Школа Девелопера

Сходили сегодня на проперти-тур с Яном Ярмощуком по 3 креативным кластерам в районе Бауманская - Автозаводская. Эх, что сказать? Они множатся. Они очень разные. Есть стильные, есть совсем обшарпанные. Есть с длинной историей, есть совсем новые. Почти все требуют внимательной работы со знающим инженерку человеком, потому как вопросов много возникнет: свет, тепло, кондиционирование, доп инвестиции в подготовку помещения, разводка, входная группа и т.п. Тут совершенно не про "я - девочка, я хочу снять шоу-рум и выставлять платьишки". Тут требуется железная мужская желательно, рука управляющего. Обратная сторона медали - более низкие ставки аренды относительно обычных офисов, где всё решено, но меньше креатива и всякой нестандартной нарезки (если вы понимаете о чем я, и если она вам вообще нужна). Но на круг может оказаться затрат больше. Смотреть надо, какой бизнес, какие условия (ага, тут ещё от попадания в общую концепцию кластера будет сильно зависеть, какие они тебе условия назовут). Вдруг вы новый проект Митрошиной? Ну, или кто там вместо неё теперь? Зачем смотреть креативные кластеры: ещё одна тема - идеи для дизайнеров и оформителей всех мастей. Тут можно много street-stile тем подсмотреть, много экспериментов по цветам, граффити, мафам. В хорошую погоду с стаканчиком кофейку прям самое то. Маршрут только заранее планируйте) По затратам: как и раньше, редевелопмент может быть дорогим (видели помещение РПЦ по дороге со стенами с отпескоструенным кирпичом не менее чем за 150 тр/м2) и ультрадешевым (около 20-30 тр/м2). И есть ещё миллион вариантов между. Ставки удивительным образом будут не сильно отличаться))) Потому креативная индустрия так и не может ввести внятную классификацию. "Недвижимость класса F," как говорили на Flacon))...

Мы сегодня на проперти-туре с @creativespacehunter. Будем смотреть ЦТИ Фабрика, Бакунин и Loft46. Вам потом краткое summary отписать по экономике таких проектов и новые подмеченные идеи?)

В период потрясений рынок B2B ровно как рынок B2C вливается в недвижимость. Но насколько долгосрочен тренд, сколько свободных деньжат осталось в России к «распределению»? Будем это обсуждать на III Всероссийском форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости». 🔜 Ждем вас в Novotel Moscow Kievskaya 15 июня. Билеты здесь: https://forcities.ru/the-best-product-solutions-commerce-3

А, впрочем, что удивляться? Только в недвижку (да еще в производство) сейчас и вкладываться, когда перекрыты другие инвестканалы: биржа, операции с валютами/ценными бумагами, даже вывод за рубеж 👎

Ого! Несмотря на санкции, в первом квартале 2022-го вливания в коммерческую недвижимость Москвы выросли в 3,6 раза.

Привет! Наш апрельский HR-завтрак в очередной раз доказал макси-нужность таких форматов. Поэтому мы решили запустить целую серию подобных встреч 💥 👉 Ближайший деловой завтрак пройдет 22 июня. Приглашенный эксперт Анна Юркина, руководитель компенсаций и льгот CAPITAL GROUP, расскажет о системе компенсаций и льгот для девелоперов. Модерировать встречи будут 👇 - Наталия Брагина (Ермакова), руководитель направления подбора и адаптации персонала / крупный строительный холдинг, подведомственный Стройкомплексу Москвы, - Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, директор по развитию и консалтингу KEY CAPITAL, член ЭС по Промышленному наследию при АУИПиК. Другие подробности и кнопка регистрации – здесь: 📌 https://www.development-school.com/club/hr-breakfasts

В догоночку - кладезь несметных инфобогатств 💫👇 https://drive.google.com/drive/u/1/folders/1MMCY9yW58MkeSEZfGSqPJIWgO38lOkEe По ссылке смотрите презентации спикеров вебинара "Энергоэффективность: все еще в тренде?". Это актуальная полезная подборка от представителей Brandson Branding Agency, ГК ФСК, "Первостроитель", Бюро Техники, "Ассоциация РАПЭКС". Ну а здесь - узнавайте о других наших мероприятиях, их много и они разные! 🔻🔻 https://www.development-school.com/courses

Итак… 🥴 Жители каких ЖК получают копеечные квитанции и почти не платят за коммуналку? 😱 Откатился ли рынок на … лет назад? 🤫 А также многое-многое другое - в живых кейсах вчерашнего вебинара. Кто пропустил или хочет пересмотреть? Ныряем по ссылке 🔻🔻🔻 https://www.youtube.com/watch?v=Z4Cm0e9yuQI

Коллеги, есть ли у вас знакомые архитекторы в Испании? Заранее благодарны за контакты!

Зелёные и эксплуатируемые кровли - дополнительные пространства , повышение инвестиционной привлекательности объекта , увеличение площади озеленения

Возможные причины повышенного энергопотребления зданий : - применение некачественных материалов и нарушение технологий работ - брак строительных работ - отсутсвие погодного регулирования Фактический удельный расход тепла определяется не только значением сопротивления теплопередачи оболочки здания , но и целым рядом дополнительных факторов , включая режим функционирования системы отопления , воздухопроницаемость , наличие « мостиков холода» и др

Экономия с использованием некачественных материалов и технологий может приводить к возникновению множества проблем в дальнейшем при эксплуатации зданий и нарушений законодательных норм

Неточные расчёты при проектировании дают большую погрешность

Внутренняя съёмка конструкций через тепловизор позволяет выявить ошибки при проектировании и строительный брак