Realty & Finance

🔥 481 тысяча рублей, и квартира ваша 🔥 В ЖК «Домодедово парк» сейчас действует акция – рассрочка на первый взнос.  Вы можете оформить покупку жилья, если вы накопили всего 481 тысячу рублей Подробнее на официальном сайте

Получите скидку 10% на апартаменты в шикарном жилом комплексе на берегу Каспийского моря! Собственная квартира в городе-курорте Sea Breeze на берегу Каспийского моря – более, чем реальная перспектива для жизни и выгодных инвестиций. Этим летом стартовала продажа апартаментов в новом проекте Park Residences 3 в Sea Breeze. Жилой комплекс выполнен в лучших традициях, соединяющих европейский стиль и современные архитектурные элементы. Проект представляет уникальное сочетание природного и индустриального: комплекс находится в паре минут от берега моря и располагает развитой инфраструктурой настоящего городского квартала. Резидентам нового комплекса доступны 4 приватных бассейна, аквапарк, луна-парк, наземный и подземный паркинги. Акция: первым 10 обратившимся скидка 10% по промокоду: SEABREEZE10! Еще одна приятная новость: при покупке недвижимости стоимостью от $59 000 вы сможете получить вид на жительство в Азербайджане. Офисы продаж в Москве: 📍Кутузовский проспект 1/7 📍Городской округ Истра, деревня Захарово, улица Заречная, здание 45А, Estate Mall Узнать подробнее о проекте: Узнать больше о Sea Breeze можно здесь: Оставить заявку: ООО "НАРДАРАН ИНВЕСТ" erid: 2VfnxwN1gFA

erid: LjN8KMVeV 30% ГОДОВЫХ МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ?💰 Нам каждый день рассказывают про крипту и акции, а на практике получается маленькая доходность и очень большие риски, но есть известная и более простая стратегия, которая точно работает! Еще не в курсе? Тогда следующая информация для вас! Знакомьтесь - это Александр Сосновка, эксперт по инвестированию в недвижимость. За десять лет работы Александр испробовал множество стратегий работы с недвижимостью благодаря чему приумножил капитал своих инвесторов и гарантирует безрисковые инвестиции с доходностью 30% годовых! Как такое возможно? Переходи в профиль Александра и читай закрепленный пост! 👇🏻 Александр Сосновка - инвестиции и недвижимость!

Полезный инструмент для изучения рынка недвижимости Для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость, очень важно тщательно изучать рынок. На нём сейчас большой выбор предложений как для покупателей, так и для инвесторов. При этом, застройщики продолжают пополнять свои портфели новыми проектами. Изучить их помогают соцсети, которые ведут девелоперы. Один из ведущих девелоперов столицы — Донстрой — в своём телеграм-канале рассказывает о достижениях и новостях проектов: — Компания раньше срока начала и завершила передачу ключей в двух проектах — в 10-м корпусе «‎Сердца Столицы» и «Событии. 1». — Развитие социальной инфраструктуры проектов идёт активными темпами: 1 сентября 2023 г. в «Символе» открылась Бауманская инженерная школа, в «Сердце Столицы» уже работает школа № 1253, а в «Острове» подходит к завершению строительство образовательного центра. — Девелопер открыто делится динамикой строительства жилых комплексов в регулярных отчётах. — Донстрой занимает топовые позиции в строительных рейтингах. В 2023 году компания стала лидером рейтинга «Единого ресурса застройщиков» по объёму ввода жилья. Подробнее — в телеграм-канале девелопера. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей! Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТПУ "ТЕРЕХОВО 7". ИНН 9709057123. erid: LjN8KMbH6

Хотите инвестировать капитал надёжно, чтобы сохранить и приумножить его?  Виктор Зубик, основатель компании SMARENT (у компании более 250 квартир в управлении в Москве), делится в телеграме: 📌 Анализом и оценкой рисков на рынке недвижимости, включая "черные списки" проектов и застройщиков 📌 Интересными кейсами по инвестированию в недвижимость в России и за рубежом 📌 Лайфхаками по выбору района и ЖК для инвестиций 📌 Сравнением цен «первички» и объектов на вторичном рынке  📌 Кейсами по ремонту и меблировке для увеличения арендного дохода   Подписывайтесь и получайте полезные знания: @pro_smarent 👈 Реклама. ООО "СМАРЕНТ". ИНН 7707439451. erid: LjN8KAPY6

