Главный инвестор
Инвестиции в недвижимость в России и зарубежом. Агрегатор каналов
إظهار المزيد332
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-67 أيام
-10430 أيام
توزيع وقت النشر
جاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تحليل النشر
| المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 #какжитьнетужить #Kharyb
Как жить - не тужить☝🏻 | 21 | 0 | Loading... |
02 Media files | 20 | 0 | Loading... |
03 Что творится, а 🫣 Давно не заходил в ПИК - больше с бюджетом 20-40 млн работал две недели.
Студии в Руставели 14 уже по 10.7 млн. А мы недавно их покупали клиенту за 9 млн - в январе… Тут об этом писал: https://t.me/Kharyb/4941 И ранее советовал брать.
Но мне говорили, что он рядом с промкой и не вырастет.
А год назад я вам всем советовал покупать по 7-8 млн Руставели 14, вот здесь: https://t.me/Kharyb/2777
Эх, кто послушал - тот молодец… Был!
Через 20 минут, на эфире, будем обсуждать и цены и рынок и что со всем этим делать теперь: https://www.youtube.com/live/U4q6Vpwt2E4?si=0Jwktf5YU3ZNBXyd
И важно! Тут я предупреждал всех еще 29 февраля, что цены вырастут: https://t.me/Kharyb/4730
#какжитьнетужить #Kharyb
Как жить - не тужить☝🏻 | 10 | 0 | Loading... |
04 Media files | 8 | 1 | Loading... |
05 #иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон | 8 | 0 | Loading... |
06 Я очень рад такому результату голосования🥰
Значит предложениям по элитным домам БЫТЬ!
Мне очень близка по душе такая история-про спокойствие, тишину и переезд в свой личный дом со всеми вытекающими последствиями в виде улучшения здоровья, настроения и состояния в целом!
☝🏻Держу вас в курсе: мне позвонил застройщик, который вводит дом в эксплуатацию и мне предложил показать квартиры, которые еще не вывели в открытый доступ и согласовал для моих подписчиков скидку😉
Вы, как всегда, узнаете первыми и по лучшим условиям😎
#иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон | 7 | 0 | Loading... |
07 Сегодня наш традиционный СУББОТНИК в 20:30: 10 лучших идей для заработка на недвижимости в 2024 году ❗️
Будет очень полезный эфир. Я расскажу как мы с клиентами СОХРАНЯЕМ и ПРЕУМНОЖАЕМ деньги в недвижимости.
После я дам бесплатные ответы на вопросы зрителей, не зря же это субботник: https://www.youtube.com/live/U4q6Vpwt2E4?si=DnUei5gpfYw5F-qU
Не пропустите и поставьте на Ютуб лайк пожалуйста. Спасибо !
#какжитьнетужить #Kharyb
Как жить - не тужить☝🏻 | 7 | 0 | Loading... |
08 Media files | 6 | 1 | Loading... |
09 #миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости | 6 | 0 | Loading... |
10 Почитать на выходные - лучшие посты от Инвест-Мэтров за последние две недели.
🔥 Выгорание и нервный срыв как начало пути в Инвестиции
🔥 Про выбор банка для открытия расчетного счета ИП
🔥 Реальный опыт запуска объекта субаренды коммерческой недвижимости
🔥 Должен ли профессионал быть хорошим человеком?
🔥 Финал реалити-шоу ЖК «Северный порт»: так есть инвест или нет?
🔥 Флиппинг - успешный кейс ученицы после обучения
🔥 Двушка на ВДНХ, сколько можно заработать на флиппинге
🔥 Встречайте - Бизнес-тиндер
🔥 Аналитика продаж новостроек в Москве
🔥 Инвестиции в формате Light Industrial, запись эфира
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
---
#primetr
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Primetr. Инвестиции. Аренда. Управление | 6 | 0 | Loading... |
11 Продолжение разбора локации Северного речного базара вокзала 😀
Про ЖК мы с вами поговорили, теперь про конкурентов давайте:
Естественно, эта локация подходит тем, у кого есть привязка к Ленинградскому шоссе, но если без нее, то...
Смотрим комплексные проекты комфорт+ класса и выше, с близостью к воде. Близость к парку объективно не у всех, ее не считаем.
Северный вокзал может предложить одни из лучших видов из окон в Москве, близость шикарного парка, современную концепцию и потенциально хорошее качество строительства.
Из минусов отмечаем плотность застройки, близость шоссе, высокие цены и долгие сроки строительства.
С более высокой стадией готовности хорошо выглядят в сравнимый бюджет проекты:
Alia и Primavera у метро Спартак, которые не страдают близостью к шоссе. Это очень важно!
Готовые очереди ЗилАрт, которые ближе к центру города, но не сравнимы по видовым характеристикам.
