Ворсов Андрей. АН Эксперт+

Лайфхак за 1 минуту для тех, кто подумывает о покупке квартиры на вторичном фонде в Анапе НЕ ПОКУПАЙТЕ ВТОРИЧКУ в Анапе пока не посмотрите это https://youtube.com/shorts/jY-hc2xB1f0?feature=share

⚡️ ТОЛЬКО У НАС! ❗️ 2-комн. квартира площадью 56,5 кв.м. в ЖК «Аванта» ✔️ Монолитно-каркасный дом с вентилируемым фасадом. Сдан в 2023 году. В квартире выполнен дизайнерский ремонт: на полу кварцвинил, стены покрашены, в ванной комнате и в санузле – тёплые полы. В каждой комнате смонтированы ниши под карнизы и трассы под кондиционер. Комплекс подключён к системе «Умный дом». Этаж 7/9 🌳 Во дворе много детских и спортивных площадок, зелёные насаждения и газоны. В шаговой доступности Ореховая роща и Крещенский парк 🏪 Район с развитой инфраструктурой: сетевые магазины, рынок-привоз, поликлиника, остановки автобуса. Рядом запланировано строительство детского сада и школы 🌊 До высокого берега – 700 метров 🎥 Видеообзор – https://youtu.be/h6PIh7K84BI 💸 Цена – 12 980 000 рублей 🔴 Код объявления: 17920 (укажите при обращении к нам) 📞 Подробнее – по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 ✅ Обращайтесь, с нами Вы сделаете верный выбор! Андрей Ворсов. Подписаться

❗️ Голосуйте за лучшее название для самого большого парка Анапы Принять участие в голосовании могут все желающие. Рассматриваются 5 вариантов названия парка: ✓ Императорский – отсылает к Николаю I, Указом которого Анапе был присвоен статус города; ✓ Николаевский – также посвящено российскому монарху; ✓ Исторический – подразумевает, что особое значение в парке уделят страницам истории нашей страны и знаменитым россиянам; ✓ Черноморский и Приморский – связаны с географическим положением Анапы. Проходите по ссылке и выбирайте тот вариант, который больше всего вам нравится. Срок проведения голосования – до 20 июня 2024 года Андрей Ворсов. Подписаться

⏳ Для того, чтобы успеть воспользоваться условиями массовой льготной ипотеки, осталось около 20 дней Формально срок льготных программ истекает 1 июля, но к этому моменту кредитный договор должен быть уже подписан. Учитывайте, что подача заявки и рассмотрение её банком занимает несколько дней. В условиях ажиотажа, который непременно возникнет в последнюю декаду июня, этот процесс может затянуться дольше обычного ___________________________ ☝️ Поэтому всем тем, кто планировал воспользоваться льготными условиями, рекомендую не откладывать обращение в банк на последний момент! Если вам необходима консультация или помощь в подготовке пакета документов – свяжитесь с нашим ипотечным брокером Анной. Звоните по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 ___________________________ ✅ Обращайтесь к нам, чтобы успеть получить ипотеку с низкой ставкой! Андрей Ворсов. Подписаться

Устроили с коллегами что-то наподобие коллаборации и подготовили для вас подборку лучших Telegram-каналов о недвижимости: Бойко о недвижимости - это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость (купила 8 квартир в Москве с помощью инвестиций и выгодной ипотеки). Подписывайтесь и читайте идеи для инвеста, проверенные на себе, и получайте эксклюзивные возможности для входа в старты продаж раньше остальных! Светлана Гоненко в своём канале Перепланировка по закону расскажет как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок. Смотрите бесплатные уроки о создании дохода в перепланировках в закрепе канала. RENOVAZI - канал о расселении ветхого жилья в Москве и регионах: реновация, КРТ, рынок недвижимости. Объективная повестка из разных источников. Подписывайтесь! Откройте для себя мир элитной недвижимости на канале Павла Боровикова. Маркетинг, команда, бизнес-процессы, новости рынка и выгодное инвестирование в лучшие объекты! Канал юриста Ксении Турусиной, основателя Центра правовой поддержки риэлторов, практикующий юрист в сфере недвижимости, специалист по досудебному и судебному взысканию вознаграждения. Заберите подарок в описании канала «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Консультации и обучение специалистов. Глубокие знания и ясные перспективы недвижимости от Константина Барсукова! На нашем канале мы разбираем актуальные темы: от ценовой динамики до стратегий продажи. Присоединяйтесь к сообществу, чтобы быть на шаг впереди на рынке! Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Тут вы найдете крутые обзоры новостроек в разных районах Москвы и МО, сможете разобраться в сложных новостях, законах и ипотечных программах, узнаете о подводных камнях и способах сэкономить. Присоединяйтесь к ведущей команде в сфере элитной недвижимости – Кулиговская и Партнёры, станьте частью коллектива успешных профессионалов. Мы приглашаем опытных брокеров, готовых к новым вызовам и уникальным возможностям. Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт. Помогли организовать публикацию TGStar_Agency

