Гражданин мира

​​Julius Baer публикует отчёт о глобальном благосостоянии и стиле жизни за 2024 год По данным пятой версии отчёта Global Wealth and Lifestyle от Julius Baer, состоятельные люди по всему миру по-прежнему готовы тратить средства на улучшение своего образа жизни, семьи и будущего. Рейтинг городов основывается на Индексе Julius Baer Lifestyle, который анализирует стоимость набора товаров и услуг, характеризующих «качественную жизнь» в 25 городах мира. В этом году значительные изменения в Индексе были вызваны колебаниями валютных курсов — для сравнения цены пересчитываются в доллары США, что позволяет увидеть сильные валюты, такие как швейцарский франк, и ослабление, например, японской иены. Несмотря на рост цен на товары и услуги по всеми миру, люди с высоким уровнем дохода не только продолжают тратить, но и увеличивают расходы, особенно на индустрию гостеприимства – фешенебельные отели, гастрономические рестораны и высокую моду. Сингапур (1-е место, без изменений) и Гонконг (2-е место, поднялся с 3-го) по-прежнему занимают лидирующие позиции, а регион Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC) впервые поднялся на второе место. Это стало возможным благодаря падению позиций, например, Токио, и усилению значимости регионов Европы, Ближнего Востока и Африки. Опрос Julius Baer Lifestyle позволяет лучше понять приоритеты, финансовое состояние и модели потребления богатейших людей всего мира. В области здравоохранения страны Азиатско-Тихоокеанского региона занимают первые места по росту расходов, связанных со здоровьем. Это связано с тем, что здоровье и благополучие всё чаще рассматриваются как «новая роскошь», особенно в APAC, где 63% выразили озабоченность своим здоровьем и благосостоянием — это самый высокий показатель среди всех регионов. Стиль жизни не ограничивается только покупкой товаров и услуг: 74% респондентов заявили о повышении расходов на отели, а 71% - на гастрономические ужины, 70% людей с высоким уровнем дохода сообщили о росте активов за последние 12 месяцев. Ознакомиться с отчетом

​​Гонконг выдает ВНЖ за инвестиции С 21 июня 2024 года снова заработала инвестиционная программа Гонконга Capital Investment Entrant Scheme (CIES), которая была приостановлена в 2015 году. По условиям программы, заявителем может быть лицо старше 18 лет, гражданин любой страны, включая граждан Китая, получивших статус постоянного резидента в иностранном государстве. Инвестор должен продемонстрировать, что на момент подачи заявления владеет чистыми активами на сумму не менее HKD 30 млн (USD 3,8 млн) в течение как минимум двух лет до участия в программе. Кроме того, заявители должны инвестировать эту сумму в допустимые инвестиционные активы, включая нежилую недвижимость и финансовые инструменты, а также разместить минимум HKD 3 млн в новый инвестиционный портфель CIES. Этот портфель будет создан Hong Kong Investment Corporation Limited для инвестирования в компании и проекты развития местной экономики. Первоначальный вид на жительство (ВНЖ) выдается на два года. После семи лет непрерывного проживания в Гонконге можно получить статус постоянного резидента (ПМЖ). Если заявитель не может постоянно проживать в стране, то он может просто продолжать выполнять финансовые требования программы. После получения ПМЖ инвестор может распоряжаться своими инвестиционными активами по своему усмотрению. Заявители могут включить в заявление супруга(у) и не состоящих в браке детей младше 18 лет, находящихся на иждивении. Гражданство и паспорт Гонконга могут получить только супруги граждан Гонконга или этнические китайцы. Источник: HK Government

​​Барселона перестанет сдавать в аренду квартиры иностранным туристам 21 июня 2024 года Барселона объявила, что к 2028 году запретит сдачу квартир туристам. Такая радикальная мера направлена на снижение стоимости жилья и улучшение условий жизни жителей города. Мэр Барселоны, Жауме Колбони, заявил, что к ноябрю 2028 года город аннулирует лицензии на 10 101 квартиру, которые в настоящее время разрешены для краткосрочной аренды. По его словам, за последние 10 лет стоимость аренды выросла на 68%, а покупки на 38%. Доступ к жилью стал фактором неравенства, особенно для молодежи. Испания занимает одно из первых мест среди самых посещаемых стран мира, и владельцы жилья предпочитают зарабатывать именно на туристах, тогда как местные жители не могут угнаться за растущим ценником. Тема стала актуальной во многих городах Европы. Источник: CNN