Новостройки в районе м. Технопарк и м. Автозаводская, например имеющие похожую концепцию ЖК Now и ЖК Foriver
River Park Коломенское, уже готовый проект, который в деталях практически не уступает Северному порту
Район новостроек около м. Фили и м. Шелепиха выигрывает близостью к центру, но как и ЗилАрт не сравним по окружению…
Если готовы подождать, как и Речной Вокзал, то есть варианты:
Остров - такой же знаковый проект для города, имеющий немало плюсов в сравнении.
Shagal - глобальный проект, самый большой в городе. Редкий случай, где ждать обустройство территории придется еще дольше…
Portland и будущий Сити-2 - Конкурент, который не уступает по видовым характеристикам и общему проекту, но обычно люди, выбирающие Печатники, не смотрят на Левобережный, и наоборот…
Более простые и дешевые варианты новостроек около воды:
Citybay и Квартал на воде.
Ну и если хочется по-настоящему классных видов из окон, то это дома на берегу Строгинского затона: уже подуставшие Алые паруса, Континенталь и новый Дом Серебряный бор.
⭕️ Для кого данная локация:
Для себя:
Если вам нравится район, понимаете его расположение и минусы, то не надо ждать 4-5 лет, а лучше сразу покупать Акваторию. Жить можно уже сейчас, с каждый годом вокруг будет становиться лучше.
⭕️ Для детей на будущее:
Если живете по соседству, и не хочется детей далеко отпускать, то выбор интересный. Но если смотреть в рамках всего города, то за эти же деньги можно купить не хуже дома с сильно лучшей транспортной доступностью.
⭕️ Для аренды и инвестиций:
Все уже описано ранее в обзоре Мангазеи на речном. Очень долгий проект, пока игра не стоит свеч. Если все таки решитесь - обязательно выбирайте видовые варианты, брать здесь квартиру с видом в окна соседей или Ленинградское шоссе, это максимально терять ликвидность и доходность, а цены там высокие.
https://t.me/Kharyb
#какжитьнетужить #Kharyb
Как жить - не тужить☝🏻 | 6 | 0 | Loading... |
12 18 апреля пятница 2024 года. 110/366
- Про то как работают деньги;
- Про то что делать, когда маленькая сумма;
- Сколько нужно денег, чтобы выходить на пассивный доход.
#миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости | 5 | 0 | Loading... |
13 #миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости | 6 | 0 | Loading... |
14 Далее сделаю анонимное голосование, есть ли у меня в канале те, кто интересуется такими объектами
Сегодня был разрыв моего сердечка!
Это настолько красиво, настолько тихо и спокойно в этих объектах
Захотелось взять ипотеку на тысячелетие🤣
Если есть запрос на дома для сохранения капитала и конечно личного пользования
Буду показывать в дальнейшем и их!
#иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон | 6 | 0 | Loading... |
15 #миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости | 5 | 0 | Loading... |
16 Media files | 5 | 0 | Loading... |
17 📱 В магазине Dubai iZone:
🌟 iPhone 15 PRO MAX (256GB) - 116,109₽
🌟 iPhone 15 PRO (128GB) - 96,126₽
🌟 PS5 Digital Edition (825 GB) - 41,208₽
Мечтаешь о новом iPhone? Хочешь новенький iPad или MacBook? А твоя девушка мечтает о фене Dyson?
Присоединяйся к нам в Telegram:
🍏 Оригинальная продукция Apple
💨 Dyson, PS5, Xbox и аксессуары
💰 Отличные цены и быстрая доставка
🔒 Гарантия и официальное оформление
🎁 Конкурсы, розыгрыши и скидки
Подписывайся на Dubai iZone и получи бесплатную доставку на первый заказ! 🚚✨
Подписывайся на наш канал
#РМ
#какжитьнетужить #Kharyb
Как жить - не тужить☝🏻 | 5 | 0 | Loading... |
18 ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ВХОД ЗАПРЕЩЕН ❌
Или откуда взялся миф, что военным нельзя участвовать в торгах по банкротству?
По закону военнослужащие не могут заниматься предпринимательской деятельностью и иметь какой-то дополнительный источник дохода.
Что же в таком случае? Неужели для военных участие в торгах под запретом?
