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Información de trámites y servicios para cubanos y extranjeros en Cuba y desde o en el exterior. https://www.cubatramite.com/
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تُعد قناة Cubatrámite (@cubatramite) في القطاع اللغوي الإسبانية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 11 053 مشتركاً، محتلاً المرتبة 805 في فئة القانون والمرتبة 7 195 في منطقة إسبانيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 11 053 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 27 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -175، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -12، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 12.48%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 3.92% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 380 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 433 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل cuba, ley, dni, vivienda, certificado.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Información de trámites y servicios para cubanos y extranjeros en Cuba y desde o en el exterior. https://www.cubatramite.com/”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 28 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة القانون.
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منشورات القناة
🏢 Proyecto de Ley de la Vivienda en Cuba: Juntas de Administración en edificios multifamiliares
Uno de los cambios que trae la nueva Ley de la de Vivienda en Cuba es que incorpora una regulación más amplia que su antecesora, sobre la administración de los edificios multifamiliares en Cuba.
Uno de los puntos más importantes es la figura de la Junta de Administración, integrada por la totalidad de los titulares del edificio, y cuyo ejecutivo de la Junta estará compuesto por un presidente, un secretario y un tesorero.
Según el texto, esta Junta podrá adoptar acuerdos de cumplimiento obligatorio, aprobar gastos e ingresos, fijar cuotas mensuales para gastos comunes, ejecución de reparaciones, subarrendar espacios comunes, y designar a las personas autorizadas para abrir y operar cuentas bancarias de la comunidad, entre otros.
📌 Pero para que todo esto pueda aplicarse en la práctica, hay pasos previos que también son importantes.
✅ Los edificios multifamiliares deben estar correctamente identificados e inscritos en el Registro de la Propiedad de Bienes Inmuebles, trámite que corresponde sea gestionado por las Direcciones Municipales de la Vivienda (DMV), según el procedimiento establecido para estos casos.
✅ Para esa inscripción, la DMV emite una certificación con datos como la dirección del edificio, descripción general, linderos, tipología, número de apartamentos, número de plantas y áreas comunes, como escalera, garaje, terreno, terraza, cisterna o elevador, y cualquier otro según corresponda.
En el Registro de la finca matriz (el edificio con todos sus elementos) se inscriben además los reglamentos y sus modificaciones.
⚠️ IMPORTANTE: Todavía no existe en Cubatrámite un trámite publicado con requisitos, costos y pasos definidos para la creación de la Junta de Administración o la apertura de cuentas bancarias. Por eso, esta información debe entenderse como una anticipación de los cambios que trae la nueva Ley de Vivienda, no como una guía de solicitud ya vigente.
Aún debe esperarse por la publicación de la Ley en la Gaceta Oficial, su entrada en vigor a los 90 días de su publicación, las normas complementarias que definan cómo se constituirá formalmente la Junta de administración, qué documentos deberán presentarse, cómo se aprobará o inscribirá el reglamento del edificio y qué requisitos exigirán los bancos para abrir una cuenta bancaria a nombre de la comunidad de vecinos.
En Cubatrámite estaremos atentos a la publicación oficial para explicar, paso a paso, cómo deberá organizarse la Junta de Administración y cómo funcionará este nuevo esquema en los edificios multifamiliares.
📌 Mientras tanto, puedes consultar otros contenidos relacionados con trámites de vivienda en Cuba en nuestra categoría Vivienda en Cuba: 👉 https://cubatramite.com/tramites-en-cuba/vivienda-en-cuba/
#Cubatrámite #ViviendaenCuba #Cuba #JuntadeAdministración #Edificiosmultifamiliares
| 2 |  ❓ "¿Puedo casarme con mi pareja fallecida si llevábamos años juntos, pero él nunca se divorció?"
Esta pregunta nos llegó de una seguidora en Facebook y merece una respuesta honesta
La respuesta corta: No existe el matrimonio con una persona fallecida en Cuba. El matrimonio requiere el consentimiento de ambas partes, y la muerte extingue la personalidad jurídica.
Pero la respuesta completa es más importante.
Lo que sí existe es el reconocimiento judicial post mortem de la unión de hecho afectiva. El Art. 314 del Código de las Familias permite reclamar ante el tribunal el reconocimiento de una unión que existió, aunque uno o ambos miembros hayan fallecido. El plazo es de 5 años desde el fallecimiento.
⚠️ El nudo del caso: él seguía casado.
Si él no se había divorciado, la unión tenía un impedimento de singularidad. Sin embargo, el Art. 316 protege a quien actuó de buena fe: si ella desconocía que su pareja no se había divorciado, puede reclamar efectos legales a su favor y al de los hijos e hijas habidos de esa unión, especialmente en el plano patrimonial.
Los derechos hereditarios en este supuesto son más complejos y deben resolverse ante el tribunal, donde coexistirán con los derechos de la cónyuge formal.
¿Qué debe hacer? Acudir a un Bufete Colectivo con un abogado especializado en derecho de familia. Es un proceso judicial que requiere probar la convivencia, la notoriedad de la unión y la buena fe. No es sencillo, pero la ley le da una puerta.
IMPORTANTE: El plazo de 5 años corre desde el fallecimiento.
📌 En nuestro artículo sobre la unión de hecho afectiva en Cuba encontrarás todos los detalles, incluyendo la pregunta 20, dedicada exactamente a este caso 👇
https://cubatramite.com/union-de-hecho-afectiva-en-cuba/
#Cubatrámite #HerenciaCuba #Derechosucesorio #Uniondehecho #Cuba #TrámitesenCuba | 625 |
| 3 |  📱 ¿Cómo escanear el código QR de Soberanía si solo tienes un teléfono?
