حقوقدانان

اجرت المثل و اجرت المسمی 🔘اجرت المسمی به اجرتی میگویند که میزان آن در قراردادیا عرف ذکر شده است 🔘اجرت المثل جایی است که شخص از کار یا مال دیگری استفاده کرده که باید اجرت بپردازد قراردادی در میان نیست ✔️اجرت المثل مال منقول:منقول حکمی منقول حکمی : هر دعوایی که راجع به مال منقول است، مانند مطالبه اجاره بهاء ملک، که منقول محسوب میشود ✔️اجرت المثل مال غیر منقول:غیر منقول تبعی ✔️اجرت المسمی مال غیر منقول و منقول منقول میباشد و آن یک شرط دارد چیزی که به عنوان اجرت المسمی دریافت میکنیم یا پول باشد یا یک مال منقول در غیر این صورت غیر منقول تبعی است ✔️در مورد سرقفلی باید توجه داشت حقی است مخلوط ،ولی چهره غیر منقول آن غلبه دارد. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

انواع وصیت‌نامه طبق مواد 276 الی 279 قانون امور حسبی وصیت‌نامه میتواند به طور رسمی یا خودنوشت یا سری ‌تنظیم شود. وصیت نامه رسمی : وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود. وصیت نامه خود نوشت : وصیت‌نامه خودنوشت در صورتی معتبر است که تمام آن به خط موصی نوشته شده و دارای تاریخ روز و ماه و سال به خط موصی بوده‌ و به امضاء او رسیده باشد. وصیت‌نامه سری : ممکن است به خط موصی یا به خط دیگری باشد ولی در هر صورت باید به امضاء موصی برسد و در صندوق رسمی امانات سپرده شده باشد. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

❌❌تفاوت بطلان و فسخ قرارداد❌❌ مهمترین تفاوت بطلان و فسخ قرارداد این است که در بطلان از ابتدا به دلایلی قراردادی ایجاد نشده است و در صورت بطلان قرارداد هیچ گونه اثر قانونی وجود نخواهد داشت، ولی در قرارداد قابل فسخ، آثار قرارداد تا زمان برهم زدن قرارداد باقی می ماند. برای مثال تصور کنید که صاحب خانه قرارداد اجاره ای را امضاء می کند، ولی مستاجر از همان ابتدا مجنون بوده و قرارداد منعقد شده از همان ابتدا باطل است. حتی اگر موجر بعد از ۶ ماه متوجه شود که مستاجر مجنون بوده، باید تمام اجاره دریافتی را مسترد کند، چرا که قرارداد از همان ابتدا باطل و فاقد اثر است. در صورتی که در مورد فسخ، اگر قرارداد اجاره بعد از شش ماه فسخ شود، اجاره بها این مدت صحیح پرداخت شده و نیازی به مسترد کردن آن نیست. از دیگر موارد تفاوت بطلان و فسخ قرارداد این است که در مورد فسخ قرارداد، برهم زدن قرارداد نیازمند خواست و اراده فرد دارای حق فسخ است. اما در بطلان، باطل بودن قرارداد خود به خود اتفاق می افتد و نیاز به خواست و اراده هیچ یک از طرفین معامله نیست. به عبارتی دیگر در بطلان قرارداد یکی از شرایط صحت معامله وجود نداشته و قرارداد از همان ابتدا باطل است. این شرایط شامل قصد و رضا یا اهلیت قرارداد است. بطلان فاقد هر نوع اثر قانونی است. در فسخ آثار قانونی قرارداد تا زمان فسخ قرارداد وجود دارد. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

استفاده پروفایل مجازات سوءاستفاده از پروفایل دیگران مطابق قانون جرایم رایانه‌ای، سو استفاده از نام یا تصویر دیگری جرم است بر اساس ماده ۱۶ این قانون هر کس به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم، صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند مجرم است. بر اساس این ماده قانون، هر کس تصویر دیگری را با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود به حبس از ۹۱ روز تا دو سال یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. سوء استفاده از تصویر دیگری و قرار دادن عکس شخصی دیگران روی پروفایل صفحه خود در فضای مجازی جرم است و در صورت شکایت شخص از این کار فرد خاطی به مجازات قانونی محکوم می‌شود. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه خودرو 1⃣ نکته اول؛ مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی پر کنید و به هیچ عنوان به حرف‌ها اکتفا نکنید 2⃣ نکته دوم؛ در قسمت موضوع معامله، مشخصات کامل خودرو شامل: نوع ماشین، مدل، رنگ، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه مطابق سند و برگ سبز خودرو قید شود 3⃣نکته سوم؛ برای تمامی تعهدات خریدار و فروشنده مثل پرداخت پول و تحویل خودرو و...حق فسخ و وجه التزام قرار دهید  به طور مثال 👇🏻 اگر فروشنده خودرو را در تاریخ.....  تحویل ندهد، بابت هر روز تاخیر در تحویل، موظف به پرداخت روزانه..... تومان بابت وجه التزام به خریدار می‌باشد. 4⃣ نکته چهارم؛ اگر فروشنده هستید، تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنویسید تا خریدار نتواند با استناد به این عیب‌ها معامله رو به هم بزند یا خسارت بگیرد . dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

