cookie

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك. بالنقر على "قبول الكل"، أنت توافق على استخدام ملفات تعريف الارتباط.

avatar

Авдеева Наталья 3-НДФЛ

▪️Платить МИНИМУМ налогов при продаже жилья ▪️Получать МАКСИМУМ за счет возврата (налоговых вычетов) Мой канал об этом⬆️ Написать мне @buh_nata050780

إظهار المزيد
روسيا82 362الروسية90 300الفئة غير محددة
مشاركات الإعلانات
5 151
المشتركون
-524 ساعات
+1107 أيام
+17830 أيام
توزيع وقت النشر

جاري تحميل البيانات...

Find out who reads your channel

This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Views Sources
تحليل النشر
المشاركاتالمشاهدات
الأسهم
ديناميات المشاهدات
01
Есть у меня один пробел, я много выступала онлайн. Семинары, эфиры, конференции, приглашения в закрытые клубы. Но ни разу я еще не выступила в живую. А это моя 🅰🅰🅰🅰🅰, если честно. Я вообще-то петь хотела на сцене, училась в музыкалке 8 лет, потом в Институте культуры на экономиста социально-культурной сферы 5 лет, а потом еще вторая вышка была - на юриста в ЧелГУ Связалась с бухгалтерией и налогами по итогу. И «петь» теперь могу про налоги с продажи жилья много и красиво😁 Дорогие риэлторы, города Челябинска, я готова провести семинар в вашем агентстве в живую и это будет гораздо интереснее и познавательнее. Онлайн тоже могу, но очень хочу живого общения. 🅰🅰🅰🅰 «Продажа недвижимости и налоги для физлиц» «Как дети помогут не платить налог с продажи жилья» «ТОП ошибок с налогами при продаже жилья» Кто готов к сотрудничеству и хочет познакомиться с налогами ближе, пишите мне напрямую 89127952398 WhatsApp
8382Loading...
02
🧀 Дорогой сыр требует особого приготовления, опыта и выдержки 🍷 Хорошее вино долго созревает 🥇Чемпионами становятся поле долгих лет дисциплины и труда 🕰️ Вот и мне приходится ждать год или два после осуществления задуманного на консультации. Их было три на днях: 🟣в одном случае нам выгоднее купить, поменять и потом продать через отца; 🟣во втором случае выгоднее переоформить на жену и потом продать; 🟣в третьем случае нужно купить взамен проданного дома с землей такой земельный участок, чтоб на нем был хоть хиленький, под снос, но жилой дом И в каждом из этих случаев, если все получится - мы выйдем в ноль по налогу. Обожаю стратегии и планирование. Нюансов в каждом деле бывает множество, но тем интереснее воплотить это в жизнь и я готова подождать. Ради самого бесценного - опыта и практики. И пусть эти дела станут, как первоклассное дорогое вино с несколькими годами выдержки.
1 0650Loading...
03
А у вас есть время на развитие бизнеса, отдых и семью? Или вы снова и снова разгребаете рутину, «тушите пожары» и делаете всё за всех? Меня зовут Анна Малышева, и я помогаю предпринимателям и экспертам вытаскивать себя из операционки, сохраняя баланс в жизни и не теряя в доходе. С моим сопровождением бизнес начинает приносить не только деньги, но и удовольствие! Мои клиенты: - отдыхают без чувства вины и тратят время и деньги на себя - уверенно управляют бизнесом - достигают целей руками команды - видят новые возможности и кратно растут в доходе Всем, кто застрял в операционке и/или не растет в доходе – предлагаю пройти бесплатный разбор и узнать – какие причины мешают вам меньше работать и больше зарабатывать! Заполняйте анкету прямо сейчас! ➡️ https://forms.gle/RHx8nCb2oaGYRb179анна
8731Loading...
04
https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm12 Присоединяйтесь по ссылке «НЕДВИЖИМОСТЬ 2024» ⬆️⬆️⬆️
1 8451Loading...
05
Media files
1 7421Loading...
06
https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm12 Присоединяйтесь по ссылке «НЕДВИЖИМОСТЬ 2024» ⬆️⬆️⬆️
10Loading...