La confusión más frecuente en este paso tiene una explicación sencilla: no es necesario escanear el QR manualmente si lo haces desde un dispositivo móvil
Cuando accedes a la certificación desde el navegador de tu móvil, la plataforma muestra un enlace para abrir directamente la APK MiIdentidad. Al pulsarlo, la aplicación se abre y lee el QR automáticamente. Todo ocurre en el mismo teléfono.
El error más común es intentar escanear el QR con la cámara, cuando el proceso está diseñado para completarse automáticamente desde el navegador desde un dispositivo móvil.
💡 El QR no expira. Si cierras la APK antes de terminar, puedes volver a la plataforma, generar el QR nuevamente y repetir el paso.
¿Y si prefieres usar un ordenador? También funciona: accedes a Soberanía desde el ordenador, se genera el QR en pantalla y entonces si deberás escanearlo con la APK MiIdentidad desde tu móvil.
¿Sin ordenador ni Android? Los 640 Joven Club de Computación pueden orientarte.
📌 Todos los pasos en Cubatrámite 👉 https://cubatramite.com/como-registrarse-en-la-plataforma-soberania-gob-cu/
#Cubatrámite #PlataformaSoberanía #APKMiidentidad #TramitesenlineaCuba #Cuba | 779 |
| 4 |  ⚠️ Antes de solicitar tu pasaporte en línea en la plataforma Soberanía, verifica esto:
Muchos usuarios han llegado al final del proceso de registro en la Plataforma Soberanía para solicitar el pasaporte en línea y se encuentran con un mensaje inesperado: su carné de identidad no es aceptado.
¿Por qué ocurre esto?
La plataforma Soberanía utiliza validación biométrica a través de la APK MiIdentidad, que compara tu rostro actual con la foto de tu carné de identidad. Para que esa comparación sea válida, la foto del carné no puede tener más de 5 años.
Esto significa que, aunque tu carné esté administrativamente vigente, si tu fotografía tiene más de 5 años, no podrás completar el trámite en línea. Este requisito aplica también para la solicitud del carné de identidad por pérdida o deterioro a través de la plataforma.
⚠️ Dato importante: la producción de carnés de identidad está suspendida
Desde febrero de 2026, el MININT informó que la producción de carnés de identidad está suspendida temporalmente. Esto significa que por ahora no es posible actualizar el documento, aunque se necesite.
Si tu carné está vencido, puedes seguir usándolo con normalidad mientras garantice tu identificación. Si tienes una solicitud en trámite, dirígete a la oficina de la DIIE donde hiciste la gestión para obtener una certificación de identidad provisional.
¿Qué significa esto para el pasaporte en línea?
Quienes tengan el carné con foto de más de 5 años deberán acudir presencialmente a realizar la solicitud
📝 Una reflexión final
Este requisito biométrico, razonable en condiciones normales, choca de frente con la realidad actual: la producción de carnés de identidad está suspendida desde febrero de 2026 y son pocos los ciudadanos que cuentan con un documento con foto de menos de 5 años. El resultado es que una herramienta que generaba una esperanza real —poder solicitar el pasaporte sin largas colas, acudiendo a la oficina solo a recogerlo— queda fuera del alcance de una gran parte de la población precisamente cuando más la necesita. Lo documentamos porque creemos que la información, aunque sea difícil, siempre es mejor que el silencio.
📌 En Cubatrámite encontrarás todos los pasos para solicitar el pasaporte en línea y los requisitos del trámite 👇 https://cubatramite.com/solicitud-renovacion-pasaporte-cubano/
#Cubatrámite #Pasaportecubano #SoberaniaPasaporte #TrámitesenLínea #Cuba | 1 034 |
| 5 |  ❌ Mito: "Si vivo en usufructo, no puedo permutar mi habitación o vivienda.
✅ Realidad: Sí se puede. La ley contempla expresamente este caso bajo la figura de permuta administrativa: aquella en la que intervienen viviendas, habitaciones o accesorias del fondo estatal en arrendamiento permanente o en usufructo (gratuito u oneroso). Se tramita ante la Dirección Municipal de la Vivienda.
🔑 Lo que no cambia con la permuta: cada uno conserva, en general, su condición legal en el nuevo inmueble. Algunos ejemplos:
- Si uno es propietario y el otro arrendatario de vivienda estatal, el propietario mantiene su condición de propietario.
- Si uno es propietario y el otro usufructuario, el propietario adquiere la condición de usufructuario en la vivienda que recibe, sin derecho al reintegro del precio legal de la que entrega.
- Si interviene una vivienda vinculada, quien la recibe adquiere el carácter de arrendatario de vivienda vinculada, reconociéndosele los años de ocupación y las cantidades ya abonadas por el ocupante anterior.
Hay varios supuestos más según la combinación de propietario, arrendatario, usufructuario y arrendatario adquirente, todos detallados en nuestro artículo completo.
📌 Un dato útil para quienes permutan por razones de salud o discapacidad: en la declaración jurada del trámite se especifica la composición del núcleo familiar y cómo quedaría organizado tras la permuta, incluyendo si hay personas con discapacidad, menores o enfermos crónicos. No es un obstáculo, es información que se declara formalmente como parte del proceso.
👉 Todos los supuestos, requisitos y dónde gestionar el trámite en nuestro artículo: https://cubatramite.com/permutas-administrativas-de-viviendas-pertenecientes-al-fondo-estatal/
#Cubatrámite #Permutasadministrativas #ViviendaenCuba #Usufrutuarios #Viviendaestatal #Cuba | 1 130 |
| 6 | 🏗 ¿Sabías que cada provincia y municipio de Cuba tiene una oficina de Arquitecto de la Comunidad?
Son las Empresas de Servicios Técnicos del Arquitecto de la Comunidad, y prestan servicios a personas naturales y jurídicas que van mucho más allá de hacer un plano.
Entre lo que pueden gestionar:
📋 Consultoría
- Orientación profesional sobre ordenamiento urbanístico y mejoramiento funcional de los inmuebles.
