Галлерная. Квартиры Петербурга

Квартира в доходном доме купцов Елисеевых Здесь жили художники: Крамской, Мясоедов, Куинджи. А ещё Чайковский! Но и тот сдавал жильё художнику. А в трёхкомнатной квартире с Авито ни одной картины не обнаружил. Из квартиры есть выход на балкон с вазонами и видом на Неву. А ещё — с видом в соседское окно, если верить планировке. Коридоры напоминают лабиринт. А так называемое рабочее место — стул на втором этаже — больше похоже на место для наказаний: встань в угол на лестнице. В холле есть настенный фонтан. Больше не надо никуда выбираться 2 августа. А если жарить шашлыки на балконе или в камине, то и майские праздники можно проводить дома. Золотым унитазом уже никого не удивить, поэтому здесь золотой душ. В объявлении много фотографий люстр и даже есть уличный фонарь. Но ни одной фотографии кухни. Видимо, в момент съемок на ней кто-то готовил. На случай важных переговоров здесь есть два дивана, установленных напротив в двух соседних помещениях. - 3к кв, 105 м² - 2/4 этаж - 59 900 000 ₽ - Макарова наб., 10

Как не купить вторичку-призрак? На этот счет у меня есть грустная, но поучительная история 👇 На консультацию пришла Марина. Хотела продать квартиру. Мы взялись за работу, но нам помешали… Кто? Буквально призраки бывших собственников 💀 Дальше следите за руками: - Марина купила квартиру у одной семьи - Ранее семья купила эту квартиру у какой-то бабули (не родственницы) Когда Марина решилась на продажу, наш агент Таня стала проверять квартиру по документам. Чтобы не возникло сюрпризов на сделке. Но они возникли куда раньше. Выяснилось, что во время самой первой сделки бабуля-собственница скончалась. Договор подписать успела, а вот до его внесения в Росреестр не дожила. 🤯 В итоге договор считается недействительным! Как и все дальнейшие перепродажи. А на квартиру претендуют наследники покойной бабули! Марина может пойти в суд, но вероятность успеха очень небольшая 😥 Что могу посоветовать остальным: - покупайте вторичку с опытным агентом! Он не пропустит призраков и других обременений. - страхуйте покупку. Это недешево, но оказаться незаконным владельцем дороже. А лучше — покупайте с нами новостройки! Там точно без призраков 👻🙌 🔥 Решились на покупку или продажу квартиры? Напишите мне для консультации @sergey_galler.

🔔 Почему вам нужно воспользоваться льготной программой господдержки в самое ближайшее время? 🔥 До 1 июля 2024 года льготную ипотеку под 8% может получить почти каждый! Семейное положение и специальность НЕ важны! После — программа закончится, и банки вернутся к стандартной ставке. Сейчас это 16-17%. Что это значит для нас в цифрах? Посчитаем на примере 3е ккв в Московском районе с чистовой отделкой. Она сдается в конце года ⬇️ • 77 000 ₽/месяц — платеж по господдержке прямо сейчас • 141 000 ₽/месяц — платеж по базовой ставке после 1 июля Разница почти в 2 раза! И она коснется всех новостроек. ❗️Если вы планировали купить квартиру в этом году, откладывать покупку не стоит. Ближе к дедлайну начнется ажиотаж. Мы такое уже не раз проходили. В банках будут очереди, а хорошие квартиры быстро разберут. 👉 Хотите успеть купить квартиру в новостройке по выгодной ставке? Пишите мне @sergey_galler!

Квартира с барельефом на канале Грибоедова Когда-то здесь располагалась Ленинградская фабрика игрушек «Юность». Но юность проходит, а противоречивые чувства после просмотра квартиры, найденной на Авито, — нет. Доходный дом Ф.К. Риглера перестраивался по частям. Может, это объясняет такие разные стили в интерьере. Лестница в стиле лофт ведет к необычной входной группе: темное обрамление двери, странная урна у входа. А ещё какие-то украшения — может, оберег от тёмных духов и чёрных риэлторов? К гостиной нет вопросов: стильно и уютно. Много интересных деталей, качественная мебель, камин с барельефом, вид на Банковский мост. Ванная мне напомнила фильм Пила, не хотел бы я здесь мыться. На кухне обнаружил исполинскую вытяжку. Я бы назвал её Дементор. В одной из спален прямо над кроватью торчат провода. Видимо, чтобы просыпаться быстрее. Ну, и по традиции, по всей квартире куча картин. В описании отмечают изумительную игру зеркал, света и стилей. Видимо, они играют в чехарду. Делитесь в комментариях, как бы вы описали эту квартиру одним словом? - 3к кв, 171 м² - 3/3 этаж - 54 900 000 ₽ - наб. канала Грибоедова, 25

