IP & IT юрист Екатерина Фетисова

Бизнесменов предупредили о ложной рассылке уведомлений о внеплановых проверках https://www.garant.ru/news/2192178/ Мошенники направляют фейковые извещения от Роспотребнадзора с требованием оплаты по ссылке на электронную почту. Гарант в MAX

Ну что ж! Ждём новостей по этой замечательной платформе 🙄

❗️Павел Дуров внесен в перечень террористов и экстремистов, сообщает Росфинмониторинг.

4 месяца и знак зарегистрирован! Обожаю когда так! Я поздравляю нового собственника товарного знака и желаю масштаба, развития и новых свершений 🎊

Новость для Ростова! После нашего урагана у нас миллион заявок на разъяснение дальнейшей перспективы. Рассказываю для всех: Ваш алгоритм: 1. Фиксация факта происшествия и составления протокола (нужно вызвать полицию, ГИБДД, службы в зависимости от того, что пострадало) 2. Найдите свидетелей и запишите их контакты . 3. Закажите независимую экспертизу для оценки стоимости ущерба . 4. Получите справку о погодных условиях в день ЧП (Гидрометцентр) . 5. Направьте досудебную претензию предполагаемому виновнику. Если откажут — подавайте иск в суд. В иске пригодятся все собранные документы и экспертиза. Самое главное! Важно, чтобы это виновное лицо было! Ураган, ветер, вьюга- не виновное лицо! А вот несанкционированный объект торговли, сухостой, незакрепленные конструкции уже имеют виновника!!!!

Слишком насыщенные будни, регулярные суды и отпуска навеяли меня на необходимость расширения команды. Нам очень нужен младший юрист или помощник юриста, в зависимости от опыта и навыков. Жду ваши предложения в личку ☺️

Плавный переход от вечернего кофе в Лисичкино до моря😍

Мы сегодня получили долгожданную лицензию, на которую у нас ушел год!!!! Чего у нас только не было за этот год, на каждом этапе со всех сторон были вопросики, зато мы привели всееее документы юридического лица в соответствие, со всеми познакомились и теперь в Ростове-на-Дону стало на один детский образовательный центр больше ♥️

Новости 1. Еще раз повторюсь. Принят закон, регулирующий использование ИИ, он рамочный, то есть будет еще много всего, но важные моменты уже определены. Ответственным за данное направление назначены Минцифры 2. Регистрация на сайте через иностранные платформы запрещена, еще раз убедитесь что у вас нет: Google, Apple ID, «Зайти через Telegram» — тоже нельзя! Штраф от 10 тыс до 700 тыс руб. 3. Изменения в Трудовой кодекс! Теперь понятия стажер и стажировка будут свидетельствовать о срочном трудовом договоре, есть исключения

Принят закон об ИИ 🤖

И я успеваю опубликовать новости в понедельник🤪 1. Правительство утвердило правила проверки карточек товаров на маркетплейсах. Теперь площадки будут сверять товары продавцов с госреестрами еще до публикации карточки. Будут смотреть виды деятельности и регистрацию товарных знаков!!! 2. Проект. Предлагают внести изменения в работу приставов: чуть повысили пороги для взыскания долга с заработной платы (кроме алиментов, конечно) 3. Верховный суд решил, что продавцы могут предлагать скидку или другие блага взамен на согласие на получение рассылки (пример Sela) 4. В июле вводится обязательная маркировка для для шоколада, карамели, конфет и жевательных резинок 5. В России появится единая цифровая платформа для туристической отрасли

А еще сегодня был выпускной Конструктора 8.0 Татьяны Третьяковой… Каждый раз Татьяна придумывает что-то новое, невероятно красивое и трогательное😍

Сегодня провела лекцию с агентами по недвижимости: Реклама, Персональные данные, Рассылки, Потребители со своими особенностями, Сделки, Маткапитал, Раздел имущества, Банкротство Вот кому действительно тяжело работать 🤪