📐 Proyectos técnicos (arquitectura e ingeniería)
- Documentación técnica para construcción, conservación, rehabilitación, ampliación o remodelación
- Croquis y proyectos ejecutivos para división o unificación de viviendas
- Proyectos para autorización de obras menores: muros, cercados, tanques, cisternas, fosas, fachadas, garajes, entre otros
- Estudios de factibilidad para transición energética
🔍 Dictámenes técnicos
- Inspecciones y peritajes sobre el estado constructivo de edificaciones y estructuras.
💰 Tasaciones
- Valoración de inmuebles para trámites jurídicos o notariales.
Asesoría y asistencia en trámites
- Gestión de licencias de construcción y otros trámites ante Ordenamiento Territorial y Urbanismo
- Asesoría para compraventa de viviendas o permutas
Entre otros servicios.
📝 Hemos actualizado el directorio completo con las oficinas por provincia y municipio. Lo encuentras aquí: https://cubatramite.com/oficinas-del-arquitecto-de-la-comunidad/
#Cubatrámite #Cuba #Arquitectos #TrámitesenCuba | 1 102 |
| 7 | 🚍 Atención viajeros en Cuba: La APK Viajando, ha sido suspendida temporalmente para la reserva de boletos
El periódico Granma y otras fuentes oficiales en Cuba informaron que la reservación de boletos mediante la APK Viajando para comprar boletos para viajar en los ómnibus interprovinciales, trenes o catamarán interprovinciales en Cuba y en las Agencias de Venta de Pasajes de la Empresa Viajero se mantendría hasta el 17 de junio de 2026.
A partir de hoy 18 de junio, queda suspendida temporalmente la reservación de boletos para los servicios de Ómnibus Nacionales, el enlace marítimo con la Isla de la Juventud y los trenes nacionales.
La medida forma parte de la reorganización de los servicios nacionales de transporte ante las limitaciones de combustible.
El Ministro de Transporte Eduardo Rodríguez Dávila señaló "que, en las provincias, las autoridades territoriales deberán priorizar las rutas urbanas, suburbanas, rurales e intermunicipales consideradas imprescindibles, en correspondencia con la disponibilidad de combustible existente en cada territorio".
"Subrayó, además, que se protegerán los servicios destinados al traslado de pacientes hemodializados y otros servicios médicos priorizados, al tiempo que se acelerará la incorporación de 200 autos eléctricos destinados al sistema de Salud".
📌 ¿Qué deben hacer los viajeros?
Presentarse en las agencias de reservación o los canales oficiales de cada territorio, si requiere realizar un viaje prioritario a otra provincia y no cuenta con recursos propios.
También conviene verificar cualquier cambio en las salidas programadas, especialmente en rutas interprovinciales.
#APKViajando https://cubatramite.com/comprar-pasajes-con-la-aplicacion-viajando/ | 1 310 |
| 8 | ¿Puede dividirse un pasillo compartido entre dos viviendas independientes?
Una consulta que realizó una seguidora: dos viviendas independientes comparten un pasillo de acceso. ¿Puede uno de los propietarios dividirlo o cerrarlo para que cada vivienda quede completamente independiente?
La respuesta depende de un elemento clave: lo que diga el título de propiedad de cada vivienda y el consentimiento de cada propietario.
El punto de partida: el título de propiedad
El título de propiedad de cada vivienda debe recoger sus medidas y linderos exactos, incluyendo las áreas exteriores como pasillos laterales, patios y jardines.
Si ese pasillo aparece descrito como parte de una de las dos viviendas, le pertenece a su propietario.
Si no aparece descrito en ninguno de los dos títulos, o figura como área de uso compartido, ninguno puede apropiárselo ni modificarlo de forma unilateral.
¿A quién corresponde verificar los linderos?
La entidad competente es la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo (antes Planificación Física).
El Dictamen Técnico de descripción, tasación, medidas y linderos se emite por esta entidad precisamente para los casos en que no se describen en el título las áreas exteriores como jardín al frente, pasillo lateral, patio de tierra y patio cementado, o cuando no coinciden las medidas o límites reales de la vivienda con lo expresado en el título.
Para solicitar el dictamen técnico las personas naturales presentan los documentos siguientes: Titularidad de la vivienda y el sello de timbre correspondiente.
Además, los titulares de vivienda que tengan litigios con colindantes por discrepancias en las medidas y linderos deberán, igualmente, promover la reclamación ante esta entidad.
Y si la división es viable, ¿quién autoriza la obra?
Primero habría que determinar:
- Si ese pasillo pertenece a una de las viviendas o a ambas.
- Si es un área común.
- Si funciona como paso necesario para otra vivienda.
- Si existe una servidumbre de paso.
- Si el muro afectase ventilación, iluminación, drenaje, acceso, redes hidráulicas, eléctricas o sanitarias.
- Si el muro coincide realmente con los linderos reconocidos en los documentos.
Si el dictamen técnico confirma que la separación es legalmente posible, la autorización para ejecutar la obra sea la construcción de un muro u otra solución que delimite los linderos, corresponde igualmente a la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, que es la entidad facultada para expedir licencias y autorizaciones para acciones constructivas en viviendas.
Actualización del título de propiedad
Una vez ejecutada la obra autorizada, es imprescindible actualizar el título de propiedad de cada vivienda para que refleje la nueva descripción, medidas y linderos. Sin ese paso, la modificación realizada carece de respaldo legal formal.
Conforme al artículo 119 de la Ley General de la Vivienda (Ley 65), el Registrador de la Propiedad también puede fijar y ajustar las medidas y linderos de los terrenos en que se asientan las viviendas, de acuerdo con la justificación legal y la certificación catastral.
IMPORTANTE: No se puede levantar un muro entre dos viviendas sin la autorización de la DMOTU.
Fundamento legal: Ley No. 65, Ley General de la Vivienda / Resolución 54/2014 del Instituto de Planificación Física / Resolución 57/2020 y 58/2020 de la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo.