07
Однажды, я опоздала на творческий вечер - моя мама его готовила с учениками, а я играла на фортепиано и сопровождала это всё действие музыкально. У меня был в тот день конкурс в музыкальной школе, я сильно опоздала и со страха не могла зайти в актовый зал, где это всё проходило. Я ничего лучше не придумала, как просто вообще туда не зайти🤦🏻‍♀️. Мама потом со мной не разговаривала две недели. До сих пор ненавижу игнор, это для меня самая большая пытка. Лучше бы наорала. Не сможешь - не обещай, так меня учили родители. Так и живу. Если загружена сильно, называю реальный срок выполнения. Если совсем не могу сделать - передаю заказ проверенным коллегам. И до сих пор удивляюсь «пропадающим» людям. Или людям, как попрыгунья стрекоза из басни Крылова. Жизненные уроки я проходила хорошо. Потом у нас еще было много литературных вечеров, мама у меня талантливый учитель русского-языка и литературы.
2 0731Loading...
08
Что происходит на рынке недвижимости 😱 ➡️ Владельцы жилья не понимают: – где выгоднее взять ипотеку, – стоит ли оформлять рассрочку, – как получить все налоговые выплаты после продаж недвижимости. ➡️ Риелторы пытаются выйти на новый уровень заработка и ищут подход к клиентам в современных реалиях. ➡️ Инвесторы оценивают риски вложений в загородную недвижимость разных регионов. Сомнения, страхи и нестабильность – плохие попутчики в данной нише. Спокойно, друзья! Команда наших экспертов подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ФОРУМ «НЕДВИЖИМОСТИ 2024», который пройдет с 20 по 24 мая. Что вас ждет в эти насыщенные дни: ☝️ полезные эфиры на актуальные темы, ☝️ ответы на любые вопросы в рамках заданной тематики, ☝️ неожиданные подарки, ☝️ именной сертификат для каждого участника. Чтобы принять участие в форуме, нужно перейти по ссылке 🔜 https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm12 Далее выберите 10 актуальных тем и подпишитесь на каналы их авторов 👌 Присоединяйтесь к нам, и вы первыми узнаете ответы на актуальные вопросы в недвижимости 👏 🎓 Реклама. ERID LjN8JvfzD
1 9302Loading...
09
Наталья, помогите, в госуслугах долг, а я купила купила путевку в отпуск и вылет 20 мая. Меня выпустят? Кстати, на госуслугах вы можете проверить статус «выездной вы или нет». Долг образовался из-за того, что не подано пояснение на освобождение от налога мамы с двумя детьми по 382-ФЗ. Работала с ИФНС г.Челябинска 18 апреля подана Жалоба на отмену решения 23 апреля в 20-00 вечера мне звонит инспектор, слёзно просит отменить жалобу, просто выслать дополнительно документы сообщением, так как у них есть полномочия отменять решение внутри инспекции самостоятельно. Было обещано за 2-3 дня все убрать, я делаю, как они просят. К сожалению, в эти сроки они не уложились. Я нервничала, так как повторно по тем же самым основаниям мы подать жалобу не можем. Оставалось надеяться только на добросовестность инспектора. Да, она была на связи. Работала она с юридическим отделом, но мне все равно не понравилось иметь дело с отменой жалобы. Осадочек, так сказать, остался. 16 мая - долг убрали. Запрета на выезд и не было, но все могло поменяться в один момент. Проверить возможность выезда можно на госуслугах, вводите в поисковике «запрет на выезд» и по шагам идете.
1 5706Loading...
10
.
10Loading...
11
Записаться на консультацию https://wa.me/+79127952398
10Loading...
12
Какая у вас ситуация? Прошел ли срок владения? Можно ли применить вычеты? Есть ли у вас дети для применения 382-ФЗ? ✅Все это мы обсуждаем на предпродажной консультации.
10Loading...
13
Какая у вас ситуация? Прошел ли срок владения? Можно ли применить вычеты? Есть ли у вас дети для применения 382-ФЗ? ✅Все это мы обсуждаем на предпродажной консультации.
2 5703Loading...
