Тамбовский юрист

Деньги от продажи ипотечного жилья банкрота защищены исполнительским иммунитетом   Конституционный суд опубликовал новое постановление, подготовленное по результатам рассмотрения жалобы юридического бюро на положения Гражданского процессуального кодекса и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».   Исполнительский иммунитет распространяется на деньги от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника, которые остались после расчетов с залоговым кредитором. К такому выводу пришел КС РФ.   Поскольку из закона не ясно, как распределяются средства от реализации такого жилья, установлены временные правила:   - по заявлению должника суд исключает из конкурсной массы деньги от продажи единственного ипотечного жилья, как защищенные исполнительским иммунитетом;   - из «защищенной» суммы вычитаются средства на погашение требований залогового кредитора, кредиторов 1-й и 2-й очередей, судебных расходов, выплату вознаграждения финансовому управляющему, оплату услуг привлеченных им лиц и расходов на торги;   - суд может уменьшить сумму «защищенных» средств, если ее размер позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи.

Суды по некачественным домам комплекса «Тысяча квартир» продолжаются   Еще в 2019 году жители города Тамбова приобрели квартиру в комплексе «Тысяча квартир». В процессе эксплуатации квартиры ими выявлены недостатки в оконных конструкциях, в связи с чем 15 июня 2023 г. в адрес застройщика направлена претензия с требованием о возмещении стоимости строительных недостатков в оконных конструкциях, на которую получили отказ. После чего собственники обратились в суд.   Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что договором купли-продажи жилого помещения заключенного между сторонами не были оговорены сроки обнаружения недостатков товара (гарантийные сроки), а истцы, являясь покупателями объекта долевого строительства, вправе были предъявить к ответчику как к застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии выявления такого качество в течение гарантийного срока, либо в течение двухлетнего срока с момента передачи товара. На этом основании суд первой инстанции отказал в иске.   С такой постановкой вопроса не согласился Тамбовский областной суд. сам по себе факт принятия истцами объекта (жилого помещения), построенного застройщиком, не исключает выявления ненадлежащего качества объекта в процессе его эксплуатации, приемка квартиры без замечаний не является актом, пресекающим право истцов на предъявление претензий относительно качества объекта долевого строительства либо убытков, причиненных этими недостатками, в случае их выявления в течение гарантийного срока и за его пределами, но в последнем случае уже при условии доказанности потребителем, что такие недостатки возникли по вине застройщика и имели место до передачи ему объекта строительства, то есть являются производственными.   Таким образом, срок службы или гарантийный срок не тождественны сроку исковой давности.   Срок службы товара и (или) гарантийный срок представляют собой период времени, в течение которого покупатель, выявивший недостатки в приобретенном товаре, имеет право предъявить изготовителю требования, предусмотренные статьей 18 Закона о защите прав потребителя.   При этом срок исковой давности предоставлен покупателю, выявившему недостатки в приобретенном товаре и не получившему удовлетворение заявленного к изготовителю требования, для обращения в суд за защитой нарушенного права.   С учетом этого, выводы суда о том, что срок на обнаружение недостатков и предъявления требований к продавцу по ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истек 19.11.2020, а по Закону РФ «О защите прав потребителей» - 26.04.2021. не основаны на законе и ему противоречат.   Так, в соответствии с пунктом 6 статьи 29 Закона о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.   Указанное обращение истцов к застройщику (продавцу в одном лице) имело место в течение 10 лет со дня передачи квартиры.   При этом по делу представлены доказательства наличия недостатков и несоответствия светопрозрачных конструкций, смонтированных в квартире истцов застройщиком, то есть носят производственный характер, не являются следствием эксплуатации квартиры, и возникли до передачи квартиры застройщиком.   Таким образом, как со дня обнаружения недостатков в квартире, так и со дня обращения истца к ответчику с заявлением о возмещении ущерба, причиненного вследствие указанных недостатков, и до обращения с иском в суд – 08.09.2023 года, трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, не истек.   Дело вернули в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Командир двенадцатой бригады имени Святого Князя Владимира Алексей Кондратьев: «В последнее время в сеть часто попадают публикации о прилётах вражеских дронов, по которым можно определить местоположение ПВО. Это помогает ВСУ сделать удары в будущем более эффективными. Размещение видео и фото подобной тематики в Тамбовской области, к сожалению, имеет место быть и за это не предусмотрено ответственности. Я, командир двенадцатой бригады Алексей Кондратьев, обращаюсь к депутатам Тамбовской областной Думы. Призываю создать закон о запрете публикаций с информацией о работе сил противовоздушной обороны. Подобные размещения могут нанести непоправимый ущерб Специальной военной операции, а также подвергнуть угрозе жизни граждан не только нашего региона, но и всей страны. Мы имеем все возможности для того, чтобы закрепить ответственность за размещение подобных материалов на региональном уровне. Уверен, совместными усилиями мы сможем достичь Победы».