Más información en: https://cubatramite.com/dictamen-tecnico-direccion-municipal-de-planificacion-fisica/
#Cubatrámite #ViviendaenCuba #DMOTU #Cuba #TrámitesenCuba #Linderos | 1 210 |
| 9 |  🪣 ¿Cuántos tanques de agua se pueden colocar en la azotea de un edificio?
Esta es una pregunta que nos hizo llegar un seguidor, y con razón: ante las dificultades con el suministro de agua, muchos vecinos instalan tanques en las azoteas. Pero ¿qué dice la ley?
🏢 La azotea es un área común
El artículo 23 del Reglamento General de los Edificios Multifamiliares establece que la azotea se considera elemento común de carácter general, y como tal puede ser utilizada por todos los titulares conforme a su destino, sin impedir o estorbar el legítimo derecho de los demás.
Esto significa que ningún vecino puede apropiarse de ese espacio ni instalar nada en él de forma unilateral.
📋 ¿Quién autoriza la instalación?
El artículo 25 del mismo Reglamento dispone que la instalación de tanques de agua o cualquier otro equipo en la azotea debe realizarse previa autorización de la Junta de Administración, cuidando siempre de no causar daño o deterioro al edificio.
Pero es la Dirección Municipal de la Vivienda, la entidad competente para autorizar estas instalaciones, y determinar mediante dictamen de un arquitecto de la comunidad si técnicamente puede ejecutarse, verificando que no existan restricciones urbanísticas.
🔢 ¿Hay un número máximo de tanques?
En Cuba La ley cubana no fija un número máximo de tanques de agua que pueden colocarse en una azotea.
Lo que determina cuántos tanques puede soportar una azotea es el dictamen técnico-estructural emitido por un arquitecto de la comunidad. Ese dictamen evalúa la capacidad de carga de la cubierta, que en muchos edificios con años de deterioro puede ser muy limitada.
Instalar tanques sin ese dictamen no solo es irregular, sino que puede comprometer la estructura del edificio y la seguridad de todos los que viven en él.
⚠️ IMPORTANTE: Un tanque de 1 000 litros lleno equivale aproximadamente a 1 tonelada de peso, sin contar el peso del propio tanque, la base o estructura de soporte. Por eso, colocar varios tanques en una azotea puede representar un riesgo si no existe evaluación técnica previa.
✅ ¿Qué hacer si hay tanques instalados sin autorización?
El vecino afectado puede presentar una queja ante la Dirección Municipal de la Vivienda de su municipio, que es la entidad facultada para actuar en estos casos.
📖 Fundamento legal: Resolución 4/1991 del Instituto Nacional de la Vivienda / Reglamento General de los Edificios Multifamiliares, artículos 23 y 25.
👉 Más información en: https://cubatramite.com/litigios-y-otras-reclamaciones-de-derechos/
#Cubatrámite #Azoteas #ViviendaenCuba #EdificiosMultifamiliares #Cuba | 1 152 |
| 10 |  ⚖️ Herencia en Cuba: Si un heredero fallece ¿sus hijos podrán heredar su parte?
Esta es una consulta que nos han realizado en un post publicado con anterioridad.
La respuesta no siempre es la misma, porque depende de un punto esencial:
📌 ¿Había testamento o no había testamento?
No es lo mismo una herencia intestada que una herencia con testamento.
La sucesión intestada responde a lo que establece la ley.
La sucesión testada responde, en primer lugar, a lo que dispuso el testador y si existen herederos protegidos por Ley.
📌 ¿Qué ocurre cuando no hay testamento?
Cuando una persona fallece sin dejar testamento, se abre la sucesión intestada.
En ese caso, la ley establece quiénes son llamados a heredar. En primer lugar, están los hijos, conyugues y demás descendientes.
Aquí es donde el derecho de representación queda más claro.
Es decir, los nietos del causante pueden recibir por representación la parte que le habría correspondido a su padre o madre fallecido representado.
Si son varios los representantes, la parte de la herencia que les corresponde se divide entre ellos por partes iguales.
Los hijos del heredero premuerto ocupan su lugar sin necesidad de que nadie lo haya previsto. El derecho de representación opera de forma automática y plena.
Así lo regulan los artículos 512 y 513 del Código Civil.
📌 ¿Qué ocurre cuando sí hay testamento?
Cuando existe testamento, la situación debe analizarse de otra manera.
Si una persona nombrada heredera fallece, no se puede responder automáticamente que sus hijos ocupan su lugar.
¿Por qué?
Porque en la sucesión testada hay que revisar primero la voluntad del testador.
El testador pudo haber previsto qué pasaría si uno de los herederos fallecía antes que él.
También pudo haber nombrado sustitutos, asignado partes concretas o modificado el testamento después del fallecimiento de uno de los herederos.
Por eso, en una herencia con testamento, una sola frase puede cambiar la respuesta.
📌 Entonces, si hay testamento, ¿qué debe revisarse?
Es necesario comprobar:
✔️ Si el testador previó qué ocurriría si un heredero fallecía antes que él.
✔️ Si nombró sustitutos.
✔️ Si asignó cuotas o partes concretas.
✔️ Si llamó a varios herederos conjuntamente.
✔️ Si modificó o no el testamento.
✔️ Si existen herederos especialmente protegidos u otros derechos que deban respetarse.
Por eso, dos casos que parecen iguales pueden tener soluciones diferentes.
📌 El derecho de representación es una regla clara en la sucesión intestada.
Pero en la sucesión testamentaria no debe aplicarse mecánicamente sin revisar el testamento.
Por eso, ante dudas sobre una herencia, lo recomendable es acudir a una notaría o consultar con un abogado en un Bufete Colectivo, llevando el testamento, las certificaciones de defunción y los documentos de los posibles herederos.