14
Ну и развелось же этих инвест-гуру за последние несколько лет! Пройдут двухнедельный курс и уже идут обучать других…   Тем ценнее встретить действительно опытного инвестора. Марина Дмитриченко, автор канала "Модные финансы", инвестирует на фондовом рынке с 2007 года.   Она начинала с трейдинга, набивала шишки, теряла капитал. Много лет углублялась в тему разумного инвестирования и финансовой грамотности, и сейчас открыто делится своим опытом и знаниями.   Вот мой личный топ постов: • Какой образ жизни в действительности ведут миллионеры • Как начать жить на пассивный доход  • Полезные финансовые привычки  А по пятницам — рубрика с финансовым юмором!  Марине удается очень интересно писать на такие "скучные" темы, как финансы и инвестиции: @modfinance Рекомендую!
1 1880Loading...
15
➡️При продаже долей в жилье часто ошибаются с расчетами налога. 🟦ПРИМЕР Саша и Паша получили в наследство квартиру в 2023г. По 1/2 доле каждый. ✔️3 года ждать не хотели, чтоб без налога продать и декларации. ✔️Расходов наследодателя нет. Он ее не покупал. Применить их не можем. Продали квартиру как ЕДИНЫЙ объект за 2 млн. одним договором. ТАК ВСЕ И ДЕЛАЮТ. Так удобнее, продать одной сделкой. Думали, что у каждого вычет при продаже будет 1 млн. И налога не будет. У каждого же доля 1 млн тоже выходит. (Кадастровая 2 млн.- здесь не помеха). Продали. Налога не ждали. Но получили⬇️ ⠀⠀ Здесь возникает налог у каждого 2000000(продали)-1000000(вычет при продаже, если нет расходов)= 1000000*13%=130000 – придется заплатить налог. По 65000₽ каждому. Если продаете квартиру по долям одним договором. Нельзя каждому отнять по 1 млн. Один договор на двоих и 1 млн тогда делите на двоих. В данном случае 1/2 доля от 1 млн = по 500 тыс у каждого брата вычет. ⠀⠀ Есть версия. ‼️ Оформить отдельными договорами: каждый продаст свою долю отдельно, то вычет в 1000000 не будет делиться, а применится полностью к каждой доле и тогда налога к уплате не будет. 1/2 доля = 1000000-1000000 (вычет перекрывает продажу полностью). И на двоих экономия на налоге в 130000₽ НО! налоговые стали внимательнее и были отказы в применении 1 млн каждому, так как сделки были в один день, по одному объекту. Но все-же пока больше положительной практики. ⠀⠀ ⠀⠀🤔Да, с оформлением сложнее, покупатель тоже может высказать недовольство. Но тут уже, как договоритесь. На практике чаще мы видим один договор на двоих, чем раздельные. ⠀⠀ ⚖️Официальные разъяснения по вышесказанному  есть в письме МинФина от 30.04. 2013г. N 03-04-05/15216. ⠀
2 25534Loading...
16
Мена - не частое явление, но бывает. А задачки с ней попадаются «мама не горюй» Итак дано: Мужчина построил гостиницу на юге России, а потом в 2020-м году обменял гостиницу на 10/100 доли в квартире и еще одну целую квартиру в Подмосковье. То есть одну гостиницу на два объекта поменял. По цене объекты были равноценные . Гостиница = доля + квартира В 23-м году он продает 10/100 доли, полученной по мене. Возникает вопрос? А как считать и выделять цену именно этой доли для указания расходов? Объекта обменено было 2, как теперь делить? Пошла по пути выделения кадастровой стоимости у каждого объекта. Посчитала стоимость пропорционально кадастру для проданной доли и сделала подробно расчёт для налоговой. Применила вычет имущественный на вторую обменную квартиру, так как она стоила больше 2 млн (помним, что мена - это же таже купля-продажа). В итоге привела налог к сумме в 23572₽ Продажа была доли за 3400000₽ Если бы человек не подал декларацию - налог бы насчитали 312000₽ А еще интересно в жизни, как только я прошла мастер-класс у Кати Осиной по мене, так сразу мне 5 случаев за отчетный период прилетели.
2 73311Loading...
