Barsov Live

70+% годовых на инвестициях в рынок недвижимости Крутая доходность, да?)) Предлагаю вообще 200! А то и 300%, почему нет? Ладно, поднимаю тему, которую давно хотел поднять с вами! Часто вижу у разных агентов по недвижимости и риелторов такие обещания от 70+% годовых при вложениях в недвижимость (не только на Пхукете вижу такие офферы, но давайте поговорим о том острове, где я работаю уже не первый сезон) Итак, что нужно знать о подобной доходности при инвестициях в недвижимость Пхукета? ✅Такие высокие ставки это скорее похоже на лотерею. Утверждать, что их нет - нельзя. Но шанс выйти именно на такую доходности очень низкий. Как и сорвать джекпот)) Начнем с того, что существует множество факторов вашей конечной доходности от сделки, и просчитать ее заранее точно невозможно. Ровно как и невозможно гарантировать определенную цифру. ✅Чем выше доходность от сделки, тем выше риски. Значит ли это, что сделка плохая или небезопасная? Нет, если вы работаете с надежным агентом. Но анализировать риски при инвестициях важно уметь. ✅Доходность в 30-50% уже считается достаточно высокой и влечет за собой более высокие риски.

Ключевая ставка в ЦБ выросла еще на 2 процента Несмотря на то, что я активно в подготовке к сезону на Пхукете, я продолжаю работать и на российском рынке и, конечно, слежу за новостями. Ключевая ставка теперь 15%, а это значит: ✅Если вы думаете об ипотеке, пора поторопиться и скорее оформить первичку, пока и на нее ставки не повысились (Вы знаете, куда писать за одобрением @rustembarsov) ✅Вторичный рынок явно будет стагнировать, потому что ипотека на вторнику по очень высоким ставкам ✅Если вы рассматривали покупку квартиры с точки зрения инвестиций, попробуйте обратить внимание на рынок Пхукета. Это возможность получить доход от инвестиций в стабильной валюте на развивающемся рынке. (И с этим вы тоже знаете, куда писать😏 @rustembarsov) Какие у вас предположения? Встанет ключевая или будет еще расти? По старинке делаем ставки👇

Как выбрать объект на острове? Сложно не согласиться, что застройщики на острове выходят на такой уровень, что один объект лучше другого🔥 При этом рынок не стоит, а развивается, так как спрос сейчас повышен и рынок не перегрет (что важно в сравнении с некоторыми другими зарубежными рынками) Итак, несколько рекомендаций от меня лично, как выбрать свой объект из множества тех, что я размещаю👇🏼 1️⃣Определиться с целью и бюджетом 2️⃣Не стесняться и написать мне в личку @rustembarsov для подбора. Подбор для вас абсолютно бесплатный, а после того, как мы выберем 2-3 объекта, я приглашу вас на просмотр (онлайн или оффлайн, если у вас есть такая возможность). Но мы поедем не просто в «красивые объекты», потому что здесь их больше, чем просто «много», мы поедем в те, которые подходят под ваши цели, бюджет, возможности и ожидания. 3️⃣Определиться со стратегией. Мы разработаем для вас стратегию инвестирования, которая вам подходит: с меньшими рисками, но меньшей должностью или с более высокими рисками и возможностью сорвать куш. Подробнее об основных стратегиях писал пост недавно. 4️⃣Банально, но посмотреть мои обзоры, они помогут сузить поиск, что вам подходит, а что точно нет. 📹 А еще, они помогут познакомиться со мной поближе. Может, я в целом вам не понравлюсь как человек, так и не будем терять время)) P.s. Ну, а если вы уже определились с объектом, то тоже обязательно пишите, есть большая вероятность, что мы поможем получить хорошую скидку лично от нас💰 AddFlat 🔥🔥🔥🔥🔥 Вы - выбираете мечту, мы - выбираем стратегию достижения🔥 Жду ваши вопросы в комментариях и в личке @rustembarsov

Новый проект на острове🔥 Почему я люблю БангТао уже рассказывал🔥 Давайте знакомиться с новым вилковым комплексом THE Andamantia Luxury Pool Villa 4 и 5 спальные виллы Площадь от 501кв.м Жилая площадь от 229,1 кв.м Стоимость от 29.000.000 бат 🔥 (От 803,000$) А еще приятная скидка от AddFlat, которая поможет сэкономить деньги 💰 Вилла идеальная и для жизни, и для инвестиций: 📍Неподалеку расположены пляж, школа, госпиталь, аэропорт, развита инфраструктура и множество развлекательных центров🔥 В прочем, локацию прикрепил!) Напрашивается вопрос, как из такого количества объектов выбрать тот самый, который вам нужен, если разбегаются глаза? Вы пока пишите в личку @rustembarsov для консультации и записи на просмотр, а я расскажу об этом дальше👇🏼

