачило отмывание им средств, выведенных из ВТБ, посредством механизма с выдачей и списанием долгов «Донстрою». Дополнительной одиозности застройщику добавляет катастрофическое качество объектов, которые вызывает у жильцов регулярные и многочисленные жалобы. Жильцы новостроек жалуются на падающие лифты, протекающие окна, недостоверную информацию о локациях объектов, а также на проблемы с крысами и мигрантами. При этом стоимость самого дешёвого жилья, предлагаемого застройщиком (однушка возле деревни «Терехово», без отделки и площадью 28 кв. м) начинается от ₽13,5 млн.

Московское жилищное хозяйство, от зонирования до вручения ключей, — это огромные деньги. Рядом с ними всегда заводится коррупционная компонента, добавочная стоимость, которую платят вся участники процесса. Платят они друг другу, не забывая вести книгу расходов. В результате в конечном счете рассчитается потребитель, хозяин вожделенной квартиры в новостройке. Поэтому, в частности, даже сильные мира сего, такие как Андрей Костин, непоследний человек не только в строительной индустрии, но и в государстве в целом, покорно платит положенное коррумпированным бывшим сотрудникам правоохранительных органов, которые открыли посреднические, ничего не делающие ООО, и просто принимают и делят взятки. Даже Андрей Костин ничего не изменил в любви Донстроя и коррупционеров https://crimerussia.info/korruptsiya/item/75629-zao-don-stroy-invest-bankira-kostina-bezmerno-rad-korrumpirovat-byvshih-pravoohraniteley

«Донстрой» продолжает генерировать «уникальные» торговые предложения: в этот раз компания занялась строительством «высокоэкологичного» ЖК «Остров», забыв упомянуть о том, что жилье находится на краю бывшей промзоны. Новый ЖК «Донстроя» граничит с бывшим заводом «Галалит», на территории которого хранился дихлорэтан, а отходы производства сливались прямо в реку. Предприятие наносило природе столь существенный вред, что его признали опасным и закрыли еще в 1967 году. Территорию с тех пор так и не рекультивировали, что, однако, не стало весомым основанием для сворачивания проекта скандального девелопера Качество квартир тоже вызывает вопросы: по прямому распоряжению вице-премьера Марата Хуснуллина состояние жилых комплексов никто не проверяет. Известно только, что раньше претензии возникали регулярно: например, в ЖК «Жизнь на Плющике» – очередной сомнительной постройке «Донстроя» – были нарушены требования пожарной безопасности. «Донстрою» нужно срочно пересматривать свою стратегию и предлагать рынку продукт, соответствующий хотя бы минимальным отраслевым стандартам. В противном случае падение спроса на жилье компании сведет шансы к выживанию на турбулентном рынке к минимуму. Однако глава компании Алена Дерябина расставила приоритеты иначе, рассчитывая на свои связи в финансовом секторе, а не на совершенствовании предложения – стратегия, заведомо проигрышная в условиях, когда продажи падают даже у самых сильных девелоперов. В связи с этим «Донстрой» пытается мимикрировать в СЗ «Багратион».