Новые правила банкротства   Вступили в силу поправки к закону «О банкротстве», предложенные в конце прошлого года Верховным судом РФ.   Ключевое изменение — увеличение нижнего порога долга, при котором возможно банкротство юридического лица. Раньше эта сумма была 300 000 руб., а теперь будет почти в семь раз больше — 2 млн руб. Для сельскохозяйственных организаций, стратегических предприятий и субъектов естественных монополий минимальная сумма долга для банкротства теперь составляет 3 млн руб.   Кредиторы могут направить требования только в электронном виде. Ранее их можно было подать в суд и на бумаге. Аналогичное изменение касается предъявления требований при внешнем управлении.   Теперь судья единолично разрешает без заседания и вызова участников дела, в частности, такие споры:   - о распределении судебных расходов и издержек на вознаграждение арбитражных управляющих;   - о продлении внешнего управления;   - об истребовании документов и ценностей должника;   - об освобождении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей.   По итогу разрешения таких споров суд изготавливает только резолютивную часть определения. Если на него подадут апелляционную жалобу, суд в течение 5 рабочих дней оформит мотивированное решение.   Для обжалования определений суда первой инстанции в апелляционной инстанции у заинтересованных лиц будет один месяц. Такой же срок предусмотрен для обжалования постановлений апелляционного суда в кассационном порядке.   Изменения в порядке рассмотрения обособленных споров применяются к заявлениям, которые поданы после 29 мая, независимо от даты введения процедуры в деле о банкротстве.

Показатели по службе   Нередко возникают случаи, когда сотрудники правоохранительных или иных надзорных органов прибегают к противоправным действиям с целью повышения своих служебных показателей и улучшения статистических отчетов. Одним из самых тревожных явлений является инсценировка правонарушений, которых не было.   Инсценировка преступлений или правонарушений включает в себя создание искусственных ситуаций, которые представляются как реальные нарушения закона. Такие действия позволяют сотрудникам демонстрировать свою активность и якобы достигнутые успехи в борьбе с преступностью. Кроме того, все новых показателей с них зачастую требуют их непосредственные руководители.   Рассмотрим конкретный пример. В мае Тамбовский областной суд оставил в силе приговор Ленинского районного суда в отношении старшего государственного инспектора по маломерным судам МЧС по Тамбовской области, который решил повысить показатели по службе за счет составления фиктивных протоколов о привлечении к административной ответственности.   Согласно материалам дела и показаниям потерпевшего, к нему на причал подплыл инспектор МЧС, который пояснил, что ему необходимо выявить какое-либо административное правонарушение для повышения показателей по службе. Он составил постановление о привлечении ответственного лица за перевозку на водном транспорте к штрафу в размере 100 рублей по ч. 1 ст. 11.8.1 КоАП РФ, то есть за то, что он управлял судном без соответствующего удостоверения, чего на самом деле не было. Затем инспектор попросил расписаться за своего товарища, якобы совершившего преступление. Доверившись сотруднику ГУ МЧС России по Тамбовской области, который контролировал его деятельность, он поставил подписи в указанном постановлении от имени якобы нарушителя. Далее инспектор дал ему копию данного постановления и квитанцию об оплате штрафа. С данным правонарушением им пришлось согласиться, чтобы не иметь впоследствии проблем с ГИМС ГУ МЧС России по Тамбовской области.   По приговору суда инспектор был признан виновным в служебном подлоге, то есть внесении должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, совершенном из иной личной заинтересованности (при отсутствии признаков преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 292.1 УК РФ), повлекшем существенное нарушение прав и законных интересов граждан. Ему был назначен штраф в размере 100 тыс. рублей.   Вот как погоня за показателями по службе может привести к противоположным результатам.  