PRE-SALE, КОТОРЫЙ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ The Title Legendary Bangtao Новый проект от проверенного, надежного застройщика (других я вам не рекомендую, вы знаете меня😏) с высокой потенциальной дородностью Примите участие в закрытом pre-sale сейчас и получите 💥300.000 бат скидка (от меня лично) 💥район БангТао (пляж в шаговой доступности) 💥цена за «квадрат» от 110.000 бат 💥стоимость от 4.300.000 бат Несколько вариантов планировок квартир: Студии 1-спальные 2-спальные Площадью от 31 кВ.м до 97 кВ.м Листайте фотки, успевайте, и пишите @rustembarsov, чтобы залететь в проект на стадии закрытых продаж, и получить максимальную доходность от инвестиций 🔥

Как вам местная полиция?))

PRE-SALE от Botanica🔥 Новый проект от топового застройщика на острове, который строит люкс. Уверен, кондо у них тоже достойные🔝 Так вот, я не договорил)) Botanica объявила закрытые продажи на новый проект, кондоминиум с 2-3 спальными апартаментами🔥 Цены разные, от 160,000 бат за кв.м до 220,000 бат/кв.м Точно могу сказать, что такие цены можно урвать только на PRE-SALE За подробностями и индивидуальными скидками от AddFlat пишите в лс @rustembarsov 🔥 P.s. К слову о стратегиях номер 2 и 3 из предыдущего поста😏

Стратегия 1. Доход от аренды Это стратегия с минимальным риском и средней доходностью (7-10% годовых) Приобретать нужно объект уже готовый или на финальной стадии строительства (такие мы, конечно, тоже подбираем) Идеально подойдет инвесторам, нацеленным на получение пасивного дохода в стабильнои валюте 👌 Аренда бывает как краткосрочной, так и долгосрочной или среднесрочной (для тех, кто прилетает на зимовки или, как я, на сезон) 😩🥰☺️😞😛 ✅Быстрая реализация проекта ✅Быстрый путь от начала до получения доходности Стратегия 2. Перепродажа Это более мощная стратегия, и доходность у нее, конечно, выше. Для такой стратегии нужно приобретать объекты чем раньше, тем лучше. Именно для таких инвесторов мы выкладываем PRE-SALSES и закрытые продажи (ну и, конечно, подбираем в лс индивидуально под ваш запрос) Стратегия отлично подходит инвесторам, которые рассчитывают на максимально возможный доход в короткие сроки. Доходность, к слову, 30-50% годовых (в валюте) 😩🥰☺️😞😛 ✅Не нужно оплачивать всю стоимость недвижимости ✅Не нужно вступать в право собственности и оплачивать налоги ✅Простота сделки: оплачиваете сервисный сбор застройщику, и юридический отдел готовит все документы Стратегия 3. Покупка в стройке для сдачи в аренду Я бы назвал эту стратегию 2в1😏 Очень похожа на первую, но срок реализации дольше, и доходность выше за счет более выгодного входа в сделку. Покупать объекты для таких целей лучше либо на старте продаж, либо на начальных этапах строительства (Не поверите, такие объекты мы тоже подбираем😁) Доходность у такой стратегии выше, чем у первой, и достигает до 30% годовых💰 😩🥰☺️😞😛 ✅Удобная рассрочка без % на весь период строительства ✅Высокая капитализация в течении стройки ✅Новые объекты всегда более востребованы для аренды Какая стратегия выгоднее? Выгоднее всего вложиться в 3 объекта по разным стратегиям и преумножить свой капитал, но, если вы пока не располагаете таким бюджетом, пишите в лс @rustembarsov И мы подберем для вас ТУ стратегию, которая подойдет именно вам, под ваш запрос, бюджет, интересы и возможности😉 AddFlat - Вы - ставите цели! Мы - помогаем к ним идти!

3 стратегии инвестирования с доходностью до 30% в год P.s. В валюте😏 Конечно, стратегий может быть больше, я буду делиться топ-3 популярными👇