17
Риелторы устали от рутины и сделали стартап - голосовой ассистент риелтора Алекс. В Telegram уже можно протестировать некоторые фишки: подробнее на карточках🚀 Алексу можно закинуть тему для поста (можно текстом, а можно в аудиосообщении), он доработает ее до полноценной публикации — текст уникальный, дальше просто копируете себе в блог. Бот умеет генерить картинки, делать выписку из ЕГРН и эксперт-проверки, а еще управлять календарем. Сейчас ребята дают 7 дней PRO с максимальным функционалом, так что советуем попробовать — горящей рутины точно станет меньше. 👉Поставить задачу Алексу Реклама. ИП МАРЧУК АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ ИНН: 372003235617 Erid:2SDnjegyBdb
9332Loading...
18
Убрали долг за 14 рабочих дней. Московская область (МИФНС 5045) Инспектор звонила мне напрямую по жалобе, освобождали по 382-ФЗ маму с тремя детьми. Одного телефонного разговора было достаточно, всё было в описательной части пояснения и жалобы. Инспектор меня поняла. Прошлись по пяти пунктам, как на экзамене😀
3 1904Loading...
19
Наболело😆 Все дни разгребаю опаздунов
3 2924Loading...
20
Когда стратегия сработала, и мы вернули за лечение по максимуму. Хотя, могло быть в 2 раза меньше. Просто я мыслю в сторону ⬆️увеличения вашего вычета.
3 5711Loading...
Есть у меня один пробел, я много выступала онлайн. Семинары, эфиры, конференции, приглашения в закрытые клубы. Но ни разу я еще не выступила в живую. А это моя 🅰🅰🅰🅰🅰, если честно. Я вообще-то петь хотела на сцене, училась в музыкалке 8 лет, потом в Институте культуры на экономиста социально-культурной сферы 5 лет, а потом еще вторая вышка была - на юриста в ЧелГУ Связалась с бухгалтерией и налогами по итогу. И «петь» теперь могу про налоги с продажи жилья много и красиво😁 Дорогие риэлторы, города Челябинска, я готова провести семинар в вашем агентстве в живую и это будет гораздо интереснее и познавательнее. Онлайн тоже могу, но очень хочу живого общения. 🅰🅰🅰🅰 «Продажа недвижимости и налоги для физлиц» «Как дети помогут не платить налог с продажи жилья» «ТОП ошибок с налогами при продаже жилья» Кто готов к сотрудничеству и хочет познакомиться с налогами ближе, пишите мне напрямую 89127952398 WhatsApp
إظهار الكل...
🔥 41👍 18❤‍🔥 1
🧀 Дорогой сыр требует особого приготовления, опыта и выдержки 🍷 Хорошее вино долго созревает 🥇Чемпионами становятся поле долгих лет дисциплины и труда 🕰️ Вот и мне приходится ждать год или два после осуществления задуманного на консультации. Их было три на днях: 🟣в одном случае нам выгоднее купить, поменять и потом продать через отца; 🟣во втором случае выгоднее переоформить на жену и потом продать; 🟣в третьем случае нужно купить взамен проданного дома с землей такой земельный участок, чтоб на нем был хоть хиленький, под снос, но жилой дом И в каждом из этих случаев, если все получится - мы выйдем в ноль по налогу. Обожаю стратегии и планирование. Нюансов в каждом деле бывает множество, но тем интереснее воплотить это в жизнь и я готова подождать. Ради самого бесценного - опыта и практики. И пусть эти дела станут, как первоклассное дорогое вино с несколькими годами выдержки.
إظهار الكل...
51🔥 20👍 16
Photo unavailableShow in Telegram
А у вас есть время на развитие бизнеса, отдых и семью? Или вы снова и снова разгребаете рутину, «тушите пожары» и делаете всё за всех? Меня зовут Анна Малышева, и я помогаю предпринимателям и экспертам вытаскивать себя из операционки, сохраняя баланс в жизни и не теряя в доходе. С моим сопровождением бизнес начинает приносить не только деньги, но и удовольствие! Мои клиенты: - отдыхают без чувства вины и тратят время и деньги на себя - уверенно управляют бизнесом - достигают целей руками команды - видят новые возможности и кратно растут в доходе Всем, кто застрял в операционке и/или не растет в доходе – предлагаю пройти бесплатный разбор и узнать – какие причины мешают вам меньше работать и больше зарабатывать! Заполняйте анкету прямо сейчас! ➡️ https://forms.gle/RHx8nCb2oaGYRb179анна
إظهار الكل...