В закрытом канале практикума уже подробно разобрала этот вопрос👇
>>> хочу на практикум <<<
https://clck.ru/3A9BLh
https://clck.ru/3A9BLh
https://clck.ru/3A9BLh
#миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости | 5 | 0 | Loading... |
19 Спрос на коммерческую недвижимость в I кв 2024 вырос в 1,5 раза несмотря на ставки по депозитам, которые в моменте дают доходность в 1,5-2 раза выше чем ГАБы
«В январе-марте сделки с коммерческой недвижимостью (12 179 ДДУ) показали прирост в 1,5 раза (+50,7%) к аналогичному периоду прошлого года (8 078 ДДУ)» - Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Я неоднократно писал про надежду на то, что пока люди сидят в депозитах будет больше возможностей купить хорошие объекты по интересным ценам:
https://t.me/primetr_ru/608
https://t.me/primetr_ru/587
https://t.me/primetr_ru/496
https://t.me/primetr_ru/574
Но наблюдение за спросом, фактические цены сделок и статистика Росреестра говорит о том, что рынок горячий. Возможно это связано с перетоком инвесторов с жилья в нежилье и меньшим влиянием ипотеки на сегмент коммерции.
💬 А вы ждете закрытия депозитов...
---
#primetr
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Primetr. Инвестиции. Аренда. Управление | 7 | 1 | Loading... |
20 3️⃣3️⃣8️⃣ 💚💚💚💚💚💚💚
Уже 338 человек на канале практикума💚
Понимаю, что тема торгов по банкротству сейчас как никогда актуальна.
Если ты ещё не с нами, переходи по ссылке👇
ХОЧУ НА ПРАКТИКУМ
#миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости | 5 | 0 | Loading... |
21 Люди делятся на две категории: для одних стакан всегда полупуст, для остальных стакан полуполон. На трейдинге не должно быть догм, однако побороть себя крайне трудно. Например я скептик. Мой жизненный опыт заставляет меня отдавать приоритет оценке рисков. Меня преследуют вопросы вроде: "сколько купить" и "что может пойти не так". Сегодня мы поговорим о негативе на рынке.
Для ведущего собственный блог нет ничего лучше негатива. В СМИ говорят: если новость не плохая - это не новость. Негатив всегда привлекает заведомо большую аудиторию, чем позитив. Достатчно посмотреть на оформление обложек интервью на YouTube, посвященных России, чтобы заметить: апокалипсис будет, самое позднее, завтра. Однако:
1. Мы постоянно читаем, что количество брокерских счетов на бирже растет. Россияне, толкаясь, стремятся на биржу. Следовательно россияне и так "на позитиве", иначе они бы не пришли на биржу. Россияне априори хотят "купить", поэтому их особенно интересует негатив.
2. Но есть и россияне, которые счет не отрывают, а открывают вклад в банке. Эти россияне пессимисты. Они не участвуют в росте цен акций и ищут подтверждения своей правоте. В рещультате - всем нужен негатив!
3. Помимо чисто финансовых соображений на рыночные цены влияет еще и политика. Кто-то выступает за "восстановление справедливости" через вовзврат к прогрессивной шкале НДФЛ. Кто-то хочет индексации пенсий. Все хотят читать негатив про своих оппонентов.
4. Согласно Теории Перспектив, боль от потенциальной потери 100 рублей может быть компенсирована только надеждой заработать 200 рублей. Такая ассиметричность приводит к желанию избегать риска. Негативные новости оправдывают такое поведение.
Горькая правда состоит в том, что подавляющее больинство акций не показывают достойного перформанса НА ДЛИННОМ ГОРИЗОНТЕ, несмотря на то, что индекс широкого рынка может при этом сильно вырсати.
В США всего 1-2% акций обеспечили весь перформанс индекса с 1990 по 2020. Более половины акций не смогли даже сравниться по доходности с 1-месячным казначейским векселем.
Вот почему стокпикеры на длинном горизонте как правило разочаровываются и становятся более воспреимчивыми к негативным новостям. И это мы еще не сравнивали перформанс акций США с акциями любой дргой страны в мире. Например за 30 лет Китайский ВВП вырос так, как ничто и никогда прежде не росло, при этом на китайских акциях за этот же срок заработать было очень сложно. Часто разница в перформансах акций разных стран объясняется не на микро, а на макро уровне, однако мало кто уделяет внимание переменам в монетарных политиках или в валютных системах: https://boosty.to/investnavigator/posts/d8108df2-89de-454e-b70b-81648d2da688?share=post_link
#инвестнавигатор #Bablopobezhdaetzlo
Источник: ИНВЕСТ НАВИГАТОР | 3 | 0 | Loading... |
22 #иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон | 3 | 0 | Loading... |
23 Media files | 3 | 1 | Loading... |
24 🔥Квартира по акции🔥
✅ Ремонт+сертификат на мебель (500 000₽)
▪️Площадь 37,1м2
▪️Вид на набережную и национальный парк (фото где одна зелень-это вид как раз😄)
Цена: 16 027 000
СКИДКА НА СЕГОДНЯ: 1 669 500
Итого: 14 357 500₽
✅Ипотека от 5%
✅Рассрочка
✅Траншевая ипотека
О комплексе обзор снимал тут
🔥Ключи в сентябре этого года!
Хотите сдавайте и получайте пассивный доход, хотите сами приезжайте в новый ремонт с новой мебелью!