Можно ли обанкротиться человеку, который находится в местах лишения свободы?   Сразу ответим на вопрос, который мы вынесли в заголовок — можно. Заявление на банкротство физического лица может быть подано как кредитором, так и должником, даже если должник находится в местах лишения свободы. Так поступил житель Тамбовской области, который отбывает наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год за совершение преступлений, предусмотренных частью 2 статьи 264.1, части 1 статьи 264.3 УК РФ.   Суд установил, что несмотря на общую сумму задолженности, нахождение должника в местах лишения свободы, вопрос о возможности (или невозможности) восстановления платежеспособности должника должен быть решен с учетом мнения кредиторов. Поэтому следует ввести в отношении должника процедуру банкротства.   От имени должника в суде будет действовать его финансовый управляющий.   На свободу с чистой совестью, да и еще без долгов. 

Новая партия предприятий на банкротство   Сегодня в Арбитражный суд Тамбовской области поступила новая партия заявлений от УФНС по Тамбовской области о признании банкротами следующих юридических лиц: - ООО «Завод ЖБИ 7» – сумма требований 12 959 093 руб.;   - ООО «Тамбовалюминиймонтаж» - сумма требований 14 301 103 руб.;   - ООО «УПТК Тамбовспецстрой» - сумма требований 90 356 313 руб.;   - ОАО «Птицефабрика Иловайская» - сумма требований 17 728 988 руб.   Это достаточно серьезные предприятия в Тамбовской области. Несмотря на то, что, например, ОАО  «Птицефабрика «Иловайская» свернуло основное производство, активны у фабрики еще есть.      ООО «УПТК Тамбовспецстрой» активно занимается реализацией госконтрактов, и ликвидация предприятия может привести к тому, что некому будет нести гарантийные обязательства.

ЦБ РФ хочет увеличить лимит одной операции по СБП до 30 млн рублей   С 1 мая 2024 года по закону гражданин может без комиссии онлайн переводить деньги между своими счетами в разных банках в пределах 30 млн рублей в месяц. Это можно делать по номеру счета через мобильные приложения, либо в личном кабинете на сайте банка, либо по номеру своего телефона через Систему быстрых платежей (СБП). Однако лимит одной операции остался прежним – 1 млн руб.   ЦБ может расширить для физлиц максимальный лимит одной операции в Системе быстрых платежей (СБП) с 1 млн до 30 млн рублей при переводе средств между своими счетами в разных банках, соответствующий проект указания опубликован во вторник на сайте регулятора.

Во всем виноваты большегрузы?   Активисты «Народного фронта» проинспектировали состояние новой дороги до Сосновки за 1,3 млрд, которая была принята в декабре 2022 года. Мы писали про эту многострадальную дорогу, которая начала разваливаться в 2023 году и, по словам подрядчика ООО «Дормострой», всему виной большегрузы. Наверное, только на этом участке дороге во всей Тамбовской области проезжают большегрузы, убийцы-дорог, а по остальным летают.   Уже осенью 2023 года экспертами «Народного фронта» там были обнаружены многочисленные просадки, разрушения асфальта, растрескивание верхнего слоя. Тогда подрядчик провел ямочный ремонт в рамках гарантийных обязательств.   А сейчас у старых ям появились свои новые ямы. Ремонт развалился через год. Местами через асфальт проросла трава!   Похоже ситуация с дорогой станет основой нового уголовного дела. Нельзя относиться к бюджетным средствам и жителям области, как к дойной корове, лишь бы освоить деньги, а там трава не расти (или расти).

⚡️По информации источника канала «ТЮ», сегодня Тамбовский областной суд оставил в силе вердикт Ленинского районного суда города Тамбова, который повторно вернул в прокуратуру уголовное дело в отношении строителя «народной плотины» Александра Романова. За свои деньги он построил временную перемычку, которая спасла Цну от пересыхания.   Надеемся, что справедливость в отношении инициативы строителя народной плотины восторжествует.