👍 5
https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm12 Присоединяйтесь по ссылке «НЕДВИЖИМОСТЬ 2024» ⬆️⬆️⬆️
إظهار الكل...
👍 2
00:19
Video unavailableShow in Telegram
1
https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm12 Присоединяйтесь по ссылке «НЕДВИЖИМОСТЬ 2024» ⬆️⬆️⬆️
إظهار الكل...
Photo unavailableShow in Telegram
Однажды, я опоздала на творческий вечер - моя мама его готовила с учениками, а я играла на фортепиано и сопровождала это всё действие музыкально. У меня был в тот день конкурс в музыкальной школе, я сильно опоздала и со страха не могла зайти в актовый зал, где это всё проходило. Я ничего лучше не придумала, как просто вообще туда не зайти🤦🏻‍♀️. Мама потом со мной не разговаривала две недели. До сих пор ненавижу игнор, это для меня самая большая пытка. Лучше бы наорала. Не сможешь - не обещай, так меня учили родители. Так и живу. Если загружена сильно, называю реальный срок выполнения. Если совсем не могу сделать - передаю заказ проверенным коллегам. И до сих пор удивляюсь «пропадающим» людям. Или людям, как попрыгунья стрекоза из басни Крылова. Жизненные уроки я проходила хорошо. Потом у нас еще было много литературных вечеров, мама у меня талантливый учитель русского-языка и литературы.
إظهار الكل...
67👍 27🔥 12
Photo unavailableShow in Telegram
Что происходит на рынке недвижимости 😱 ➡️ Владельцы жилья не понимают: – где выгоднее взять ипотеку, – стоит ли оформлять рассрочку, – как получить все налоговые выплаты после продаж недвижимости. ➡️ Риелторы пытаются выйти на новый уровень заработка и ищут подход к клиентам в современных реалиях. ➡️ Инвесторы оценивают риски вложений в загородную недвижимость разных регионов. Сомнения, страхи и нестабильность – плохие попутчики в данной нише. Спокойно, друзья! Команда наших экспертов подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ФОРУМ «НЕДВИЖИМОСТИ 2024», который пройдет с 20 по 24 мая. Что вас ждет в эти насыщенные дни: ☝️ полезные эфиры на актуальные темы, ☝️ ответы на любые вопросы в рамках заданной тематики, ☝️ неожиданные подарки, ☝️ именной сертификат для каждого участника. Чтобы принять участие в форуме, нужно перейти по ссылке 🔜 https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm12 Далее выберите 10 актуальных тем и подпишитесь на каналы их авторов 👌 Присоединяйтесь к нам, и вы первыми узнаете ответы на актуальные вопросы в недвижимости 👏 🎓 Реклама. ERID LjN8JvfzD
إظهار الكل...
👍 4
Наталья, помогите, в госуслугах долг, а я купила купила путевку в отпуск и вылет 20 мая. Меня выпустят? Кстати, на госуслугах вы можете проверить статус «выездной вы или нет». Долг образовался из-за того, что не подано пояснение на освобождение от налога мамы с двумя детьми по 382-ФЗ. Работала с ИФНС г.Челябинска 18 апреля подана Жалоба на отмену решения 23 апреля в 20-00 вечера мне звонит инспектор, слёзно просит отменить жалобу, просто выслать дополнительно документы сообщением, так как у них есть полномочия отменять решение внутри инспекции самостоятельно. Было обещано за 2-3 дня все убрать, я делаю, как они просят. К сожалению, в эти сроки они не уложились. Я нервничала, так как повторно по тем же самым основаниям мы подать жалобу не можем. Оставалось надеяться только на добросовестность инспектора. Да, она была на связи. Работала она с юридическим отделом, но мне все равно не понравилось иметь дело с отменой жалобы. Осадочек, так сказать, остался. 16 мая - долг убрали. Запрета на выезд и не было, но все могло поменяться в один момент. Проверить возможность выезда можно на госуслугах, вводите в поисковике «запрет на выезд» и по шагам идете.
إظهار الكل...
👍 60 13
.
إظهار الكل...