Сима - Хоумстейджинг и Инвест Ремонты

Я сегодня должна ехать на конференцию по флиппингу! На начало уже не успеваю, но ко второй части подъеду послушать Катю Фролову и Ксению Шахматову, восхищаюсь ими! Флиппинг для меня пока выглядит супер рискованным (не смотря на один успешный проект который мы делали с подругой): очень высокая ставка по ипотеке, своего капитала чтобы взять квартиру без ипотеки у меня пока нет, плюс есть две другие квартиры в ипотеку Уходить туда из стейджинга для меня сейчас непонятно зачем, во-первых это два разных направления, во-вторых у меня стабильный доход в стейджинга и хороший поток заказов Подводных камней тут миллион, даже опытные флипперы иногда закрывают проекты в минус, нужно иметь очень большой опыт в ремонте, знать рынок недвижимости и быть супер стрессоустойчивым (почитайте у меня в инсте историю про 3 потопа на моем флип объекте) Но все это не значит что на флиппинге нельзя зарабатывать!

У тебя новое анонимное сообщение! что думаешь по поводу флиппинга? почему не уходишь туда из стейджинга, плюсы/минусы/подводные камни? ↩️ Свайпни для ответа.

Вчера сдала один проект, осталось 4 😁 Обычно чуть больше, но сейчас перед отпуском новые не беру, кстати если хотите записаться - сейчас запись наконец ноября

У тебя новое анонимное сообщение! Сколько у тебя сейчас квартир одновременно в работе? ↩️ Свайпни для ответа.

Прошлой осенью я пришла к коучу с этим запросом, потому что у меня было жуткое выгорание Основные правила которые мы вывели и которые мне помогают: 1. Не работать в выходные 2. Не работать в после 7 вечера 3. Делегировать 4. Выделять время на обед в расписании 5. Убирать телефон на несколько часов/ весь день 6. Выделять полноценный ленивый день на отдых, когда я никуда не выхожу и ни с кем не вижусь ( для меня это восполнение ресурса, для вас может быть не так) 7. Делать визуальное расписание чтобы видеть свою загруженность ( в веду календарь в гугл) 8. Пишу все задачи которые занимают больше 10 минут в список дел и отмечаю их, когда кажется что ничего за день не сдалал, смотрю их и понимаю что я сделала дофига и со свободной душой иду отдыхать 9. Не забывать про отпуск! Первый год на фрилансе я вообще забыла о такой функции, даже если нет возможности куда-то поехать можно просто устроить себе неделю без работы ( ходить на спорт, массаж и прочее) Кажется что это очень просто, но приходится себя контролировать чтобы соблюдать эти правила От себя еще добавлю: не хвататься за все проекты подряд, трезво оценивать свои силы и ресурсы, этому я еще только учусь)

У тебя новое анонимное сообщение! Как ты успеваешь и много работать и качественно отдыхать? ↩️ Свайпни для ответа.

Всегда по разному) точно сказать не могу так как у меня есть еще доход с блога и комиссионные, плюс я плачу зарплату своей напарнице Рушане и налоги, есть проекты которые сильно растягиваются не по моей вине, летом был проект с которого я не заработала ничего (все собираюсь с духом рассказать эту историю) Думаю около 200 тыс в месяц чистыми выходит

У тебя новое анонимное сообщение! Сколько получается чистыми зарабатывать на стейджинге в месяц? ↩️ Свайпни для ответа.

А какой тут вас запрос? Отделить зону гостиной от спальни? Если да, то прикладываю несколько вариантов как это можно сделать Добавит декора? Если квартира для вас, а не для сдачи, то выбирайте что больше нравится вам и что будет функциональнее, лично я бы не стала вешать полки над кроватью, мне было бы так некомфортно спать) варианты декора тоже есть на фото, по цветам ограничений нет, можно сочетать разные цвета и размеры, главное чтобы это было гармонично) Сейчас еще на фото мне сильно режет глаз постельное, я бы заменила на однотонное и добавила плед и подушки для уюта)

У тебя новое анонимное сообщение! 🙏🙏🙏 что сделать со стеной?? Рамки? Черные? Белые? Полки? Зеркало? Вертикальный шкафчик? 🙏 ↩️ Свайпни для ответа.

Привет! Сегодня весь день буду отвечать тут на ваши вопросы 😼 Задать можно через бота, вопросы анонимные, спрашивать можно что угодно, про работу, про клиентов, про меня и про что вам придет в голову 🤗 Задать вопрос можно по ссылке, пришли мне анонимное сообщение: 👉 t.me/anonaskbot?start=435tb

и еще понравился вот такой стакан, называется «вечере перестает быть томным» 💛🍓🔵

Забегала вчера в золотое яблоко после йоги, пофоткала для вас декоративные свечи 🤤 Такие сладкие конфетки я не могу))) у бренда a few moments очень красивая упаковка, на подарок самое то 🟡

В Париже проходит неделя моды, и на одном из показов (вроде Bottega Veneta) для зрителей были поставлены не обычные кресла или стулья, а бин-бэги в виде разных животных. Выглядит неплохо, кстати. Так вот, многих они заинтересовали и, оказывается, их можно купить напрямую у бренда (за смешные 7 500 евро). И...почти все распроданы 🤝 #мебель

Квартира за 500 тыс в месяц 😂 Это так ужасно, что в этом даже есть что-то прекрасное Заказчик или дизайнер явно вдохновлялся творчеством Гауди На самом деле мне кажется эту квартиру делали в нулевые и по тем временам это был шикарный ремонт, на каких-то фото мне даже нравятся некоторые задумки ( например, голубая ниша под шкаф), но супер простая мебель совершенно не вписывающая с эту квартиру сильно все портит

На рижском уже осень 🌱 🌱

Была вчера на стрижке в очень красивом салоне Сон на Курской 💖🌟 Интерьер просто вау, очень приятный теплый желтый, необычные формы, материалы и фактуры, видно что все пространство хорошо продумано! Люблю, когда интерьер хочется рассматривать 🔝

Какой красивый 💖 Цена конечно кусается, но вообще дорогие чемоданы служат долго, у меня Samsonite, ему уже лет 10, он в отличном состоянии, хотя где только не был за все это время , буду ждать пока сломается и копить на этого красавчика 😏

На завтра нужно 2 помощника в ЖК Волоколамское 🌟 Будем готовить квартиру к съемке, вешать шторы и отпаривать текстиль Начинаем в 10.00

Была сегодня на Ceramania 🌟 Это ярмарка керамики, проходит на винзаводе Очень все красиво, еле удержалась чтобы не скупить все 😜 Будет работать еще завтра, советую сходить 💸 А в инсте собрала бренды, которые мне понравились больше всего 🎉