​​Кипр усиливает меры против злоупотреблений с НДС на рынке элитной недвижимости Власти Кипра принялись за владельцев элитной недвижимости, которые злоупотребляли схемой сниженного НДС для ее покупки. Они объявляли объект своим основным местом жительства и оплачивали НДС в размере 5% (вместо 19%), а затем незаконно сдавали его в аренду на платформах типа Airbnb и Booking. Текущая проверка Налогового департамента выявила восемь случаев в Лимасоле и Пафосе. Теперь покупатели должны возместить разницу между уплаченными 5% и стандартной ставкой в 19%. Ожидается, что власти направят официальные уведомления зарубежным владельцам недвижимости с предупреждениями о штрафах и санкциях в случае неуплаты задолженности по НДС. Кампания Налогового департамента против злоупотреблений с НДС продолжится с основным фокусом на прибрежных районах с высокой концентрацией элитной недвижимости, потенциально вовлеченной в аналогичные схемы. Предыдущая компания, в ходе которой было выявлено более 500 нарушителей, принесла EUR 40 млн в бюджет страны. Источник: Philenews

​​Малайзия: программа MM2H больше не ведет к ПМЖ 14 июня 2024 года министерство туризма, искусств и культуры Малайзии анонсировала изменения в программе "Малайзия – мой второй дом" (MM2H). Теперь "Платиновая" категория (банковский депозит USD 1,6 млн), как и другие, не ведет к получению статуса постоянного резидента (ПМЖ). Право на работу, ведение бизнеса и инвестиционную деятельность есть только у участников категории "Платина". Независимо от выбранной категории ("Золото", "Серебро" или "Платина"), все участники должны выполнить минимальное требование по проживанию в Малайзии – не менее 60 дней в году. Также изменились условия лицензирования агентов, работающих в качестве посредников между клиентами и государством. Все агенты должны обновить лицензии и пройти соответствующие проверки. Источник: The Star

​​Отчет о миграции частного капитала Henley & Pаrtners Китай покинут 15 200 миллионеров, а в Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), наоборот, приедет 6700 миллионеров до конца 2024 года. Отток миллионеров из России замедлится. Такая картина представлена в новом отчете компании Henley & Partners, который отслеживает миграционные тенденции в мире частного капитала и инвестиций – Henley Private Wealth Migration Report 2024. Китай, как и год назад, окажется на первом месте по оттоку миллионеров в мировом масштабе, с ожидаемым чистым оттоком 15 200 «ультрахайнетов» HNWI в этом году (по сравнению с 13 800 в 2023 году). Великобритания занимает второе место – чистый отток состоятельных лиц составит 9500 – из-за отмены специального налогового режима non-dom в 2025 году. Индия заняла третье место с прогнозируемым числом 4300 миллионеров, которые покинут страну в 2024 году. Куда едут миллионеры? Благодаря нулевому подоходному налогу, золотым визам, роскошному образу жизни и стратегическому расположению, ОАЭ утвердились как направление номер один для миграции миллионеров. Они готовы принять рекордное число, 6700 человек, только в этом году. С постоянным высоким притоком из Индии, более широкого региона Ближнего Востока, России и Африки, большое число британцев и европейцев, вероятно, привлечет в Эмираты почти вдвое больше миллионеров, чем в их ближайшего соперника — США, которые, по прогнозам, примут 3800 миллионеров в 2024 году. Сингапур занимает третье место – 3500 миллионеров. Традиционно популярные направления для миграции миллионеров, Канада и Австралия, занимают четвертое и пятое места (с чистым притоком в 3200 и 2500 миллионеров соответственно). Глава отдела исследований New World Wealth Эндрю Амойлс отмечает, что выгоды от миграции богатства и талантов значительны и разнообразны. "Мигрирующие миллионеры – важный источник доходов страны, так как они, как правило, привозят с собой деньги при переезде в страну. Также около 20% из них – предприниматели и основатели компаний. Они могут создавать новые бизнесы и, следовательно, создавать местные рабочие места.” Полный отчет Henley Private Wealth Migration Report 2024 доступен онлайн.