👉 Más información en: https://cubatramite.com/aceptacion-de-herencia-y-adjudicacion-de-bienes/
#Cubatrámite #HerenciaCuba #Derechosucesorio #Testamento #Cuba #TrámitesenCuba | 1 236 |
| 11 | 🏚 ¿Tu vivienda necesita reparaciones y no tienes recursos para hacerlo?
En Cuba, la conservación de la vivienda no es solo una opción, porque lo que muchos no saben es que una vivienda en estado de ruina puede derivar en la pérdida del derecho sobre ella.
📌 ¿Qué opciones tiene el propietario de una vivienda en ruina?
El propietario o titular en uso y administración de una vivienda antes de que la misma sea declarada en estado de ruina está obligado a:
🔹 Tomar las medidas necesarias para su reparación y conservación para recuperar su valor de uso.
🔹 Otra opción es transmitirla a otra persona natural o jurídica que pueda asumir su rehabilitación.
Si no lo hace, la Dirección de la Vivienda municipal puede solicitar al Tribunal competente la pérdida del derecho por abandono y la incorporación del inmueble al Consejo de la Administración Municipal para su posterior asignación.
📌 ¿Pero, qué soluciones ofrece el Estado para evitar que un propietario sin solvencia económica llegue a ese punto?
La opción que el Estado ofrece es la solicitud de financiamiento a cargo del Presupuesto del Estado para intervenciones de conservación y rehabilitación a favor de propietarios sin solvencia económica.
La solicitud de financiamiento está, regulada por el Acuerdo 10326 del Consejo de Ministros, vigente desde el 20 de mayo de 2026. Está opción no es nueva, sin embargo, lo que sí es nuevo con este Acuerdo, que derogó el Acuerdo 9072 de 2021, son los montos de financiamiento disponibles, para la rehabilitación y conservación mayor o menor de una vivienda:
🔹 Rehabilitación de vivienda: hasta 656 300,00 CUP
🔹 Conservación mayor: hasta 273 000,00 CUP
🔹 Conservación menor: hasta 56 500,00 CUP
El trámite se gestiona en la Dirección Municipal de la Vivienda de tu municipio, cuando el Consejo de la Administración Municipal abra el período de solicitudes.
📌 ¿Quiénes pueden solicitar el financiamiento del presupuesto del Estado?
Pueden ser beneficiarias de este financiamiento (art. 2.1) las:
Propietarios de viviendas.
Arrendatarios de viviendas estatales y los usufructuarios.
Personas naturales que, mediante una intervención arquitectónica, puedan recuperar o terminar una vivienda adecuada.
⚠️ IMPORTANTE: Los usufructuarios o arrendatarios que habiten en cuartos, habitaciones o viviendas estatales solo pueden acceder al financiamiento por esfuerzo propio para intervenciones de conservación, exclusivamente en el interior del inmueble que ocupan (art. 2.1.2).
👉 En el artículo te explicamos requisitos, prioridades, plazos, qué ocurre con las viviendas en ruina y todo el procedimiento paso a paso. 🔗 https://cubatramite.com/solicitud-de-subsidio-para-ejecutar-acciones-constructivas-en-la-vivienda/
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| 12 | 🇨🇷 Costa Rica reactiva una vía de regularización para cubanos con refugio pendiente o denegado
Si estás en Costa Rica y tienes una solicitud de refugio sin resolver o rechazada, esta información te interesa.
La Dirección General de Migración y Extranjería (DGME) reactivó la Categoría Especial Temporal Complementaria. Esta medida, que entra en vigor el 1 de septiembre de 2026, y abre una vía de regularización migratoria para cubanos que se encuentran atrapados entre expedientes de refugio sin resolver y la imposibilidad de acceder a otras categorías migratorias ordinarias.
📋 ¿Quiénes pueden aplicar?
Pueden acceder los cubanos que cumplan todas estas condiciones:
✅ Haber solicitado refugio entre el 1 de junio de 2014 y el 7 de mayo de 2026.
✅ Haber residido en Costa Rica de forma continua desde esa solicitud hasta hoy.
✅ Tener el expediente de refugio pendiente de resolución, denegado o declarado manifiestamente infundado.
✅ No contar con ninguna otra categoría migratoria aprobada.
✅ No tener otros trámites de regularización en curso distintos al refugio.
⚠️ Quedan excluidos quienes hayan cumplido condena por delito doloso en los últimos diez años, en Costa Rica o en el extranjero (Art. 70, Ley 8764), o quienes representen una amenaza para la seguridad pública.
📁 Documentos que debes presentar
La solicitud debe presentarse completa. Si falta algún documento, se rechaza de plano sin posibilidad de corrección (Art. 198, Ley 8764). Necesitarás:
🔹 Formulario de filiación (gratuito, descargable en migracion.go.cr).
🔹 Certificación de nacimiento cubana, legalizada o apostillada, o emitida por el Consulado cubano en San José. Si no puedes obtenerla, se acepta declaración jurada.
🔹 Certificación de antecedentes penales del Consulado cubano en San José, o del país donde hayas residido legalmente los últimos tres años.
🔹 Prueba de identidad: fotocopia del pasaporte (no importa si está vencido), cédula de identidad cubana, o certificación del Consulado cubano en Costa Rica. Todos deben estar certificados ante funcionario de Migración o Notario Público.
🔹 Comprobante de huellas del Ministerio de Seguridad Pública (mayores de 12 años).
🔹 Documento de arraigo: puede ser matrícula escolar, atención en la CCSS, o cualquier trámite realizado ante una entidad pública costarricense.
⚠️ IMPORTANTE sobre el Consulado cubano: Desde marzo de 2026, Costa Rica y Cuba mantienen únicamente relaciones consulares. El Consulado de Cuba en San José sigue operando y prestando servicios a ciudadanos cubanos. Contacto: Tel. (506) 2232-2985 ext. 105 / WhatsApp: +506 8783 0472 / tramites@cr.embacuba.cu
📅 ¿Cuándo y dónde solicitarla?
