ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

Что только не придумают продавцы для того, чтобы убедить купить у них квартиру. Маленький срок владения - ерунда, нет срока исковой давности. Бардак с документами - ерунда, у всех так и ничего страшного. Есть прописанные в квартире -ерунда, выпишите без проблем. Квартира в залоге у банка - ерунда, дайте денег мы оплатим и потом продадим вам квартиру. 🧐 И сегодня услышал очередной перл. Квартира приобретена с использованием материнского капитала, а дети долями не наделены. Так это тоже ерунда - родители гарантируют, что дети вырастут и не будут против... ⚠️ А про органы опеки, которые практически незамедлительно отреагируют на нарушение прав детей, ни слова. Так и живем. Хочешь продать то, что покупать нельзя - крутись!

Первый взнос по льготной ипотеке в РФ на новостройки вырос до 30% Источник: realty.ria.ru

Изучаю квартиру для покупки и выявился такой интересный момент. У продавца нет подписанного акта приема -передачи и отсутствует подтверждение расчетов. Квартиру он купил два с половиной года назад. Стоит ли покупать такую квартиру и как безопасно это сделать?

Греф прогнозирует снижение цен на жилье по мере сокращения льготной ипотеки Источник: realty.ria.ru

☝️ Никто не удивится, если скажу, что конец года всегда полон работы. В моем случае и продавцы, и покупатели спешат до боя курантов успеть провести сделку и въехать в новую квартиру. На данный момент нет свободного времени даже в выходные дни. ⚠️ Из-за этого я вынужден перенести прямой эфир, к сожалению. Дату и время сообщу дополнительно. Спасибо за понимание!

ЦБ: новостройки с 2020 года подорожали на 80%, вторичный рынок – на 51% Источник: irn.ru

Смотрите по ссылке https://youtu.be/l7Hgm792OKk

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU: 70% ждут снижения цен на квартиры этой зимой Источник: irn.ru

Утром консультировал покупателя. Он выбрал квартиру, у которой два собственника. Один из них находится за границей и на сделку приезжать не собирается. В такой ситуации покупателя волнуют вопросы доверенности и того, как быть, если второй собственник является гражданином недружественной страны. Рассказал о всех плюсах и минусах такой сделки. О том, какие варианты могут быть и как лучше поступить. Дал рекомендации по перечню документов и конечно отдельно обсуждали вопросы проверки такой квартиры. Тут есть свои особенности и нюансы. Если столкнетесь с подобной ситуацией, то помните о том, что сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран требуют соблюдения определенных норм и правил. В частности, это касается получения разрешения и открытия специального счета.

Чат-бот по вопросам перепланировки в квартире начал работать в Москве Источник: m24.ru

Продавец предоставил выписку из домовой книги. Альтернативная проверка выявила расхождения в информации о прописанных. В результате сейчас буду звонить продавцу и договариваться о дне и времени возврата задатка. С временно выписанным квартиру покупать нельзя. В который раз обращаю ваше внимание на то, что опасно доверять - проверяйте все досконально.

В льготной ипотеке появился принцип однократности выдачи Источник: tass.ru

ЦБ: льготную ипотеку надо завершить в июле, семейная ипотека – требует обсуждения Источник: irn.ru

В комментариях под видео на YouTube можно найти вопросы о том, почему зимой в моих роликах зачастую мрачно... Кто- то считает, что Москва красивый и солнечный город круглый год. Я вас расстрою -это не так. На самом деле реальность такова, что зимой много мрачных дней. Серо. Уныло. А в этот раз все также как и на этом видео... Очень много снега!

16 декабря День риэлтора С 1996 года День риэлтора отмечают в третью субботу зимы. А с 2008 года появилась еще одна дата — 8 февраля. В этот день отменили обязательное требование о лицензировании деятельности риэлторов. И этот день стал фиксированной датой профессионального праздника. В итоге так получилось, что риэлторы могут два раза в год праздновать свой день! С праздником, коллеги!

Банк России повысил ключевую ставку до 16% Источник: Ведомости

Минфин оперативно проработает вопрос продления семейной ипотеки Источник: realty.ria.ru