💻 ФНС хочет автоматически определять налоговое и валютное резидентство физлиц Федеральная налоговая служба хочет создать автоматизированную систему для определения статуса налогового и валютного резидента России для физических лиц, пишет РБК со ссылкой на план деятельности ФНС на этот год и плановый период 2025-2029 годов. Как предполагается, соответствующий функционал станет часть автоматизированной информационной системы службы (АИС «Налог-3»). Запланированный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2025 года (в нормативном поле после соответствующего приказа службы), ответственный исполнитель – руководитель управления международного сотрудничества и валютного контроля ФНС Елисей Балта. Налоговыми резидентами России, согласно действующему законодательства, являются все физические лица, фактически находящиеся в стране не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (расчетный период не обязательно доложен совпадать с календарным годом, а 183 дня могут быть с пробелами). Статус валютного резидента зависит от наличия у физического лица гражданства или же ВНЖ в стране. ❤ Читайте подробнее на сайте @frank_media

​​Сотни шотландских церквей выставлены на продажу Церковь Шотландии распродает 100 исторических зданий после резкого снижения числа прихожан и священников. Здания церквей, земельные участки и жилые дома, некоторые из которых датируются XVIII веком, были выставлены на продажу по ценам, начиная от GBP 35 000. Cогласно последним данным переписи населения, c 2001 года Церковь Шотландии потеряла миллион членов, только 20% населения считают себя верующими. Она также сталкивается с сокращением числа духовенства. В 2022 году Церковь сообщила, что потеряла 40% своих священников. «Церковь владеет тысячами объектов недвижимости, гораздо больше, чем необходимо для выполнения своей основной миссии — распространения радостной вести. Она претерпевает трансформацию, и необходимо, чтобы Церковь была оснащена для выполнения своих задач в XXI веке», - отмечают в церкви. На продажу выставлены объекты, которые могут впечатлить площадью и стоимостью, но энергетический паспорт большинства церквей весьма скромный— на самом низком уровне G. Если учитывать вложения в переоборудование, обслуживание и содержание, то стартовая цена покажется ложно привлекательной. Церковь Святого Марка в центре Абердина – самый дорогой объектом на продаже – оценена в GBP 390 000. Источник: The Telegraph

​​Сингапур: котам разрешили жить с людьми В Сингапуре снят запрет на содержание домашних животных в многоквартирных домах, где проживает 80% населения страны. Запрет на кошек был введен в 1989 году из-за проблем содержания и гигиены. Нарушение грозит штрафом до SGD 4000 (USD 2970) и выселением питомца. В результате общественных консультаций, около 90% опрошенных поддержали кошек, так как де-факто существующий запрет часто нарушался. Согласно новым правилам, жителям будет разрешено заводить в квартире до двух кошек и одну собаку одобренной породы. Но для этого будет необходимо пройти бесплатный онлайн-курс по содержанию питомца, а также установить чип и необходимую защиту в квартире (сетки на балконах). Домохозяйствам с тремя и более кошками будет предоставлена амнистия на переходный период. Новые правила вступят в силу с сентября 2024 года. Источник: The Guardian

​​Россияне и китайцы скупают венгерскую недвижимость В 2023 году иностранные граждане значительно активизировались на рынке недвижимости Венгрии. Ожидается, что в 2024 году рост интереса продолжится. Наиболее активными покупателями недвижимости по итогам 2023 года стали китайцы и россияне. Активность российских покупателей увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее востребованными районами среди россиян были VI и VII районы Будапешта. 72% всех заявок в 2023 году были направлены на приобретение недвижимости именно в столице, что на 30% больше, чем в 2022 году. Недвижимость за пределами Будапешта также пользовалась спросом: в вармедье Комаром-Эстергом на севере страны спрос вырос в четыре раза. Согласно анализу компании Duna House, иностранцы из-за пределов ЕС подали 2 981 заявку на покупку недвижимости, что на 18% больше, чем в 2022 году, и составляет 3% от общего объема сделок с недвижимостью. Следует учитывать, что для покупки недвижимости в Венгрии иностранцам (не гражданам ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии) необходимо получать разрешение от государственного органа. Если говорить о европейских покупателях, то самыми активными были граждане Германии, Нидерландов и Австрии. Российские граждане предпочитают покупать элитную недвижимость в инвестиционных целях. Китайские покупатели предпочитают объекты стоимостью EUR 200 000 – 250 000, часто меблированные и готовые к сдаче в аренду. Источник: Portfolio