Las solicitudes se reciben en la sede de la DGME en San José, La Uruca, mediante cita previa, durante el período del 1 de septiembre de 2026 al 1 de septiembre de 2027.
📞 Citas: centro de llamadas 1311
🌐 Información: www.migracion.go.cr
Una vez notificada la resolución de aprobación, tienes tres meses para iniciar los trámites de documentación. Si no lo haces en ese plazo, la solicitud se cancela automáticamente.
✅ ¿Qué derechos te da esta categoría?
Una vez obtenida, podrás:
🔹 Trabajar legalmente en Costa Rica, por cuenta propia o en relación de dependencia.
🔹 Permanecer de forma regular en el país durante su vigencia.
🔹 Entrar y salir de Costa Rica sin permiso especial, cumpliendo los requisitos ordinarios de egreso e ingreso y pasando siempre por puestos migratorios habilitados (Art. 36, Ley 8764).
La categoría se otorga por dos años, renovable indefinidamente por períodos iguales.
🔗 Ver más información en: https://cubatramite.com/categoria-especial-temporal-cubanos-en-costa-rica/
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| 13 | 📝 ¿Debes incluir tu vivienda en el testamento?
Hacer testamento es una de las decisiones más importantes para proteger el patrimonio y evitar conflictos entre los herederos. Pero cuando se trata de incluir bienes específicos, especialmente la vivienda, conviene pensarlo bien.
El testamento puede ser genérico o específico
La ley cubana permite testar de forma genérica, designando herederos sobre el conjunto del patrimonio sin necesariamente detallar cada bien. También permite incluir bienes concretos y asignarlos a personas específicas, figura que el Código Civil denomina legado.
Ambas opciones son válidas, pero tienen implicaciones jurídicas diferentes.
¿Por qué puede no ser recomendable incluir una vivienda específica?
El patrimonio cambia con el tiempo. Una vivienda que hoy es tuya puede haber sido vendida, permutada o donada cuando llegue el momento de ejecutar el testamento. Si el bien ya no existe en el patrimonio del testador, esa disposición testamentaria queda sin efecto, lo que puede generar confusión o conflictos entre los herederos.
Además, si la vivienda se transmite en vida, lo recomendable sería modificar el testamento para eliminar una disposición que ya no tiene objeto. Eso implica volver a la notaría, pagar la tarifa correspondiente y gestionar un trámite que se podía haber evitado desde el principio optando por un testamento genérico.
Por eso, en muchos casos lo más práctico es testar sobre el conjunto del patrimonio de forma genérica, dejando que sean los herederos quienes gestionen el reparto según los bienes que existan en el momento del fallecimiento.
📌 ¿Conviene mencionar la vivienda en el testamento, aunque sea de forma genérica?
Es una decisión que depende de cada situación patrimonial concreta y tiene implicaciones jurídicas específicas. Antes de decidir cómo testar, recomendamos consultar con un Bufete Colectivo para recibir orientación personalizada.
🔗 Conoce todo sobre el testamento notarial en Cuba: https://cubatramite.com/testamento/
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| 14 | ⚠️ Cuba dejará de procesar pagos con tarjetas Visa y Mastercard a partir del sábado 6 de junio
El Banco Central de Cuba informó que un banco extranjero, encargado de procesar en Cuba las operaciones con tarjetas Visa y Mastercard, comunicó la interrupción de su relación con FINCIMEX S.A.
Según la nota oficial, esta decisión impide que Cuba continúe recibiendo pagos por bienes y servicios mediante estas tarjetas internacionales.
📌 ¿Qué significa esto en la práctica?
A partir del 6 de junio, las tarjetas Visa y Mastercard dejarían de funcionar como medio de pago en establecimientos cubanos que dependían de ese procesamiento.
Esto puede afectar tanto a cubanos como a turistas o viajeros que pensaban pagar en Cuba con tarjetas internacionales.
🔴 Principales inconvenientes para los cubanos
▪️ Menos opciones para pagar en divisas dentro del país.
▪️ Mayor dependencia del efectivo o de tarjetas nacionales prepago.
▪️ Más dificultades para familiares que viajan a Cuba y pensaban usar tarjetas Visa o Mastercard.
▪️ Posibles afectaciones en compras en establecimientos que aceptaban tarjetas internacionales.
▪️ Más presión sobre medios de pago alternativos, como las tarjetas Clásica y Tropical.
🔴 Principales inconvenientes para turistas y viajeros
▪️ No podrán contar con Visa o Mastercard como forma segura de pago en Cuba.
▪️ Tendrán que prever efectivo suficiente antes de viajar.
▪️ Podrían necesitar adquirir tarjetas prepago nacionales para determinados pagos.
▪️ Deberán confirmar antes del viaje qué medios de pago acepta cada hotel, agencia, tienda o servicio.
▪️ Podrían enfrentar limitaciones si no viajan con alternativas como efectivo, tarjeta MIR o UnionPay.
✅ Medios de pago que se mantienen, según la información oficial:
▪️ Efectivo.
▪️ Tarjetas prepago nacionales: Clásica y Tropical.
▪️ Tarjetas internacionales MIR y UnionPay.
📌¿Cuál es la causa de esta medida?
La nota del Banco Central de Cuba asegura que la causa es la Orden Ejecutiva No. 14404, firmada por el presidente Donald Trump el 1 de mayo de 2026, que amplió las sanciones contra Cuba e introdujo penalizaciones para instituciones financieras extranjeras vinculadas a entidades sancionadas. FINCIMEX, filial financiera del conglomerado militar GAESA —directamente sancionado por la OFAC el 7 de mayo— quedó comprendida en esas medidas.
El banco procesador, cuyo nombre no fue revelado, comunicó que continuar ejecutando los acuerdos con la entidad cubana se había vuelto, en sus propias palabras, "ilícito e imposible".
