10 миллионов за 15 лет

Давненько про недвижимость ничего не было. А тут вспомнился пост от декабря 21 года (еще можно прочитать пост до, пост после и комментарии). Момент поста - это синяя стрелочка на графике. Сколько там было в комментариях идей, что цены на максимуме и дешевую ипотеку под 5% брать не надо. Что все уже в цене. Я как раз писал тогда, что прогнозировать цену, дело не сильно благодарное, а вот получить кредит под 5-6%, дело очень нужное. А всего я покупал жилье в ипотеку три раза, приблизительные моменты отмечены красными стрелочками. Последний раз выглядит вроде как не самым удачным, но там и самая низкая ставка - 5%, плюс указаны то средние цены, а я брал не по средней, а на ямке, что улучшает картинку существенно. И сейчас, когда квартира сдана, арендная плата перекрывает ипотечный платеж. Так что, скорее доволен, чем нет. Ну и опять же такие проекты - это проекты реально на десять лет, вот там и надо будет аккуратно всех цыплят посчитать. А что, куплено в 18 и 20 году, там, конечно.. no comments.. повезло.

Сделал взнос 20 тысяч и купил 80 штучек Мечела чуть ниже 245 рублей 😁

В честь Майских праздников открывается доступ в Вип канал абсолютно бесплатно, где зарабатывают даже при таком нестабильном рынке! Уже сейчас там выложили список акций, которые будут покупать в понедельник на просадке! Примут первых 5 человек. Успеют подписаться самые быстрые! https://t.me/+aSeulfN1cn02ODI6 👆Залетайте в Випку! Ровно 5 бесплатных мест

Прикольная табличка от Frank Media, как Сбер закрывает дивидендные гэпы. Как тут можно рассуждать. Див доходность с одной стороны небольшая, порядка 10% при ставке 16%. Но! мы видим, что средний срок закрытия гэпа сильно меньше года. Учитывая, что Сбер идет по хорошему треку и прибыль в 24 скорей всего будет не ниже прибыли в 23, можно предположить, что закроется див гэп скажем месяца за три. Это уже дает доходность в 4 раза выше, в пересчете на годовые - большe 30%, если взять перед самой отсечкой и досидеть до закрытия гэпа. А может так получиться, что закроется и за дни... А почему бы и нет? Выглядит как вполне себе план. Рисков не очень то и много, это же Сбер. А в случае оптимистичного сценария, доходность более, чем впечатляющая может быть. Учитывая, что носу див сезон, можно аналогичный анализ и рассуждения прикинуть и к другим бумагам..

МТС Банк, итоги. С заявки в 9 млн дали 122 акции на 305 тысяч. Аллокация близка к 3%. Выйти удалось так, 72 акции встали в аукцион открытия по 2700 и 50 акций продал по 2656. Итого, валовая прибыль 22 тысячи. Отнимаем проценты по кредиту - 3800 примерно. Комиссии туда-сюда, 18 тыс профита. В целом нормально, действия доведены уже до автоматизма. Вчера нажать несколько кнопок и сегодня. Но тема как будто выдыхается. Больше людей лезет в плечи, некоторые брокеры (пишут про ВТБ) дают ставить прямо очень хорошо в плечи. Пишут, что принесли денег 167 млрд в книгу, переподписка больше, чем в 15 раз. Видел инфу, что физикам дали 5 млрд. Похоже на правду. Значит физики, занесли в книгу 150 млрд? Ого-го. Сколько денег то на рынке выходит. Но очевидно тут высокая доля кредита 😀 Так что в следующих IPO участвовать, конечно, надо. Но и понимать, что в какой-то момент стула может и не хватить 😀

Как успешно инвестировать в современных реалиях, когда рынок скачет, ключевая ставка высокая и появляются новые санкции? У большинства возникает такой вопрос — во что сейчас лучше инвестировать с минимальными рисками? Положить деньги на банковский вклад под 16%, вложить в дивидендные акции или облигации? Облигации сейчас многие недооценивают... А они дают возможность сохранить свои сбережения от инфляции и заработать от 20 до 30% годовых, потому что они связаны с ключевой ставкой. Практикующий инвестор и финансовый консультант — Денис Ивлев в своем скромном канале открыто делится опытом по созданию пассивного дохода с помощью инвестиций. Что найдете внутри канала? Разборы ценных бумаг, фин.план, ребалансировка, фиксация прибыли, стратегии, анализ новостей. На днях Денис выложил в канале видео-разбор, где поделился, какие облигации можно покупать в мае 2024 года🔥 Видео находиться в свободном доступе, но это ненадолго. Получить его можно в закрепленном сообщение на канале. Кому актуально — подписывайтесь https://t.me/+O_OFpMtqpkI1NDg6

​​Вчера сперва появилась информация, что книга по МТС Банку переподписана в 5 раз, а потом уже в 10. Думаю, аллокация на физиков будет в пределах 2-5%. Так что надо ставить большую заявку, насколько это возможно, или вообще не дергаться. Поэтому я опять взял кредит и выставился одной заявкой на сумму 9 млн. LQDT продал, а тинек и мечел не стал продавать, а в плечо на них поставил. % за плечо тоже учту потом в затратах. Просто частенько рынок растет в день IPO на освобождении ликвидности из книги и не хочется этот рост пропускать, если он будет. План без изменений, завтра же выходить, гасить кредит и считать результат.

​​Сразу с козырей! Я не продаю никаких vip-каналов, сигналов, секретных знаний и прочей чепухи! Потому что сам ни черта не знаю. Я всего лишь учусь трейдить, взяв за основу Smart Money. Сюда пришёл с фондового рынка. Если интересно как я пытаюсь приползти к успеху в дэйтрейдинге, то подписывайся и топи за меня!:) Иногда что-то полезное выдаю по крипте (сам с 2017-го в теме). Блог веду уже с 2020-го. Себя развиваю с 2012-го. Погнали! https://t.me/+fbu_DK_Hpvw0M2Ni

Мечел последнее время ведет себя слабовато. Даже появились мысли подзакрыть позицию. Результаты дочек выглядят слабыми и про это многие пишут. Кроме того с рынка угля и с таможни Китая поступают так себе новости. Так что чуть чуть тревожно 😆 БКС сегодня выпустил очередной апдейт, где вообщем-то в своем обычном стиле говорит, что все там не так плохо, как может показаться из отчетов дочек. А наоборот все топ 😀 Две картинки из отчета приложены к посту, сам отчет в комменты положу. По технике подобрались к ключевому уровню как будто. Надо удерживать, иначе ай-яй-яй