Чтобы посмотреть другие планировки и узнать размер скидки➡️Связь через телеграмм➡️@Nikita_Chistov
#иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон | 5 | 0 | Loading... |
25 ОБЪЕКТ КУПИЛ, А В МАСШТАБ - НЕ МОГУ 😢
Да, и такое тоже бывает.
Разобраться в том, как подавать заявку, как оформлять документы, как смотреть объекты, общаться с управляющими, обкатать схему, так сказать, несложно.
Но у многих, особенно у кого изначально был небольшой капитал, после первых двух объектов начитается ступор.
🙇♂️ А что дальше? Как зарабатывать больше? Не всю же жизнь гаражи с кладовками перепродавать...
Вообще, в перепродаже гаражей и кладовок нет ничего плохого. Есть инвесторы, которые всю жизнь работают только с этими видами недвижки.
Но если вы хотите выйти на масштаб, получать больше прибыли и, соответственно, работать с более крупными объектами - вам нужна стратегия 👇
🟢 Для чего вам это делать?
🟢 Как вы это будете делать?
🟢 С чего начнете, какие первые шаги?
🟢 К какой конечной точке вы идете?
Если у вас возникла похожая проблема, то советую прийти на практикум. Потому что там мы будем разбира...
#миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости | 4 | 1 | Loading... |
26 Media files | 3 | 1 | Loading... |
27 #иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон | 3 | 0 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
Что творится, а 🫣 Давно не заходил в ПИК - больше с бюджетом 20-40 млн работал две недели.
Студии в Руставели 14 уже по 10.7 млн. А мы недавно их покупали клиенту за 9 млн - в январе… Тут об этом писал: https://t.me/Kharyb/4941 И ранее советовал брать.
Но мне говорили, что он рядом с промкой и не вырастет.
А год назад я вам всем советовал покупать по 7-8 млн Руставели 14, вот здесь: https://t.me/Kharyb/2777
Эх, кто послушал - тот молодец… Был!
Через 20 минут, на эфире, будем обсуждать и цены и рынок и что со всем этим делать теперь: https://www.youtube.com/live/U4q6Vpwt2E4?si=0Jwktf5YU3ZNBXyd
И важно! Тут я предупреждал всех еще 29 февраля, что цены вырастут: https://t.me/Kharyb/4730
#какжитьнетужить #Kharyb
Как жить - не тужить☝🏻
#иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон
Photo unavailableShow in Telegram
Я очень рад такому результату голосования🥰
Значит предложениям по элитным домам БЫТЬ!
Мне очень близка по душе такая история-про спокойствие, тишину и переезд в свой личный дом со всеми вытекающими последствиями в виде улучшения здоровья, настроения и состояния в целом!
☝🏻Держу вас в курсе: мне позвонил застройщик, который вводит дом в эксплуатацию и мне предложил показать квартиры, которые еще не вывели в открытый доступ и согласовал для моих подписчиков скидку😉
Вы, как всегда, узнаете первыми и по лучшим условиям😎
#иванмиллер #доходныеметры #millergroupteam
Источник: Инвестиции и Недвижимость. Белый слон
Photo unavailableShow in Telegram
Сегодня наш традиционный СУББОТНИК в 20:30: 10 лучших идей для заработка на недвижимости в 2024 году ❗️
Будет очень полезный эфир. Я расскажу как мы с клиентами СОХРАНЯЕМ и ПРЕУМНОЖАЕМ деньги в недвижимости.
После я дам бесплатные ответы на вопросы зрителей, не зря же это субботник: https://www.youtube.com/live/U4q6Vpwt2E4?si=DnUei5gpfYw5F-qU
Не пропустите и поставьте на Ютуб лайк пожалуйста. Спасибо !
#какжитьнетужить #Kharyb
Как жить - не тужить☝🏻
#миллионнанедвижимости #ЗариповаВиктория #Зарипова
Источник: Миллион на недвижимости
Почитать на выходные - лучшие посты от Инвест-Мэтров за последние две недели.
🔥 Выгорание и нервный срыв как начало пути в Инвестиции
🔥 Про выбор банка для открытия расчетного счета ИП
🔥 Реальный опыт запуска объекта субаренды коммерческой недвижимости
🔥 Должен ли профессионал быть хорошим человеком?
🔥 Финал реалити-шоу ЖК «Северный порт»: так есть инвест или нет?
🔥 Флиппинг - успешный кейс ученицы после обучения
🔥 Двушка на ВДНХ, сколько можно заработать на флиппинге
🔥 Встречайте - Бизнес-тиндер
🔥 Аналитика продаж новостроек в Москве
🔥 Инвестиции в формате Light Industrial, запись эфира
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
---
#primetr
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Primetr. Инвестиции. Аренда. Управление