⚡️ Новый ЖК у Севкабель Порта на Васильевском острове. Оставьте заявку на лучшие условия! Старт, который многие ждали не один год! Я в их числе! ЖК построят в районе Чекуши. Так раньше называли деревянные дубинки, которыми забивали сваи. Думаю, здесь застройщик всё же использует инструмент посовременнее 🙃 🌊 Жилой кластер в 1 минуте от набережной Финского залива, напротив одного из лучших креативных пространств города. Всего 10 минут езды до исторического центра и ЗСД. 🏠 О домах: • полностью монолит • 10 этажей • 2 000 квартир • подземный паркинг • потолки 2,7-3 м • большие окна 1,8 м 3 корпуса уже открыты для подачи заявки, позже ожидаем еще 3! 👉 Если долго не решались взять льготную ипотеку — этот проект стоит внимания. Успеваете на господдержку 8%! Также доступны семейная и IT-ипотека. 💸 Цены: • Студии — от 8 185 410 ₽ • 1 спальня — от 10 197 300 ₽ • 2 спальни — от 14 456 750 ₽ 🔑 Сдача — 4 кв. 2027 года 🔥 Продажи стартуют в июне, но через нас уже сейчас можно оставить заявку! И получить классную планировку по самой выгодной цене! Чтобы быть первыми, пишите мне @sergey_galler 🤝

Анкета на бесплатный подбор квартиры в новостройке Если искать квартиру мечты самостоятельно, на это могут уйти месяцы. Сейчас надо поторопиться: ❗️1 июля 2024 года завершается программа господдержки. По ней каждый гражданин РФ старше 18 лет может взять льготную ипотеку под 8%. 🔥 Чтобы получить доступ к лучшим предложениям на рынке и бесплатное сопровождение сделки, вам нужно сделать всего шаг: 👉🏻 Заполнить короткую анкету из 5 простых вопросов — https://clck.ru/32rwWK На это у вас уйдет 1 минута! Из сотен квартир мы найдем те, что идеально подходят под ваш запрос: • в классной локации • с подходящей именно вам планировкой • и самыми выгодными условиями покупки в моменте Избавьте себя от лишних трудностей. Заполняйте анкету прямо сейчас и получите бесплатную консультацию — https://clck.ru/32rwWK 👇🏻 В комментарии прикрепил отзывы клиентов, которые уже сделали это!

Ставка 2,8% по IT-ипотеке без удорожания! Квартиры в 15 минутах от м. Обводный канал Две классные студии с отделкой white box. Отличный вариант для сдачи или жизни студента. В ЖК приватный зеленый двор. Рядом супермаркеты и фитнес-клубы. Еще 20 минут прогулки — и вы в историческом центре! Студия 1: - ниша под шкаф у входа - комната удобной формы - высокий этаж • 25,9 м² • 13/14 этаж 💵 10 448 358 ₽ Студия 2: - комната 15,9 м² - просторная ванная - ниша под кухню - окна на юго-запад • 31,2 м² • 4/14 этаж 💵 11 265 191 ₽ Срок сдачи — III кв. 2026 г. Чтобы посмотреть и забронировать одну из квартир, пишите Кате @Ekaterina_gallerteam. Подбор жилья в новостройках для вас бесплатный. Комиссию нам платит застройщик! #подборкаотгаллера

