ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

В Петербурге среднего размера заработной платы не хватает на погашение ипотеки Средней зарплаты в Петербурге недостаточно для погашения ипотеки. Аналогичная ситуация наблюдается в Москве, Казани и Нижнем Новгороде. Читать полностью Деловой Петербург

Теперь готов к подъему на любой этаж в новом ЖК с неработающими лифтами

Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом о статусе апартаментов «Мы пока, честно говоря, зашли в тупик с этим законом, потому что у нас по этому закону два противоположных, диаметральных мнения. Есть позиция Москвы и крупных городов с определенным отношением к апартаментам. Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли..." Читать полностью: www.irn.ru

Онлайн эфир с ответами на вопросы подписчиков 20.03.2024 г.

Напоминаю, что сегодня в 19:00 (по МСК) прямой эфир в Телеграм. ↩️ Вопросы можете задать здесь, в личном сообщении, на почту, в Вконтакте. До встречи в эфире!

Себестоимость строительства в Петербурге оказалась в 2,5 раза ниже рыночных цен "Согласно опубликованным цифрам, в Петербурге средняя себестоимость 1 м2 жилья равна 96,3 тыс. рублей, медианная — 85,4 тыс. Эти данные были получены по итогам анализа 208 проектных деклараций на 418 домов. При этом, по информации BN.ru, средняя рыночная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга в феврале 2024 года составляла 246 тыс. рублей..." Полностью читать: Деловой Петербург

В Москве число ипотечных сделок в феврале выросло на 23% по сравнению с январем Управлением Росреестра по Москве в феврале 2024 года зарегистрировано 9 678 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 23,2% больше показателя предыдущего января и на 0,2% больше, чем в феврале прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. Источник: www.irn.ru

Сегодня в 19:00 прямой эфир в Телеграм. ↩️ Вопросы можете задать здесь, в личном сообщении, на почту, в Вконтакте

Доля ипотеки на рынке нового жилья Петербурга рухнула после ужесточений ЦБ Доля продаж квартир в новостройках Петербурга упала до 62% в феврале 2024 года. Месяцем ранее этот показатель составлял 85% от общего числа сделок. Сокращение доли ипотеки сразу на 23 п.п. за месяц стало рекордным за всю историю наблюдений, сообщили "Ведомости. Северо-Запад" со ссылкой на данные компании "Циан. Аналитика". Читать полностью: Деловой Петербург

Смотрите по ссылке https://youtu.be/TZirTsMOneU И поддержите видео лайками на YouTube 👍

Росреестр по Москве: в феврале число сделок на вторичном рынке выросло на 43% по сравнению с январем Источник: www.irn.ru

Хочу поделиться с вами интересным наблюдением. ⚠️ Обратил внимание на то, что покупатели без риэлторов менее требовательно относятся к юридической чистоте квартиры. Они считают возможным доверять и не перепроверять предоставляемую продавцом информацию. 🙁 Написанное в объявлении является непреложной истиной. Для них нотариус это 100% гарантия. Справка из того или иного органа является незыблемым подтверждением. Банк — это не финансовая организация, обеспечивающая расчеты между сторонами, а гарант безопасности всего и вся. 😊 И наконец, регистрация договора в Росреестре – факт безопасной сделки и ответственности государства перед покупателем. ❗️При этом, когда покупатель нанимает специалиста, то происходит совершенно обратное. От риэлтора требуется перепроверка каждого документа и полной подноготной квартиры и ее собственников. ☝️Так что эффективнее – вера и надежда или факты и перепроверка? Вопрос наверное риторический.

Москва и Санкт-Петербург вошли в топ по снижению цен на «первичку» По данным аналитиков, в Москве 1 кв. м в новостройках за последний месяц подешевел на 2,2%, а в Петербурге — на 2,1%. Также в топ-3 вошел Краснодар, где стоимость «квадрата» на «первичке» снизилась на 0,8% Читать полностью на ЦИАН

Застройщики переориентировались на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти Очередной кризис на рынке недвижимости вынуждает девелоперов менять стратегии. Вместо небольших локальных проектов застройщики всё чаще реализуют крупные — от 100 тыс. м2 жилья. Это позволяет снизить удельные затраты на начало проекта (включающие покупку земельного участка, проведение инженерных сетей и т. д.) и работать вдолгую, что минимизирует риски. Читать полность Деловой Петербург

Застройщики переориентировались на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти Очередной кризис на рынке недвижимости вынуждает девелоперов менять стратегии. Вместо небольших локальных проектов застройщики всё чаще реализуют крупные — от 100 тыс. м2 жилья. Это позволяет снизить удельные затраты на начало проекта (включающие покупку земельного участка, проведение инженерных сетей и т. д.) и работать вдолгую, что минимизирует риски. Читать полностью Деловой Петербург