👉 Recomendación:
Quienes tengan previsto viajar a Cuba deben revisar con antelación sus formas de pago y no depender únicamente de tarjetas Visa o Mastercard.
También conviene confirmar directamente con hoteles, agencias, tiendas o prestadores de servicios qué medios de pago aceptarán después del 6 de junio.
Esta medida puede tener un impacto significativo en el turismo, en los viajeros cubanos residentes en el exterior y en las familias que suelen organizar pagos durante su estancia en la isla.
📌 Fuente de información de la nota: Comunicado oficial del Banco Central de Cuba (3 de junio de 2026)
¿Eres turista con viaje planificado a Cuba o tienes familiares en la isla que usaban tarjetas enviadas desde el exterior? Cuéntanos cómo esta medida afecta tu situación. 👇
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| 15 | 📋 Pasaporte cubano: ya puedes solicitarlo en línea, pero ten en cuenta los plazos
Desde el 26 de mayo, el MININT habilitó la solicitud del pasaporte corriente a través de la Plataforma Soberanía (soberania.gob.cu). Una novedad importante, pero con un detalle que conviene tener claro antes de decidir por qué vía tramitarlo.
¿Qué necesitas para solicitar el pasaporte en línea?
1. Registrarte en Soberanía con correo electrónico o número de móvil.
2. Descargar la APK MiIdentidad, una aplicación desarrollada para validar tu identidad mediante tecnología biométrica.
3. Certificar tu cuenta capturando una foto de fe de vida y el carné de identidad vigente por ambos lados.
4. Esperar la aprobación de la certificación, que puede tardar horas o días.
5. Una vez certificada la cuenta en Soberanía, realizar la solicitud del pasaporte en línea: llenar el formulario, pagar los 2 500 pesos cubanos en sellos y hacer el seguimiento del estado.
👉 Solo tendrás que ir a la oficina del MININT, una vez, para recoger el pasaporte ya listo.
Y aquí está el detalle importante sobre los plazos:
🔹 Vía presencial: hasta 10 días hábiles desde la presentación de la solicitud en la oficina del MININT (tiempo establecido oficialmente).
🔹 Vía en línea: hasta 30 días hábiles para recogerel pasaporte a partir de la notificación de aprobación. Este plazo es mayor porque incluye la verificación de la solicitud digital.
El MININT describe la modalidad en línea como un «ahorro de tiempo». Lo que realmente se ahorra es el desplazamiento y la espera inicial, no el tiempo total hasta tener el pasaporte en mano, que es significativamente mayor: registro en plataforma Soberanía, solicitud y verificación de identidad .
🔹 Si tienes tiempo y quieres evitar colas: solicítalo en línea a través de la Plataforma Soberanía.
🔹 Si necesitas el pasaporte con urgencia: vía presencial.
⚠️ La solicitud en línea no está habilitada para menores de 18 años ni para cubanos en el exterior.
Más detalles, en el artículo 👉 https://cubatramite.com/solicitud-renovacion-pasaporte-cubano/
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| 16 | 🖥️ ¿Ya tienes tu Certificado Digital del Ciudadano?
Si vives en Cuba, este certificado te permite realizar numerosos trámites en línea desde la comodidad de tu hogar, sin necesidad de acudir a las oficinas.
¿Qué puedes hacer con él?
✅ Solicitar certificados del Registro Civil: nacimiento, defunción, matrimonio, soltería, divorcio, ciudadanía, entre otros.
✅ Firmar digitalmente documentos electrónicos y correos con validez legal.
✅ Autenticarte ante sistemas y servicios en línea de entidades oficiales.
✅ Ahorrar tiempo y evitar desplazamientos a las oficinas.
¿Cómo solicitarlo? Solo 5 pasos:
1️⃣ Autentícate en el portal pkicertificados.xetid.cu
2️⃣ Localiza el Certificado Digital del Ciudadano y pulsa Solicitar
3️⃣ Completa el formulario y establece tu contraseña
4️⃣ Realiza el pago a través de ENZONA
5️⃣ Descarga tu certificado tras recibir la aprobación por correo
💰 Costo:
• 88 CUP / 1 año
• 166 CUP / 2 años
🔗 Consulta todos los detalles en : https://cubatramite.com/solicitud-de-certificado-digital-en-cuba-para-tramites-en-linea/
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| 17 | ❓ ¿Cuidas a un hijo con discapacidad severa en Cuba? La ley reconoce ese trabajo.
Desde 2025, el Decreto 121/2025 convierte el cuidado de hijos con discapacidad severa en un trabajo formalmente remunerado: con contrato laboral, salario, cotización a la seguridad social y antigüedad computable para la jubilación.
No es un subsidio. No es asistencia social. Es un trabajo remunerado.
❓ ¿Quiénes pueden solicitarlo? La madre, el padre, abuelos, tutores o apoyos que asuman el cuidado, con independencia de la situación económica de la familia.
❓ ¿Cuáles son los requisitos?
🔹Que la discapacidad del hijo sea irreversible y permanente, y le impida acceder al sistema educativo u otra alternativa institucional.
🔹Que la persona requiera supervisión y apoyo permanente para las actividades de la vida cotidiana.
🔹Que la condición sea certificada por el equipo médico-social de la institución de Salud Pública del municipio de residencia.
❓¿Sabías que...
El cuidador puede además ejercer trabajo a distancia, teletrabajo o trabajo por cuenta propia en el domicilio sin perder este derecho.
El tiempo dedicado al cuidado antes de la ley también puede reconocerse para la jubilación, si la madre o el padre estaba registrado en Asistencia Social.
El trámite se gestiona en la Dirección Municipal de Trabajo y Seguridad Social de tu municipio y no tiene costo.