🧨دانستنیهای حقوقی💥 🔹یکی از مواردی که پس از فوت فرد باید حتما تعیین تکلیف شود، وضعیت پلاک خودرو فرد متوفی است. پس از فوت متوفی ورثه او اقدام به انحصار وراثت می‌کنند، اما گاهی اوقات آن‌ها درباره وضعیت پلاک وسیله نقلیه فرد متوفی هیچ آگاهی ندارند و نمی‌دانند که باید به صورت قانونی آن را تعیین تکلیف کنند. مطابق با قانون ورثه برای تعیین تکلیف پلاک خودروی فرد متوفی باید ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ فوت به نزدیکترین واحد شماره گذاری برای اعلام استفاده کننده‌های مجاز وسیله نقلیه مراجعه شود. علاوه بر آن ورثه باید حداکثر ظرف مدت ۶ ماه مالک جدید را برای وسیله نقلیه معرفی کنند تا تغییر مالکیت و ثبت آن انجام شود. در صورت انجام ندادن این اقدام و معرفی نکردن مالک جدید، پلاک وسیله نقلیه از اعتبار ساقط می‌شود و تردد با آن غیر مجاز خواهد بود. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✅رابطه وراثت در رحم اجاره ای چگونه است؟ مادر جنین فردی است که اهدا کننده تخمک بوده و نقش بیولوژیکی را در ایجاد جنین داشته است. در نتیجه پس از تولد نوزاد، شخص حمل کننده جنین هیچگونه حقی بر وی نخواهد داشت و بلافاصله پس از تولد باید نوزاد را در اختیار پدر و مادر واقعی قرار دهد.   شخص حمل كننده جنين به لحاظ قانونی حق ملاقات با نوزاد را نیز نخواهد داشت. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

نمونه دادخواست تنفیذ فسخ معامله فضولی سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب مبایعه نامه مورخ  ………… شش دانگ یک باب منزل مسکونی / یک واحد آپارتمان به مساحت ……… متر مربع واقع در ………… به شماره پلاک ثبتی ………. بخش ……… را به مبلغ ……………. با شرایط تعیین شده در قرارداد خریداری نمودم. بنده بعد از مدتی اطلاع یافتم که ملک در مالکیت فرد دیگری است و مالک حاضر به تنفیذ معامله نیست. اینجانب طبق قرارداد تمامی تعهدات خود را نیز انجام داده ام و با وجود مراجعات بسیار و همچنین ارسال اظهارنامه به شماره …… تاریخ ……. خوانده حاضر به  فسخ قرارداد نمی باشند. لذا با تقدیم این دادخواست و با استناد به ماده 352 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

نمونه درخواست صدور اجراییه چک صیادی صدور اجراییه چک: تقاضای صدور اجرائیه نسبت به چک به شماره سریال ..................به مبلغ .....  ریال معادل..... مستندا به ماده 23 قانون صدور چک به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه دادرسی و سایر هزینه ها مورد استدعاست. بسمه تعالی ریاست محترم شعبه مرجوع الیه دادگاه عمومی حقوقی شهرستان .... سلام، احتراماً خاطر عالی را مستحضر می دارد، چک به شماره سریال ...........به مبلغ ................ ریال عهده بانک ......شعبه ......... به کد ....... توسط خوانده محترم آقای...... به نام اینجانب صادر شده است که مطابق با گواهی عدم پرداخت به شماره گواهینامه  ......... و به کد رهگیری ........... و به تاریخ .....به علت عدم کفایت موجودی برگشت زده شده است، فلذا مطابق با ماده 23 از قانون صدور چک، درخواست صدور اجرائیه نسبت به وصول مبلغ مذکور در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

تدلیس در معامله چیست؟ تدلیس در معامله، انجام اقداماتی برای فریب طرف قرارداد است که از آن جمله می توان به ذکر اوصافی که مورد معامله، فاقد آن و یا پنهان داشتن عیوب مورد معامله، اشاره نمود. 📌 به استناد مواد 439 و 440 قانون مدنی، تدلیس یا غش در معامله، حق فسخ ایجاد خواهد. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69