Почему я не люблю суды общей юрисдикции (рассказываю как и обещала) Моя «любовь» к районным судам не связана с исходом дел. Суть в самой атмосфере, которая выматывает быстрее любого сложного процесса. Начнём с банального - толкотня. Ты приезжаешь к назначенному времени, а в коридоре уже человек тридцать, и все — «на 10:00». Заседание, которое должно было начаться в десять, стартует в лучшем случае в половине двенадцатого. И ты сидишь и ловишь обрывки чужих семейных драм, алиментных разборок и соседских войн из-за забора. Публика — отдельная история. Люди приходят как на приём к участковому: с криками, слезами, скандалами прямо у дверей зала. Но самое обидное даже не это. Самое обидное — темп. Первое заседание через месяц, потом еще через месяц, потом судья объявляет перерыв. На месяц. Или на два. Иногда на три В арбитраже тоже дела со сроками так себе, но более объективно что-ли, обоснованно Мой совет: решайте споры в досудебном порядке, это быстрее, дешевле и спокойнее 💯

🏢 Договор аренды: почему обе стороны теряют деньги ещё до подписания Знакомая ситуация? Арендодатель нашёл арендатора — хочет быстрее получить депозит и первый платёж. Арендатор нашёл помещение — горит, нужно срочно открываться, команда уже на низком старте. Оба в эйфории. Оба хотят подписать «вчера». Оба не читают договор до конца. А через год-два — конфликт, который стоит сотни тысяч рублей. И виноваты в нём не «плохие люди». Виноват момент, когда никто не захотел думать о неприятном. Что происходит в голове у сторон при подписании: Арендодатель: «Наконец-то сдал. Деньги пошли. Договор — это формальность, шаблон скачал в интернете» Арендатор: «Помещение огонь, локация бомба, надо брать пока не увели. Подпишу всё что дадут — потом разберёмся» Это нормально с точки зрения реакций. Но именно поэтому 90% споров по аренде возникают из-за отсутствия договоренности на старте отношений. 4 пункта, о которых не думают — и зря: 1. Порядок расторжения договора Без чёткого механизма расторжения вы получаете: — арендатор хочет съехать — арендодатель требует оплату до конца срока — арендодатель хочет выселить — арендатор не выезжает месяцами, потому что «у меня бизнес» В договоре должно быть прописано: за сколько дней предупреждаем, в какой форме, что считается основанием для одностороннего расторжения, как возвращается депозит. 2. Порядок уведомления сторон Куда отправлять важные документы? На какой email? По какому адресу? Звучит как мелочь — пока не появляется суд. И тогда выясняется, что претензию отправили «не туда», уведомление о расторжении «не получили», а переписка велась с не уполномоченным лицом. 3. Акт приёма-передачи помещения Самый недооценённый документ во всей сделке. Без подробного акта при въезде: — арендодатель потом скажет, что трещина на стене появилась при вас — арендатор будет утверждать, что кондиционер не работал изначально — спор о состоянии помещения превращается в «слово против слова» Акт должен фиксировать всё: состояние стен, полов, окон, сантехники, электрики, мебели если есть. С фотографиями. С показаниями счётчиков. Подписи обеих сторон. То же самое — при выезде. И вот тогда депозит возвращается без скандалов. 4. Неотъемлемые улучшения Самая дорогая ошибка для арендатора. Вы вложили 800 000 ₽ в ремонт под свой бизнес: кондиционеры, перегородки, сантехника, освещение. Через 2 года съезжаете. Всё это остаётся арендодателю. Бесплатно. Если в договоре не прописано, что: — улучшения согласованы с арендодателем письменно — их стоимость компенсируется при выезде (полностью или частично) — либо арендатор имеет право демонтировать своё оборудование …то по закону неотделимые улучшения переходят арендодателю безвозмездно. И юридически это абсолютно правомерно. Что ещё стоит включить — но почти никогда не включают 🔵Индексация арендной платы. Через год арендодатель говорит: «Поднимаю на 30%, инфляция». Если порядок индексации не прописан — у арендатора два варианта: соглашаться или съезжать. Оба плохие. 🔵Кто платит за коммуналку и ремонт. 🔵Право субаренды. Без этого пункта арендатор не может пустить даже партнёра по бизнесу в часть помещения. 🔵Назначение помещения. Если в договоре написано «под офис», а вы открыли кофейню — арендодатель имеет право расторгнуть договор в любой момент. Почему быстрое подписание — это самая дорогая экономия? Час работы юриста над договором аренды стоит примерно столько же, сколько один поход в хороший ресторан. Час, потраченный на споры по непрописанным пунктам через год — это десятки и сотни тысяч рублей. Плюс нервы. Плюс остановка бизнеса. Договор аренды — это не «формальность перед заездом». Это документ, по которому вы будете жить ближайшие 3–5–11 лет. 💬 Напишите в комментариях: вы читали свой договор аренды до конца? Или подписали и забыли?