💡 En nuestro artículo publicado en Cubatrámite encontrarás toda la información detallada con preguntas frecuentes respondidas: https://cubatramite.com/servicio-remunerado-cuidado-hijos-discapacidad-severa-cuba/ | 2 301 |
| 18 |  🔻 ¿Tienes los años de trabajo para jubilarte, pero no la edad? Esto es lo que dice la ley en Cuba
Es una de las situaciones que más frustración genera entre los trabajadores cubanos, y uno de los temas que más consultas ha generado el post recientemente publicado sobre la pensión por edad en Cuba.
Te lo explicamos claramente.
❓ ¿Qué exige la Ley 105 para jubilarse?
Tres requisitos que deben cumplirse al mismo tiempo y estando vinculado laboralmente:
- Tener la edad requerida (60 años mujeres / 65 hombres en Categoría I).
- Tener los años de servicio requeridos (30 años en Categoría I).
- Estar vinculado laboralmente en ese momento.
❓¿Qué pasa si tienes los años, pero no la edad?
No puedes jubilarte. La ley exige que ambos requisitos se cumplan simultáneamente mientras estás trabajando. Tener 35 años de servicio no te da derecho a jubilarte antes de la edad establecida.
❓¿Y si te desvinculaste antes de llegar a la edad?
Tampoco puedes esperar a cumplir la edad en casa y luego solicitarla, porque cuando llegues a esa edad ya no estarás vinculado laboralmente. El derecho no quedó adquirido.
❓¿Qué opciones tienes?
Mantenerte vinculado laboralmente hasta cumplir la edad.
Desvincularte y revincularte, y solicitar la jubilación cuando cumplas la edad estando activo.
Solicitar una pensión por caso excepcional ante el Ministerio de Trabajo (Ley 105, Decreto 283). Es una vía extraordinaria, no garantizada, pero existe.
❓¿Qué pasa si tenías los dos requisitos cumplidos, pero no tramitaste la jubilación y luego te desvinculaste?
En ese caso sí conservas el derecho. El Artículo 24 de la Ley 105 establece que puedes solicitar la pensión en cualquier momento posterior si cuando te desvinculaste ya reunías todos los requisitos.
➡️ Consulta todos los detalles en Cubatrámite: https://cubatramite.com/solicitud-de-pension-por-edad/ | 2 136 |
| 19 |  ¿Sabías que desde enero de 2026 es posible hacer trámites notariales en Cuba por videoconferencia?
La nueva Ley del Notariado, en vigor desde el 7 de enero de 2026, introduce una novedad importante: los documentos públicos notariales pueden otorgarse mediante videoconferencia u otro medio digital seguro e institucional, siempre que sea posible la presencia física de al menos uno de los comparecientes (Art. 97).
Entre los actos notariales que pueden beneficiarse de esta vía se encuentran:
🏠 Donación de vivienda
🏠 Compraventa de vivienda
📄 Poder notarial
⚖️ Declaratoria de herederos
📝 Pacto sucesorio
📋 Declaraciones juradas
🤝 Actos mercantiles, contratos y pactos donde no exista conflicto de intereses
⚠️ El testamento no puede otorgarse por videoconferencia. Al ser un acto estrictamente personalísimo, requiere la presencia física del otorgante ante el notario.
Si estás en el exterior, ten en cuenta un requisito importante (Art. 181): debe estar presente el funcionario consular cubano en tu país, o un notario con sede en ese territorio.
Solo si no existe representación consular cubana puede prescindirse de este requisito, quedando constancia de la grabación de la sesión.
⚠️ En la práctica, su aplicación enfrenta retos reales: la disponibilidad tecnológica en cada notaría, la conectividad a internet y las interrupciones del servicio eléctrico son factores que condicionan su implementación.
A eso se suma que cada notario evalúa discrecionalmente si procede por esta vía. La ley existe, pero su aplicación efectiva depende de condiciones que aún no están garantizadas en todo el país.
Si tienes una consulta sobre un caso concreto, te recomendamos contactar directamente con la notaría correspondiente o con un Bufete Colectivo.
📌 Más información sobre el otorgamiento de documento notarial a través de videollamada en Cuba: https://cubatramite.com/tramites-en-cuba/juridicos/
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| 20 |  🤰 ¿Si nace un hijo en una vivienda alquilada, tiene derecho sobre ella?
Una seguidora de Cubatrámite nos planteó esta duda que nos generó mucho interés en compartir la respuesta para todos los seguidores: si una inquilina embarazada da a luz en la vivienda que alquila, ¿ese hijo adquiere algún derecho sobre el inmueble?
🚫 La respuesta es NO. El nacimiento de un hijo en una vivienda arrendada no otorga ningún derecho sobre ella, ni al niño ni a su madre. La propiedad del inmueble no se ve afectada en ningún caso por esta circunstancia.
⚖️ La Ley General de la Vivienda (Ley 65) y el Reglamento de Arrendamiento (Resolución 305/2010) son claros: el arrendatario es un ocupante temporal cuyo derecho de uso depende exclusivamente del contrato suscrito con el propietario.
❓ ¿Qué protege al propietario?
Arrendar legalmente y con un contrato bien redactado. Cuando el arrendamiento supera los 30 días, la ley exige un contrato escrito que incluya al menos:
- Nombres de las partes
- Dirección de la vivienda
- Cuantía del pago y moneda pactada
- Período que abarca el arrendamiento
- Fecha de confección del contrato
Para mayor seguridad jurídica, ese contrato puede otorgarse ante notario.
✅ Requisitos para arrendar legalmente
Además del contrato, el propietario debe:
- Obtener la licencia de arrendamiento ante la Dirección Municipal de Trabajo
- Registrarse en la ONAT
- Llevar el Libro de Registro de Arrendatarios actualizado
El incumplimiento puede acarrear multas de hasta 4,000 pesos cubanos.
➡️ Puedes consultar todos los detalles del trámite en: https://cubatramite.com/licencia-para-arrendamiento-de-viviendas/ | 1 551 |