⚖️ В Анапе осуждён застройщик незаконного КП «Вишнёвый сад» Анапский городской суд признал виновным застройщика Аменгелде Умербаева по ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество» – за нанесение ущерба гражданам в размере 80 млн. рублей. Ближайшие 5,5 лет мужчина проведёт в колонии. Согласно материалам дела, в 2019 году Умербаев объявил о строительстве КП «Вишнёвый сад» недалеко от Анапы и начал заключать договоры подряда на возведение коттеджей. Как позже выяснилось, строительство коттеджного посёлка на данном участке велось незаконно, т.к. земля предназначалось для с/х производства. Впрочем, Умербаев виновным себя не считает, обвиняя во всём собственника участка – якобы тот ввёл его в заблуждение относительно статуса земли ___________________________ 🤔 Не оправдываю застройщика, но как раз в то время сельхоз земли очень активно выводились под строительство коттеджных посёлков. Вероятно, что этому застройщику было обещано, что его участок выведут из сельхоз обращения так же, как и все остальные. Я сам чуть не попал в подобную историю, когда владелец соседнего большого земельного участка тоже убеждал меня взять в управление его землю, сделать межевание и продать эту сельхозку по 6 соток. Слава Богу, у меня хватило чего-то не делать этого, и та земля так и стоит не поделённая и не используемая. Но за несостоявшемся посёлком «Вишнёвый сад» есть такая нарезка по 6 соток на сельхоз земле и есть построенные на этих участках дома, которые вам будут предлагать в качестве дач. По закону все они под снос, не ведитесь на цену! Андрей Ворсов. Подписаться

❗️ ПМЭФ-24: ждём хороших результатов! Завтра стартует 27-й Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ). В рамках Форума власти Анапы планируют заключить 8 инвестиционных соглашений на общую сумму 27 млрд. рублей, что позволит создать около 1,5 тысячи рабочих мест. Помимо развития 5-звёздочной гостиничной инфраструктуры, особое внимание будет уделено организации детского отдыха. Например, на Форуме планируется подписать протокол о намерениях по реконструкции ДОЛ «Черноморец», что находится на Пионерском проспекте и много лет пребывает в плачевном состоянии. Ещё одно важное для Анапы направление – развитие виноградарства и виноделия. Инвестпроекты «Шато-Алеан» и «Виноградники Варваровки» способны привлечь более 1,5 млрд. рублей ___________________________ ☝️ Сегодня в Анапе реализуется 17 инвестпроектов на общую сумму более 140 млрд. рублей. В перспективе – это более 14 000 новых рабочих мест. ПМЭФ-24 завершится 8 июня. Будем ждать хороших результатов для Анапы! Андрей Ворсов. Подписаться

⚡️ Акция от ГК «Kairos» в Анапе Стоимость квадратного метра снижена до 270 000 рублей и действует на все планировки (в т.ч. студии) ___________________________ ⏳ Срок Акции – до 30 июня 2024 года ___________________________ ❗️ Гостиничный комплекс «Кайрос» – это: ✓ курортная недвижимость бизнес-класса в пешей доступности до моря; ✓ гостиничные номера с готовым ремонтом и меблировкой по индивидуальному дизайн-проекту; ✓ всесезонный подогреваемый бассейн с водным баром; ✓ отличная транспортная доступность; ✓ беспроцентная рассрочка до 12 месяцев; ✓ 214-ФЗ, эскроу-счета ___________________________ 📋 Подробное описание ГК «Кайрос» – https://clck.ru/3B4XVg ___________________________ 📞 Вся дополнительная информация об условиях Акции и способах приобретения гостиничных номеров – по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или через WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 ___________________________ ✅ Успейте забронировать недвижимость рядом с морем по выгодной цене! Андрей Ворсов. Подписаться

🔥 Застройщики получат дополнительную защиту от «потребительского терроризма» Потребительский терроризм – это такое поведение клиента, когда ради выгоды он злоупотребляет своими правами и теми инструментами, которых их защищают. Применительно к ситуации с новостройками это проявляется в том, что при сдаче дома некоторые граждане предъявляют застройщику порой необоснованные претензии, вынуждая их бесконечно судиться. Законопроект о защите застройщиков на случай подобного поведения покупателей жилья собираются принять до конца весенней сессии нижней палаты парламента (т.е. до конца июля). Об этом сказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Ожидается, что документ начнёт действовать в сентябре текущего года. Он должен урегулировать правила сдачи новостроек, и «навести порядок на рынке первичной недвижимости» ___________________________ 🤔 Похоже, если закон примут, дольщикам будет сложнее защитить свои права и получить компенсацию Андрей Ворсов. Подписаться

✍️ Рекомендация от Татьяны из Анапы Бывает так, что своим клиентам мы помогаем в решении проблем с ФНС. Например, Татьяна не успела вовремя подать налоговую декларацию в 2023 году, и у фискального органа возникли претензии. В ответ мы подали уточнённую декларацию, составили пояснение, а также уберегли от штрафа в размере около 0,5 млн. рублей: «По совету знакомых я обратилась к юристу Сергею Мутовину для решения своей проблемы с Налоговой инспекцией. В процессе работы я могла в любое время обратиться к нему по возникающим у меня вопросам и получить профессиональный совет. Сергей постоянно находился на связи. В итоге вопрос решился положительно, за что я очень благодарна Сергею за помощь. Теперь и я могу рекомендовать его как классного специалиста» ___________________________ 📞 Проконсультироваться с нашим юристом можно по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или через WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57. Сергей ведёт свой телеграм-канал, где ему тоже можно задавать вопросы Андрей Ворсов. Подписаться