Как успеть купить квартиру за день до повышения цены и сэкономить 1,7 млн?🔥 Покупать с нашими супер агентами, конечно! Нескромно? Имеем право! Кто еще вам даст такой результат? ⬇️ ✅ Подберёт квартиру: - нужной площади - с функциональной планировкой - в ожидаемом бюджете - со скорым сроком сдачи - в полюбившемся районе ✅ Внесёт за вас залог в банке, когда вы за 1500 км. И сделает это за день до повышения цены на вашу квартиру! Экономия: 250 тысяч рублей ✅ Найдет выгодную партнерскую акцию между застройщиком и банком и согласует вам ставку 4,25% вместо 5% на весь срок и БЕЗ удорожания. И этим обеспечит вам ежемесячный платеж 44 000 ₽ вместо 80 000 ₽, к которым вы уже были готовы 🔥 Экономия: 1 450 000 за весь срок кредита 😱 ✅ Договорится о сделке в последний день, когда банк выдает льготную it-ипотеку и ставит программу на паузу. Это всё наш агент Настя! За 1,5 недели провела вот такую мега-профессиональную работу и сделала ещё одного клиента счастливым обладателем своей квартиры мечты 🥹 Что купили? 🏠 3к кв, 75,1 м² 💰 11 246 000 ₽ Смотрите отзыв Сергея (его Нельзяграм тут) и детали квартиры в карточках. И пишите мне @sergey_galler 🤝 Выдаем лотерейные билеты на покупку квартиры с вероятностью выигрыша 100%!

КВАРТИРА ДНЯ! 3 минуты от м. Ладожская, сдача в июне, ставка от 2,5% на весь срок! 1к кв с лоджией: 📐 36,3 м² 🪜 11/14 этаж 🛠 отделка — white box 🏠 срок сдачи — II кв. 2024 💵 12 389 999 ₽ 👉🏻 Пишите Ангелине @Angelina_gallerteam, чтобы забронировать этот лот. Подбор жилья в новостройках для вас бесплатный — наши услуги оплачивает застройщик! #квартирадняотгаллера

Что лучше купить: дорогой комфорт-класс или дешевый бизнес? Разница в цене бывает несущественной, поэтому часто обсуждаем этот вопрос с клиентами при подборе квартир.

Важно понимать: слова «эконом», «комфорт» и «бизнес-класс» в рекламных буклетах ни к чему не обязывают застройщика!

Класс не присваивается дому по четкому списку критериев, как, скажем, звезды Мишлен ресторану. Приведу несколько примеров из практики ⬇️ 🟡 У двух домов разного класса заявлена одна технология строительства — монолитные стены. Проект уровня «бизнес» решил сэкономить: в межквартирных перегородках использовали блоки. Итог: привет, дополнительные расходы на шумоизоляцию. 🟡 В бизнес-классе традиционно меньше квартир на этаже. Но проекты уровня «комфорт» легко компенсируют это 4-6 лифтами. А также разделяют этажи на блоки. Разве что учить имена соседей дольше :) 🟡 Подземный паркинг тоже бывает с подвохом. Заявлено: можно спуститься туда на лифте со своего этажа. Но, внимание, не в каждой парадной! Мы заметили это на просмотре очень популярного ЖК бизнес-класса. 📌 Сейчас критерии размываются. Закрытая территория, видовые квартиры, лобби с консьержем — все это сегодня предлагают 8 из 10 комплексов комфорт-класса. ❗️Поэтому мы рассматриваем каждый проект индивидуально! Сравниваем с аналогичными ЖК. Оцениваем, насколько качественно девелопер реализовал обещанное в уже готовых домах. Смотрим, какой подрядчик работает на стройке в этот раз. ✅ И только тогда даем вердикт клиенту: соответствует ли цена «начинке» на самом деле. Не по заявленному классу, а по экспертной оценке опытного агента. 🔥 Хотите купить квартиру по лучшей цене и без сюрпризов? Пишите мне для подбора @sergey_galler!

Продаем яркую мансардную квартиру с выходом на крышу в 5 минутах от м. Владимирская Дореволюционная жемчужина в доме 1916 года с ж/б перекрытиями. Для любителей центрального района, где лучшие рестораны в шаговой доступности. Здесь не только классная локация, но и функциональная планировка. Квартиру удобно разделить на 2 части: динамичную гостевую и более приватную, спальную. В просторной гостиной 36 м² приятно собрать гостей: накрыть стол или посидеть у камина. На мансардном этаже есть личный выход на крышу. Лучшие закаты и виды доступны в любое время! Под крышей — уютное перспективное пространство. Просится зона отдыха с домашним кинотеатром или библиотекой. В квартире 2 спальни с прилегающими ванными комнатами. В одной из них можно оборудовать детскую. Или разместить гостей, которые не успели на развод мостов. Хотите посмотреть или купить эту квартиру? Пишите мне @sergey_galler: оперативно ответим на вопросы и организуем показ! 📐3к кв, 100 м², этаж 5/5 📍 Разъезжая ул., 15 💵 23 990 000 ₽