🚨Инфляция🚨 Разговоры в России про инфляцию это отдельный жанр, включающий юмор, серьезный анализ и бытовой опыт. В реальности, главное что можно сказать про инфляцию - у всех она РАЗНАЯ. Росстат собирает общую статистику и выдает среднюю температуру по больнице, но внутри рост цен неоднородный, для кого-то это 10% в год, а для кого-то все 30%. Все зависит от структуры вашего потребления и соответственно динамики цен внутри конкретно вашей "потребительской корзины". В прошлом посте я отметил, что инфляция ускоряется, показатели по месяцам, по отношению к прошлому и позапрошлому году - растут, а значит по итогам 2024 года мы можем достигнуть уровня в 8%. Почему цены растут? Главные факторы: - Рост государственных расходов, в первую очередь - оборонная отрасль. - Рост реальных заработных плат. Оборонка, СВО, дефицит кадров. Проще говоря, в экономике стало больше денег и станет еще больше, соответственно динамика будет ускоряться, но не так критично как может показаться. Вчера также упоминал, что ЦБ вероятнее всего поднимет ключевую ставку в июне, а значит рыночные кредиты станут еще дороже, таким образом регулятор пытается сдержать разогретую экономику. Как долго продлится такой высокий уровень инфляции? Первый фактор, СВО, на мой взгляд продлится еще около 1.5 лет, а значит высокие "боевые" зарплаты и высокий уровень расходов на оборонку никуда за это время не денется. Новый министр обороны Белоусов здесь призван не для сокращения расходов, а повышения их эффективности. Второй фактор, рост зарплат происходит от дефицита кадров. В России рекордно низкий уровень безработицы, 2.8%. Вариантов выйти из этого дефицита два: 1) откуда-то возьмется много кадров, которые насытят рынок. Спойлер - скорее всего такого не будет, поскольку мигрантов из Средней Азии высылают пачками и тенденция будет усиливаться, есть инсайдерская информация. 2) резкое повышение производительности труда, автоматизации, роботизации, смена квалификации работников, последующее перераспределение и оптимизация рынка труда. Это сложный и долгосрочный путь, но пожалуй единственный который может дать качественный результат. Главная хорошая новость - это реальный рост заработных плат, люди стали получать больше денег и тратить их внутри экономики. Realty&Finance

🫡Конец льготной ипотеки🫡 1 июля 2024 года подойдет к концу целая эпоха в истории строительной отрасли России - закончится действие программы льготной ипотеки для новостроек под 8%, которая была запущена в таком далеком, если смотреть из сегодняшнего дня, 2020 году, в разгар пандемии коронавируса. На своем канале я много раз писал, что в условиях СВО и санкций, строительная отрасль является мощнейшим мультипликатором для экономики и является её локомотивом. Но лето не вечно, экономика перестроилась и даже перегрелась на растущих государственных расходах и зарплатах, инфляция ускоряется: в апреле 2024 +0,50%, что на 0,11% больше, чем в марте 2024 года и на 0,12% больше, чем в апреле 2023 года, прогноз 7.82% по году. Есть высокая вероятность, что ЦБ РФ повысит в июне ключевую ставку, которая сейчас находится на уровне 16%. Льготная ипотека провоцировала повышение спроса и рост цен на недвижимость все эти 4 года. ЦБ боролся с этой программой уже давно, но в этом году её уже с 99% вероятностью не продлят. Где-то грустно вздыхают застройщики. Есть ли какие-то альтернативы для программы льготной ипотеки? Нет, ничего подобного и массового уже не будет. Некоторые застройщики могут себе позволить адресные программы по своим правилам, но это не коснется всего рынка. Что же остается? - Кредиты по рыночной ставке в 16-18% годовых, вместо льготных 8%. - Траншевая ипотека. Выдается частями, получается небольшая экономия на процентах. - Аккредитив. Лежат на счете в банке и дает небольшой период льготной ставки (до 0.1%) но по факту это отсрочка крупных выплат и нет страхования, о чем уже писал ЦБ. Высокий риск. - Рассрочка от застройщика. Экономия на процентах, но короткий срок, до 2-3 лет. - Аренда с правом выкупа (лизинг). Срок до 10 лет, высокий уровень переплаты. - Различные варианты Трейд-ин. Выкуп старого жилья, в зачет нового. После 1 июля 2024 продолжат действовать: - Семейная ипотека под 6%. Сейчас вырабатываются новые условия. - ИТ ипотека под 5%. - Дальневосточная ипотека под 2%. - Сельская ипотека под 3%. Упадет ли в таких условиях спрос? Конечно да, рынок перегрет и рост цен уже бьет все разумные пределы, доступность жилья падает, поэтому в этом году мы однозначно увидим снижение спроса на недвижимость, хотя она и останется ключевым инвестиционным инструментом для большинства наших граждан, особенно тех, кто служит по контракту с МО РФ и работает на оборонных предприятиях, которые создают ключевой вклад в рост заработных плат. Realty&Finance

Дорогие подписчики! Знаю что канал давно не радует вас актуальной аналитикой и новостями, поэтому мы немного просели в численности. Всему виной моя дикая занятость по параллельным проектам, меня даже завалили предложениями по продаже канала! Пришла пора возрождения и динамичного развития, однако, хочу спросить вас, что вам было бы интересно читать на моем канале. Следующий пост будет с опросом аудитории. Спасибо вы что вы со мной! Realty&Finance

23 мая 1996 года, после 100 дней пыток, ичкерийские террористы убили русского солдата - Евгения Родионова. В тот день ему исполнилось 19 лет. От него требовали снят православный крест и принять ислам, чтобы остаться в живых, но на это он ответил:

"Крест с меня снимите только вместе с головой!"

Вечная память праведному русскому воину, новомученику Евгению Родионову, верному до смерти!🇷🇺🇷🇺🇷🇺